二零二五年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人。鑒于甲方房屋現(xiàn)狀及乙方租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租裝修改造及租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋出租裝修改造及租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，房屋面積____________________平方米。2.出租：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.裝修改造：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的行為。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將房屋租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租金。3.裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租收益：指乙方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修改造進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定轉(zhuǎn)租房屋租賃權(quán)。4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需經(jīng)甲方同意。3.乙方有權(quán)將房屋租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方同意。4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，具體地址為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需經(jīng)甲方同意，并按照約定承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.乙方有權(quán)將房屋租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋的裝修改造、租金支付、轉(zhuǎn)租收益等事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理裝修改造、轉(zhuǎn)租收益等事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金支付周期為_(kāi)___個(gè)月。2.裝修改造費(fèi)用：乙方在房屋租賃期間進(jìn)行的裝修改造費(fèi)用，除雙方另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.裝修改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照裝修改造進(jìn)度分期支付裝修改造費(fèi)用。3.保證金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付保證金。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照裝修改造進(jìn)度，在約定的支付時(shí)間前支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件：1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.裝修改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付裝修改造費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。3.保證金支付：乙方應(yīng)在支付保證金時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物品抵扣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___________________。3.爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)施的權(quán)利。2.乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修改造，需事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式作出。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日甲方代表（簽字）：________年____月____日乙方代表（簽字）：________年____月____日附件：1.房屋租賃清單2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修改造方案3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修改造的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中，乙方可能存在延遲支付或未支付租金的情況。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并按照合同約定處理滯納金。2.問(wèn)題：房屋裝修改造過(guò)程中，可能出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照裝修改造方案進(jìn)行施工，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租過(guò)程中，可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)租方違約或轉(zhuǎn)租收益分配問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租收益分配方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)溝通并協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，可能因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的裝修材料、設(shè)備的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修改造工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下進(jìn)行裝修改造工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改裝修方案。第三方應(yīng)確保裝修改造過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋和裝修改造條件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需取得甲方同意。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房屋，但需遵守合同約定。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的房屋或裝修改造條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得限制乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。甲方可對(duì)乙方的裝修改造進(jìn)行監(jiān)督，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除裝修改造費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同終止后恢復(fù)房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未在合同終止后恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章房屋出租的基本約定2.1房屋的用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還第三章房屋出租裝修改造3.1裝修要求3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3裝修驗(yàn)收3.4裝修期間的房屋使用第四章房屋的交付與接收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收4.3房屋交接手續(xù)第五章房屋租賃期間的維護(hù)與管理5.1房屋的維護(hù)5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租5.4房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租審批第六章房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的相關(guān)約定6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租的期限6.4轉(zhuǎn)租的租金調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同的生效與終止10.3合同的附件10.4合同的修改與補(bǔ)充第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修方案11.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同簽署合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：第二章房屋出租的基本約定2.1房屋的用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為每月____日前支付。2.4押金及退還押金為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)損壞、違約等情況，押金全額退還。第三章房屋出租裝修改造3.1裝修要求（1）不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）不得損壞房屋原有設(shè)施；（3）裝修材料需符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的正常使用。3.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4裝修期間的房屋使用裝修期間，房屋的使用權(quán)歸承租方所有，但出租方有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量。第四章房屋的交付與接收4.1房屋交付出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將房屋交付給承租方。4.2房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)由雙方共同辦理，包括但不限于房屋鑰匙、租賃合同等。第五章房屋租賃期間的維護(hù)與管理5.1房屋的維護(hù)房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行必要的維修。5.2房屋的維修責(zé)任房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，因人為損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.4房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租審批如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第六章房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的相關(guān)約定6.1轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租人需具備完全民事行為能力，且不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)租人需提前____日向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。6.3轉(zhuǎn)租的期限轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，且不得影響出租方的利益。6.4轉(zhuǎn)租的租金調(diào)整轉(zhuǎn)租期間的租金調(diào)整按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定交付房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按租金總額的____%計(jì)算，雙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第八章合同解除8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃物品等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)___。10.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。10.3合同的附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修方案、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.4合同的修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修方案11.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂日期____年____月____日第十三章合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四章合同簽署出租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、維修和保養(yǎng)。具體責(zé)任范圍如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修復(fù)；（2）房屋公共設(shè)施的維修和更換；（3）房屋公共區(qū)域的清潔和綠化。1.2裝修限制說(shuō)明：為保障房屋的整體外觀和結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)對(duì)承租方的裝修進(jìn)行限制，包括但不限于：（1）裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方同意；（2）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和承重；（3）不得使用易燃、易爆材料進(jìn)行裝修。1.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租進(jìn)行限制，具體如下：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋；（2）轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方審核并簽字；（3）轉(zhuǎn)租期間，租金調(diào)整需經(jīng)甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整權(quán)（1）房屋設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致居住條件下降；（2）租金市場(chǎng)普遍上漲；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2房屋裝修改造權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守相關(guān)規(guī)定和取得甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，具體如下：（1）裝修改造方案需提前向甲方提交；（2）裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）裝修改造完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收。2.3房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租權(quán)（1）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限；（2）轉(zhuǎn)租租金不得低于市場(chǎng)行情；（3）轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方審核并簽字。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介變更說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更，需提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修方案3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋權(quán)屬證明5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋存在安全隱患。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未交付或房屋存在安全隱患，視為違約。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，如未支付，視為違約。3.違約行為：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中，如造成房屋或設(shè)施損壞，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門(mén)處理民事?tīng)?zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.公共區(qū)域：指不屬于單個(gè)業(yè)主專有部分，由多個(gè)業(yè)主共同使用的區(qū)域。5.押金：為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：承租方應(yīng)在交付后____日內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：裝修改造方案不符。解決辦法：承租方應(yīng)重新提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方同意。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租：適用于個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或使用。2.裝修改造：適用于房屋出租方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租：適用于承租方因特殊原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.中介服務(wù)：適用于房屋出租或租賃過(guò)程中，雙方需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋出租裝修改造與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.出租房屋交付與驗(yàn)收3.1出租房屋交付時(shí)間3.2出租房屋交付條件3.3出租房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：房屋裝修合同（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3轉(zhuǎn)租方基本信息（如有）1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：________1.3.2轉(zhuǎn)租方地址：________1.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人：________1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋編號(hào)：________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度：________2.3.2裝修風(fēng)格：________3.出租房屋交付與驗(yàn)收3.1出租房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：________3.1.2房屋交付時(shí)間：________3.2出租房屋交付條件3.2.1房屋交付時(shí)必須保持原狀，不得有損壞。3.2.2房屋交付時(shí)必須具備基本的生活設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾取?.3出租房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋交付條件。3.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明。4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃終止日期：________4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：________元/月4.2.2支付方式：________4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整條件：________4.3.2租金調(diào)整幅度：________5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住用途。5.1.2房屋不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋裝修限制5.3.1房屋裝修需經(jīng)出租方同意。5.3.2不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。6.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租方需符合本合同約定的承租方條件。6.2轉(zhuǎn)租審批程序6.2.1承租方向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。6.2.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.3.1轉(zhuǎn)租收益按比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.1.1保證金金額：________元7.1.2繳納方式：________7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且符合交付條件。7.2.2承租方無(wú)違約行為。7.3保證金退還程序7.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)。7.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由承租方承擔(dān)。8.1.2稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)繳納方式8.2.1承租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門(mén)的通知后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2繳納稅費(fèi)時(shí)，承租方應(yīng)提供相關(guān)憑證，出租方予以核實(shí)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知送達(dá)方式郵寄：以掛號(hào)信方式，自寄出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。傳真：以傳真確認(rèn)件方式，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明附件三：房屋裝修合同（如有）附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________13.3簽署人13.3.1出租方代表：________13.3.2承租方代表：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃登記備案證明14.3附件三：房屋裝修合同（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理、法律咨詢等，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同協(xié)商確定第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的_____%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，由第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之外的第三方，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承