2025年度房屋租賃期滿后公共設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃期滿后公共設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議鑒于甲方在2025年度房屋租賃期滿后，對(duì)租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修質(zhì)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在房屋租賃期滿后對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修質(zhì)保的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“公共設(shè)施”指租賃房屋內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖、排水、燃?xì)?、消防、監(jiān)控等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的修理、更換、改造等行為；（2）質(zhì)保：指甲方在房屋租賃期滿后對(duì)公共設(shè)施承擔(dān)的維修保障責(zé)任；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的維修質(zhì)保期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持；（4）甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供維修報(bào)告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修；（2）乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供維修過(guò)程中的技術(shù)支持；（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交維修報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃期滿后三年止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的維修質(zhì)保工作在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，在約定的期限內(nèi)完成維修工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供維修過(guò)程中的技術(shù)支持；（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交維修報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將維修后的公共設(shè)施交付甲方；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)用；（3）設(shè)備租賃費(fèi)用；（4）運(yùn)輸費(fèi)用；（5）其他直接相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的正式發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用；（2）如維修費(fèi)用超過(guò)一定額度，甲方有權(quán)分期支付，具體分期及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）日常維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）大修或重大改造項(xiàng)目，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修報(bào)告及發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法的付款憑證；（2）乙方應(yīng)確保所提供的發(fā)票真實(shí)、合法、有效；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方擅自改變維修方案或拒絕乙方維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用的一倍；（2）乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金額應(yīng)包括但不限于維修費(fèi)用、停工損失、信譽(yù)損失等，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃房屋的維修技術(shù)資料；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工離職時(shí)，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得帶走或泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、海嘯等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)租賃房屋所有權(quán)的權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對(duì)公共設(shè)施使用權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害公共設(shè)施或違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停維修質(zhì)保服務(wù)；（2）如乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施，確保安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自義務(wù)；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的任何條款提出異議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件；（2）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得有任何增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋租賃合同4.公共設(shè)施清單及照片5.維修質(zhì)保服務(wù)細(xì)則6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方書(shū)面同意的增減條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付維修費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變維修方案或拒絕乙方維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成維修工作，認(rèn)定違約。維修質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。未按約定提供維修報(bào)告，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。4.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調(diào)整維修方案，或根據(jù)合同約定進(jìn)行分期支付。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方重新進(jìn)行維修，直至滿足甲方要求。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響維修進(jìn)度。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調(diào)整維修進(jìn)度或終止合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充時(shí)意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后書(shū)面簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和工具。第三方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方支付的維修費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方支付的檢查費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在維修質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查。乙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的維修費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的檢查費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，如維修及時(shí)、質(zhì)量合格等。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付維修費(fèi)用的時(shí)間不得晚于維修完成后五個(gè)工作日。甲方向乙方支付檢查費(fèi)用的時(shí)間不得晚于檢查完成后五個(gè)工作日。甲方不得無(wú)故拖延支付維修費(fèi)用和檢查費(fèi)用。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的維修工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在維修質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查。甲方可要求乙方在維修過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的檢查報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)在接到甲方要求維修的通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行任何形式的改造。全文完。2025年度房屋租賃期滿后公共設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議雙方1.出租方信息2.承租方信息三、維修質(zhì)保范圍1.維修項(xiàng)目2.維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修期限四、維修責(zé)任1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.第三方責(zé)任五、維修費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)2.費(fèi)用結(jié)算3.費(fèi)用爭(zhēng)議解決六、維修流程1.維修申請(qǐng)2.維修審批3.維修實(shí)施4.維修驗(yàn)收七、維修記錄1.維修記錄內(nèi)容2.維修記錄保存3.維修記錄查閱八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.公共設(shè)施清單3.維修質(zhì)保費(fèi)用明細(xì)表合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景a.房屋租賃合同編號(hào)：_________b.房屋租賃期限：_________c.房屋租賃期滿后，雙方就公共設(shè)施維修質(zhì)保達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確房屋租賃期滿后公共設(shè)施的維修責(zé)任和質(zhì)保范圍。b.確保公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于房屋租賃期滿后，租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施。b.公共設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、公共通道等。二、協(xié)議雙方1.出租方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________2.承租方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________三、維修質(zhì)保范圍1.維修項(xiàng)目a.電梯維修b.消防設(shè)施維修c.供水供電設(shè)施維修d.公共通道維修2.維修標(biāo)準(zhǔn)a.維修應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。b.維修后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)使用功能。3.維修期限a.維修應(yīng)在接到維修通知后_________日內(nèi)完成。b.緊急維修應(yīng)在接到通知后_________小時(shí)內(nèi)完成。四、維修責(zé)任1.出租方責(zé)任a.負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全可靠。2.承租方責(zé)任a.在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。b.遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，避免人為損壞。3.第三方責(zé)任a.因第三方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。五、維修費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)a.維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。b.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.費(fèi)用結(jié)算a.維修費(fèi)用在維修完成后，由出租方進(jìn)行結(jié)算。b.結(jié)算方式為：_________3.費(fèi)用爭(zhēng)議解決a.雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。六、維修流程1.維修申請(qǐng)a.承租方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施問(wèn)題時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)維修申請(qǐng)表，并提交給出租方。b.出租方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。2.維修審批a.出租方對(duì)維修申請(qǐng)進(jìn)行審批，確定維修方案。b.維修方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可進(jìn)行維修。3.維修實(shí)施a.維修單位按照維修方案進(jìn)行施工。b.維修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)其他設(shè)施造成影響。4.維修驗(yàn)收a.維修完成后，由出租方組織驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。七、維修記錄1.維修記錄內(nèi)容a.維修時(shí)間b.維修項(xiàng)目c.維修原因d.維修費(fèi)用e.維修人員2.維修記錄保存a.維修記錄由出租方保存。b.保存期限為_(kāi)________年。3.維修記錄查閱a.承租方有權(quán)查閱維修記錄。b.出租方應(yīng)在接到查閱請(qǐng)求后_________日內(nèi)提供查閱。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更a.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.協(xié)議解除a.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。3.協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的質(zhì)保期限屆滿；2.雙方書(shū)面同意終止；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。4.協(xié)議終止后的處理a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行清算；b.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約金按維修費(fèi)用的_________%計(jì)算。2.承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約金按未付款項(xiàng)的_________%計(jì)算。3.第三方違約責(zé)任a.第三方違約的，按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇_________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。2.協(xié)議生效日期a.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.協(xié)議終止條件a.如協(xié)議約定或法定條件滿足，協(xié)議可終止。4.協(xié)議終止日期a.協(xié)議終止日期按協(xié)議約定或法定條件確定。十二、其他約定1.通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。2.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期a.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.簽署地點(diǎn)a.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。3.簽署人員a.出租方代表簽字：b.承租方代表簽字：十四、合同附件1.房屋租賃合同2.公共設(shè)施清單3.維修質(zhì)保費(fèi)用明細(xì)表出租方（蓋章）：日期：_________承租方（蓋章）：日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)維修決策a.甲方有權(quán)決定公共設(shè)施的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間和維修單位。b.甲方應(yīng)在維修前至少提前_________日通知乙方。2.甲方維修費(fèi)用控制a.甲方應(yīng)控制維修費(fèi)用，不得超出合同約定的維修預(yù)算。b.甲方應(yīng)在維修完成后提供維修費(fèi)用明細(xì)，乙方有權(quán)查閱。3.甲方維修質(zhì)量監(jiān)督a.甲方應(yīng)監(jiān)督維修單位的質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)要求維修單位進(jìn)行返修，直至滿足維修標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方維修記錄保存a.甲方應(yīng)保存維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。b.甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)提供維修記錄的查閱。5.甲方維修爭(zhēng)議處理a.乙方對(duì)維修結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在維修完成后_________日內(nèi)向甲方提出。b.甲方應(yīng)在收到異議后_________日內(nèi)給予答復(fù)或安排重新維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)維修決策a.乙方有權(quán)決定公共設(shè)施的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間和維修單位。b.乙方應(yīng)在維修前至少提前_________日通知甲方。2.乙方維修費(fèi)用預(yù)算a.乙方應(yīng)在維修前提交維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。b.乙方應(yīng)合理控制維修費(fèi)用，避免不必要的支出。3.乙方維修質(zhì)量監(jiān)督a.乙方應(yīng)監(jiān)督維修單位的質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)要求維修單位進(jìn)行返修，直至滿足維修標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方維修記錄保存a.乙方應(yīng)保存維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。b.甲方應(yīng)在乙方要求時(shí)提供維修記錄的查閱。5.乙方維修爭(zhēng)議處理a.甲方對(duì)維修結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在維修完成后_________日內(nèi)向乙方提出。b.乙方應(yīng)在收到異議后_________日內(nèi)給予答復(fù)或安排重新維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督維修過(guò)程，確保維修質(zhì)量。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在維修前支付。3.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理a.甲方和乙方對(duì)維修結(jié)果有異議時(shí)，可向中介機(jī)構(gòu)提出。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后_________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保維修工作的順利進(jìn)行，對(duì)維修過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)維修過(guò)程中的任何失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.公共設(shè)施清單3.維修質(zhì)保費(fèi)用明細(xì)表4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.維修合同及維修單位資質(zhì)證明文件8.維修記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合約定；b.乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；c.維修單位未按約定完成維修工作；d.中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方、乙方或維修單位未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；b.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.維修質(zhì)保：指在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修后的設(shè)施因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由維修單位負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：在維修前制定詳細(xì)的維修費(fèi)用預(yù)算，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：設(shè)立維修質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保維修質(zhì)量。3.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：設(shè)立維修進(jìn)度跟蹤機(jī)制，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃期滿后，公共設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議適用于租賃房屋。2.公共設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議適用于住宅小區(qū)、辦公樓等場(chǎng)所的公共設(shè)施。3.公共設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議適用于任何需要維修公共設(shè)施的場(chǎng)合。全文完。2025年度房屋租賃期滿后公共設(shè)施維修質(zhì)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.維修責(zé)任2.1租賃方維修責(zé)任2.2出租方維修責(zé)任2.3第三方維修責(zé)任3.維修范圍3.1公共設(shè)施維修范圍3.2維修項(xiàng)目清單3.3維修項(xiàng)目說(shuō)明4.維修標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修施工標(biāo)準(zhǔn)4.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)5.2維修費(fèi)用結(jié)算5.3維修費(fèi)用支付方式6.維修流程6.1維修申請(qǐng)6.2維修安排6.3維修施工6.4維修驗(yàn)收7.維修期限7.1維修期限規(guī)定7.2維修期限計(jì)算7.3維修期限延長(zhǎng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償9.3違約責(zé)任處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議變更內(nèi)容12.3協(xié)議變更生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2爭(zhēng)議管轄14.3法律適用14.4協(xié)議解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房屋租賃期滿后，租賃房屋內(nèi)公共設(shè)施的維修質(zhì)保責(zé)任、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、供暖設(shè)施等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年度房屋租賃期滿后兩年內(nèi)有效。2.維修責(zé)任2.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)確保在租賃期間，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，避免因人為因素造成設(shè)施損壞。2.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)因自然損耗或合理使用造成的公共設(shè)施損壞進(jìn)行維修。2.3第三方維修責(zé)任如公共設(shè)施損壞系由第三方原因造成，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方承擔(dān)維修責(zé)任。3.維修范圍3.1公共設(shè)施維修范圍包括但不限于電梯故障維修、消防設(shè)施更換、照明設(shè)施維修、給排水設(shè)施疏通、供暖設(shè)施維護(hù)等。3.2維修項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件一：公共設(shè)施維修項(xiàng)目清單。3.3維修項(xiàng)目說(shuō)明附件一中對(duì)各項(xiàng)維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容和操作要求進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。4.維修標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修后的公共設(shè)施應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保正常運(yùn)行和使用。4.2維修施工標(biāo)準(zhǔn)維修施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。4.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，由雙方共同確認(rèn)后十五日內(nèi)結(jié)算。5.3維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。6.維修流程6.1維修申請(qǐng)租賃方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方提出維修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2維修安排出租方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)安排維修。6.3維修施工維修施工應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成，并確保維修質(zhì)量。6.4維修驗(yàn)收維修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可書(shū)面通知對(duì)方，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決程序應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)啟動(dòng)，并在六十日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、合理原則，由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.3協(xié)議解除條件任何一方有權(quán)在協(xié)議期滿前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。12.協(xié)議變更12.1協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2協(xié)議變更內(nèi)容協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修責(zé)任、費(fèi)用、期限等。12.3協(xié)議變更生效協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)以能夠確保通知到達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)。14.其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件一為公共設(shè)施維修項(xiàng)目清單，作為本協(xié)議的組成部分。14.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為本協(xié)議簽訂地。14.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因維修、評(píng)估、咨詢等原因，被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入本協(xié)議履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：維修服務(wù)提供、設(shè)施評(píng)估、技術(shù)咨詢、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面告知第三方介入的事宜，包括第三方的基本信息、介入范圍和目的。15.3.3雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定維修費(fèi)用總額的10%。17.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3