二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實(shí)際協(xié)商，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）房屋質(zhì)量：指房屋的構(gòu)造、材料、設(shè)備、功能等方面符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋安全：指房屋在正常使用條件下，能夠保證居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）交付：指甲方將房屋及房屋內(nèi)附屬設(shè)施等物品交由乙方占有、使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方有義務(wù)在收到房屋后，按照約定使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方應(yīng)按照約定接收房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的終止不影響各自合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）支付憑證：買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）如乙方在房屋驗(yàn)收過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密條款未解除。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同文件無沖突。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件：1.房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付每日房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格一定比例的違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：認(rèn)定違約，需向甲方支付每日房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格一定比例的違約金。故意隱瞞房屋質(zhì)量或安全隱患：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款：約定一方對(duì)特定信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：合同履行過程中，甲方或乙方無法履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中，一方泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為保障房屋交易的安全和順利進(jìn)行，本合同可增加第三方合同主體，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，并監(jiān)督交易過程。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得泄露客戶信息。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格中包含一定的維修基金。乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確約定物業(yè)管理的具體內(nèi)容。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同簽訂后單方面提高房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付剩余房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中明確約定房屋的用途和居住人數(shù)限制。甲方可要求乙方在合同中明確約定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付定金或房款，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如違反房屋用途和居住人數(shù)限制，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作3.2驗(yàn)收時(shí)間安排3.3驗(yàn)收人員組成4.驗(yàn)收內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2供水供電設(shè)施4.3供暖設(shè)施4.4通風(fēng)設(shè)施4.5廚衛(wèi)設(shè)施4.6防水設(shè)施4.7窗戶及門4.8墻面、地面及天花板4.9電梯及樓道4.10公共設(shè)施5.驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格原因分析5.2修復(fù)期限及費(fèi)用承擔(dān)5.3逾期處理6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任履行7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任范圍7.2安全隱患排查7.3安全事故處理8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及記錄8.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制8.2驗(yàn)收記錄保存9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_______1.1.4房屋設(shè)計(jì)用途：_______1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：_______1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼：_______1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：_______1.3.2受讓方身份證號(hào)碼：_______2.房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定2.1.2符合房屋設(shè)計(jì)及施工圖紙的要求2.1.3無重大質(zhì)量缺陷2.2安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1結(jié)構(gòu)安全可靠，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象2.2.2供水供電設(shè)施正常，無安全隱患2.2.3供暖設(shè)施運(yùn)行正常，無泄露現(xiàn)象2.2.4通風(fēng)設(shè)施良好，無堵塞現(xiàn)象2.2.5廚衛(wèi)設(shè)施無滲漏，排污暢通2.2.6防水設(shè)施完好，無滲水現(xiàn)象2.2.7窗戶及門開啟靈活，密封良好2.2.8墻面、地面及天花板平整，無脫落現(xiàn)象2.2.9電梯及樓道安全設(shè)施齊全，運(yùn)行正常2.2.10公共設(shè)施完好，無損壞現(xiàn)象3.房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收程序3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知受讓方驗(yàn)收時(shí)間3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品清點(diǎn)無誤3.2驗(yàn)收時(shí)間安排3.2.1驗(yàn)收時(shí)間為_______年_______月_______日_______時(shí)3.3驗(yàn)收人員組成3.3.1驗(yàn)收人員由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同組成3.3.2驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能4.驗(yàn)收內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.1.1檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在傾斜、裂縫等現(xiàn)象4.2供水供電設(shè)施4.2.1檢查供水供電設(shè)施是否正常，無安全隱患4.3供暖設(shè)施4.3.1檢查供暖設(shè)施是否正常運(yùn)行，無泄露現(xiàn)象4.4通風(fēng)設(shè)施4.4.1檢查通風(fēng)設(shè)施是否良好，無堵塞現(xiàn)象4.5廚衛(wèi)設(shè)施4.5.1檢查廚衛(wèi)設(shè)施無滲漏，排污暢通4.6防水設(shè)施4.6.1檢查防水設(shè)施完好，無滲水現(xiàn)象4.7窗戶及門4.7.1檢查窗戶及門開啟靈活，密封良好4.8墻面、地面及天花板4.8.1檢查墻面、地面及天花板平整，無脫落現(xiàn)象4.9電梯及樓道4.9.1檢查電梯及樓道安全設(shè)施齊全，運(yùn)行正常4.10公共設(shè)施4.10.1檢查公共設(shè)施完好，無損壞現(xiàn)象5.驗(yàn)收不合格的處理5.1不合格原因分析5.1.1對(duì)驗(yàn)收不合格的房屋，雙方應(yīng)共同分析原因5.2修復(fù)期限及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在_______日內(nèi)完成修復(fù)5.2.2修復(fù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)5.3逾期處理5.3.1逾期未修復(fù)的，受讓方有權(quán)要求解除合同6.質(zhì)量保證責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限為_______年6.2質(zhì)量保證責(zé)任范圍6.2.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、防水設(shè)施、窗戶及門、墻面、地面及天花板、電梯及樓道、公共設(shè)施等6.3質(zhì)量保證責(zé)任履行6.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照質(zhì)量保證期限和責(zé)任范圍履行質(zhì)量保證責(zé)任8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及記錄8.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制8.1.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員共同編制8.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果及處理意見8.2驗(yàn)收記錄保存8.2.1驗(yàn)收記錄應(yīng)保存于房屋檔案中8.2.2驗(yàn)收記錄保存期限不少于_______年9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的房屋質(zhì)量及安全信息不真實(shí)9.1.3受讓方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收9.1.4雙方在驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能在合理期限內(nèi)解決9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等9.3違約金9.3.1違約金數(shù)額為_______元9.3.2違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理善后事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同即生效12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.4雙方身份證復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效14.4本合同由_______見證14.5本合同由_______法律顧問審核第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收過程中，由合同雙方約定的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的主要職責(zé)是對(duì)房屋質(zhì)量及安全進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的驗(yàn)收。2.第三方介入的必要性2.1為了確保房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收的客觀性和公正性，引入第三方介入是必要的。2.2第三方的介入有助于提高驗(yàn)收的效率和準(zhǔn)確性，減少爭(zhēng)議。3.第三方介入的選定3.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。3.2.1具有合法注冊(cè)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.2.2具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.2.3無與合同雙方存在利益沖突。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收工作；4.1.2對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，并出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.1.3在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；4.1.4對(duì)驗(yàn)收過程中涉及的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密予以保密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.2.2要求合同雙方配合驗(yàn)收工作；4.2.3對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為_______元，即第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，賠償總額不超過該限額。5.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1合同雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)；6.2合同雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.3第三方根據(jù)委托協(xié)議開展驗(yàn)收工作；6.4第三方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同雙方簽字確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1第三方是合同雙方的委托人，非合同當(dāng)事人；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方利益。7.2第三方與中介方的劃分說明：7.2.1第三方是負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，而中介方是促成交易的中介服務(wù)提供者；7.2.2第三方與中介方在職責(zé)上有所區(qū)別，第三方不參與交易過程，不涉及交易費(fèi)用。7.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：7.3.1第三方在驗(yàn)收過程中，可能與房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理方等產(chǎn)生聯(lián)系；7.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重相關(guān)方的合法權(quán)益，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.第三方介入后的合同條款變更8.1合同雙方在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方選定、責(zé)任限額等；8.2如第三方介入后，合同條款需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改建議等。說明：該報(bào)告為第三方驗(yàn)收后的正式文件，作為房屋質(zhì)量及安全驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。