二零二五年度低碳住宅房屋定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度低碳住宅房屋定金協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就低碳住宅房屋項(xiàng)目進(jìn)行的定金協(xié)議，以確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）低碳住宅：指在建筑過程中，采用節(jié)能減排、綠色環(huán)保的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期內(nèi)碳排放量低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（2）定金：指甲方向乙方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在低碳住宅房屋項(xiàng)目中出資并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。（2）乙方：指在低碳住宅房屋項(xiàng)目中承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工等義務(wù)的一方。（3）合同履行時(shí)間：指乙方按照合同約定完成低碳住宅房屋建設(shè)的時(shí)間。（4）合同履行地點(diǎn)：指低碳住宅房屋建設(shè)的具體地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行設(shè)計(jì)、施工等義務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。（3）甲方有義務(wù)提供相關(guān)資料和條件，配合乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)完成低碳住宅房屋建設(shè)。（3）乙方有義務(wù)保證低碳住宅房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用節(jié)能減排、綠色環(huán)保的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，確保低碳住宅房屋的建設(shè)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行合同解除后的清算工作。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的低碳住宅房屋交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行低碳住宅房屋設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)施工過程中所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。（3）監(jiān)理費(fèi)：為確保施工質(zhì)量，甲方委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行的監(jiān)理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在乙方提交設(shè)計(jì)方案后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）施工費(fèi)：按照施工進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。（3）監(jiān)理費(fèi)：在監(jiān)理合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)的50%作為預(yù)付款，剩余部分在監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后支付。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)付款：在乙方提交設(shè)計(jì)方案后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）施工費(fèi)：根據(jù)施工進(jìn)度分階段支付，每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款：在監(jiān)理合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)低碳住宅房屋項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的決策，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律變更等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)合同期限或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工場(chǎng)地、設(shè)備等必要條件。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就低碳住宅房屋項(xiàng)目的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.低碳住宅房屋設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃3.監(jiān)理合同4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的；乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工的；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知或仲裁/訴訟裁決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)或施工，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理的措施防止保密內(nèi)容泄露，如泄露發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。6.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在低碳住宅房屋定金協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立第三方加入?yún)f(xié)議，承擔(dān)特定職責(zé)和義務(wù)的實(shí)體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)備等條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方支付的進(jìn)度款。乙方有權(quán)在合同終止后獲得甲方支付的剩余款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)或施工。甲方可要求乙方保證施工質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在施工過程中提供必要的技術(shù)支持和配合。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方按照合同約定完成的低碳住宅房屋。甲方可獲得乙方在合同履行過程中提供的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工方案，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度低碳住宅房屋定金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議份數(shù)7.協(xié)議附件二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、定金支付1.定金總額2.定金支付方式3.定金支付時(shí)間4.定金退還條件5.定金違約責(zé)任四、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付責(zé)任5.交付違約責(zé)任五、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收方式4.驗(yàn)收責(zé)任5.驗(yàn)收違約責(zé)任六、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.解除或終止違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力違約責(zé)任十一、其他約定1.隱私保護(hù)2.保密條款3.協(xié)議變更4.協(xié)議附件變更十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署印章十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.生效與終止后的處理4.生效與終止違約責(zé)任合同編號(hào)202500001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度低碳住宅房屋定金協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：a.出賣方：甲方，全稱為_______，注冊(cè)地址為_______。b.買受方：乙方，全稱為_______，注冊(cè)地址為_______。3.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購買低碳住宅房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。a.房屋買賣合同；b.定金收據(jù)；c.房屋信息資料；d.其他相關(guān)文件。二、房屋信息1.房屋位置：位于_______，具體地址為_______。2.房屋面積：建筑面積為_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。4.房屋用途：住宅。5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方關(guān)于住宅房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。三、定金支付1.定金總額：人民幣_(tái)______元整。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付定金。3.定金支付時(shí)間：定金支付的具體時(shí)間為_______。a.甲方未按協(xié)議約定提供房屋；b.乙方在支付定金后，因不可抗力原因無法履行本協(xié)議；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.定金違約責(zé)任：若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留要求乙方支付定金的權(quán)利；若甲方未按約定退還定金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______前完成房屋交付。2.交付條件：房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求、具備基本生活設(shè)施等。3.交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.交付責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的交付，并承擔(dān)因交付引起的所有責(zé)任。5.交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。五、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方關(guān)于住宅房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)自行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。5.驗(yàn)收違約責(zé)任：若甲方未按約定完成房屋整改或賠償，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。六、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間為_______。4.付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留要求乙方支付_______%的違約金。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家及地方規(guī)定各自承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付的具體時(shí)間為_______。4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：若甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求支付_______%的違約金。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方未按本協(xié)議約定提供房屋；b.乙方未按本協(xié)議約定支付定金或房屋總價(jià)款；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.房屋交付完成；c.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)。3.解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；c.雙方應(yīng)就剩余的房屋總價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。4.解除或終止違約責(zé)任：a.若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)支付乙方_______%的違約金；b.若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)支付甲方_______%的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力范圍：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力發(fā)生后的處理：a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；c.雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限或解除本協(xié)議。4.不可抗力違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。3.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.協(xié)議附件變更：本協(xié)議附件的變更參照本協(xié)議變更條款執(zhí)行。十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同；2.定金收據(jù)；3.房屋信息資料；4.其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：_______年_______月_______日。2.簽署地點(diǎn)：_______。3.簽署人員：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。4.簽署印章：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______。十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的合同解除或終止條件成就時(shí)。3.生效與終止后的處理：a.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定；b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就剩余的房屋總價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。4.生效與終止違約責(zé)任：本協(xié)議生效與終止違約責(zé)任參照本協(xié)議解除與終止條款執(zhí)行。甲方（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供信息真實(shí)性保證條款：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。3.甲方保證房屋權(quán)屬無瑕疵條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任條款：5.甲方提供房屋使用說明書條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等，確保乙方能夠安全、合理地使用房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付定金及房屋總價(jià)款的承諾條款：乙方承諾按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付定金及房屋總價(jià)款，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方提供資金來源證明條款：乙方應(yīng)在支付定金及房屋總價(jià)款前，向甲方提供合法的資金來源證明，確保資金的合法性。3.乙方承擔(dān)房屋裝修及改造費(fèi)用條款：乙方自行決定對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，不得向甲方索賠。4.乙方保證房屋用途合法條款：乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，將房屋用于約定的用途，不得擅自改變房屋用途。5.乙方提供入住證明條款：乙方應(yīng)在房屋交付后，向甲方提供入住證明，證明乙方已入住房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方支付給中介方。2.中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，盡到中介義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、提供咨詢意見等。3.中介方保密條款：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方違約責(zé)任條款：若中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介方權(quán)利條款：中介方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在雙方履行協(xié)議過程中進(jìn)行監(jiān)督。甲方（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：日期：_______年_______月_______日中介方（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金收據(jù)3.房屋信息資料4.房屋使用說明書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.中介費(fèi)用支付憑證（如有）7.乙方資金來源證明（如有）8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按協(xié)議約定提供房屋；b.乙方未按協(xié)議約定支付定金或房屋總價(jià)款；c.甲方提供的房屋信息虛假；d.乙方改變房屋用途；e.中介方泄露商業(yè)秘密；f.任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明；b.雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；c.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方的侵權(quán)或違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為房屋出賣方，乙方為買受方的房屋買賣交易。2.適用于有第三方中介參與房屋買賣交易的場(chǎng)合。3.適用于房屋買賣雙方在簽訂正式房屋買賣合同前，需要支付定金的情況。4.適用于房屋買賣雙方對(duì)房屋信息、交付條件、付款方式等有特別約定的場(chǎng)合。全文完。二零二五年度低碳住宅房屋定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目戶型2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.項(xiàng)目變更4.1項(xiàng)目變更范圍4.2項(xiàng)目變更審批流程4.3項(xiàng)目變更費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付流程6.低碳住宅要求6.1低碳住宅定義6.2低碳住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.3低碳住宅施工要求6.4低碳住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交付驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：低碳住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：低碳住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)低碳大道號(hào)2.3項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總面積：10萬平方米2.3.2本協(xié)議涉及房屋面積：100平方米2.4項(xiàng)目戶型2.4.1戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付時(shí)間2.5.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2026年6月30日3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為：2025年1月1日3.4定金退還條件3.4.1買受方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；3.4.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；3.4.3合同解除時(shí)，根據(jù)合同約定執(zhí)行。4.項(xiàng)目變更4.1項(xiàng)目變更范圍4.1.1項(xiàng)目變更范圍包括但不限于房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。4.2項(xiàng)目變更審批流程4.2.1任何項(xiàng)目變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由出賣方向買受方發(fā)出書面通知。4.3項(xiàng)目變更費(fèi)用承擔(dān)4.3.1項(xiàng)目變更增加的費(fèi)用由買受方承擔(dān)；4.3.2項(xiàng)目變更減少的費(fèi)用由出賣方退還買受方。5.房屋交付5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)具備入住條件；5.1.2出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交付日期。5.3房屋交付流程5.3.1買受方應(yīng)按約定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋；5.3.2出賣方應(yīng)陪同買受方驗(yàn)收房屋；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。6.低碳住宅要求6.1低碳住宅定義6.1.1低碳住宅是指在住宅建筑的設(shè)計(jì)、施工和使用過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳技術(shù)，降低能耗和排放，提高居住舒適度的住宅。6.2低碳住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1住宅建筑應(yīng)采用節(jié)能門窗、外墻保溫材料、地暖系統(tǒng)等節(jié)能措施；6.2.3住宅建筑應(yīng)采用可再生能源或節(jié)能設(shè)備。6.3低碳住宅施工要求6.3.1施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照低碳住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3.2施工材料應(yīng)符合環(huán)保、低碳要求；6.3.3施工過程中應(yīng)采取有效措施減少施工噪聲和揚(yáng)塵。6.4低碳住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查房屋的節(jié)能、環(huán)保、低碳性能是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；6.4.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)簽署低碳住宅驗(yàn)收合格證明。8.付款方式8.1付款方式8.1.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的30%；8.1.1.2中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的20%；8.1.1.3預(yù)驗(yàn)收付款：房屋預(yù)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的20%；8.1.1.4最終付款：房屋交付并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總房款的30%。8.2付款時(shí)間8.2.1各期付款的具體時(shí)間以合同附件中的付款時(shí)間表為準(zhǔn)。8.3付款條件8.3.1買受方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)收到出賣方開具的合法有效的發(fā)票或收據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方違約情形：9.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.1.2房屋交付不符合合同約定；9.1.1.3未能提供必要的產(chǎn)權(quán)文件。9.1.2買受方違約情形：9.1.2.1未按合同約定支付房款；9.1.2.2未按合同約定參與房屋驗(yàn)收；9.1.2.3未經(jīng)出賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的1%；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；11.2.3未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的收益。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2買受方支付定金。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的收益。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：低碳住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：付款時(shí)間表14.其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等，其介入目的在于協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和合法權(quán)益的保護(hù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督施工、評(píng)估房屋質(zhì)量等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。15.5.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。