2025年度手房租房合同（含租客教育輔導）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房租房合同（含租客教育輔導）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋一套，乙方有租賃該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及到的專業(yè)術語，均以國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于_____________________的房屋；（2）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行為；（3）租客教育輔導：指乙方在租賃期間，甲方為乙方提供的免費教育輔導服務；（4）合同期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋的合理使用；（3）甲方有義務向乙方提供符合約定條件的房屋；（4）甲方有義務為乙方提供租客教育輔導服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供租客教育輔導服務；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；（5）乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房屋租賃地點為：_____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____日前，向甲方支付當月租金；（2）租客教育輔導：甲方應在每月____日前，為乙方提供免費教育輔導服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應結清雙方債務；（2）合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀；（3）甲乙雙方應辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付違約金；（2）因乙方違約導致合同終止的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋租金：根據房屋實際情況，每月租金為人民幣____元；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，合同終止時無違約情況下，甲方應在____個工作日內無息退還乙方；（3）租客教育輔導費用：甲方為乙方提供的租客教育輔導服務，費用已包含在房屋租金中，無需另行支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和押金，具體賬號信息如下：開戶行：_____________________賬號：_____________________戶名：_____________________7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬方式支付當月租金；（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時注明款項用途，如“房屋租金”或“押金”；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合約定條件的房屋，應向乙方支付____天的租金作為違約金；（2）甲方未履行租客教育輔導義務，應向乙方支付____天的租金作為違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____天的租金作為違約金；（2）乙方損壞房屋或附屬設施，應按實際損失賠償；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按上述條款支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的房屋信息、租金、押金等敏感信息，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同中的保密信息；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權；（2）乙方在租賃期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題；（2）雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。合同中的任何條款均具有獨立性，其他條款的無效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）本合同條款可根據實際情況進行增減；（2）增減條款應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件；2.房屋租賃登記備案證明；3.房屋租賃合同；4.租客教育輔導服務協(xié)議；5.銀行轉賬記錄；6.甲方身份證復印件；7.乙方身份證復印件；8.其他雙方協(xié)商一致的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定條件的房屋，認定違約；未履行租客教育輔導義務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約；損壞房屋或附屬設施，認定違約；擅自改變房屋結構或用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密：指對合同中涉及到的敏感信息進行保密，未經對方同意不得泄露。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內容或履行事宜發(fā)生的爭議。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調整支付方式，如分期支付或延長支付期限。2.問題：房屋損壞或附屬設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取修復措施；如乙方無法修復，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。3.問題：租客教育輔導服務不達標。解決辦法：乙方應與甲方溝通，共同解決教育輔導服務問題；如問題無法解決，甲方有權要求乙方提供相應賠償。4.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應遵循誠實信用原則，協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調整履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________增加條款：3.1第三方責任：第三方應保證提供的教育輔導服務符合合同約定標準；第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。3.2第三方權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。3.3第三方義務：第三方應按照合同約定提供教育輔導服務；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務內容合法合規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋；乙方有權要求甲方提供合同約定的教育輔導服務；乙方有權在合同期限內要求調整租金（如有必要）。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質量問題導致居住不便，有權要求甲方進行維修；乙方有權要求甲方在合同終止時退還押金（無違約情況下）。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋或教育輔導服務，應向乙方支付違約金；甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同；甲方不得限制乙方合理使用房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金；甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設施的完好；甲方可要求乙方在合同終止時，房屋及附屬設施無損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方如損壞房屋或附屬設施，應賠償甲方損失；乙方如擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。全文完。2025年度手房租房合同（含租客教育輔導）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5保證金繳納與退還第二章房屋使用與維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維修責任2.3設備設施使用規(guī)范2.4房屋內部裝修與改造2.5環(huán)境保護與垃圾處理第三章租客教育輔導3.1教育輔導內容3.2教育輔導方式3.3教育輔導時間安排3.4教育輔導師資及費用3.5教育輔導成果評估第四章租客行為規(guī)范4.1租客行為準則4.2違約行為及處理4.3房屋租賃秩序維護4.4鄰里關系協(xié)調4.5房屋安全與消防第五章房屋租賃稅費5.1房屋租賃稅費承擔5.2稅費繳納方式及時間5.3稅費計算標準5.4稅費減免政策第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序6.5解除或終止后的處理第七章違約責任7.1違約情形及處理7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付7.4爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1房屋租賃登記備案證明9.2房屋租賃合同附件9.3其他相關文件第十章其他約定10.1通知方式及送達地址10.2合同變更與解除10.3合同附件效力10.4合同解釋10.5合同生效條件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同簽署日期11.4合同簽署地點第十二章合同解除與終止通知12.1合同解除與終止通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達期限第十三章合同終止后的權利義務13.1合同終止后的房屋返還13.2合同終止后的費用結算13.3合同終止后的責任承擔13.4合同終止后的爭議解決第十四章合同附件清單14.1房屋租賃登記備案證明14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：（4）房屋裝修情況：（5）房屋配套設施：1.3租賃期限與起止日期（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限：（4）續(xù)租條件：1.4租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付方式：（3）租金支付時間：（4）租金調整：1.5保證金繳納與退還（1）保證金金額：（2）保證金支付方式：（3）保證金退還條件：（4）保證金退還時間：第二章房屋使用與維護2.1房屋使用范圍（1）房屋用途：（2）禁止行為：（3）使用限制：2.2房屋維修責任（1）房屋維修責任劃分：（2）維修申請：（3）維修費用承擔：2.3設備設施使用規(guī)范（1）設備設施使用規(guī)定：（2）設備設施維護責任：（3）設備設施損壞賠償：2.4房屋內部裝修與改造（1）裝修改造申請：（2）裝修改造審批：（3）裝修改造費用：2.5環(huán)境保護與垃圾處理（1）環(huán)境保護要求：（2）垃圾處理規(guī)定：（3）違規(guī)處理后果：第三章租客教育輔導3.1教育輔導內容（1）教育輔導課程：（2）教育輔導目標：（3）教育輔導時間：3.2教育輔導方式（1）教育輔導形式：（2）教育輔導師資：（3）教育輔導資源：3.3教育輔導時間安排（1）教育輔導時間表：（2）教育輔導缺席處理：（3）教育輔導效果評估：3.4教育輔導師資及費用（1）教育輔導師資要求：（2）教育輔導費用承擔：（3）教育輔導費用支付：3.5教育輔導成果評估（1）評估方式：（2）評估內容：（3）評估結果應用：第四章租客行為規(guī)范4.1租客行為準則（1）行為規(guī)范內容：（2）行為規(guī)范執(zhí)行：（3）違規(guī)行為處理：4.2違約行為及處理（1）違約行為類型：（2）違約行為處理方式：（3）違約責任承擔：4.3房屋租賃秩序維護（1）租賃秩序維護要求：（2）租賃秩序維護措施：（3）租賃秩序維護責任：4.4鄰里關系協(xié)調（1）鄰里關系協(xié)調原則：（2）鄰里關系協(xié)調方式：（3）鄰里關系協(xié)調責任：4.5房屋安全與消防（1）房屋安全要求：（2）消防設施使用：（3）消防安全責任：第五章房屋租賃稅費5.1房屋租賃稅費承擔（1）稅費承擔主體：（2）稅費繳納方式：（3）稅費繳納時間：5.2稅費繳納方式及時間（1）稅費繳納方式：（2）稅費繳納時間：（3）稅費繳納證明：5.3稅費計算標準（1）稅費計算依據：（2）稅費計算公式：（3）稅費計算結果：5.4稅費減免政策（1）減免政策依據：（2）減免政策條件：（3）減免政策申請：第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）合同解除事由：（2）合同解除程序：（3）合同解除通知：6.2合同解除程序（1）解除通知方式：（2）解除通知送達：（3）解除通知期限：6.3合同終止條件（1）合同終止事由：（2）合同終止程序：（3）合同終止通知：6.4合同終止程序（1）終止通知方式：（2）終止通知送達：（3）終止通知期限：6.5解除或終止后的處理（1）房屋返還：（2）費用結算：（3）責任承擔：第七章違約責任7.1違約情形及處理（1）違約情形類型：（2）違約處理方式：（3）違約責任承擔：7.2違約責任承擔（1）違約責任主體：（2）違約責任范圍：（3）違約責任計算：7.3違約金計算與支付（1）違約金計算依據：（2）違約金計算公式：（3）違約金支付方式：7.4爭議解決方式（1）爭議解決途徑：（2）爭議解決程序：（3）爭議解決機構：第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：8.2爭議解決程序（1）協(xié)商程序：（2）調解程序：（3）仲裁程序：（4）訴訟程序：8.3爭議解決機構（1）協(xié)商機構：（2）調解機構：（3）仲裁機構：（4）訴訟法院：8.4爭議解決期限（1）協(xié)商期限：（2）調解期限：（3）仲裁期限：（4）訴訟期限：第九章合同附件9.1房屋租賃登記備案證明9.2房屋租賃合同附件9.3其他相關文件第十章其他約定10.1通知方式及送達地址（1）書面通知：（2）口頭通知：（3）送達地址：10.2合同變更與解除（1）變更條件：（2）變更程序：（3）解除條件：（4）解除程序：10.3合同附件效力（1）附件性質：（2）附件效力：（3）附件變更：10.4合同解釋（1）解釋原則：（2）解釋依據：（3）解釋效力：10.5合同生效條件（1）生效條件：（2）生效日期：（3）生效地點：第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署方式（1）簽字：（2）蓋章：（3）電子簽名：11.2合同生效條件（1）簽署完畢：（2）雙方確認：（3）合同備案：11.3合同簽署日期（1）簽署日期：（2）簽署地點：11.4合同簽署地點（1）簽署地點：（2）見證人：第十二章合同解除與終止通知12.1合同解除與終止通知方式（1）書面通知：（2）口頭通知：（3）電子通知：12.2通知送達地址（1）送達地址：（2）送達方式：12.3通知送達期限（1）送達期限：（2）逾期處理：第十三章合同終止后的權利義務13.1房屋返還（1）返還條件：（2）返還期限：（3）返還狀態(tài)：13.2費用結算（1）費用清單：（2）結算方式：（3）結算時間：13.3責任承擔（1）違約責任：（2）賠償責任：（3）追償權：13.4爭議解決（1）爭議解決方式：（2）爭議解決程序：（3）爭議解決機構：第十四章合同附件清單14.1房屋租賃登記備案證明14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關文件甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任（2）甲方應定期檢查房屋設施設備，發(fā)現損壞或故障時，應及時修復或更換。（3）甲方不得擅自改變房屋結構，如需改動，需經乙方同意并辦理相關手續(xù)。1.2租金調整（1）租賃期限內，如遇房屋租金市場普遍上漲，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下，對租金進行調整。（2）租金調整幅度不超過市場漲幅的50%，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。1.3教育輔導安排（1）甲方負責提供租客教育輔導的相關資源，包括師資、場地等。（2）甲方應確保教育輔導質量，對輔導效果進行監(jiān)督和評估。（3）甲方有權根據實際情況調整教育輔導計劃，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租客選擇（1）乙方有權選擇租客，并對租客的背景、信用等進行審查。（2）乙方應確保租客符合房屋租賃條件，不得將房屋出租給不符合要求的人員。2.2租金支付（1）乙方應按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。（2）租金支付方式可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉賬、現金支付等。2.3教育輔導參與（1）乙方有權參與教育輔導活動，并有權對輔導內容提出意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用（1）中介費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費用包括房屋租賃服務費、教育輔導服務費等。3.2中介責任（1）中介機構應保證提供真實、準確的房屋租賃信息，并對乙方進行必要的背景調查。（2）中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保合同合法有效。3.3中介變更（1）如中介機構在合同履行期間發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方。（2）中介機構變更不影響合同履行，原中介機構承擔相應責任。3.4教育輔導服務（1）中介機構負責協(xié)調教育輔導資源，確保教育輔導活動的順利進行。（2）中介機構應定期向甲方和乙方匯報教育輔導成果，并對輔導效果進行評估。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.教育輔導計劃及課程安排4.房屋設施設備清單5.甲方及乙方身份證明6.中介機構資質證明（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。b.未按時維修房屋或房屋設施設備。c.違反合同約定，擅自改變房屋結構。d.未按時退還保證金。乙方違約：a.未按時支付租金或支付租金逾期。b.違反合同約定，擅自改變房屋用途。c.損壞房屋或設施設備，未按約定賠償。d.違反合同約定，未按時返還房屋。中介機構違約：a.未如實提供房屋信息或服務。b.未履行合同約定的中介責任。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規(guī)。雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構處理。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.保證金：指乙方為保障租賃合同的履行而預先支付給甲方的一定金額。4.違約責任：指因一方違約行為而導致的另一方可以要求其承擔的責任。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決機構解決。2.問題：房屋設施設備損壞。解決辦法：損壞原因需明確，如屬乙方責任，乙方應按約定賠償；如屬甲方責任，甲方應負責維修。3.問題：教育輔導效果不佳。解決辦法：雙方應共同評估教育輔導效果，如效果不佳，可協(xié)商調整教育輔導計劃或更換輔導資源。五、所有應用場景：1.租賃雙方直接簽訂合同。2.通過第三方中介機構簽訂合同。3.租客為未成年人，需家長或監(jiān)護人參與。4.租客需要教育輔導服務。5.房屋存在特殊設施或要求。全文完。2025年度手房租房合同（含租客教育輔導）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權利和義務2.1租客的權利2.2房東的權利2.3房屋維護與保養(yǎng)2.4租客教育輔導服務3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2其他費用及支付方式3.3違約責任及滯納金4.租賃房屋的使用規(guī)定4.1房屋用途4.2房屋設施設備使用4.3房屋安全與衛(wèi)生4.4房屋裝修與改動5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除后的處理6.違約責任6.1租客違約責任6.2房東違約責任6.3違約責任的承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同份數10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件12.1租賃房屋清單12.2租客教育輔導服務內容12.3合同補充協(xié)議13.合同解除通知14.合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東姓名：____________________1.1.2房東身份證號碼：________________1.1.3房東聯(lián)系方式：_________________1.1.4房屋地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋產權證號：________________1.2.2房屋地址：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋結構：____________________1.2.5房屋裝修情況：_________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.3.3租賃期限為：__________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：____________________1.4.2租金支付方式：_________________1.4.3租金支付時間：_________________2.租賃房屋的權利和義務2.1租客的權利2.1.1按照合同約定使用房屋2.1.2享有房屋內的居住權2.1.3享有房屋內的設施設備使用權2.2房東的權利2.2.1收取租金2.2.2對房屋進行合理管理2.2.3在租賃期間對房屋進行維修2.3房屋維護與保養(yǎng)2.3.1租客應保持房屋及設施設備的完好2.3.2租客不得擅自改變房屋結構2.3.3租客應遵守房屋使用規(guī)定2.4租客教育輔導服務2.4.1房東提供租客教育輔導服務2.4.2教育輔導服務內容：________________2.4.3教育輔導服務時間：________________3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金金額：____________________3.1.2首付款：____________________3.1.3每月租金支付時間：________________3.2其他費用及支付方式3.2.1水電費：____________________3.2.2物業(yè)費：____________________3.2.3其他費用：____________________3.3違約責任及滯納金3.3.1違約責任：____________________3.3.2滯納金：____________________4.租賃房屋的使用規(guī)定4.1房屋用途4.1.1房屋僅用于居住4.1.2不得用于經營性活動4.2房屋設施設備使用4.2.1房屋內設施設備由租客合理使用4.2.2不得損壞房屋設施設備4.3房屋安全與衛(wèi)生4.3.1租客應確保房屋安全4.3.2租客應保持房屋衛(wèi)生4.4房屋裝修與改動4.4.1未經房東同意，租客不得擅自裝修或改動房屋4.4.2若需裝修或改動，租客應提前通知房東5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更5.1.2變更內容應以書面形式確認5.2合同解除5.2.1出現合同約定的解除情形5.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除后的處理5.3.1租客應將房屋及設施設備恢復原狀5.3.2房東應退還租客剩余租金6.違約責任6.1租客違約責任6.1.1未按時支付租金6.1.2損壞房屋及設施設備6.1.3違反房屋使用規(guī)定6.2房東違約責任6.2.1未按時交付房屋6.2.2未提供約定的教育輔導服務6.2.3違反合同約定6.3違約責任的承擔6.3.1違約方應承擔違約責任6.3.2違約責任的具體承擔方式：________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方協(xié)商解決7.1.2爭議解決機構：________________7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會7.2.2人民法院7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：________________7.3.2爭議解決期限：________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂合同8.1.2房屋交付使用8.1.3首付款支付完畢8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2.3出現法定解除情形8.3合同終止后的處理8.3.1房屋及設施設備返還8.3.2未了事宜處理8.3.3合同解除通知9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1房屋產權證明文件9.1.2房屋租賃清單9.1.3教育輔導服務協(xié)議9.2合同解釋9.2.1合同條款以書面形式為準9.2.2合同解釋權歸房東所有9.3合同份數9.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：________________11.合同雙方簽字蓋章11.1房東簽字/蓋章：________________11.2租客簽字/蓋章：________________12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋租賃清單12.3教育輔導服務內容明細13.合同解除通知13.1合同解除通知應提前__天書面通知對方13.2解除通知應包括解除原因及處理方式14.合同終止通知14.1合同終止通知應提前__天書面通知對方14.2終止通知應包括終止原因及處理方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、教育輔導機構等。15.1.2第三方介入是指合同雙方在履行合同時，可能需要借助第三方的服務或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋交付與驗收15.2.2房屋維修與保養(yǎng)15.2.3教育輔導服務的提供15.2.4法律咨詢與爭議解決15.3第三方介入的同意15.3.1合同雙方同意在必要時邀請第三方介入。15.3.2甲方和乙方應就第三方介入的事宜達成一致，并以書面形式記錄。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定和其提供服務的行業(yè)標準承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。16.2權利16.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.3利益16.3.1第三方通過提供服務獲得合法收入。16.3.2第三方有權在提供服務過程中獲得甲方和乙方的信任與尊重。17.第三方的選擇與更換17.1第三方的選擇17.1.1甲方和乙方共同決定選擇第三方。17.1.2選擇第三方時應考慮其資質、信譽和服務質量。