2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2.出賣(mài)方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.買(mǎi)受方：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的受讓人。4.房產(chǎn)租賃權(quán)：指乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，依法享有對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議：指本合同中甲方將房產(chǎn)租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方應(yīng)依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房產(chǎn)租賃權(quán)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的總購(gòu)房款，包括房產(chǎn)本身的價(jià)格及房產(chǎn)租賃權(quán)附帶費(fèi)用。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，自行繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給甲方。3.其他費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前，乙方應(yīng)完成全部購(gòu)房款的支付。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，完成房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照違約金額乘以約定的違約金比例計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.因政府征收征用導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付。3.因罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方全額支付購(gòu)房款并辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方在取得房產(chǎn)租賃權(quán)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在取得房產(chǎn)租賃權(quán)后，應(yīng)尊重甲方的上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，及時(shí)溝通，相互協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)作工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃權(quán)的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買(mǎi)受方）簽字（或蓋章）：_________日期：__________________甲方（出賣(mài)方）公章：_________________乙方（買(mǎi)受方）公章：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。3.房產(chǎn)租賃權(quán)相關(guān)證明文件。4.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件。5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件和記錄。6.不可抗力事件的證明材料。7.雙方協(xié)商和溝通的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。在未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，擅自使用或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.出賣(mài)方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.買(mǎi)受方：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的受讓人。4.房產(chǎn)租賃權(quán)：指乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，依法享有對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明房產(chǎn)權(quán)利狀況，如存在瑕疵，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)租賃權(quán)無(wú)法順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如遇到障礙，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容或增加額外費(fèi)用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得增加額外費(fèi)用。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房產(chǎn)銷(xiāo)售收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。全文完。2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)用途三、購(gòu)房協(xié)議1.購(gòu)房?jī)r(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任四、房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議1.租賃權(quán)期限2.租賃權(quán)范圍3.租賃權(quán)使用條件4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.租賃權(quán)終止條件五、交付與接收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)接收程序4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收不合格處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約金追索八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案期限十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.購(gòu)房合同附件4.房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議附件5.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)4.合同簽字5.合同蓋章十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣(mài)方（甲方）：_______b.買(mǎi)受方（乙方）：_______5.合同目的：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于_______的一手房，并附帶房產(chǎn)租賃權(quán)。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬：_______5.房產(chǎn)用途：_______三、購(gòu)房協(xié)議1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______2.付款方式：a.首付款：_______b.按揭貸款：_______3.付款時(shí)間：a.首付款支付時(shí)間：_______b.按揭貸款支付時(shí)間：_______4.付款條件：_______5.逾期付款責(zé)任：_______四、房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議1.租賃權(quán)期限：_______2.租賃權(quán)范圍：_______3.租賃權(quán)使用條件：_______4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：_______5.租賃權(quán)終止條件：_______五、交付與接收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：_______2.房產(chǎn)交付條件：_______3.房產(chǎn)接收程序：_______4.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.驗(yàn)收不合格處理：_______六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______5.稅費(fèi)繳納責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方違約：_______b.乙方違約：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約金支付：_______5.違約金追索：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除通知：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。5.合同解除爭(zhēng)議：如對(duì)合同解除有異議，應(yīng)按第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理。十、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：_______3.合同備案手續(xù)：本合同需在_______天內(nèi)到相關(guān)部門(mén)備案。4.合同備案機(jī)構(gòu)：_______5.合同備案期限：_______十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.購(gòu)房合同附件4.房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議附件5.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。a.書(shū)面通知b.傳真c.電子郵件3.合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.合同解除：除第八章規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。3.合同送達(dá)：合同送達(dá)視為對(duì)方已收到。4.合同簽字：雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同蓋章：雙方加蓋公章或合同專(zhuān)用章。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：a.甲方代表（簽字）：_______b.乙方代表（簽字）：_______甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格，但需提前_______天通知乙方。b.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。c.甲方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：a.此條款確保甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)有權(quán)調(diào)整價(jià)格，以保障甲方利益。b.甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)手續(xù)和稅費(fèi)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。c.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。c.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：a.此條款保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)信息的知情權(quán)，確保房屋質(zhì)量。b.乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。c.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)有權(quán)利要求修復(fù)或退款，保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助簽訂合同等。b.中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用為交易額的_______%，由雙方按比例支付。c.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介服務(wù)條款說(shuō)明：a.此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用，保障交易順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)按比例收取費(fèi)用，確保雙方公平分擔(dān)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方利益，不泄露商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的虛假信息、誤導(dǎo)性陳述等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡到合理審查義務(wù)，確保交易安全。c.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：a.此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保交易過(guò)程中信息真實(shí)、安全。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到審查義務(wù)，保障交易安全。c.如中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.購(gòu)房合同附件4.房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議附件5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.不可抗力證明文件10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.甲方未按約定價(jià)格交付房產(chǎn)；c.乙方未按約定時(shí)間付款；d.乙方未按約定使用房產(chǎn)；e.雙方未按約定履行合同解除手續(xù)；f.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未交付，視為違約。b.甲方未按約定價(jià)格交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按約定價(jià)格補(bǔ)足或解除合同。c.乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。d.乙方未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。e.雙方未按約定履行合同解除手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。f.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)間延遲。解決辦法：協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，如無(wú)法調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手房購(gòu)買(mǎi)；2.房產(chǎn)租賃權(quán)附帶；3.中介機(jī)構(gòu)參與交易；4.合同違約處理；5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.2.買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)類(lèi)型2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1.房產(chǎn)總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議5.1.租賃權(quán)期限5.2.租金標(biāo)準(zhǔn)5.3.租金支付方式5.4.租賃權(quán)變更與解除6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.3.產(chǎn)權(quán)證辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.合同附件10.2.補(bǔ)充條款11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)11.2.合同效力12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及日期13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期14.合同附件清單14.1.附件一：房產(chǎn)信息表14.2.附件二：付款憑證14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)房產(chǎn)具體地址：路號(hào)棟單元室2.2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：80平方米2.3.房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1.房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2.付款方式（1）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥700,000.00）在房產(chǎn)交付前支付完畢；3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：2025年10月31日；4.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定；4.3.驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前通知出賣(mài)方；（2）買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)租賃權(quán)附帶協(xié)議5.1.租賃權(quán)期限租賃權(quán)期限：自房產(chǎn)交付之日起三年；5.2.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）每月；5.3.租金支付方式租金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在每月租金到期日前支付；5.4.租賃權(quán)變更與解除（1）租賃權(quán)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃權(quán)；（2）租賃權(quán)解除：在租賃期間，如買(mǎi)受方因故需要提前解除租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出賣(mài)方，并支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)交付后3個(gè)月內(nèi)；6.2.稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部稅費(fèi)；6.3.產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理：買(mǎi)受方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后1個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；7.2.違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；（2）因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件（1）租賃權(quán)期限屆滿(mǎn)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1.合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。10.2.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2.其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及日期13.1.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2.合同簽署日期本合同簽署日期：2025年3月20日14.合同附件清單14.1.附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)價(jià)格；（3）付款方式；（4）交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（5）租賃權(quán)附帶協(xié)議；（6）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）合同生效及終止；（9）其他約定事項(xiàng)。14.2.附件二：付款憑證（1）付款時(shí)間；（2）付款金額；（3）付款方式；（4）收款人信息。14.3.附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10%。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督合同履行情況；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行問(wèn)題，有權(quán)通知甲乙雙方。15.4.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）評(píng)估完成后，有權(quán)向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。15.4.3.律師事務(wù)所權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；（2）在代理過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)；（3）代理完成后，有權(quán)向甲乙雙方提交代理意見(jiàn)。15.4.4.監(jiān)理單位權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；（2）在監(jiān)理過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）監(jiān)理完成后，有權(quán)向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。15.5