二零二五年度房產(chǎn)抵債與債務(wù)重組專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵債與債務(wù)重組專項(xiàng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（債務(wù)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（債權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)抵債與債務(wù)重組事宜，通過雙方協(xié)商一致，實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償、房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移和債務(wù)重組，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵債：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)牡盅何铮曳浇邮茉摲慨a(chǎn)作為債務(wù)的清償方式。2.債務(wù)重組：指甲方與乙方就債務(wù)償還、債務(wù)期限、債務(wù)利率等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，對原債務(wù)進(jìn)行重新安排。3.2關(guān)鍵詞解釋1.債務(wù)人：指本合同中負(fù)有債務(wù)的甲方。2.債權(quán)人：指本合同中享有債權(quán)的乙方。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于抵債的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對甲方房產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)利。5.債務(wù)清償：指債務(wù)人按照合同約定，履行還款義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，接受其房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)牡盅何铩?.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶給乙方，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)清償。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，支付債務(wù)重組所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行債務(wù)清償義務(wù)。2.乙方有權(quán)接受甲方房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)牡盅何铩?.乙方有權(quán)在債務(wù)清償后，取得甲方房產(chǎn)的所有權(quán)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)清償義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.債務(wù)清償完畢，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在終止通知發(fā)出之日起____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)清償義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費(fèi)：指甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.過戶手續(xù)費(fèi)：指甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付給相關(guān)政府部門的費(fèi)用。3.律師費(fèi)：指雙方在合同履行過程中，因法律事務(wù)所產(chǎn)生的律師服務(wù)費(fèi)用。4.重組費(fèi)用：指乙方為促成債務(wù)重組所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于談判費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。5.其他費(fèi)用：指合同履行過程中，雙方約定的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)和律師費(fèi)。2.重組費(fèi)用在債務(wù)重組方案確定后，按照雙方協(xié)商的比例支付。3.其他費(fèi)用在發(fā)生時(shí)，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)和律師費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.重組費(fèi)用應(yīng)在債務(wù)重組方案確定后____日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。3.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.若甲方在債務(wù)重組過程中提供虛假信息，導(dǎo)致債務(wù)重組失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付重組費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行期限延長或合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至債務(wù)清償完畢。2.乙方保留對債務(wù)的追索權(quán)，直至債務(wù)重組方案實(shí)施完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵債與債務(wù)重組的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債務(wù)人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（債權(quán)人）：____________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.雙方協(xié)商的債務(wù)重組方案4.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和債務(wù)清單5.乙方提供的債權(quán)證明文件6.雙方簽訂的房產(chǎn)過戶手續(xù)7.相關(guān)政府部門出具的過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)8.律師費(fèi)發(fā)票9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付重組費(fèi)用。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方在債務(wù)重組過程中提供虛假信息。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情況應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵債：指債務(wù)人以其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)牡盅何铩?.債務(wù)重組：指債務(wù)人與債權(quán)人就債務(wù)償還、債務(wù)期限、債務(wù)利率等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，對原債務(wù)進(jìn)行重新安排。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.調(diào)解：指雙方在第三方中介人的協(xié)助下，就合同履行過程中的爭議進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議。5.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可采取法律手段追討債務(wù)。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，查找延誤原因，并采取必要措施加快辦理速度；如因不可抗力導(dǎo)致延誤，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付重組費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并可采取法律手段追討費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄密行為進(jìn)行調(diào)查，并追究責(zé)任；對泄密信息采取補(bǔ)救措施，以減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地評估房產(chǎn)價(jià)值，并向甲方提供評估報(bào)告。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評估報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)重組方案中提供更多的利益保障。乙方有權(quán)要求甲方提供更詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和債務(wù)清單。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在債務(wù)重組中獲得優(yōu)先償還權(quán)。乙方有權(quán)在債務(wù)重組中獲得一定的利息補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付債務(wù)，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方在債務(wù)重組期間不得擅自處置房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在債務(wù)重組方案中提供更靈活的還款計(jì)劃。甲方可要求乙方在債務(wù)重組中提供一定的減免措施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在債務(wù)重組中獲得更長的還款期限。甲方可要求乙方在債務(wù)重組中獲得一定的債務(wù)減免。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行債務(wù)重組方案，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方在債務(wù)重組期間不得擅自變更債務(wù)重組方案，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵債與債務(wù)重組專項(xiàng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同范圍1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)抵債2.1抵債房產(chǎn)的基本情況2.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵債房產(chǎn)的評估價(jià)值2.4抵債房產(chǎn)的交付與過戶2.5抵債房產(chǎn)的維修責(zé)任2.6抵債房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任2.7抵債房產(chǎn)的稅務(wù)處理2.8抵債房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移第三章債務(wù)重組3.1債務(wù)重組的基本情況3.2債務(wù)重組方案3.3債務(wù)重組的審批程序3.4債務(wù)重組的生效條件3.5債務(wù)重組的執(zhí)行期限3.6債務(wù)重組的變更與解除3.7債務(wù)重組的爭議解決方式3.8債務(wù)重組的稅務(wù)處理第四章抵債房產(chǎn)的租賃4.1租賃關(guān)系確立4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.4租賃物的使用與維護(hù)4.5租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.6租賃合同的變更與解除4.7租賃合同的爭議解決方式第五章抵債房產(chǎn)的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.4物業(yè)管理服務(wù)的變更與解除5.5物業(yè)管理服務(wù)的爭議解決方式第六章債務(wù)重組后的還款安排6.1還款期限6.2還款方式6.3還款利息6.4債務(wù)重組后的債務(wù)擔(dān)保6.5債務(wù)重組后的債務(wù)清償6.6債務(wù)重組后的債務(wù)追償?shù)谄哒潞贤谋Ｃ軛l款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的程序9.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十章合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同的終止與清算11.1合同終止的條件11.2合同清算的程序11.3合同清算的債權(quán)債務(wù)處理11.4合同清算后的剩余財(cái)產(chǎn)處理第十二章合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)抵債清單12.2附件二：債務(wù)重組方案12.3附件三：租賃合同12.4附件四：物業(yè)管理合同12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同的簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署程序13.3合同生效日期13.4合同生效后的公告第十四章合同的備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)14.3備案與登記程序14.4備案與登記費(fèi)用合同編號2025A第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方將抵債房產(chǎn)抵償給乙方債務(wù)的具體事宜，確保雙方權(quán)益。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.4合同范圍本合同涉及甲方將抵債房產(chǎn)抵償給乙方債務(wù)的全部事宜，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、交付、過戶、租賃、物業(yè)管理等。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6合同期限本合同自生效之日起至抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.7.2合同解除1.7.2.1甲方在合同履行期間，如未按約定交付抵債房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。1.7.2.2乙方在合同履行期間，如未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。1.7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。1.7.3合同解除的程序1.7.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方。1.7.3.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)。1.7.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。1.8合同爭議解決方式如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)抵債2.1抵債房產(chǎn)的基本情況抵債房產(chǎn)位于_________，房屋所有權(quán)證號為_________，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。2.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵債房產(chǎn)的評估價(jià)值抵債房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣_______元，由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。2.4抵債房產(chǎn)的交付與過戶2.4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______天內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付給乙方。2.4.2乙方應(yīng)在收到抵債房產(chǎn)后______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.5抵債房產(chǎn)的維修責(zé)任抵債房產(chǎn)在交付前發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，交付后發(fā)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.6抵債房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任抵債房產(chǎn)在交付前后的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方可自行購買保險(xiǎn)。2.7抵債房產(chǎn)的稅務(wù)處理抵債房產(chǎn)的稅務(wù)處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.8抵債房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移甲方將抵債房產(chǎn)抵償給乙方債務(wù)后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移至乙方。第三章債務(wù)重組3.1債務(wù)重組的基本情況甲方與乙方的債務(wù)總額為人民幣_______元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，進(jìn)行債務(wù)重組。3.2債務(wù)重組方案3.2.1債務(wù)減免：甲方同意減免乙方債務(wù)人民幣_______元。3.2.2債務(wù)延期：甲方同意將剩余債務(wù)延期至_______年_______月_______日償還。3.2.3債務(wù)利息：剩余債務(wù)的利息按年利率_______%計(jì)算。3.3債務(wù)重組的審批程序債務(wù)重組方案需經(jīng)雙方董事會或股東會批準(zhǔn)。3.4債務(wù)重組的生效條件債務(wù)重組方案經(jīng)雙方批準(zhǔn)后生效。3.5債務(wù)重組的執(zhí)行期限債務(wù)重組方案自生效之日起______年內(nèi)執(zhí)行完畢。3.6債務(wù)重組的變更與解除債務(wù)重組方案在執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對方案內(nèi)容進(jìn)行變更。3.7債務(wù)重組的爭議解決方式如因債務(wù)重組方案產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.8債務(wù)重組的稅務(wù)處理債務(wù)重組的稅務(wù)處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四章抵債房產(chǎn)的租賃4.1租賃關(guān)系確立抵債房產(chǎn)在交付后，乙方有權(quán)將其出租。4.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元，支付方式為每月_______日前支付。4.4租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用抵債房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。4.5租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，以保障抵債房產(chǎn)及租戶的安全。4.6租賃合同的變更與解除租賃合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.7租賃合同的爭議解決方式如因租賃合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章抵債房產(chǎn)的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_______元，支付方式為每月_______日前支付。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限相同。5.4物業(yè)管理服務(wù)的變更與解除物業(yè)管理服務(wù)在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。5.5物業(yè)管理服務(wù)的爭議解決方式如因物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章債務(wù)重組后的還款安排6.1還款期限剩余債務(wù)的還款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2還款方式還款方式為分期支付，具體支付計(jì)劃如下：第一年：人民幣_______元第二年：人民幣_______元第三年：人民幣_______元第四年：人民幣_______元第五年：人民幣_______元6.3還款利息剩余債務(wù)的利息按年利率_______%計(jì)算，利息計(jì)算方式為：第一年：人民幣_______元第二年：人民幣_______元第三年：人民幣_______元第四年：人民幣_______元第五年：人民幣_______元6.4債務(wù)重組后的債務(wù)擔(dān)保乙方需提供相應(yīng)的債務(wù)擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方另行協(xié)商確定。6.5債務(wù)重組后的債務(wù)清償乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還債務(wù)，如有逾期，應(yīng)支付_______%的違約金。6.6債務(wù)重組后的債務(wù)追償如乙方未按還款計(jì)劃償還債務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第七章合同的保密條款7.1保密信息范圍抵債房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)值、交付等基本信息；債務(wù)重組方案；還款安排；租賃合同及物業(yè)管理合同；雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方在履行本合同過程中，不得利用對方的保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害對方利益。7.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。7.4違約責(zé)任7.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4.2違約方還應(yīng)支付對方_______%的違約金。第八章合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方在合同履行期間，如未按約定交付抵債房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同履行期間，如未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1債務(wù)重組方案執(zhí)行完畢。8.2.2抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)。8.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)按約定償還剩余債務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同符合法律法規(guī)要求。9.2合同變更的程序9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除的程序9.3.1一方提出解除。9.3.2另一方同意或協(xié)商。9.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，未履行的部分不再履行，已履行的部分按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十章合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會。10.2.2乙方所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議。10.3.2仲裁委員會受理。10.3.3仲裁庭組成。10.3.4仲裁庭審理。10.3.5仲裁裁決。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。10.4.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同的終止與清算11.1合同終止的條件11.1.1債務(wù)重組方案執(zhí)行完畢。11.1.2抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下。11.2合同清算的程序11.2.1雙方成立清算組。11.2.2清算組清理財(cái)產(chǎn)。11.2.3清算組編制清算報(bào)告。11.2.4清算報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，清算組解散。11.3合同清算的債權(quán)債務(wù)處理11.3.1剩余債務(wù)按約定償還。11.3.2清算后的剩余財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。第十二章合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)抵債清單12.2附件二：債務(wù)重組方案12.3附件三：租賃合同12.4附件四：物業(yè)管理合同12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三章合同的簽署與生效13.1簽署主體13.1.1甲方法定代表人：_________13.1.2乙方法定代表人：_________13.2簽署程序13.2.1雙方法定代表人簽字。13.2.2雙方加蓋公章。13.3合同生效日期13.3.1合同簽署之日起生效。13.4合同生效后的公告13.4.1雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)進(jìn)行公告。第十四章合同的備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1甲方所在地房產(chǎn)管理局。14.1.2乙方所在地房產(chǎn)管理局。14.2登記14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)申請登記。14.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)完成登記手續(xù)。14.3備案與登記費(fèi)用14.3.1備案與登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_________年_______月_______日甲方法定代表人簽字：乙方法定代表人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)。1.2甲方應(yīng)提供抵債房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)抵債房產(chǎn)在交付前的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因抵債房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。附加條款2：甲方違約責(zé)任2.1甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2甲方應(yīng)支付乙方_______%的違約金。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。附加條款3：甲方信息披露3.1抵債房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.3抵債房產(chǎn)的評估報(bào)告。3.4甲方與乙方債務(wù)重組的相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：乙方責(zé)任與義務(wù)1.1乙方應(yīng)確保有足夠的資金和能力履行債務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還債務(wù)。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)重組方案而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.4乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。1.5乙方應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)重組方案而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。附加條款2：乙方違約責(zé)任2.1乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方應(yīng)支付甲方_______%的違約金。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。附加條款3：乙方信息披露3.1乙方財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)情況。3.2乙方償還債務(wù)的能力和計(jì)劃。3.3乙方與甲方債務(wù)重組的相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)包括：1.1負(fù)責(zé)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議解決。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、爭議解決費(fèi)等。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付_______%的違約金。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵債清單2.債務(wù)重組方案3.租賃合同4.物業(yè)管理合同5.其他相關(guān)文件（如評估報(bào)告、權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等）6.甲方信息披露材料7.乙方信息披露材料8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付抵債房產(chǎn)。乙方未按時(shí)償還債務(wù)。甲方未提供完整的權(quán)屬證明文件。乙方未提供足夠的資金和能力履行債務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有明確的證據(jù)證明。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵債：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)用于清償債務(wù)的行為。2.債務(wù)重組：指債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商改變債務(wù)償還條件的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵債房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行司法鑒定。2.問題：乙方無法按時(shí)償還債務(wù)。解決辦法：與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或提供債務(wù)擔(dān)保。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與債權(quán)人之間的債務(wù)重組。2.房地產(chǎn)交易中的房產(chǎn)抵債。3.債務(wù)人與債權(quán)人之間的債務(wù)重組。4.房產(chǎn)租賃合同中的租賃物抵債。5.房產(chǎn)物業(yè)管理合同中的債務(wù)重組。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵債與債務(wù)重組專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵債1.2債務(wù)重組1.3專項(xiàng)合同2.合同雙方2.1抵債方2.2債務(wù)方2.3重組方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)評估價(jià)值4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)利息4.4債務(wù)擔(dān)保4.5債務(wù)償還方式5.抵債方案5.1抵債比例5.2抵債方式5.3抵債時(shí)間5.4抵債手續(xù)6.債務(wù)重組方案6.1重組比例6.2重組方式6.3重組期限6.4重組手續(xù)7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款手續(xù)8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.債務(wù)償還9.1債務(wù)償還方式9.2債務(wù)償還時(shí)間9.3債務(wù)償還手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：債務(wù)確認(rèn)書13.3附件三：抵債方案13.4附件四：債務(wù)重組方案14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵債：指債務(wù)人以其名下房產(chǎn)作為償還債務(wù)的一種方式。1.2債務(wù)重組：指債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商一致，對原有債務(wù)進(jìn)行重新安排，以減輕債務(wù)負(fù)擔(dān)或改善債務(wù)償還條件。1.3專項(xiàng)合同：指針對特定事項(xiàng)（如房產(chǎn)抵債與債務(wù)重組）所簽訂的合同。2.合同雙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。3.3房產(chǎn)面積：平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方持有。3.5房產(chǎn)評估價(jià)值：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)價(jià)值為萬元。4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額：乙方欠甲方債務(wù)總額為萬元。4.2債務(wù)期限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止。4.3債務(wù)利息：按照年利率%計(jì)算，利息按月支付。4.4債務(wù)擔(dān)保：甲方同意以其名下房產(chǎn)作為乙方債務(wù)的擔(dān)保。4.5債務(wù)償還方式：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還債務(wù)。5.抵債方案5.1抵債比例：乙方同意以其名下房產(chǎn)價(jià)值的%作為償還債務(wù)的抵債比例。5.2抵債方式：乙方同意將房產(chǎn)過戶至甲方名下，作為償還債務(wù)的抵債方式。5.3抵債時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4抵債手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.債務(wù)重組方案6.1重組比例：乙方同意將原債務(wù)金額的%進(jìn)行重組，重組后的債務(wù)金額為萬元。6.2重組方式：乙方同意將原債務(wù)期限延長至年，并降低年利率至%。6.3重組期限：自2005年1月1日起至2030年12月31日止。6.4重組手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定的方式支付重組后的債務(wù)，包括但不限于分期償還本金和利息。7.付款方式7.1付款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付債務(wù)。7.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。7.3付款手續(xù)：乙方應(yīng)在付款前向甲方提供付款憑證，以便甲方核對。8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證；8.2.2房產(chǎn)買賣合同；8.2.3房產(chǎn)評估報(bào)告；8.2.4甲方身份證明；8.2.5乙方身份證明；8.2.6相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；8.2.7其他必要文件。8.3過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.債務(wù)償還9.1.1自合同生效之日起，每月償還萬元本金；9.1.2每月償還萬元利息；9.1.3一期償還剩余本金及利息。9.2債務(wù)償還時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息匯入甲方指定的銀行賬戶。9.3債務(wù)償還手續(xù)：乙方應(yīng)在每次償還前向甲方提供付款憑證，以證明已按約定償還債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自2005年1月1日起生效。12.3合同終止條件：本合同在債務(wù)全部清償或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。12.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間以債務(wù)清償完畢或雙方解除合同時(shí)的日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告；13.2附件二：債務(wù)確認(rèn)書；13.3附件三：抵債方案；13.4附件四：債務(wù)重組方案。14.其他14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方壹份。14.4合同簽署日期：本合同于2005年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方：指在甲方、乙方或丙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2中介方：指在房產(chǎn)交易或債務(wù)重組過程中，為促成交易或重組而提供服務(wù)的第三方。1.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指在房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的同意2.1介入同意：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2介入通知：任何一方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前日向其他方發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。3.第三方職責(zé)3.1.1房產(chǎn)評估：提供準(zhǔn)確、客觀的房產(chǎn)評估報(bào)告。3.1.2法律咨詢：提供相關(guān)的法律意見和解決方案。3.1.3財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)分析和重組建議。3.1.4其他：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他專業(yè)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。4.2資格要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因履行職