二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本協(xié)議中，“智能家居系統(tǒng)”是指通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，實現(xiàn)家居環(huán)境智能化控制的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房屋：指甲方購買的乙方房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）智能家居系統(tǒng)配置：指乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)設(shè)備及安裝服務(wù)；（3）合同履行時間：指本協(xié)議生效后，甲乙雙方按照約定完成標(biāo)的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)配置的時間；（4）合同履行地點(diǎn)：指標(biāo)的房屋所在地；（5）合同履行方式：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過貨幣支付、實物交付等方式完成標(biāo)的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)配置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)配置；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方購房款及智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)配置的交付手續(xù)；（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，合理使用標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時足額支付購房款及智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合約定的標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)配置；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)配置的交付手續(xù)；（4）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)配置的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付購房款及智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付購房款；（2）智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用；（3）標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)配置交付：乙方應(yīng)在甲方支付購房款及智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用后，將標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)配置交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)配置的交付手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。含智能家居系統(tǒng)配置）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方同意購買乙方標(biāo)的房屋，總價款為人民幣____元整；（2）智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用：乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用為人民幣____元整；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整；b.尾款：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣____元整；a.首期費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，金額為人民幣____元整；b.尾期費(fèi)用：甲方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)配置完成并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾期費(fèi)用，金額為人民幣____元整。7.3支付時間（1）購房款支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款的支付；（2）智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用的支付。7.4支付條款（1）甲方支付的購房款及智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用，應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按約定時間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付購房款或智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方在合同履行過程中，如擅自改變標(biāo)的房屋用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間提供標(biāo)的房屋或智能家居系統(tǒng)配置的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）乙方在合同履行過程中，如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房屋的權(quán)屬、用途、交易價格等；（2）智能家居系統(tǒng)配置的技術(shù)參數(shù)、價格等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議項下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他本協(xié)議雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及標(biāo)的房屋的權(quán)屬、用途等；（2）涉及智能家居系統(tǒng)配置的技術(shù)參數(shù)、價格等；（3）涉及雙方商業(yè)秘密。含智能家居系統(tǒng)配置）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部購房款及稅費(fèi)；（2）乙方保留對智能家居系統(tǒng)配置的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本協(xié)議履行期間，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并保留追索違約金和賠償損失的權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，但乙方保留對已提供智能家居系統(tǒng)配置的回收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成標(biāo)的房屋的買賣及智能家居系統(tǒng)配置。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)配置的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款或智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變標(biāo)的房屋用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供標(biāo)的房屋或智能家居系統(tǒng)配置，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，用以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、商標(biāo)、專利等享有的專有權(quán)利。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，否則可依法追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間提供智能家居系統(tǒng)配置。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間提供智能家居系統(tǒng)配置，如乙方未履行，甲方可要求違約金，并可要求解除合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的智能家居系統(tǒng)配置承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、安全。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗收工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)完成智能家居系統(tǒng)的配置工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保系統(tǒng)配置符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付購房款及智能家居系統(tǒng)配置費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整智能家居系統(tǒng)配置價格。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲方需求提供增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。如甲方擅自改變標(biāo)的房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時間提供標(biāo)的房屋及智能家居系統(tǒng)配置。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格。甲方可要求乙方在合同履行過程中，根據(jù)甲方需求提供增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供標(biāo)的房屋或智能家居系統(tǒng)配置，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。如乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)四、房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3首付款及尾款4.4付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納方式七、智能家居系統(tǒng)配置7.1系統(tǒng)配置內(nèi)容7.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試7.3系統(tǒng)使用說明及培訓(xùn)7.4系統(tǒng)維護(hù)及保修八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：1.3.2買方地址：1.3.3買方聯(lián)系人及電話：1.3.4賣方名稱：1.3.5賣方地址：1.3.6賣方聯(lián)系人及電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋位置與面積：2.2.1房屋地址：2.2.2建筑面積：____平方米2.2.3使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋設(shè)施清單：2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：2.4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)3.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)3.3賣方權(quán)利：3.3.1獲得購房款3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋及附屬設(shè)施按約定狀態(tài)交付買方3.4.2辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)四、房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣____元整4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付4.3首付款及尾款：4.3.1首付款支付方式：4.3.2尾款支付方式：4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方逾期付款責(zé)任：4.4.2賣方逾期收款責(zé)任：五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.3.2房屋設(shè)施齊全5.3.3房屋無明顯損壞5.4驗收不合格處理：5.4.1買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換5.4.2修復(fù)或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：6.1.1契稅：____元整6.1.2土地增值稅：____元整6.1.3其他稅費(fèi)：____元整6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.2.1買方承擔(dān)契稅6.2.2雙方共同承擔(dān)土地增值稅6.2.3賣方承擔(dān)其他稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納方式：6.3.1買方自行繳納契稅6.3.2雙方共同繳納土地增值稅6.3.3賣方繳納其他稅費(fèi)七、智能家居系統(tǒng)配置7.1系統(tǒng)配置內(nèi)容：7.1.1智能門鎖7.1.2智能照明系統(tǒng)7.1.3智能安防系統(tǒng)7.1.4智能家電控制7.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試：7.2.1安裝時間：____年____月____日7.2.2調(diào)試時間：____年____月____日7.3系統(tǒng)使用說明及培訓(xùn)：7.3.1提供系統(tǒng)使用說明書7.3.2進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)7.4系統(tǒng)維護(hù)及保修：7.4.1維護(hù)期限：____年7.4.2保修期限：____年7.4.3維護(hù)及保修責(zé)任：____方承擔(dān)八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.2.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3合同解除程序：8.3.1一方違約，另一方應(yīng)在知道違約事實后____日內(nèi)書面通知違約方8.3.2收到通知后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)書面答復(fù)是否解除合同8.3.3如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算10.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2智能家居系統(tǒng)配置清單11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1合同解釋：12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2合同修改：12.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議12.3合同補(bǔ)充：12.3.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件十三、合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人：13.3.1買方代表簽名：13.3.2賣方代表簽名：十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，確保合同順利履行。1.2房屋裝修及改造條款1.2.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2.2裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得增加乙方的負(fù)擔(dān)。1.3房屋租賃條款1.3.1甲方在未通知乙方的情況下，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。1.3.2如需出租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。1.4房屋維護(hù)條款1.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作安排，確保合同順利履行。2.2房屋使用條款2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。2.3房屋裝修及改造條款2.3.1乙方在裝修或改造房屋前，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得增加甲方的負(fù)擔(dān)。2.4房屋維護(hù)條款2.4.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.4.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方作為合同中介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同。3.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.3.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：____%3.4中介爭議解決條款3.4.1中介方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。3.5中介保密條款3.5.1中介方對在合同履行過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.智能家居系統(tǒng)配置清單5.付款憑證6.房屋交付驗收報告7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)買方或賣方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)買方或賣方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)中介方泄露商業(yè)秘密或隱私信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為仲裁委員會或法院根據(jù)事實和法律認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的登記手續(xù)。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的費(fèi)用。5.仲裁：指由雙方自愿選擇的中立機(jī)構(gòu)，對爭議進(jìn)行裁決。6.法院：指國家設(shè)立的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方逾期付款。解決辦法：違約方支付違約金，并按合同約定支付逾期付款利息。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密或隱私信息。解決辦法：中介方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中涉及智能家居系統(tǒng)配置。4.房屋買賣雙方在交易過程中涉及稅費(fèi)承擔(dān)問題。5.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁或司法途徑解決。全文完。二零二五年度手房買賣協(xié)議書（含智能家居系統(tǒng)配置）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.智能家居系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)型號3.3配置清單3.4安裝地點(diǎn)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.交付時間及方式5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.交付前房屋現(xiàn)狀6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2質(zhì)量保證6.3損壞賠償7.智能家居系統(tǒng)驗收7.1驗收時間7.2驗收地點(diǎn)7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.保修期限及維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.智能家居系統(tǒng)配置3.1系統(tǒng)品牌：_______3.2系統(tǒng)型號：_______3.3配置清單：3.3.1智能門鎖：_______3.3.2智能燈光：_______3.3.3智能安防：_______3.3.4智能家居控制中心：_______3.4安裝地點(diǎn)：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2付款時間：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日前支付4.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付4.3付款方式：_______4.4付款憑證：_______5.交付時間及方式5.1交付時間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3交付方式：_______6.交付前房屋現(xiàn)狀6.1房屋現(xiàn)狀描述：_______6.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋及智能家居系統(tǒng)在交付時符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償：如房屋或智能家居系統(tǒng)在交付前存在損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.智能家居系統(tǒng)驗收7.1驗收時間：_______7.2驗收地點(diǎn)：_______7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1系統(tǒng)功能正常7.3.2系統(tǒng)操作簡便7.3.3系統(tǒng)安全可靠7.4驗收程序：7.4.1雙方約定驗收人員7.4.2驗收人員到場7.4.3驗收過程記錄7.4.4驗收結(jié)果確認(rèn)8.保修期限及維修責(zé)任8.1保修期限：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年8.1.2智能家居系統(tǒng)保修期限為_______年8.2維修責(zé)任：8.2.1在保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌姆课莼蛑悄芗揖酉到y(tǒng)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修8.2.2維修期間，賣方應(yīng)保證房屋或智能家居系統(tǒng)的正常使用8.3維修費(fèi)用：8.3.1維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.3.2因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付款項9.1.2賣方未按時交付房屋或智能家居系統(tǒng)9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失9.3違約賠償：9.3.1違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2違約方賠償守約方因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方在接到解除通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件已滿足12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為_______元。15.2.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與賣方、買方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與賣方、買方均為獨(dú)立合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害賣方、買方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與中介方的關(guān)系：15.6.2.1如第三方為中介方，其應(yīng)遵守國家有關(guān)中介服務(wù)的規(guī)定。15.6.2.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方的關(guān)系：15.6.3.1評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋或智能家居系統(tǒng)進(jìn)行評估、監(jiān)理。15.6.3.2評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方應(yīng)確保評估、監(jiān)理結(jié)果的客觀、公正。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1協(xié)商確定第三方16.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方費(fèi)用16.2.