二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易專業(yè)咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易專業(yè)咨詢）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的房屋進行代理買賣事宜，以及乙方在房屋交易過程中所需的專業(yè)咨詢，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋代理買賣及專業(yè)咨詢過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)咨詢，是指乙方在房屋交易過程中，就房屋價格、市場行情、政策法規(guī)等方面，為甲方提供的專業(yè)意見和建議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、用于交易的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.代理買賣：指甲方委托乙方代理其房屋的買賣事宜。3.專業(yè)咨詢：指乙方在房屋交易過程中，為甲方提供的專業(yè)意見和建議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效的代理買賣服務。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中，為其提供真實、準確的市場行情和專業(yè)咨詢。3.甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。4.甲方應配合乙方完成房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方需求，為甲方提供專業(yè)、合理的咨詢意見。3.乙方應按照合同約定，為甲方提供代理買賣服務，確保交易順利進行。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的代理買賣服務。2.乙方應按照合同約定，為甲方提供真實、準確的市場行情和專業(yè)咨詢。3.甲方應按照合同約定，配合乙方完成房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，并由雙方簽字蓋章確認；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理房屋交易手續(xù)；2.雙方應按照約定，退還已收取的代理費用和咨詢費用；3.雙方應按照約定，承擔因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理費用：甲方同意支付乙方房屋代理買賣服務費，具體金額為人民幣____元。2.咨詢費用：乙方提供專業(yè)咨詢服務的費用，根據(jù)實際情況和咨詢內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于房屋交易過程中的稅費、中介費等，由甲方承擔。7.2支付方式：1.代理費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費用。2.咨詢費用：乙方應在提供咨詢服務后，根據(jù)實際發(fā)生費用，向甲方開具發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付咨詢費用。7.3支付時間：1.代理費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.咨詢費用：乙方應在提供咨詢服務后，甲方應在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，并保留支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致交易，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.若乙方提供的咨詢服務不符合專業(yè)標準，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方式，由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，并保留支付憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.房屋交易過程中的價格、談判策略、交易細節(jié)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)、疫情蔓延等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.房屋交易過程中，因疫情導致交易無法按時完成。2.因自然災害導致房屋無法正常交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話或電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋代理買賣及專業(yè)咨詢的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費清單3.房屋交易合同4.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件5.專業(yè)咨詢服務記錄6.付款憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。提供虛假房屋信息：認定甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：未按合同約定提供服務：認定乙方違約，應支付違約金。提供不專業(yè)咨詢服務：認定乙方違約，應賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約：未按合同約定履行協(xié)助與配合義務：雙方均違約，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其按合同約定支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其提供專業(yè)咨詢服務；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，若因第三方原因?qū)е路詹缓细?，第三方應承擔相應責任?.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其提供服務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和方式提供服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理費用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)獲得因提供專業(yè)咨詢服務而產(chǎn)生的咨詢費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實，導致交易，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房屋信息。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的專業(yè)咨詢服務。甲方有權(quán)獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。甲方有權(quán)獲得因房屋交易成功而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方提供的咨詢服務不符合專業(yè)標準，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。乙方在合同履行期間，不得泄露甲方提供的房屋信息。全文完。二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易專業(yè)咨詢）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易稅費4.房屋裝修情況5.房屋使用情況三、代理服務內(nèi)容1.代理范圍2.代理權(quán)限3.代理期限4.代理費用5.代理方式四、交易流程1.交易雙方確認2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.交易稅費繳納4.房屋交付5.交易尾款支付五、專業(yè)咨詢服務1.咨詢內(nèi)容2.咨詢方式3.咨詢費用4.咨詢期限5.咨詢責任六、違約責任1.交易雙方違約責任2.代理方違約責任3.咨詢方違約責任4.違約金計算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除期限九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效通知十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.代理服務協(xié)議4.咨詢服務協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更生效日期十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止日期十三、其他約定1.通知方式2.通知送達地址3.不可抗力條款4.保密條款5.其他約定事項十四、合同簽署1.交易雙方簽字2.代理方簽字3.咨詢方簽字4.監(jiān)督單位或個人簽字5.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易專業(yè)咨詢）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式代理方：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式咨詢方：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號房屋結(jié)構(gòu)：____層房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：____產(chǎn)權(quán)人：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____3.房屋交易稅費：應繳稅費種類：____稅費計算標準：____稅費總額：____元4.房屋裝修情況：裝修情況描述：____裝修價值：____元5.房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀：____使用情況描述：____三、代理服務內(nèi)容1.代理范圍：負責房屋買賣合同的簽訂與履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)協(xié)助辦理交易稅費繳納手續(xù)2.代理權(quán)限：代表賣方與買方進行洽談簽訂房屋買賣合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.代理期限：自____年__月__日至____年__月__日4.代理費用：____元5.代理方式：全權(quán)代理四、交易流程1.交易雙方確認：買方與賣方就房屋買賣事宜達成一致雙方簽署房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)負責產(chǎn)權(quán)過戶費用的繳納3.交易稅費繳納：協(xié)助買方辦理交易稅費繳納手續(xù)負責稅費繳納費用的繳納4.房屋交付：協(xié)助買方驗收房屋協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)5.交易尾款支付：協(xié)助買方辦理交易尾款支付手續(xù)五、專業(yè)咨詢服務1.咨詢內(nèi)容：房屋交易法律法規(guī)咨詢房屋評估咨詢房屋交易流程咨詢2.咨詢方式：電話、郵件、現(xiàn)場咨詢3.咨詢費用：____元4.咨詢期限：自____年__月__日至____年__月__日5.咨詢責任：咨詢方提供的信息應真實、準確咨詢方對咨詢內(nèi)容負責六、違約責任1.交易雙方違約責任：買方未按時支付購房款的，應向賣方支付____元違約金賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____元違約金2.代理方違約責任：代理方未按約定履行代理職責的，應向委托方支付____元違約金3.咨詢方違約責任：咨詢方提供虛假信息或咨詢內(nèi)容錯誤的，應向委托方支付____元違約金4.違約金計算：違約金按合同金額的____%計算5.違約金支付：違約方應在違約之日起____日內(nèi)支付違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會______人民法院3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔5.爭議解決期限：爭議解決期限不超過____個月八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.合同解除程序：提出解除合同的一方應提前____日通知對方雙方確認解除合同內(nèi)容協(xié)商解除合同的具體事宜3.合同解除后果：退還已收取的代理費用結(jié)算雙方債權(quán)債務恢復原狀4.合同解除通知：以書面形式發(fā)出送達對方簽字確認5.合同解除日期：以合同解除通知送達之日為準九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂之日3.合同生效地點：合同簽訂地4.合同生效證明：雙方簽字蓋章的合同副本5.合同生效通知：以書面形式通知對方十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.代理服務協(xié)議4.咨詢服務協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變化2.合同變更程序：以書面形式提出變更申請雙方確認變更內(nèi)容簽訂變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：代理服務內(nèi)容代理費用咨詢服務內(nèi)容咨詢費用4.合同變更通知：以書面形式通知對方5.合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：提出終止合同的一方應提前____日通知對方雙方確認終止合同內(nèi)容結(jié)算雙方債權(quán)債務3.合同終止后果：退還已收取的代理費用結(jié)算雙方債權(quán)債務恢復原狀4.合同終止通知：以書面形式發(fā)出送達對方簽字確認5.合同終止日期：以合同終止通知送達之日為準十三、其他約定1.通知方式：書面形式郵寄或快遞傳真2.通知送達地址：買方：____市____區(qū)____街道____號賣方：____市____區(qū)____街道____號代理方：____市____區(qū)____街道____號咨詢方：____市____區(qū)____街道____號3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明4.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.其他約定事項：如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議十四、合同簽署1.交易雙方簽字：買方簽字：賣方簽字：2.代理方簽字：代理方簽字：3.咨詢方簽字：咨詢方簽字：4.監(jiān)督單位或個人簽字：監(jiān)督單位或個人簽字：5.合同簽署日期：____年__月__日買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________代理方（簽字）：________________________咨詢方（簽字）：________________________監(jiān)督單位或個人（簽字）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在房屋交易過程中，若甲方在同等條件下對房屋有優(yōu)先購買權(quán)，本條款明確甲方的優(yōu)先權(quán)，確保甲方在交易中的權(quán)益。內(nèi)容：甲方在同等條件下對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，賣方應在簽訂合同前告知乙方，并在合同中明確甲方的優(yōu)先權(quán)。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：甲方作為主導方，對交易過程中的重要決策具有決定權(quán)，本條款保障甲方在交易決策中的主導地位。內(nèi)容：交易過程中的重要決策，如房屋價格、付款方式、交房時間等，由甲方?jīng)Q定，乙方應予以配合。3.甲方違約責任加重條款：說明：甲方作為主導方，其違約責任應比乙方更重，本條款加重甲方違約責任，以約束甲方行為。內(nèi)容：若甲方違約，應向乙方支付相當于交易金額____%的違約金。4.甲方賠償條款：說明：若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應承擔相應的賠償責任。內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失，包括但不限于已支付的定金、中介費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款：說明：乙方作為主導方，對交易過程中的重要決策具有主導權(quán)，本條款明確乙方的決策權(quán)。內(nèi)容：交易過程中的重要決策，如房屋價格、付款方式、交房時間等，由乙方主導，甲方應予以配合。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：乙方作為主導方，在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，本條款保障乙方在交易中的優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，乙方對房屋享有優(yōu)先選擇權(quán)，賣方應在簽訂合同前告知甲方，并在合同中明確乙方的優(yōu)先選擇權(quán)。3.乙方違約責任減輕條款：說明：乙方作為主導方，其違約責任應比甲方更輕，本條款減輕乙方違約責任，以減輕乙方壓力。內(nèi)容：若乙方違約，應向甲方支付相當于交易金額____%的違約金。4.乙方補償條款：說明：若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉袚鄳难a償責任。內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方應向甲方支付相當于交易金額____%的補償金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：明確中介費用的承擔方，確保中介服務的順利進行。內(nèi)容：中介費用由____方承擔，具體金額及支付方式在合同中約定。2.中介責任條款：說明：明確中介在交易過程中的責任，保障交易雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介應保證所提供信息的真實、準確，若因中介提供虛假信息導致交易失敗，中介應承擔相應責任。3.中介報酬條款：說明：明確中介報酬的支付條件及方式，確保中介的合法權(quán)益。內(nèi)容：中介報酬在交易成功后支付，支付條件及方式在合同中約定。4.中介保密條款：說明：中介在交易過程中應對雙方信息保密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介應對交易雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同條款：說明：明確中介在特定情況下有權(quán)解除合同，保障中介的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.代理服務協(xié)議4.咨詢服務協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋代理方未按約定履行代理職責咨詢方提供虛假信息或咨詢內(nèi)容錯誤一方違反合同約定導致交易失敗2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生需有事實依據(jù)，如合同約定、相關(guān)證明文件等違約行為的認定需由雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和法律規(guī)定作出三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣3.補償金：指當事人一方違約，造成對方損失時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格有爭議解決辦法：雙方協(xié)商或委托專業(yè)機構(gòu)評估房屋價值2.問題：交易雙方對房屋交付條件有分歧解決辦法：明確房屋交付條件，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等3.問題：交易雙方對交易稅費有異議解決辦法：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決4.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：按照合同約定或協(xié)商解決五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方通過代理方進行交易2.房屋買賣雙方自行交易，但尋求專業(yè)咨詢服務3.房屋買賣雙方通過第三方中介機構(gòu)進行交易4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，需要通過法律途徑解決全文完。二零二五年度房屋代理買賣合同（含房屋交易專業(yè)咨詢）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費支付責任4.3稅費支付期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.房屋交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.房屋交易專業(yè)咨詢8.1咨詢內(nèi)容8.2咨詢方式8.3咨詢費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復印件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司營業(yè)執(zhí)照號：05聯(lián)系方式：02156782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置上海市浦東新區(qū)路號室2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：滬房權(quán)證字第號2.3房屋面積及用途房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.中央空調(diào)2.熱水器3.燃氣灶4.洗衣機5.空調(diào)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及期限買受人于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項于房屋交付前支付完畢。3.3首付款及尾款支付方式首付款：銀行轉(zhuǎn)賬尾款：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交易稅費承擔4.1稅費種類及金額1.契稅：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.土地增值稅：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.個人所得稅：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.其他相關(guān)稅費4.2稅費支付責任1.出賣人承擔契稅、土地增值稅2.買受人承擔個人所得稅及其他相關(guān)稅費4.3稅費支付期限與房屋交付時間一致5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間2025年12月31日前5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰2.房屋無任何抵押、查封等限制3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備完好5.3房屋驗收標準及程序買受人應在房屋交付后7日內(nèi)進行驗收，如有問題應在驗收期內(nèi)提出，出賣人應在7日內(nèi)予以修復或賠償。6.房屋交易合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋2.買受人未按約定支付房款6.2違約責任及賠償1.出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同3.解除合同后，雙方應按約定處理剩余款項及房屋交付事宜8.房屋交易專業(yè)咨詢8.1咨詢內(nèi)容1.房屋交易政策咨詢2.房屋市場行情分析3.房屋交易流程指導4.房屋交易風險提示8.2咨詢方式1.面談2.電話咨詢3.短信咨詢4.電子郵件咨詢8.3咨詢費用咨詢費用總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由買受人支付。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)2.合同解除3.雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋2.買受人未按約定支付房款3.因不可抗力導致合同無法履行10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復印件10.2房屋交易稅費繳納憑證10.3房屋交易合同10.4房屋交易專業(yè)咨詢服務協(xié)議10.5其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致2.以書面形式進行變更11.2合同補充條款1.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容2.合同補充條款與本合同具有同等法律效力12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容1.房屋交易價格2.房屋交易稅費3.房屋交易相關(guān)個人信息12.2保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成止12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋2.買受人未按約定支付房款3.因不可抗力導致合同無法履行4.雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件1.房屋交易完成2.合同解除3.雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項14.1合同簽署日期本合同于二零二五年四月三十日簽署。14.2合同簽署地點上海市浦東新區(qū)路號14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為房屋交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍2.法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事宜。3.公證服務：第三方提供公證服務，確保交易過程中的文件真實有效。4.其他專業(yè)服務：根據(jù)甲乙雙方需求，第三方提供其他專業(yè)服務。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務協(xié)議。3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任1.向第三方提供真實、完整的房屋信息。2.配合第三方進行房屋評估、法律咨詢等工作。3.按時支付第三方服務費用。16.2乙方責任1.向第三方提供真實、完整的個人信息。2.配合第三方進行房屋評估、法律咨詢等工作。3.按時支付第三方服務費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不超過甲乙雙方支付的服務費用總額。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，不承擔責任。17.2第三方責任承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。2.第