二零二五年農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓合同范本9篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的地域1.3合同訂立的主體2.農(nóng)家樂基本狀況2.1農(nóng)家樂名稱2.2農(nóng)家樂地址2.3農(nóng)家樂占地面積2.4農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人3.2受讓方名稱、地址、法定代表人4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1農(nóng)家樂所有權(quán)的轉(zhuǎn)移4.2農(nóng)家樂相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)移4.3農(nóng)家樂經(jīng)營范圍及經(jīng)營項(xiàng)目的轉(zhuǎn)移5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任6.合同履行及生效6.1合同履行期限6.2合同生效條件6.3合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1農(nóng)家樂資產(chǎn)清單9.2農(nóng)家樂相關(guān)證照9.3合同履行過程中的其他文件10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同終止后的債權(quán)處理11.2合同終止后的債務(wù)處理12.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)12.1農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)的終止12.2農(nóng)家樂員工安置12.3合同解除或終止后的其他事宜13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分:合同如下:第一條合同訂立背景及目的1.1本合同訂立于二零二四年,地點(diǎn)為____市____區(qū)。第二條農(nóng)家樂基本狀況2.1農(nóng)家樂名稱:____農(nóng)家樂2.2農(nóng)家樂地址:____市____區(qū)____路____號2.3農(nóng)家樂占地面積:____平方米2.4農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備:包括但不限于餐飲區(qū)、住宿區(qū)、休閑娛樂區(qū)、停車場等,詳見附件一《農(nóng)家樂資產(chǎn)清單》。第三條轉(zhuǎn)讓方及受讓方的基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方(甲方):名稱:____有限公司地址:____市____區(qū)____路____號法定代表人:____3.2受讓方(乙方):名稱:____旅游開發(fā)有限公司地址:____市____區(qū)____路____號法定代表人:____第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1甲方同意將其擁有的農(nóng)家樂所有權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營范圍及經(jīng)營項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)家樂相關(guān)權(quán)益,并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。第六條合同履行及生效6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù),確保農(nóng)家樂的順利轉(zhuǎn)讓。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2若乙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付部分金額的____%。7.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向農(nóng)家樂所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1.1附件一:《農(nóng)家樂資產(chǎn)清單》9.1.2附件二:《農(nóng)家樂相關(guān)證照》9.1.3附件三:其他與本合同相關(guān)的文件。第十條合同解除條件及程序10.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;10.1.2甲方未按合同約定完成農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓;10.1.3發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。10.2解除合同,任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方,并說明解除合同的理由。第十一條合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同終止后,雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理,包括但不限于:11.1.1乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的轉(zhuǎn)讓價(jià)格;11.1.2甲方應(yīng)向乙方移交農(nóng)家樂所有相關(guān)資產(chǎn)和證照;11.1.3雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的收益和費(fèi)用。第十二條合同解除或終止后的其他事項(xiàng)12.1合同解除或終止后,農(nóng)家樂的經(jīng)營權(quán)應(yīng)立即終止,乙方不得再以任何形式使用農(nóng)家樂。12.2雙方應(yīng)妥善處理農(nóng)家樂員工安置事宜,確保員工的合法權(quán)益。12.3合同解除或終止后,雙方應(yīng)相互配合,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于證照變更、稅務(wù)登記等。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方,指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓事宜,確保交易的順利進(jìn)行,并保障雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中,因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%,具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并由雙方簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息,以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷,提出建議或意見,但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策后果的責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違反合同約定。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向農(nóng)家樂所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù);8.2.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;8.2.3發(fā)生不可抗力事件,致使協(xié)議無法履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更及補(bǔ)充9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更及補(bǔ)充,需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。9.2未經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意,任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢或解除后,甲乙雙方及第三方應(yīng)相互配合,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于證照變更、稅務(wù)登記等。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:《農(nóng)家樂資產(chǎn)清單》詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括農(nóng)家樂的建筑物、土地、設(shè)備、家具、裝飾品等所有固定資產(chǎn)的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、購置價(jià)格、折舊情況等信息。附件說明:此清單為合同附件,是確定農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓范圍和價(jià)格的依據(jù)。2.附件二:《農(nóng)家樂相關(guān)證照》詳細(xì)要求:包括營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、環(huán)評批復(fù)、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。附件說明:此附件用于證明農(nóng)家樂的合法性和經(jīng)營資格。3.附件三:《農(nóng)家樂經(jīng)營情況報(bào)告》詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括農(nóng)家樂的歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶評價(jià)等。4.附件四:《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明:此協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充,用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.附件五:《違約金支付憑證》詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明:此憑證用于證明違約金的實(shí)際支付情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定完成農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定完成農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付部分金額的____%。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明:示例一:甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓,若甲方未按時(shí)完成,則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。示例二:乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣____元,若乙方未按時(shí)支付,則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。示例三:第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí),泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.農(nóng)家樂基本信息2.1農(nóng)家樂名稱2.2農(nóng)家樂地址2.3農(nóng)家樂面積2.4農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1農(nóng)家樂所有權(quán)4.2農(nóng)家樂使用權(quán)4.3農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2合同交付時(shí)間6.3合同交付方式7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二:農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,確保農(nóng)家樂的順利轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)家樂基本信息2.1農(nóng)家樂名稱轉(zhuǎn)讓的農(nóng)家樂名稱為“農(nóng)家樂”。2.2農(nóng)家樂地址農(nóng)家樂位于省市縣鎮(zhèn)村。2.3農(nóng)家樂面積農(nóng)家樂占地面積為平方米,包括建筑用地和附屬設(shè)施用地。2.4農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備農(nóng)家樂內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于:客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、停車場、娛樂設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方全稱為:有限公司,注冊號為:X,法定代表人:X。3.2受讓方信息受讓方全稱為:個人,身份證號碼:X。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1農(nóng)家樂所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其擁有的農(nóng)家樂所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2農(nóng)家樂使用權(quán)受讓方自合同生效之日起享有農(nóng)家樂的使用權(quán)。4.3農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)受讓方自合同生效之日起享有農(nóng)家樂的經(jīng)營權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整(¥3000000.00)。5.2支付方式受讓方應(yīng)于合同生效之日起個工作日內(nèi),一次性支付轉(zhuǎn)讓款給轉(zhuǎn)讓方。5.3付款期限受讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同有效期為年。6.2合同交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi),將農(nóng)家樂及相關(guān)權(quán)益完整、無保留地移交給受讓方。6.3合同交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將農(nóng)家樂及相關(guān)權(quán)益以實(shí)物交付的方式移交給受讓方。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式履行交付義務(wù),或存在隱瞞、欺詐等行為,導(dǎo)致受讓方遭受損失的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,或存在惡意違約行為,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的,受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)的,可以解除本合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正,另一方有權(quán)解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn),雙方均可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.2.2合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定,爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,且無法恢復(fù)履行能力。12.合同附件12.1附件一:農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓清單12.1.1詳細(xì)列明農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。12.1.2列明應(yīng)隨農(nóng)家樂一同轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。12.2附件二:農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單12.2.1詳細(xì)列明農(nóng)家樂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。13.2合同簽署日期合同簽署日期為年月日。13.3合同簽署人轉(zhuǎn)讓方代表:X(簽字)受讓方代表:X(簽字)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方(轉(zhuǎn)讓方)和乙方(受讓方)之外的,為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方:在合同簽訂過程中,甲方或乙方可邀請中介方提供中介服務(wù),中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)。15.2.2評估方:在合同履行前,雙方可邀請?jiān)u估方對農(nóng)家樂的價(jià)值、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估。15.2.3擔(dān)保方:為保障合同履行,雙方可邀請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù),擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任:第三方在履行其職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用,并有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。15.3.3利益:第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益,不得損害其他方的利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對方,并取得對方的同意。16.2第三方的介入不得影響本合同的效力,本合同仍為甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方的介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān),具體由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或過錯,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度;17.3.2第三方服務(wù)的市場行情;17.3.3雙方協(xié)商確定的其他因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系,第三方不參與甲乙方之間的合同履行過程。18.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則,不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中,如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商,應(yīng)取得甲乙方的一致同意。18.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),享有相應(yīng)的權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明農(nóng)家樂的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等基本信息。列明應(yīng)隨農(nóng)家樂一同轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利,如商標(biāo)、專利、特許經(jīng)營權(quán)等。明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方對上述資產(chǎn)的認(rèn)可和接受。2.附件二:農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明農(nóng)家樂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。包括但不限于客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、停車場、娛樂設(shè)施等。3.附件三:農(nóng)家樂經(jīng)營許可證明提供農(nóng)家樂的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收合格證明等經(jīng)營許可文件。4.附件四:農(nóng)家樂財(cái)務(wù)報(bào)表提供農(nóng)家樂近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表等。5.附件五:農(nóng)家樂員工名單及合同列明農(nóng)家樂的員工名單,包括姓名、職位、勞動合同等。6.附件六:農(nóng)家樂客戶名單列明農(nóng)家樂的客戶名單,包括客戶姓名、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等。7.附件七:第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入,提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按約定時(shí)間、方式履行交付義務(wù)。1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或過錯。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,但不得超過合同金額的一定比例。2.3損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失,由違約方承擔(dān)。3.示例說明:3.1示例一:甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)家樂,導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失。3.2示例二:乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金和賠償因此造成的損失。3.3示例三:第三方評估方在評估過程中存在重大失誤,導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失。全文完。二零二四年農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方聯(lián)系信息3.農(nóng)家樂基本信息3.1農(nóng)家樂名稱3.2地理位置及地址3.3面積及建筑結(jié)構(gòu)3.4附屬設(shè)施及設(shè)備3.5生產(chǎn)經(jīng)營許可及資質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.交接事宜5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接程序5.4交接清單及驗(yàn)收6.保證金條款6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序6.4逾期退還保證金違約責(zé)任7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營方式7.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.4經(jīng)營許可及資質(zhì)8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用8.4登記期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1合同附件一:農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓清單14.2合同附件二:農(nóng)家樂附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3合同附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂”指位于農(nóng)村地區(qū),以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村風(fēng)光、民俗文化、休閑度假等為主要內(nèi)容,提供餐飲、住宿、娛樂、觀光等服務(wù)的設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指原農(nóng)家樂的擁有者,即甲方。1.1.3“受讓方”指購買農(nóng)家樂的購買者,即乙方。1.1.4“合同”指本《二零二四年農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.5“附屬設(shè)施及設(shè)備”指農(nóng)家樂內(nèi)除土地、建筑主體外的各種設(shè)備、設(shè)施,包括但不限于廚房設(shè)備、客房設(shè)備、娛樂設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中的條款,如無特別說明,均適用于合同雙方。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1甲方名稱:_________________________2.1.2甲方住所:_________________________2.1.3甲方法定代表人:___________________2.1.4甲方聯(lián)系電話:_____________________2.2受讓方2.2.1乙方名稱:_________________________2.2.2乙方住所:_________________________2.2.3乙方法定代表人:___________________2.2.4乙方聯(lián)系電話:_____________________2.3雙方聯(lián)系信息2.3.1甲方聯(lián)系方式:_____________________2.3.2乙方聯(lián)系方式:_____________________3.農(nóng)家樂基本信息3.1農(nóng)家樂名稱:_________________________3.2地理位置及地址:_____________________3.3面積及建筑結(jié)構(gòu):_____________________3.4附屬設(shè)施及設(shè)備:_____________________3.4.1廚房設(shè)備:_________________________3.4.2客房設(shè)備:_________________________3.4.3娛樂設(shè)施:_________________________3.5生產(chǎn)經(jīng)營許可及資質(zhì):___________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣______________________元整。4.2支付方式:4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣______________________元。4.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________________日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格中剩余部分人民幣______________________元。4.3支付期限:詳見上述4.2條款。4.4逾期付款違約責(zé)任:若乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金,直至款項(xiàng)支付完畢。5.交接事宜5.1交接時(shí)間:____________年____________月____________日。5.2交接地點(diǎn):____________市____________區(qū)____________路____________號。5.3交接程序:5.3.1雙方應(yīng)按照約定的交接時(shí)間到達(dá)交接地點(diǎn)。5.3.2雙方應(yīng)共同檢查農(nóng)家樂的附屬設(shè)施及設(shè)備,確認(rèn)無誤后簽署交接清單。5.3.3乙方應(yīng)在簽署交接清單后,向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.4交接清單及驗(yàn)收:詳見附件一。6.保證金條款6.1保證金金額:人民幣______________________元。6.2保證金支付方式:詳見上述4.2條款。6.3保證金退還條件及程序:6.3.1乙方按照合同約定完成交接,且無違約行為,甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________日內(nèi)退還保證金。6.3.2保證金退還應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.4逾期退還保證金違約責(zé)任:若甲方逾期退還保證金,應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金,直至款項(xiàng)支付完畢。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記機(jī)關(guān):____________市____________縣(市、區(qū))市場監(jiān)督管理局。8.2登記程序:a)本合同;b)甲方提供的原農(nóng)家樂所有權(quán)證明;c)乙方提供的有效身份證明;d)其他相關(guān)文件。8.2.2登記機(jī)關(guān)收到材料后,依法進(jìn)行審核。8.2.3審核通過后,登記機(jī)關(guān)將依法辦理變更登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用:根據(jù)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定,由乙方承擔(dān)。8.4登記期限:自合同簽訂之日起_________________日內(nèi)完成。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起_________________日內(nèi)解決。9.4爭議解決費(fèi)用:除法律規(guī)定外,由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件:10.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件:合同履行完畢或因解除而終止。10.3解除或終止后的處理:10.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù);10.3.2乙方應(yīng)將農(nóng)家樂恢復(fù)至交接狀態(tài);10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任:11.1.1未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)變更登記的,應(yīng)向乙方支付人民幣______________________元的違約金;11.1.2未能按時(shí)交付農(nóng)家樂的,應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金;11.1.3違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2受讓方違約責(zé)任:11.2.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金;11.2.2違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及期限12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同期限:自合同生效之日起_________________年。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一:農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓清單14.2合同附件二:農(nóng)家樂附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3合同附件三:其他相關(guān)文件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系,提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的外部主體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的外部主體。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見,幫助甲乙雙方解決合同履行過程中問題的外部主體。15.1.4“評估方”指對農(nóng)家樂價(jià)值進(jìn)行評估的外部主體。15.1.5“擔(dān)保方”指為保證合同履行,提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定的,以實(shí)際損失為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利:a)根據(jù)合同約定,收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用;b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.2第三方的義務(wù):a)依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容;b)對甲乙雙方提供的信息保密;c)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題,及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的主體,與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。15.4.3第三方在本合同中的責(zé)任,不因本合同的履行或解除而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,若需引入第三方,應(yīng)提前協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。16.2引入第三方后,甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同關(guān)系,明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保障合同履行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中,發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約的,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并協(xié)助解決。17.3第三方在合同履行過程中,若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后,若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.本合同的修改和補(bǔ)充19.1本合同如有修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。19.2本合同的修改或補(bǔ)充,不影響本合同其他條款的效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓清單要求:詳細(xì)列出農(nóng)家樂內(nèi)的所有資產(chǎn),包括但不限于土地、建筑、設(shè)備、家具、裝飾品等,并注明每項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。說明:此清單作為合同附件,用于明確農(nóng)家樂的資產(chǎn)范圍和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.農(nóng)家樂附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出農(nóng)家樂內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備,包括但不限于廚房設(shè)備、客房設(shè)備、娛樂設(shè)施等,并注明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的使用狀態(tài)。說明:此清單作為合同附件,用于明確農(nóng)家樂的設(shè)施和設(shè)備情況,確保交接時(shí)的清晰和準(zhǔn)確。3.甲方提供的原農(nóng)家樂所有權(quán)證明要求:提供農(nóng)家樂的土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。說明:此文件作為合同附件,用于證明甲方對農(nóng)家樂的所有權(quán)。4.乙方提供的有效身份證明要求:提供乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明:此文件作為合同附件,用于證明乙方的合法身份。5.其他相關(guān)文件要求:包括但不限于合同簽訂雙方的銀行賬戶信息、擔(dān)保合同、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明:此文件作為合同附件,用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定:乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付定金,若逾期支付,每日應(yīng)向甲方支付萬分之五的違約金。2.未按時(shí)交接責(zé)任認(rèn)定:乙方未按合同約定的時(shí)間完成農(nóng)家樂的交接。標(biāo)準(zhǔn)示例:乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成農(nóng)家樂的交接,若未按時(shí)交接,每日應(yīng)向甲方支付萬分之五的違約金。3.產(chǎn)權(quán)變更登記延誤責(zé)任認(rèn)定:甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。標(biāo)準(zhǔn)示例:甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記,若延誤,每日應(yīng)向乙方支付萬分之五的違約金。4.違反合同約定的經(jīng)營行為責(zé)任認(rèn)定:甲乙雙方在合同中約定的經(jīng)營行為,任何一方違反均構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例:合同約定乙方不得擅自改變農(nóng)家樂的經(jīng)營方向,若乙方違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定:第三方在合同履行過程中違約,導(dǎo)致合同無法履行。標(biāo)準(zhǔn)示例:若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任,導(dǎo)致乙方無法支付轉(zhuǎn)讓款,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方法定代表人2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方法定代表人3.農(nóng)家樂基本情況3.1農(nóng)家樂名稱3.2農(nóng)家樂地址3.3農(nóng)家樂經(jīng)營范圍3.4農(nóng)家樂資產(chǎn)狀況3.4.1土地使用權(quán)3.4.2建筑物3.4.3設(shè)備設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付條件5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移5.2資產(chǎn)移交5.3人員安排6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)13.2乙方留存份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策文件制定。1.2本合同參照《農(nóng)家樂經(jīng)營管理辦法》和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱:______農(nóng)家樂2.1.2甲方地址:______省______市______區(qū)______路______號2.1.3甲方法定代表人:______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱:______投資管理有限公司2.2.2乙方地址:______省______市______區(qū)______路______號2.2.3乙方法定代表人:______3.農(nóng)家樂基本情況3.1農(nóng)家樂名稱:______農(nóng)家樂3.2農(nóng)家樂地址:______省______市______區(qū)______路______號3.3農(nóng)家樂經(jīng)營范圍:農(nóng)家餐飲、住宿、休閑娛樂、農(nóng)業(yè)觀光等3.4農(nóng)家樂資產(chǎn)狀況3.4.1土地使用權(quán):______平方米,使用權(quán)期限至______年3.4.2建筑物:包括客房______間,餐廳______間,娛樂設(shè)施______處3.4.3設(shè)備設(shè)施:廚房設(shè)備、住宿設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣______萬元整4.2付款方式:分______期付款,首期付款______萬元,余款在______日內(nèi)付清4.3付款時(shí)間:首期付款于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付,余款于______日內(nèi)支付5.交付條件5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移:乙方支付首期款后,甲方將農(nóng)家樂的土地使用權(quán)、建筑物和設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2資產(chǎn)移交:甲方應(yīng)在______日內(nèi)將農(nóng)家樂的資產(chǎn)及有關(guān)資料移交給乙方。5.3人員安排:甲方應(yīng)在______日內(nèi)將農(nóng)家樂的員工安排給乙方,確保乙方正常經(jīng)營。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn),每延遲一日,應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.1.2甲方提供虛假資產(chǎn)信息,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每延遲一日,應(yīng)向甲方支付______元違約金。6.2.2乙方在經(jīng)營過程中造成農(nóng)家樂資產(chǎn)損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu):______仲裁委員會8.合同生效8.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期:______年______月______日9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2一方違約,另一方給予合理期限后仍未改正;9.1.3發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行;9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方;9.2.2對方收到解除通知后,應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除;9.2.3雙方同意解除的,應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議書,明確解除合同的具體事宜。10.合同變更10.1.1法律法規(guī)或政策發(fā)生變化;10.1.2雙方協(xié)商一致;10.2.1雙方協(xié)商一致后,簽訂變更合同協(xié)議書;10.2.2協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件:合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除、終止后,合同終止。11.2.1雙方簽訂終止合同協(xié)議書;11.2.2協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后,一方應(yīng)在______日內(nèi)通知對方,并提供相關(guān)證明材料。12.3.1郵寄:以掛號信方式寄送至對方地址,以郵戳為準(zhǔn);12.3.2電子郵件:以發(fā)送成功并收到對方回復(fù)確認(rèn)為準(zhǔn);12.3.3面交:以對方實(shí)際收到文件為準(zhǔn)。12.4合同附件:本合同附件如下:12.4.1農(nóng)家樂資產(chǎn)清單12.4.2農(nóng)家樂員工名單12.4.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1甲方留存份數(shù):______份13.2乙方留存份數(shù):______份14.合同簽署14.1簽署日期:______年______月______日14.2簽署地點(diǎn):______省______市______區(qū)______路______號第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義:本合同中的第三方是指為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入目的:第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行或履行過程中的特定事項(xiàng)。16.第三方介入的同意16.1介入同意:任何第三方介入本合同,必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2同意方式:甲方和乙方同意第三方介入的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額:第三方介入后,其責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定,最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。17.2超額責(zé)任:若第三方責(zé)任超過約定限額,超出部分由甲方和乙方按各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1介人權(quán):第三方有權(quán)根據(jù)本合同和書面協(xié)議的約定,介入本合同的簽訂、履行或履行過程中的特定事項(xiàng)。18.2保密權(quán):第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的信息保密。19.第三方義務(wù)19.1實(shí)務(wù)義務(wù):第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定,履行其實(shí)務(wù)義務(wù),包括但不限于中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等。19.2保密義務(wù):第三方對本合同和書面協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲方與第三方的劃分:20.1.1甲方對第三方的選擇和介入負(fù)責(zé);20.1.2甲方與第三方之間的糾紛,由雙方自行解決,不影響本合同的履行。20.2乙方與第三方的劃分:20.2.1乙方對第三方的選擇和介入負(fù)責(zé);20.2.2乙方與第三方之間的糾紛,由雙方自行解決,不影響本合同的履行。20.3甲方與乙方的劃分:20.3.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù),仍按本合同約定執(zhí)行;20.3.2甲方與乙方之間的糾紛,仍按本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入合同的變更21.1變更條件:本合同在履行過程中,如遇第三方介入合同內(nèi)容需變更,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2變更程序:變更第三方介入合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確變更后的內(nèi)容,并按本合同約定的生效條件生效。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方介入的事項(xiàng)已完成或不再需要;22.1.2雙方協(xié)商一致解除;22.1.3發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。22.2終止程序:第三方介入合同終止,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確終止后的具體事宜,并按本合同約定的生效條件生效。23.第三方介入合同的效力23.1效力:第三方介入合同是本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。23.2解釋:本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如有歧義,應(yīng)結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.農(nóng)家樂資產(chǎn)清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、價(jià)值等信息。說明:資產(chǎn)清單是確認(rèn)農(nóng)家樂資產(chǎn)狀況的重要依據(jù),應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。2.農(nóng)家樂員工名單詳細(xì)要求:名單應(yīng)包括員工姓名、職位、工齡、工資待遇等信息。說明:員工名單是確認(rèn)農(nóng)家樂人力資源狀況的依據(jù),有助于乙方接手后的員工安排。3.農(nóng)家樂經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求:包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。說明:經(jīng)營許可證明是農(nóng)家樂合法經(jīng)營的重要憑證,乙方接手后應(yīng)繼續(xù)合法經(jīng)營。4.農(nóng)家樂財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求:包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明:財(cái)務(wù)報(bào)表是了解農(nóng)家樂財(cái)務(wù)狀況的重要資料,有助于乙方接手后的財(cái)務(wù)管理和決策。5.農(nóng)家樂客戶資料詳細(xì)要求:包括客戶姓名、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等信息。說明:客戶資料是乙方接手后維護(hù)客戶關(guān)系和開展?fàn)I銷活動的重要資源。6.農(nóng)家樂合作協(xié)議詳細(xì)要求:包括與供應(yīng)商、合作伙伴、承包商等簽訂的合作協(xié)議。說明:合作協(xié)議是確保農(nóng)家樂正常經(jīng)營的重要保障,乙方接手后應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)協(xié)議。7.農(nóng)家樂設(shè)備設(shè)施使用手冊詳細(xì)要求:包括設(shè)備設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)、保養(yǎng)等說明。8.農(nóng)家樂應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求:包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等應(yīng)急預(yù)案。說明:應(yīng)急預(yù)案是確保農(nóng)家樂安全運(yùn)營的重要措施,乙方接手后應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)交付資產(chǎn),若未按時(shí)交付,應(yīng)支付違約金______元。1.2提供虛假資產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息造成的全部損失,包括但不限于乙方遭受的損失和合同解除的違約金。示例:若甲方提供的資產(chǎn)信息與實(shí)際不符,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)賠償______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期款,若未按時(shí)支付,應(yīng)支付違約金______元。2.2在經(jīng)營過程中造成農(nóng)家樂資產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營不當(dāng)造成的資產(chǎn)損失,包括但不限于維修、更換、賠償?shù)荣M(fèi)用。示例:若乙方經(jīng)營過程中導(dǎo)致農(nóng)家樂設(shè)備設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5付款方式1.6違約責(zé)任1.7解除合同的條件1.8爭議解決2.合同標(biāo)的2.1農(nóng)家樂基本情況2.2農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備2.3農(nóng)家樂土地使用情況2.4農(nóng)家樂相關(guān)證照3.交接事宜3.1交接時(shí)間3.2交接地點(diǎn)3.3交接方式3.4交接內(nèi)容3.5交接費(fèi)用4.經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項(xiàng)目4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營許可5.運(yùn)營管理5.1經(jīng)營者資格5.2員工管理5.3財(cái)務(wù)管理5.4安全管理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一:農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二:農(nóng)家樂經(jīng)營許可證11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字14.4合同附件簽字14.5合同附件份數(shù)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于________的農(nóng)家樂,包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照。1.3合同期限本合同期限為________年,自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________元整,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.5付款方式1.5.1合同簽訂之日支付定金人民幣________元;1.5.2合同生效之日起________個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任:(1)如甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)家樂,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬分之一的違約金;(2)如甲方提供的農(nóng)家樂與合同約定不符,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.6.2乙方違約責(zé)任:(1)如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬分之一的違約金;(2)如乙方在合同期限內(nèi)擅自變更農(nóng)家樂經(jīng)營范圍,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之十的違約金。1.7解除合同的條件(1)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);(2)乙方在合同期限內(nèi)擅自變更農(nóng)家樂經(jīng)營范圍;(3)因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)家樂無法正常經(jīng)營。1.8爭議解決雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會仲裁。第二條合同標(biāo)的2.1農(nóng)家樂基本情況農(nóng)家樂位于________,占地面積________平方米,建筑面積________平方米,經(jīng)營年限________年。2.2農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備(1)餐飲設(shè)施:________;(2)住宿設(shè)施:________;(3)娛樂設(shè)施:________;(4)其他設(shè)施:________。2.3農(nóng)家樂土地使用情況農(nóng)家樂土地使用年限為________年,自________年________月________日起計(jì)算。2.4農(nóng)家樂相關(guān)證照(1)營業(yè)執(zhí)照;(2)餐飲服務(wù)許可證;(3)衛(wèi)生許可證;(4)消防安全檢查合格證;(5)其他相關(guān)證照。第三條交接事宜3.1交接時(shí)間本合同簽訂后________個工作日內(nèi),甲方應(yīng)將農(nóng)家樂及相關(guān)證照、設(shè)施設(shè)備等交付乙方。3.2交接地點(diǎn)農(nóng)家樂交接地點(diǎn)為________。3.3交接方式甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)家樂及設(shè)施設(shè)備的完整清單,并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.4交接內(nèi)容(1)農(nóng)家樂土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備;(2)農(nóng)家樂相關(guān)證照;(3)經(jīng)營資料及員工名單。3.5交接費(fèi)用交接費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方無需支付任何費(fèi)用。第八條經(jīng)營范圍8.1經(jīng)營項(xiàng)目(1)餐飲服務(wù);(2)住宿服務(wù);(3)休閑娛樂服務(wù);(4)農(nóng)產(chǎn)品銷售;(5)其他合法經(jīng)營活動。8.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)采用合法經(jīng)營方式,確保農(nóng)家樂的正常運(yùn)營,不得從事違法活動。第九條運(yùn)營管理9.1經(jīng)營者資格乙方應(yīng)保證農(nóng)家樂經(jīng)營者的資格合法,具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和業(yè)務(wù)水平。9.2員工管理乙方應(yīng)建立健全員工管理制度,保障員工合法權(quán)益,提高員工素質(zhì)。9.3財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度,確保農(nóng)家樂財(cái)務(wù)狀況的透明度和合理性。9.4安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)家樂安全管理,確保游客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形:(1)未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)家樂;(2)提供的農(nóng)家樂與合同約定不符;(3)其他違約情形。11.1.2乙方違約情形:(1)未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);(2)擅自變更農(nóng)家樂經(jīng)營范圍;(3)未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營;(4)其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約責(zé)任:(1)按合同約定支付違約金;(2)賠償乙方因此遭受的損失。11.2.2乙方違約責(zé)任:(1)按合同約定支付違約金;(2)賠償甲方因此遭受的損失。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1甲方解除合同的條件:(1)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);(2)乙方在合同期限內(nèi)擅自變更農(nóng)家樂經(jīng)營范圍;(3)因不可抗力導(dǎo)致農(nóng)家樂無法正常經(jīng)營。12.1.2乙方解除合同的條件:(1)甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)家樂;(2)甲方提供的農(nóng)家樂與合同約定不符;(3)其他解除合同的情形。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前________日通知對方,并書面確認(rèn)解除事宜。12.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)以書面形式通知對方。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí),合同終止。14.3合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后,雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,為促成交易或提供相關(guān)服務(wù),經(jīng)甲乙雙方同意,參與本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明和高效,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于:合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),履行其職責(zé),確保合同的順利履行。3.2第三方的責(zé)任限額:3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。3.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但不超過其責(zé)任限額。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致,確定第三方介入事宜。4.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系,第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù),但不代替甲乙雙方進(jìn)行決策。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。6.3第三方介入期間,若甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交第三方調(diào)解。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方介入期間,若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入期間,若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,第三方不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同履行完畢,第三方介入終止。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付,或按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。10.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持誠信,不得泄露對方商業(yè)秘密。10.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)相互支持,共同維護(hù)合同的履行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明農(nóng)家樂的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、證照等詳細(xì)信息,并附有相應(yīng)的照片和說明。2.附件二:農(nóng)家樂經(jīng)營許可證詳細(xì)要求:提供農(nóng)家樂的有效經(jīng)營許可證復(fù)印件,并確保其真實(shí)有效。3.附件三:農(nóng)家樂土地使用證詳細(xì)要求:提供農(nóng)家樂土地使用證復(fù)印件,并確保其真實(shí)有效。4.附件四:農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明農(nóng)家樂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的信息,包括型號、數(shù)量、新舊程度等。5.附件五:農(nóng)家樂員工名單及資格證明詳細(xì)要求:提供農(nóng)家樂現(xiàn)有員工的名單、職位及相應(yīng)的資格證明文件。6.附件六:農(nóng)家樂財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求:提供農(nóng)家樂近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。7.附件七:農(nóng)家樂合同及租賃協(xié)議詳細(xì)要求:提供農(nóng)家樂與供應(yīng)商、合作伙伴等簽訂的合同及租賃協(xié)議。8.附件八:農(nóng)家樂安全管理方案詳細(xì)要求:提供農(nóng)家樂的安全管理方案,包括應(yīng)急預(yù)案、安全制度等。9.附件九:農(nóng)家樂環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求:提供農(nóng)家樂的環(huán)境保護(hù)方案,包括節(jié)能減排、廢物處理等。10.附件十:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)家樂;甲方提供的農(nóng)家樂與合同約定不符;乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);乙方擅自變更農(nóng)家樂經(jīng)營范圍;乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營;第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤;不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金;若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)賠償損失;若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,違約方不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:若甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)家樂,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬分之一的違約金;若乙方擅自變更農(nóng)家樂經(jīng)營范圍,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之十的違約金;若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致乙方遭受損失的,第三方應(yīng)賠償乙方損失,但不超過其責(zé)任限額。全文完。二零二四年農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方法定代表人2.4甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方法定代表人3.4乙方聯(lián)系方式4.農(nóng)家樂概述4.1農(nóng)家樂名稱4.2農(nóng)家樂地址4.3農(nóng)家樂性質(zhì)4.4農(nóng)家樂經(jīng)營內(nèi)容5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3接收方式7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力10.2爭議解決方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一:農(nóng)家樂設(shè)施清單13.2附件二:農(nóng)家樂經(jīng)營許可證復(fù)印件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為甲方將其擁有的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方信息2.1甲方名稱:農(nóng)家樂2.2甲方地址:省市區(qū)街道號2.3甲方法定代表人:3.乙方信息3.1乙方名稱:旅游開發(fā)有限公司3.2乙方地址:省市區(qū)街道號3.3乙方法定代表人:4.農(nóng)家樂概述4.1農(nóng)家樂名稱:農(nóng)家樂4.2農(nóng)家樂地址:省市區(qū)街道號4.3農(nóng)家樂性質(zhì):集餐飲、住宿、娛樂、休閑于一體4.4農(nóng)家樂經(jīng)營內(nèi)容:餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、娛樂活動、農(nóng)業(yè)觀光等5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格:人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00)5.2支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間:支付時(shí)間為2024年X月X日。6.交付與接收6.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi),將農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施、資料等完整交付給乙方。6.2交付地點(diǎn):農(nóng)家樂經(jīng)營地址。6.3接收方式:乙方指派專人負(fù)責(zé)接收,并簽署接收確認(rèn)書。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)家樂經(jīng)營許可證變更手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)變更手續(xù)所需費(fèi)用。7.2稅費(fèi)承擔(dān):本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi),除法律另有規(guī)定外,由乙方自行承擔(dān)。8.合同生效及期限8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同有效期為自生效之日起X年。9.違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)。9.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)。9.3如任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力及爭議解決10.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方,并在不可抗力消除后X日內(nèi)提供相關(guān)證明,雙方協(xié)商解決。10.2爭議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1如發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除本合同:11.1.1本合同約定的解除條件成就;11.1.2一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同的一方應(yīng)提前X日通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更。12.2合同變更應(yīng)采取書面形式,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。13.合同附件13.1附件一:農(nóng)家樂設(shè)施清單13.2附件二:農(nóng)家樂經(jīng)營許可證復(fù)印件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的第三方,是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措、法律服務(wù)等任何形式幫助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1甲乙雙方同意,在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同。16.2任何一方引入第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知另一方,并獲得另一方的同意。16.3一方引入第三方后,另一方應(yīng)授權(quán)第三方在約定的范圍內(nèi)代表其參與合同相關(guān)事務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,僅限于其提供的服務(wù)范圍,且不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。17.2第三方提供的服務(wù),若存在瑕疵或不符合約定,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,但不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失,超過約定的責(zé)任限額,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間,不構(gòu)成勞動關(guān)系或合伙關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方之間,不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同,應(yīng)提前X日通知甲乙雙方,并書面確認(rèn)。20.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,除非變更或退出影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.第三方介入合同附件22.1附件一:第三方合作協(xié)議22.2附件二:第三方介入授權(quán)書第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:農(nóng)家樂設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明農(nóng)家樂內(nèi)的所有設(shè)施,包括餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂設(shè)施、農(nóng)業(yè)觀光設(shè)施等,并標(biāo)注設(shè)施的數(shù)量、型號、新舊程度等。附件說明:該清單作為交付和接收農(nóng)家樂的重要依據(jù)。2.附件二:農(nóng)家樂經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供農(nóng)家樂經(jīng)營許可證的正反面復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰可辨,并加蓋公章。附件說明:該復(fù)印件作為農(nóng)家樂合法經(jīng)營的重要憑證。3.附件三:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收報(bào)告、環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明:這些文件用于證明農(nóng)家樂的合法性和合規(guī)性。4.附件四:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明:該協(xié)議作為第三方介入本合同的正式文件。5.附件五:第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求:授權(quán)第三方代表甲乙雙方參與合同相關(guān)事務(wù)的書面文件。附件說明:該授權(quán)書是第三方介入的必要條件。6.附件六:農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓交接清單詳細(xì)要求:列明農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓過程中,甲方交付給乙方的所有資產(chǎn)和負(fù)債。附件說明:該清單作為轉(zhuǎn)讓交接的詳細(xì)記錄。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)。示例說明:若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付,則每逾期一天,甲方需支付乙方壹萬元違約金。2.違約行為:乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)。示例說明:若乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付,則每逾期一天,乙方需支付甲方壹萬元違約金。3.違約行為:第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,若給甲乙雙方造成損失,則超出責(zé)任限額部分由第三方賠償。示例說明:若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致農(nóng)家樂運(yùn)營受損,第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。4.違約行為:任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約的具體情況和合同約定,確定相應(yīng)的責(zé)任。示例說明:若一方未履行合同中的保密義務(wù),導(dǎo)致信息泄露,則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓合同范本6本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2

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