2025年度民間借貸合同示范文本（房屋抵押貸款版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間借貸合同示范文本（房屋抵押貸款版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人擔保人信息1.3借貸人信息1.4借貸人擔保人信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2利率及計息方式2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物評估價值4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付時間4.2抵押物占有方式5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款用途限制6.償還方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息支付方式7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借貸人違約責任9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款人身份證明復印件14.3附件三：借貸人身份證明復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：________________________借款人住址：________________________借款人聯(lián)系電話：________________________1.2借款人擔保人信息擔保人姓名：________________________擔保人身份證號碼：________________________擔保人住址：________________________擔保人聯(lián)系電話：________________________1.3借貸人信息借貸人姓名：________________________借貸人身份證號碼：________________________借貸人住址：________________________借貸人聯(lián)系電話：________________________1.4借貸人擔保人信息擔保人姓名：________________________擔保人身份證號碼：________________________擔保人住址：________________________擔保人聯(lián)系電話：________________________2.借款金額及期限2.1借款本金借款本金總額：人民幣______元整（大寫：________________________）2.2利率及計息方式年利率：_____%（小數(shù)形式）計息方式：按月計息，每月計提利息，到期一次性還本付息。2.3借款期限借款期限：______年______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)證號：________________________抵押物用途：________________________3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)清晰，無任何爭議和負擔。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣______元整（大寫：________________________）4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付時間抵押物交付時間：______年______月______日。4.2抵押物占有方式抵押物交付后，借款人負責保管，并保證抵押物的安全和完好。5.借款用途及限制5.1借款用途借款用途：________________________5.2借款用途限制借款用途僅限于________________________，不得用于其他用途。6.償還方式及期限6.1還款方式還款方式：按月分期還款，每月還款金額為人民幣______元整（大寫：________________________）。6.2還款期限還款期限：自借款之日起，每月______日為還款日，共計______期。7.利息支付方式7.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，每月計提利息，到期一次性還本付息。7.2利息支付時間利息支付時間：每月______日支付當月利息，支付方式為人民幣______元整（大寫：________________________）。7.3利息支付方式利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借貸人指定的賬戶。8.違約責任8.1借款人違約責任若借款人未按合同約定按時還款，每逾期一日，應向借貸人支付相當于借款本金_____%的違約金。若借款人未按合同約定使用借款，借貸人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款，并支付相當于借款本金_____%的違約金。8.2借貸人違約責任若借貸人未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，借款人有權(quán)解除合同，并要求借貸人賠償損失。若借貸人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，借款人有權(quán)要求借貸人承擔相應的責任和費用。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人違約，且經(jīng)借貸人催告后仍未履行還款義務，或抵押物價值顯著減少，危及抵押權(quán)實現(xiàn)時。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式借貸人可依法通過拍賣、變賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應予以配合。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起______個工作日內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容作為合同的補充部分。11.2合同解除在下列情況下，任何一方可解除合同：（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后______日內(nèi)未履行或未提出合理解決方案；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢，或合同解除，或因其他原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行債權(quán)債務的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見附件一。14.2附件二：借款人身份證明復印件借款人身份證明復印件詳見附件二。14.3附件三：借貸人身份證明復印件借貸人身份證明復印件詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、借貸人、借款人擔保人、借貸人擔保人及雙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的情形（1）借款人、借貸人或其他相關(guān)方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；（3）合同履行完畢后，需要第三方進行債權(quán)債務的清算。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務導致合同不能履行的，其責任限額為合同金額的_____%；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致借款人、借貸人或合同其他方損失的，其責任限額為損失金額的_____%；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致合同不能履行的，不承擔違約責任。3.第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方在提供服務過程中的行為，確保其符合合同約定。3.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方提供服務，確保第三方能夠順利開展工作；（2）乙方應提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方完成服務；（3）乙方應監(jiān)督第三方在提供服務過程中的行為，確保其符合合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、借貸人之間的關(guān)系第三方與借款人、借貸人之間為服務提供關(guān)系，第三方應按照合同約定履行職責，不得損害借款人、借貸人的合法權(quán)益。4.2第三方與借款人擔保人、借貸人擔保人之間的關(guān)系第三方與借款人擔保人、借貸人擔保人之間為服務提供關(guān)系，第三方應按照合同約定履行職責，不得損害借款人擔保人、借貸人擔保人的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方因提供的服務導致合同不能履行的，由第三方承擔責任；（2）借款人、借貸人、借款人擔保人、借貸人擔保人因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，由其各自承擔責任；?）第三方在提供服務過程中，因借款人、借貸人、借款人擔保人、借貸人擔保人的原因?qū)е潞贤荒苈男械?，由借款人、借貸人、借款人擔保人、借貸人擔保人共同承擔責任。5.第三方介入時的合同修改5.1合同修改原則（1）不違反法律法規(guī)；（2）不損害合同其他方的合法權(quán)益；（3）不改變合同的基本內(nèi)容。5.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，對合同進行修改；（2）修改后的合同作為合同的補充部分，具有同等法律效力；（3）修改后的合同應通知第三方，并要求第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價值、使用狀況等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，便于合同履行和抵押權(quán)的實現(xiàn)。2.借款人身份證明復印件詳細要求：提供借款人的身份證復印件，確保借款人的身份真實有效。說明：借款人身份證明復印件用于證明借款人的身份，是合同生效的必要條件。3.借貸人身份證明復印件詳細要求：提供借貸人的身份證復印件，確保借貸人的身份真實有效。說明：借貸人身份證明復印件用于證明借貸人的身份，是合同生效的必要條件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入時的必要附件，用于明確第三方服務的具體細節(jié)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決路徑。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定按時還款。責任認定：每逾期一日，支付相當于借款本金_____%的違約金。示例：若借款人逾期還款10000元，則每日需支付違約金100元。2.借貸人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責任認定：借貸人應賠償借款人因此遭受的全部損失，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。示例：若借貸人未提供真實抵押物信息，導致借款人損失5000元，則借貸人應賠償借款人5000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤荒苈男?。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因故意或重大過失導致合同不能履行，需賠償借款人或借貸人因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定使用借款。責任認定：借貸人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款，并支付相當于借款本金_____%的違約金。示例：若借款人將借款用于非法用途，借貸人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款，并支付違約金。全文完。2024年度民間借貸合同示范文本（房屋抵押貸款版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1借款人2.2借款人保證人2.3出借人2.4抵押人2.5抵押權(quán)人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款期限起始日4.2貸款期限終止日5.貸款用途5.1合法用途5.2違法用途6.貸款還款6.1還款方式6.2還款計劃6.3逾期還款7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值7.3抵押物登記8.抵押權(quán)設立與登記8.1抵押權(quán)設立8.2抵押權(quán)登記9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.保險10.1貸款保險10.2抵押物保險11.違約責任11.1借款人違約責任11.2出借人違約責任11.3抵押人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中，因需要資金支持而向出借人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出借人”指在本合同中，同意向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押人”指在本合同中，為保證借款人履行還款義務，將其財產(chǎn)抵押給出借人的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押權(quán)人”指在本合同中，取得抵押權(quán)的出借人。1.1.5“貸款金額”指在本合同中，借款人與出借人約定的借款總額。1.1.6“貸款期限”指在本合同中，借款人與出借人約定的借款時間范圍。1.1.7“貸款用途”指在本合同中，借款人使用貸款的具體目的。1.1.8“還款方式”指在本合同中，借款人償還貸款本金及利息的具體方式。1.1.9“逾期還款”指在本合同中，借款人未按約定時間償還貸款本金及利息的行為。1.1.10“抵押物”指在本合同中，抵押人為擔保債務履行而提供的財產(chǎn)。1.1.11“抵押權(quán)”指在本合同中，抵押權(quán)人因抵押物而享有的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的定義，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同當事人2.1借款人2.1.1借款人姓名（名稱）：_________________2.1.2身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.2借款人保證人2.2.1保證人姓名（名稱）：_________________2.2.2身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________2.3出借人2.3.1出借人姓名（名稱）：_________________2.3.2身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：_________________2.3.3聯(lián)系電話：_________________2.4抵押人2.4.1抵押人姓名（名稱）：_________________2.4.2身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：_________________2.4.3聯(lián)系電話：_________________2.5抵押權(quán)人2.5.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：_________________2.5.2身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：_________________2.5.3聯(lián)系電話：_________________3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣_________________元整。3.2貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.貸款期限4.1貸款期限起始日：_________________4.2貸款期限終止日：_________________5.貸款用途5.1借款人承諾將貸款用于_________________。6.貸款還款6.1還款方式：_________________6.2還款計劃：6.2.1還款金額：人民幣_________________元整。6.2.2還款時間：_________________7.抵押物7.1抵押物描述：_________________7.2抵押物價值：人民幣_________________元整。7.3抵押物登記：_________________8.抵押權(quán)設立與登記8.1抵押權(quán)設立8.1.1借款人同意將其名下的房屋作為抵押物，抵押給出借人，以擔保借款的償還。8.1.2抵押物為位于_________________的房屋，房產(chǎn)證號為_________________。8.1.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設立。8.2抵押權(quán)登記8.2.1抵押人應在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，協(xié)助出借人到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2.2抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)證書。9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.1.1借款人未按約定履行還款義務，逾期超過三十日。9.1.2借款人因其他原因?qū)е聜鶆諢o法履行。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行還款義務。9.2.2借款人未履行還款義務的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.3抵押物拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.保險10.1貸款保險10.1.1借款人應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向保險公司投保貸款保險。10.1.2保險期限應與貸款期限一致。10.2抵押物保險10.2.1抵押人應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向保險公司投保抵押物保險。10.2.2保險期限應與貸款期限一致。11.違約責任11.1借款人違約責任11.1.1借款人未按約定履行還款義務的，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。11.1.2借款人未按約定履行抵押物保險義務的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。11.2出借人違約責任11.2.1出借人未按約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。11.3抵押人違約責任11.3.1抵押人未按約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1借款人按約定履行還款義務，貸款本金及利息全部結(jié)清。13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明；（3）貸款保險合同；（4）抵押物保險合同。14.3通知與送達14.3.1本合同的通知和送達，應以書面形式進行，送達地址如下：借款人：_________________出借人：_________________抵押人：_________________14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人、出借人和抵押人之外的，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1借款人、出借人或抵押人根據(jù)本合同的需要，可引入第三方提供服務。15.2.2第三方介入應經(jīng)借款人、出借人和抵押人書面同意。15.3第三方介入的職責（1）中介方：協(xié)助借款人與出借人達成貸款協(xié)議；（2）評估方：對抵押物進行評估；（3）擔保方：為借款人提供擔保服務；（4）咨詢方：提供法律、財務等咨詢服務。15.4第三方責任的界定15.4.1第三方的責任僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括借款人、出借人或抵押人之間的債權(quán)債務關(guān)系。15.4.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致借款人、出借人或抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由借款人、出借人和抵押人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方的責任限額不得超過其提供服務合同中約定的金額。15.6第三方與其他各方的權(quán)利義務關(guān)系15.6.1第三方與借款人、出借人和抵押人之間的權(quán)利義務關(guān)系，應按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。15.6.2第三方不得干預借款人、出借人和抵押人之間的債權(quán)債務關(guān)系。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方在提供服務的任一階段，如需變更或退出，應提前告知借款人、出借人和抵押人，并取得各方書面同意。15.7.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務關(guān)系不受影響。15.8第三方保密義務15.8.1第三方在提供服務過程中，對借款人、出借人和抵押人的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。15.8.2第三方未經(jīng)各方同意，不得泄露或使用借款人、出借人和抵押人的商業(yè)秘密、個人信息。15.9第三方介入的額外條款（1）第三方服務費用及支付方式；（2）第三方提供服務的期限；（3）第三方提供服務的質(zhì)量要求；（4）第三方違約責任。15.10第三方介入的說明15.10.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在各方的債權(quán)債務關(guān)系中的角色和責任，保障各方權(quán)益。15.10.2第三方介入的引入，應本著公平、公正、自愿的原則進行，各方應充分溝通，達成一致意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.貸款保險合同要求：提供貸款保險合同文本，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：用于證明借款人已投保貸款保險，保障貸款安全。4.抵押物保險合同要求：提供抵押物保險合同文本，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：用于證明抵押物已投保保險，保障抵押物安全。5.第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議文本。說明：用于明確在出現(xiàn)爭議時，雙方應采取的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如財務報表、交易憑證等。說明：用于證明借款人、出借人和抵押人在合同履行過程中的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定時間償還貸款本金及利息。虛報貸款用途。未按約定提供抵押物。違反合同約定的其他行為。責任認定標準：借款人應承擔逾期利息、違約金，并可能面臨抵押物被拍賣、變賣的風險。示例說明：若借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。2.出借人違約行為未按約定提供貸款。未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：出借人應承擔違約金，并可能面臨合同解除的風險。示例說明：若出借人未按約定提供貸款，應支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。3.抵押人違約行為未按約定提供抵押物。未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，包括但不限于賠償因抵押物缺失造成的損失。示例說明：若抵押人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。4.第三方違約行為未按約定提供服務質(zhì)量。違反保密義務。未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例說明：若第三方提供的服務未達到約定標準，應賠償由此造成的損失，并承擔違約金。全文完。2024年度民間借貸合同示范文本（房屋抵押貸款版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借貸雙方基本信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借貸本金及利息3.1借貸本金金額3.2借貸本金支付方式3.3借貸利息計算方式3.4借貸利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.4抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)設立與登記5.1抵押權(quán)設立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用5.4抵押權(quán)登記期限6.抵押物的使用與保管6.1抵押物使用規(guī)定6.2抵押物保管責任6.3抵押物保險7.借貸期限與還款計劃7.1借貸期限7.2還款計劃7.3還款方式8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)登記申請書11.3附件三：借貸雙方身份證明復印件11.4附件四：抵押物評估報告12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議條款13.3其他補充條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度民間借貸，房屋抵押貸款業(yè)務。2.借貸雙方基本信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人或負責人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借貸人信息借貸人名稱：____________________法定代表人或負責人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人或負責人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人或負責人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.借貸本金及利息3.1借貸本金金額借款本金金額為人民幣____________________元整。3.2借貸本金支付方式借款本金一次性支付，支付日期為____________________。3.3借貸利息計算方式借貸利息按年利率____________________%計算，計息期間為____________________。3.4借貸利息支付方式借貸利息按季度支付，支付日期為____________________。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________平方米4.2抵押物價值評估抵押物價值為人民幣____________________元整。4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利清晰，無權(quán)屬糾紛。4.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為____________________。5.抵押權(quán)設立與登記5.1抵押權(quán)設立方式抵押權(quán)設立采用抵押合同方式。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用為人民幣____________________元整。5.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為____________________年。6.抵押物的使用與保管6.1抵押物使用規(guī)定抵押物不得改變用途，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權(quán)利負擔。6.2抵押物保管責任抵押物由抵押權(quán)人負責保管。6.3抵押物保險抵押物已辦理保險，保險金額為人民幣____________________元整。8.違約責任與處理8.1違約情形（1）借款人未按約定時間支付利息或本金；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或滅失；（4）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）借款人違約的，應向借貸人支付違約金，違約金為逾期金額的____________________%；（2）抵押人違約的，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____________________；（3）抵押權(quán)人違約的，應向抵押人支付違約金，違約金為____________________。8.3違約處理（1）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；（2）借貸人、抵押權(quán)人和抵押人可協(xié)商解決違約爭議；（3）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）借貸人或抵押權(quán)人一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）借貸本金和利息全部清償；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物處置完畢。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，另一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)答復；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽署書面協(xié)議；（3）一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）____________________仲裁委員會；（3）____________________人民法院。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：無；（2）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔；（3）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單____________________11.2附件二：抵押權(quán)登記申請書____________________11.3附件三：借貸雙方身份證明復印件____________________11.4附件四：抵押物評估報告____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)借貸雙方、抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件（1）借貸本金和利息全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物處置完畢；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.4合同終止日期本合同終止日期為____________________年____________________月____________________日。13.其他約定事項13.1其他約定事項____________________13.2爭議條款____________________13.3其他補充條款____________________14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式____________________份，借貸雙方、抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份。14.2合同生效日期本合同自借貸雙方、抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性（1）中介方：協(xié)助借貸雙方、抵押人和抵押權(quán)人進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；（2）擔保機構(gòu)：提供擔保服務，確保合同履行；（3）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，確保抵押物價值真實、準確；（4）律師事務所：提供法律咨詢，確保合同合法性；（5）會計師事務所：提供財務咨詢，確保財務數(shù)據(jù)的準確性；（6）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)督合同履行，確保合同遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定行事，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額（1）中介方：因中介方的過錯導致合同無法履行的，中介方應賠償借貸人、抵押人和抵押權(quán)人因合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）擔保機構(gòu)：因擔保機構(gòu)的過錯導致?lián)o效的，擔保機構(gòu)應承擔相應的法律責任；（3）評估機構(gòu)：因評估機構(gòu)的過錯導致抵押物價值評估不真實、不準確的，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任；（4）律師事務所：因律師事務所的過錯導致合同無效的，律師事務所應承擔相應的法律責任；（5）會計師事務所：因會計師事務所的過錯導致財務數(shù)據(jù)不準確、不真實的，會計師事務所應承擔相應的法律責任；（6）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務費；（2）有權(quán)監(jiān)督合同履行情況；（3）有權(quán)對違約方提出警告或終止中介服務。17.2擔保機構(gòu)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督借款人、抵押人履行合同；（2）有權(quán)要求借款人、抵押人提供擔保物；（3）有權(quán)在借款人、抵押人違約時，行使擔保權(quán)。17.3評估機構(gòu)權(quán)利（1）有權(quán)對抵押