2024年稀缺潛力二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年稀缺潛力二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的地址2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的用途3.買賣合同的標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物的具體描述3.2買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬4.買賣合同的價格4.1買賣合同的總價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3接收憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶時間6.3過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記14.3合同備案及登記責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1101011990030732141.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1101011990030756781.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制2.3房地產(chǎn)的面積：100平方米2.4房地產(chǎn)的用途：住宅3.買賣合同的標(biāo)的物3.1買賣標(biāo)的物的具體描述：位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)3.2買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無共有權(quán)人4.買賣合同的價格4.1買賣合同的總價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及時間：簽訂本合同后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)一次性支付4.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證5.交付與接收5.1交付時間：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方5.2接收條件：乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢查，如無異議，視為乙方已接收標(biāo)的物5.3接收憑證：乙方接收標(biāo)的物后，雙方應(yīng)簽署《房屋接收確認(rèn)書》，作為接收憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2過戶時間：乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下6.3過戶責(zé)任：因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金7.1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金7.2.2乙方逾期過戶，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商無果，爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則該變更或轉(zhuǎn)讓無效。10.3其他約定事項(xiàng)：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效：本合同自簽署之日起生效。14.合同備案及登記14.1合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將合同備案至相關(guān)管理部門。14.2合同登記：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將合同登記至相關(guān)管理部門。14.3合同備案及登記責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成合同備案及登記手續(xù)，因未按時完成備案及登記導(dǎo)致的法律責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與職責(zé)1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易，以及按照法律法規(guī)和合同約定提供專業(yè)意見。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同履行。2.2介入程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入，并告知雙方其接受介入的條件。2.2.3雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)等。3.1.3根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或過失對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定：4.2.1第三方介入時，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確責(zé)任限額。4.2.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)：4.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。5.3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方各自利益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)損失。6.第三方的退出機(jī)制6.1退出條件：在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的條件下，或任何一方認(rèn)為有必要時，第三方可退出介入。6.2退出程序：6.2.1第三方退出介入前，應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2.2雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理退出后的相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，確保信息清晰可讀。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰明確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充本合同未涵蓋的條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款的細(xì)化。3.附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。說明：用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房屋檢查報告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及問題。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實(shí)際狀態(tài)。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交接無誤。說明：作為房屋交接完成的憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容應(yīng)清晰明確，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的實(shí)際損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方逾期過戶：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因逾期過戶造成的實(shí)際損失。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。全文完。2024年稀缺潛力二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋用途1.2.4房屋面積1.2.5房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋附屬設(shè)施1.4交易價格及支付方式1.4.1交易價格1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6房屋權(quán)屬變更及登記1.6.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.6.2房屋登記手續(xù)1.7交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.7.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)1.7.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決期限1.9合同解除條件及違約責(zé)任1.9.1合同解除條件1.9.2違約責(zé)任1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1其他約定事項(xiàng)一1.11.2其他約定事項(xiàng)二1.11.3其他約定事項(xiàng)三1.12合同附件1.12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.12.2房屋買賣合同復(fù)印件1.12.3其他附件1.13合同簽署日期1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)1.14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：，性別：男，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式1.2雙方姓名：乙方（賣方）：，性別：女，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字號。1.3.3房屋用途：普通住宅。1.3.4房屋面積：100平方米。1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。1.4房屋現(xiàn)狀1.4.1房屋裝修情況：毛坯房。1.4.2房屋附屬設(shè)施：電梯、停車位、中央空調(diào)等。1.5交易價格及支付方式1.5.1交易價格：人民幣100萬元整。1.5.2付款方式：簽訂合同后，甲方支付定金人民幣10萬元，余款在房屋交付前付清。1.5.3付款時間：定金支付后30日內(nèi)。1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1房屋交付時間：2024年6月30日前。1.6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.7房屋權(quán)屬變更及登記1.7.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。1.7.2房屋登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二部分：合同如下：1.8交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.8.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。1.8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：交易稅費(fèi)由買賣雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例分別支付。1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。1.10合同解除條件及違約責(zé)任1.10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行。1.10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。1.11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。1.12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：合同如下：1.13合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.2房屋買賣合同復(fù)印件1.13.3其他附件：包括但不限于付款憑證、房屋驗(yàn)收報告等。1.14合同簽署日期：2024年3月20日。1.15合同份數(shù)及保管1.15.1合同份數(shù)：一式兩份。1.15.2合同保管方式：雙方各自妥善保管。8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房屋價款。8.1.2乙方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付未支付房款總額的千分之五作為違約金。8.2.2乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.2.3因任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任方應(yīng)全額賠償對方損失。8.3爭議解決8.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方已履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2合同終止9.2.1合同期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同如涉及法律法規(guī)的變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方。12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為2024年3月20日。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3付款憑證14.4房屋驗(yàn)收報告14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)：甲方和乙方在簽訂本合同時，可以選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣服務(wù)。15.2.2律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如遇法律問題，甲乙雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。16.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.甲乙雙方與第三方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分17.2.1甲乙雙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督權(quán)不受影響。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。18.2律師事務(wù)所18.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方要求下，提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務(wù)。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3評估機(jī)構(gòu)18.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方要求下，對房屋價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。18.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.4鑒定機(jī)構(gòu)18.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方要求下，對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報告。18.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的獨(dú)立、客觀，并對其鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。19.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有與房屋交易相關(guān)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋交付時的驗(yàn)收報告，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易稅費(fèi)計算及支付憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)的計算明細(xì)和支付憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的計算和支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性及服務(wù)內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付房款總額的千分之五作為違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按時支付10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未按時交付房屋，則應(yīng)支付違約金5000元，并賠償甲方因延期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方購買房屋時支付過高價格，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲解決爭議而造成的損失。示例：若雙方約定爭議解決期限為30日，一方未在此期限內(nèi)解決爭議，則違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年稀缺潛力二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)抵押情況2.3房地產(chǎn)租賃情況3.交易條件及程序3.1交易價格及支付3.2交易時間及流程3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.履約責(zé)任4.1出賣方責(zé)任4.2買受方責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同解除期限10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)返還10.2交易款項(xiàng)處理10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地、聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地、聯(lián)系方式。1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：具體到區(qū)、街道、門牌號碼。1.2.2房地產(chǎn)面積：具體面積及面積計算方式。1.2.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額。1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等。1.3.3支付時間：具體支付日期及方式。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證：提供復(fù)印件并加蓋公章。2.1.2產(chǎn)權(quán)人：確保出賣方為產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)出售人。2.2房地產(chǎn)抵押情況2.2.1抵押情況：如有抵押，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。2.3房地產(chǎn)租賃情況2.3.1租賃情況：如有租賃，需提供租賃合同及租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓的證明。3.交易條件及程序3.1交易價格及支付3.1.1交易價格：人民幣大寫及小寫金額。3.1.2支付方式：一次性支付、分期支付等。3.1.3支付時間：具體支付日期及方式。3.2交易時間及流程3.2.1交易時間：雙方約定具體交易日期。3.2.2交易流程：簽訂合同、支付定金、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、支付剩余款項(xiàng)等。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1稅費(fèi)種類：增值稅、契稅等。3.3.2承擔(dān)方式：由出賣方、買受方或雙方協(xié)商承擔(dān)。4.履約責(zé)任4.1出賣方責(zé)任4.1.1確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.1.2協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3按約定時間交付房地產(chǎn)。4.2買受方責(zé)任4.2.1按約定時間支付交易款項(xiàng)。4.2.2按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3接收并使用房地產(chǎn)。4.3違約責(zé)任4.3.1出賣方違約：退還買受方已支付款項(xiàng)，并支付違約金。4.3.2買受方違約：支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1不可抗力事件。5.1.2一方違約，經(jīng)對方催告仍未履行。5.2合同終止條件5.2.1合同履行完畢。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除與終止的程序5.3.1提出解除或終止合同。5.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止事宜。5.3.3完成相關(guān)手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決。6.1.2仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會。6.2.2人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3.2由敗訴方承擔(dān)。7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件處理7.2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3不可抗力通知7.3.1通知方式：書面形式。7.3.2通知時間：自不可抗力事件發(fā)生之日起3日內(nèi)。8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。8.1.2房地產(chǎn)抵押證明（如有）。8.1.3房地產(chǎn)租賃合同（如有）。8.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證。8.1.5雙方身份證復(fù)印件。8.1.6其他相關(guān)文件。8.2補(bǔ)充條款內(nèi)容8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.2本合同有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同解除期限9.3.1合同解除需提前30日書面通知對方。9.3.2解除通知自送達(dá)對方之日起生效。10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)返還10.1.1買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求返還房地產(chǎn)。10.1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款。10.2交易款項(xiàng)處理10.2.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止交易，并按照合同約定處理已支付的交易款項(xiàng)。10.2.2如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同條款與法律、法規(guī)相抵觸時，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)時間以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同修改12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署代表13.3.1雙方簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)，簽署時應(yīng)在合同上注明授權(quán)范圍。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房地產(chǎn)登記簿復(fù)印件。14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.2.1契稅繳納憑證。14.2.2增值稅繳納憑證。14.3其他相關(guān)文件14.3.1雙方身份證復(fù)印件。14.3.2房地產(chǎn)租賃合同（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。15.3.2第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)，對房地產(chǎn)價值、市場行情等進(jìn)行分析和建議。15.3.3第三方介入可以是提供評估服務(wù)，對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估。15.3.4第三方介入可以是提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供個人信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙