二零二五年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1凍庫(kù)位置2.2凍庫(kù)面積2.3凍庫(kù)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.倉(cāng)儲(chǔ)管理5.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容5.2倉(cāng)儲(chǔ)管理責(zé)任6.安全與保障6.1安全責(zé)任6.2保障措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：凍庫(kù)租賃協(xié)議13.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“凍庫(kù)”指租賃方提供的低溫冷凍存儲(chǔ)設(shè)施，具備儲(chǔ)存冷凍產(chǎn)品的能力。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的凍庫(kù)租賃起始日至終止日期。1.1.3“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的凍庫(kù)租賃費(fèi)用。1.1.4“倉(cāng)儲(chǔ)管理”指出租方對(duì)凍庫(kù)內(nèi)的冷凍產(chǎn)品進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、維護(hù)等服務(wù)的總稱(chēng)。1.1.5“違約責(zé)任”指本合同雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所指“雙方”均指租賃方與出租方。2.租賃標(biāo)的2.1凍庫(kù)位置2.1.1凍庫(kù)位于市區(qū)路號(hào)。2.2凍庫(kù)面積2.2.1凍庫(kù)總面積為1000平方米，具體分割為若干獨(dú)立凍庫(kù)間。2.3凍庫(kù)設(shè)施2.3.1凍庫(kù)內(nèi)配備有制冷設(shè)備、溫控系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣萬(wàn)元，每年支付一次。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每年約定的付款日期前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3付款日期4.3.1每年付款日期為每年的3月31日。5.倉(cāng)儲(chǔ)管理5.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容5.1.1出租方負(fù)責(zé)凍庫(kù)的日常維護(hù)和管理，確保凍庫(kù)運(yùn)行正常。5.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)冷凍產(chǎn)品進(jìn)行儲(chǔ)存、保管，確保產(chǎn)品安全。5.2倉(cāng)儲(chǔ)管理責(zé)任5.2.1出租方對(duì)凍庫(kù)內(nèi)的冷凍產(chǎn)品承擔(dān)保管責(zé)任，因出租方原因造成的產(chǎn)品損失由出租方賠償。5.2.2租賃方應(yīng)按照出租方的要求，妥善存放、搬運(yùn)冷凍產(chǎn)品。6.安全與保障6.1安全責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)凍庫(kù)的安全設(shè)施維護(hù)，確保凍庫(kù)運(yùn)行安全。6.1.2租賃方在使用凍庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止安全事故發(fā)生。6.2保障措施6.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)凍庫(kù)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.2.2出租方應(yīng)配備專(zhuān)職安全管理人員，負(fù)責(zé)凍庫(kù)的安全管理工作。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按約定支付租金；7.1.2出租方未按約定提供凍庫(kù)；7.1.3雙方違反本合同其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方逾期未支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)要求其支付逾期利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方未按約定提供凍庫(kù)或提供服務(wù)，嚴(yán)重影響租賃方使用；9.1.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空凍庫(kù)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方解除合同；10.2.3合同因其他原因終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行事宜。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，可以部分或全部免除違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；12.2.2租賃方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1附件一：凍庫(kù)租賃協(xié)議13.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和解釋與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求或服務(wù)引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、咨詢(xún)服務(wù)方等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：凍庫(kù)租賃中介服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)管理技術(shù)支持、凍庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)、冷凍產(chǎn)品檢測(cè)、法律咨詢(xún)等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)能夠順利實(shí)施。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在股權(quán)關(guān)系或其他形式的關(guān)聯(lián)。18.1.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更與替換程序20.1.1甲乙雙方同意變更或替換第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。20.1.2第三方變更或替換后，原第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。20.2第三方變更或替換后的責(zé)任20.2.1新第三方應(yīng)按照變更后的服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)。20.2.2原第三方在變更或替換后的服務(wù)期限內(nèi)的責(zé)任，由甲乙雙方在變更或替換協(xié)議中約定。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。22.合同變更與補(bǔ)充22.1合同變更22.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2合同補(bǔ)充22.2.1本合同在履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。22.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.凍庫(kù)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、凍庫(kù)的具體位置和面積、租賃期限、租金金額及支付方式、倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、雙方責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是對(duì)凍庫(kù)租賃協(xié)議中倉(cāng)儲(chǔ)管理部分的細(xì)化，確保雙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的理解一致。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件是引入第三方服務(wù)時(shí)的必要文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、對(duì)合同履行的影響等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保變更的有效性。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含終止的原因、雙方同意的條款、終止日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同的終止，確保終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的X%計(jì)算。示例：租賃方未按期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付逾期租金及每日租金的1%作為違約金。2.違約方未按約定提供凍庫(kù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因未能使用凍庫(kù)而遭受的損失。示例：出租方未按約定提供凍庫(kù)，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按期儲(chǔ)存產(chǎn)品，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，賠償守約方因服務(wù)瑕疵或違約而遭受的損失。示例：第三方服務(wù)方未能提供約定的技術(shù)支持，導(dǎo)致凍庫(kù)運(yùn)行不穩(wěn)定，服務(wù)方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.違約方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了租賃方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。5.違約方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則1.3專(zhuān)用名詞解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.凍庫(kù)租賃3.1凍庫(kù)租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.4交付與驗(yàn)收4.倉(cāng)儲(chǔ)管理4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.2倉(cāng)儲(chǔ)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3倉(cāng)儲(chǔ)安全管理4.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.貨物儲(chǔ)存5.1貨物儲(chǔ)存條件5.2貨物入庫(kù)與出庫(kù)5.3貨物儲(chǔ)存費(fèi)用及支付方式5.4貨物損失與賠償6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同附件12.1附件一：凍庫(kù)租賃清單12.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1遵守法律法規(guī)13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本二零二四年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理合同。1.1.2“凍庫(kù)”指位于[具體地址]的低溫冷凍產(chǎn)品儲(chǔ)存設(shè)施。1.1.3“倉(cāng)儲(chǔ)管理”指對(duì)凍庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行入庫(kù)、儲(chǔ)存、出庫(kù)等管理服務(wù)。1.1.4“貨物”指承租方存儲(chǔ)在凍庫(kù)中的低溫冷凍產(chǎn)品。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的凍庫(kù)租賃起始日至終止日期。1.2合同解釋原則1.2.1本合同及其附件構(gòu)成完整的協(xié)議，對(duì)本合同的理解和解釋?xiě)?yīng)以合同文字為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。1.3專(zhuān)用名詞解釋1.3.1“租賃費(fèi)用”指承租方按照本合同約定向出租方支付的使用凍庫(kù)的費(fèi)用。1.3.2“倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)用”指承租方支付給出租方的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)的費(fèi)用。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]第三條凍庫(kù)租賃3.1凍庫(kù)租賃范圍3.1.1承租方有權(quán)使用凍庫(kù)內(nèi)指定區(qū)域，該區(qū)域面積不超過(guò)[具體面積]平方米。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.3.1租賃費(fèi)用為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。3.3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月[具體日期]前支付，逾期支付按每日[金額]元計(jì)收滯納金。3.4交付與驗(yàn)收3.4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將凍庫(kù)交付承租方使用。3.4.2承租方應(yīng)在收到凍庫(kù)后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出租方書(shū)面確認(rèn)。第四條倉(cāng)儲(chǔ)管理4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容4.1.1出租方負(fù)責(zé)凍庫(kù)的日常維護(hù)、清潔和安全保衛(wèi)工作。4.2倉(cāng)儲(chǔ)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)管理。4.3倉(cāng)儲(chǔ)安全管理4.3.1出租方應(yīng)確保凍庫(kù)內(nèi)的貨物安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.4倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。4.4.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與租賃費(fèi)用同期支付。第五條貨物儲(chǔ)存5.1貨物儲(chǔ)存條件5.1.1承租方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)符合凍庫(kù)的溫度要求，不得對(duì)凍庫(kù)設(shè)施造成損害。5.2貨物入庫(kù)與出庫(kù)5.2.1貨物入庫(kù)前，承租方應(yīng)向出租方提供貨物清單。5.2.2貨物出庫(kù)時(shí)，承租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)。5.3貨物儲(chǔ)存費(fèi)用及支付方式5.3.1貨物儲(chǔ)存費(fèi)用為每噸每月[金額]元，按實(shí)際儲(chǔ)存天數(shù)計(jì)算。5.3.2貨物儲(chǔ)存費(fèi)用應(yīng)與租賃費(fèi)用同期支付。5.4貨物損失與賠償5.4.1因出租方原因造成貨物損失的，出租方應(yīng)按貨物價(jià)值進(jìn)行賠償。5.4.2因承租方原因造成貨物損失的，由承租方自行承擔(dān)。第六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用的。7.1.2出租方未按時(shí)交付凍庫(kù)或未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)的。7.1.3承租方違反貨物儲(chǔ)存條件，造成凍庫(kù)設(shè)施損害的。7.1.4雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合同。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因不可抗力導(dǎo)致凍庫(kù)無(wú)法正常使用，經(jīng)承租方同意后，可以解除合同。8.1.2承租方因經(jīng)營(yíng)不善或市場(chǎng)變化等原因，無(wú)法繼續(xù)使用凍庫(kù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知出租方解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。8.2.3出租方或承租方依法申請(qǐng)破產(chǎn)，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)]。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址及方式11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]11.2.3送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式，如門(mén)衛(wèi)簽收、本人簽收等]第十二條合同附件12.1附件一：凍庫(kù)租賃清單12.1.1列明凍庫(kù)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2附件二：倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)清單12.2.1列明倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1遵守法律法規(guī)13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]。14.3.2承租方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指本合同當(dāng)事人之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)代理、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)合同、協(xié)議或口頭約定等形式。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素或非因自身故意或重大過(guò)失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)獲得甲方或乙方按照合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；c)對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方權(quán)利保護(hù)17.2.1甲方或乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故阻礙第三方履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：a)第三方對(duì)甲方或乙方直接負(fù)責(zé)的服務(wù)；b)第三方對(duì)甲方或乙方間接負(fù)責(zé)的服務(wù)；c)第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分。19.第三方介入合同的簽訂19.1第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致后簽訂。19.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同經(jīng)三方協(xié)商一致后可以變更。20.2第三方介入合同的變更應(yīng)在本合同中予以反映。21.第三方介入合同的終止21.1.1第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；21.1.2第三方介入合同約定的終止條件成就；21.1.3第三方介入合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。21.2第三方介入合同的終止應(yīng)在本合同中予以反映。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：凍庫(kù)租賃清單詳細(xì)要求：列明凍庫(kù)的具體位置、面積、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。包含凍庫(kù)的溫度控制參數(shù)、能源消耗數(shù)據(jù)等關(guān)鍵指標(biāo)。描述凍庫(kù)的物理結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施狀況。2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如入庫(kù)、儲(chǔ)存、出庫(kù)、盤(pán)點(diǎn)等。詳細(xì)說(shuō)明倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括貨物儲(chǔ)存條件、安全措施等。列出倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用。詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)，包括責(zé)任限額。明確第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)劃分。4.附件四：貨物清單詳細(xì)要求：列明存儲(chǔ)在凍庫(kù)中的所有貨物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、保質(zhì)期等詳細(xì)信息。包含貨物的入庫(kù)日期、出庫(kù)日期、儲(chǔ)存位置等記錄。5.附件五：倉(cāng)儲(chǔ)管理記錄詳細(xì)要求：記錄凍庫(kù)內(nèi)的貨物入庫(kù)、出庫(kù)、盤(pán)點(diǎn)、損耗等情況。包含溫度控制記錄、安全檢查記錄、異常情況處理記錄等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、變更原因等。明確變更后合同條款的生效日期。7.附件七：違約通知書(shū)詳細(xì)要求：明確指出違約行為的具體內(nèi)容。要求違約方在指定時(shí)間內(nèi)采取糾正措施或賠償損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用的。b)未按時(shí)交付凍庫(kù)或未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)的。c)貨物存儲(chǔ)不符合凍庫(kù)條件，造成設(shè)施損害的。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金或倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)用的。b)未按時(shí)提供貨物清單或提供虛假清單的。c)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)逾期支付費(fèi)用：按照每日[金額]計(jì)收滯納金。b)未按時(shí)提供服務(wù)：按照實(shí)際損失賠償。c)貨物損害賠償：按照貨物實(shí)際價(jià)值賠償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)逾期支付費(fèi)用：按照每日[金額]計(jì)收滯納金。b)提供虛假清單：賠償甲方因此遭受的損失。c)泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)按照每日[金額]計(jì)收滯納金，并有權(quán)要求甲方在[具體日期]前支付全部費(fèi)用。若乙方提供虛假貨物清單，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度低溫冷凍產(chǎn)品凍庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.凍庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理概況2.1凍庫(kù)租賃期限2.2凍庫(kù)租賃面積2.3凍庫(kù)租賃費(fèi)用2.4倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)內(nèi)容3.租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)用支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3違約責(zé)任4.凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)施及設(shè)備更新5.倉(cāng)儲(chǔ)安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任5.3安全事故處理6.貨物管理6.1貨物存放規(guī)定6.2貨物出入庫(kù)管理6.3貨物損失及損壞處理7.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境要求7.1溫度及濕度控制7.2清潔衛(wèi)生要求7.3防蟲(chóng)害、防鼠害措施8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：凍庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：貨物管理規(guī)范13.4附件四：保險(xiǎn)條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：低溫冷凍產(chǎn)品有限公司乙方：倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678第二條凍庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理概況2.1凍庫(kù)租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.2凍庫(kù)租賃面積乙方提供的凍庫(kù)租賃面積為1000平方米。2.3凍庫(kù)租賃費(fèi)用甲方每月需支付乙方租賃費(fèi)用人民幣10,000元整。2.4倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)凍庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、貨物出入庫(kù)管理等。第三條租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)用支付3.1支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日之前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。第四條凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二：凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備清單。4.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)凍庫(kù)及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3設(shè)施及設(shè)備更新如需更新凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用承擔(dān)。第五條倉(cāng)儲(chǔ)安全管理5.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全倉(cāng)儲(chǔ)安全管理制度，確保凍庫(kù)安全運(yùn)行。5.2安全責(zé)任乙方對(duì)凍庫(kù)的安全負(fù)全面責(zé)任，包括但不限于防火、防盜、防泄漏等。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方。第六條貨物管理6.1貨物存放規(guī)定甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的貨物存放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨物存放，確保貨物安全。6.2貨物出入庫(kù)管理乙方負(fù)責(zé)貨物的出入庫(kù)管理工作，確保貨物進(jìn)出庫(kù)準(zhǔn)確無(wú)誤。6.3貨物損失及損壞處理如貨物在倉(cāng)儲(chǔ)期間發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境要求7.1溫度及濕度控制凍庫(kù)內(nèi)溫度應(yīng)保持在18℃至25℃之間，濕度應(yīng)保持在30%至70%之間。7.2清潔衛(wèi)生要求凍庫(kù)內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒處理。7.3防蟲(chóng)害、防鼠害措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止蟲(chóng)害、鼠害對(duì)凍庫(kù)及貨物的影響。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方應(yīng)為其提供的凍庫(kù)及設(shè)施投保綜合險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋凍庫(kù)及設(shè)施本身的損失，以及由此造成的甲方貨物的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需另行支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同到期后，雙方無(wú)特殊約定，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)用；（2）違反倉(cāng)儲(chǔ)安全規(guī)定，造成安全事故；（3）未按約定進(jìn)行貨物管理，導(dǎo)致貨物損失；（4）違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。12.3合同附件本合同附件為合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：凍庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：貨物管理規(guī)范13.4附件四：保險(xiǎn)條款第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如貨物檢驗(yàn)、技術(shù)支持等；（2）甲乙雙方需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)，如尋找合作伙伴、協(xié)調(diào)溝通等；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方選擇及指定3.1第三方的選擇或指定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因不可抗力造成損失或損害，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲