2024綠城地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)合作框架合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綠城地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)合作框架合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊資本及經(jīng)營范圍2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目投資總額3.合作方式及范圍3.1代建業(yè)務(wù)范圍3.2合作期限3.3合作方式及費(fèi)用4.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1立項(xiàng)程序及所需文件4.2審批程序及所需文件4.3立項(xiàng)及審批的時(shí)限要求5.項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1施工組織設(shè)計(jì)及施工方案5.2工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.3工程驗(yàn)收及交付5.4竣工備案及產(chǎn)權(quán)登記6.產(chǎn)權(quán)及收益分配6.1產(chǎn)權(quán)歸屬及變更6.2收益分配比例及方式6.3股權(quán)設(shè)置及轉(zhuǎn)讓7.項(xiàng)目融資及資金管理7.1融資方式及額度7.2資金使用及監(jiān)督7.3資金回收及風(fēng)險(xiǎn)控制8.項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)8.1運(yùn)營模式及運(yùn)營管理8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限及條件9.2違約責(zé)任及處理方式9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)11.不可抗力條款11.1不可抗力事件的范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：綠城地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：代建合作伙伴住所：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：壹億元人民幣經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等乙方注冊資本：貳億元人民幣經(jīng)營范圍：建筑工程施工、房地產(chǎn)開發(fā)等第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱綠城地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目總建筑面積：100萬平方米項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資：50億元人民幣第三條合作方式及范圍3.1代建業(yè)務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程代建工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、交付等。3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作方式及費(fèi)用合作方式：乙方按照甲方要求，提供代建服務(wù)。費(fèi)用：代建費(fèi)用按實(shí)際發(fā)本計(jì)算，由甲方支付。第四條項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1立項(xiàng)程序及所需文件項(xiàng)目立項(xiàng)需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，乙方需協(xié)助甲方辦理立項(xiàng)手續(xù)，所需文件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。4.2審批程序及所需文件項(xiàng)目審批需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，乙方需協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，所需文件包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。4.3立項(xiàng)及審批的時(shí)限要求立項(xiàng)及審批時(shí)限要求：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)。第五條項(xiàng)目建設(shè)及管理5.1施工組織設(shè)計(jì)及施工方案乙方需根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方要求，編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.2工程進(jìn)度及質(zhì)量要求工程進(jìn)度：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期完成。質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。5.3工程驗(yàn)收及交付工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在工程完工后，組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收報(bào)告提交甲方。交付：驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目交付甲方使用。5.4竣工備案及產(chǎn)權(quán)登記乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工備案及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第六條產(chǎn)權(quán)及收益分配6.1產(chǎn)權(quán)歸屬及變更項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)。6.2收益分配比例及方式收益分配比例：甲方占70%，乙方占30%。收益分配方式：按項(xiàng)目實(shí)際銷售收入的百分比進(jìn)行分配。6.3股權(quán)設(shè)置及轉(zhuǎn)讓股權(quán)設(shè)置：甲方占70%股份，乙方占30%股份。股權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其股份。第八條項(xiàng)目融資及資金管理7.1融資方式及額度融資方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，乙方提供必要的協(xié)助。融資額度：項(xiàng)目總投資的60%將通過銀行貸款或其他合法融資渠道解決。7.2資金使用及監(jiān)督資金使用：甲方對項(xiàng)目資金的使用有權(quán)監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。監(jiān)督方式：甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金管理小組，對資金使用情況進(jìn)行定期審查。7.3資金回收及風(fēng)險(xiǎn)控制資金回收：項(xiàng)目收益將優(yōu)先用于償還融資成本和項(xiàng)目建設(shè)投資。風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。第八條項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)8.1運(yùn)營模式及運(yùn)營管理運(yùn)營模式：項(xiàng)目建成后，由甲方或其指定的運(yùn)營公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。運(yùn)營管理：運(yùn)營公司需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營管理。8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)維護(hù)工作量及市場行情確定。8.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于市場波動(dòng)、政策變化、安全事故等。應(yīng)對措施：雙方共同制定應(yīng)對措施，以降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。第九條合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限及條件履行期限：合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。處理方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.3爭議解決方式爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力事件的證明證明方式：發(fā)生不可抗力事件的一方需提供相關(guān)證明文件。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除及終止的程序程序：合同解除或終止需經(jīng)雙方書面同意，并通知對方。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除及終止后的處理處理方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）工程咨詢公司；（2）設(shè)計(jì)院；（3）監(jiān)理公司；（4）造價(jià)咨詢公司；（5）律師事務(wù)所；（6）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議和意見；（3）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，有權(quán)要求賠償。3.3第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方在合同履行過程中，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方在合同履行過程中，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對乙方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可對第三方進(jìn)行變更；（2）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方的退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并按原合同約定處理。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)；（4）第三方介入的期限及終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的可行性和投資價(jià)值。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、安全措施、質(zhì)量保證措施等。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工過程中的組織和管理。4.附件四：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目施工質(zhì)量符合要求。5.附件五：項(xiàng)目竣工備案材料詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收備案表、施工許可證、規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。6.附件六：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記材料詳細(xì)要求：包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、還款期限、利率等。說明：此附件用于證明項(xiàng)目融資安排。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理模式、運(yùn)營管理責(zé)任、運(yùn)營管理費(fèi)用等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目運(yùn)營管理安排。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.附件十：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代建費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成代建工作；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付，并按日計(jì)收滯納金；（2）乙方未按約定完成代建工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）違反保密條款的，違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按約定履行合同終止后義務(wù)的，違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付代建費(fèi)用人民幣壹佰萬元，并按每日萬分之五計(jì)收滯納金。（2）示例二：乙方未按約定完成代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣拾萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)合作框架合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍4.2合作期限4.3代建費(fèi)用及支付方式4.4合作成果5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)5.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)6.項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度違約責(zé)任7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量違約責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違反保密條款的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：代建服務(wù)范圍明細(xì)13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度安排表14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“綠城地產(chǎn)”指甲方，即綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；“代建方”指乙方，即與我方合作的代建單位；“項(xiàng)目”指本合同約定的代建項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等；“代建服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)服務(wù)；“合同”指本合同；“合同金額”指本合同約定的代建服務(wù)費(fèi)用總額。1.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對于合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，將按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1合作方一甲方全稱：綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：________法定代表人：________2.2合作方二乙方全稱：________注冊地址：________法定代表人：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________（如：總建筑面積、占地面積等）3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：________（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）第四條合作內(nèi)容4.1代建服務(wù)范圍土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、施工管理；項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保管理等；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用；其他甲方要求的代建服務(wù)。4.2合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3代建費(fèi)用及支付方式代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：預(yù)付款：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付總額的________%；進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行約定；驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總額的________%；保修金：項(xiàng)目交付使用后支付總額的________%。4.4合作成果乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本要求完成，并滿足甲方及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)對乙方代建服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的控制權(quán)；對代建費(fèi)用的支付權(quán)。向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和條件；按時(shí)支付代建費(fèi)用；對乙方代建服務(wù)進(jìn)行配合。5.2合作方二的權(quán)力與義務(wù)收取代建費(fèi)用；對項(xiàng)目進(jìn)行管理；享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的收益。按照合同約定提供代建服務(wù)；確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的符合要求；配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。第六條項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案和工程量清單，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.2進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)生變化，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.3進(jìn)度違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.1%作為違約金。累計(jì)違約金達(dá)到合同金額的10%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。7.2質(zhì)量檢查甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至滿足要求。7.3質(zhì)量違約責(zé)任若乙方施工導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施對潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防；對已發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制；對風(fēng)險(xiǎn)損失進(jìn)行賠償。第九條保密條款9.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在收到爭議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：代建服務(wù)范圍明細(xì)13.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度安排表第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合作雙方第三條項(xiàng)目概況第四條合作內(nèi)容第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條項(xiàng)目進(jìn)度管理第七條質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到甲方指定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；符合合同約定的施工圖紙及施工規(guī)范。7.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢查，并記錄檢查結(jié)果；甲方有權(quán)隨時(shí)對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)予以配合；質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行整改，并報(bào)告整改結(jié)果。7.3質(zhì)量違約責(zé)任若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)或拆除不合格部分；賠償甲方因此遭受的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理第九條保密條款第十條爭議解決第十一條合同生效與終止第十二條其他約定第十三條合同附件第十四條合同簽署與生效日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合作雙方的名稱、地址、法定代表人、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、合作期限、代建服務(wù)范圍、代建費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：本附件為合同主體內(nèi)容，是雙方合作的綱領(lǐng)性文件。2.代建服務(wù)范圍明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的具體代建服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于前期策劃、建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、施工管理、竣工驗(yàn)收等。說明：本附件是對第四條合作內(nèi)容的細(xì)化，明確了乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的具體工作內(nèi)容。3.項(xiàng)目進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑事件等。說明：本附件是第六條項(xiàng)目進(jìn)度管理的具體實(shí)施計(jì)劃，有助于雙方共同監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。4.質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量事故處理流程等。說明：本附件是第七條質(zhì)量管理的具體實(shí)施計(jì)劃，旨在確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等。說明：本附件是第八條風(fēng)險(xiǎn)管理的具體實(shí)施計(jì)劃，有助于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件是第九條保密條款的具體實(shí)施文件，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件是第十條爭議解決的具體實(shí)施文件，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供代建服務(wù)；乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目；乙方施工導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用；甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供代建服務(wù)或未按時(shí)完成項(xiàng)目，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的0.1%作為違約金；乙方施工導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目，延誤工期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；乙方施工導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)評估損失人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失；甲方未按合同約定支付代建費(fèi)用，逾期付款30天，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息人民幣_(tái)_______元。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)合作框架合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.合作背景與目的2.1.合作背景2.2.合作目的3.項(xiàng)目概況3.1.項(xiàng)目名稱3.2.項(xiàng)目地址3.3.項(xiàng)目規(guī)模3.4.項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容4.1.代建服務(wù)范圍4.2.甲方責(zé)任4.3.乙方責(zé)任4.4.合作期限5.合作模式5.1.項(xiàng)目投資方式5.2.項(xiàng)目收益分配5.3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.項(xiàng)目審批與手續(xù)6.1.項(xiàng)目立項(xiàng)審批6.2.項(xiàng)目規(guī)劃審批6.3.項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)6.4.項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)7.合作費(fèi)用7.1.代建費(fèi)用7.2.稅費(fèi)承擔(dān)7.3.費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.解除情形10.2.解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同終止條件12.4.合同終止程序13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：浙江省杭州市西湖區(qū)某路某號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2.乙方地址：浙江省杭州市濱江區(qū)某路某號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.合作背景與目的2.1.合作背景甲方擬在浙江省杭州市某區(qū)域開發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目，為提高開發(fā)效率，降低開發(fā)成本，甲方?jīng)Q定將項(xiàng)目代建業(yè)務(wù)委托乙方承擔(dān)。2.2.合作目的通過合作，實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的高效開發(fā)，提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力，同時(shí)乙方通過代建業(yè)務(wù)拓展市場，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.項(xiàng)目概況3.1.項(xiàng)目名稱：綠城某住宅項(xiàng)目3.2.項(xiàng)目地址：浙江省杭州市某區(qū)某街道3.3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，共計(jì)1000戶3.4.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅4.合作內(nèi)容4.1.代建服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程代建服務(wù)。4.2.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，支付代建費(fèi)用，監(jiān)督乙方履行代建義務(wù)。4.3.乙方責(zé)任乙方按照甲方要求，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行代建義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。4.4.合作期限合作期限自合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.合作模式5.1.項(xiàng)目投資方式本項(xiàng)目采用甲方投資，乙方代建的模式。5.2.項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目所有權(quán)，乙方根據(jù)代建服務(wù)費(fèi)用及實(shí)際完成情況，獲得相應(yīng)收益。5.3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)代建過程中的施工風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目審批與手續(xù)6.1.項(xiàng)目立項(xiàng)審批乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批手續(xù)。6.2.項(xiàng)目規(guī)劃審批乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。6.3.項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)，包括施工許可、開工許可等。6.4.項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)，包括竣工驗(yàn)收、備案等。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等，均屬于雙方的保密范圍。8.2.保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的其他行為，均構(gòu)成違約。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.合同解除10.1.解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.爭議解決11.1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3.合同終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。12.4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。13.其他約定13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.合同簽署與生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表：，乙方代表：。簽訂日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方、融資方等。15.2.第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)、評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1.第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.2.第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而造成損失時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，充分考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和第三方服務(wù)性質(zhì)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)、及時(shí)、有效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2.第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，包括但不限于確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。18.3.第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任包括但不限于：（1）確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決甲乙雙方之間的爭議；（3）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。19.第三方介入的變更與解除19.1.變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議；（2）第三方同意變更的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。19.2.解除（1）因第三方違約，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議；（2）因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。20.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入的協(xié)議附件本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.第三方介入?yún)f(xié)議6.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件7.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件8.項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)文件9.項(xiàng)目施工合同10.項(xiàng)目監(jiān)理合同11.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告12.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告13.項(xiàng)目變更協(xié)議14.第三方責(zé)任限額協(xié)議15.爭議解決仲裁協(xié)議16.合同履行過程中的往來函件17.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人簽字。2.附件文件需清晰、完整，不得有任何涂改、偽造、篡改。3.附件文件需與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾或沖突。4.附件文件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付代建費(fèi)用；未按時(shí)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；未按時(shí)提供項(xiàng)目用地；未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目代建工作；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目進(jìn)度不符合約定要求；未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)解除合同。示例說明：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，逾期支付超過30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付代建費(fèi)用的5%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)合作框架合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作范圍2.1代建項(xiàng)目類型2.2代建項(xiàng)目區(qū)域3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.代建項(xiàng)目責(zé)任劃分4.1綠城地產(chǎn)責(zé)任4.2代建方責(zé)任5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理流程6.費(fèi)用及支付6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同語言13.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“項(xiàng)目”指甲方指定的代建業(yè)務(wù)項(xiàng)目；（2）“代建方”指承擔(dān)代建業(yè)務(wù)的責(zé)任主體；（3）“甲方”指綠城地產(chǎn)；（4）“乙方”指代建方。第二條合作范圍2.1代建項(xiàng)目類型（1）住宅類項(xiàng)目；（2）商業(yè)類項(xiàng)目；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的項(xiàng)目類型。2.2代建項(xiàng)目區(qū)域（1）省市；（2）省市；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的區(qū)域。第三條合作期限3.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為五年。3.2合作終止時(shí)間本合同合作期限屆滿前，如無特殊約定，自動(dòng)終止。第四條代建項(xiàng)目責(zé)任劃分4.1綠城地產(chǎn)責(zé)任（1）提供項(xiàng)目所需土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、資金籌措；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作。4.2代建方責(zé)任（1）按照甲方要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售、物業(yè)管理等工作。第五條項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體決策和管理。5.2項(xiàng)目管理流程（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：明確項(xiàng)目目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、質(zhì)量、成本等；（2）項(xiàng)目執(zhí)行階段：按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第六條費(fèi)用及支付6.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）施工費(fèi)；（3）監(jiān)理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按月向甲方提交費(fèi)用申請；（2）甲方在收到乙方費(fèi)用申請后十個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目完成后，乙方向甲方提交最終費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評估。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施（1）乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問題。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目工作的；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金；（4）違約行為嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料；（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密義務(wù)（1）任何一方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)對保密信息予以保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約行為無法通過協(xié)商予以糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（3）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方在爭議解決過程中，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十三條其他13.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同采用中文書寫，如合同文本存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或鑒定；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同約定；（2）第三方在調(diào)解、仲裁或鑒定過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同約定；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，其責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方不對第三方行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在調(diào)解、仲裁或鑒定過程中，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，其責(zé)任與乙方無關(guān)，乙方不對第三方行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在調(diào)解、仲裁或鑒定過程中，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或合作關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢后，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理已履行和未履行的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同約定；8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)，不得向第三方追償。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.代建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、項(xiàng)目規(guī)劃、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目啟動(dòng)前必備文件，用于評估項(xiàng)目的可行性。2.代建項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代建范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：此合同為本框架合同的補(bǔ)充文件，具體約定代建項(xiàng)目的細(xì)節(jié)。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說明：此文件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑施工圖紙、設(shè)備安裝圖紙等。說明：此圖紙為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。5.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目施工的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度目標(biāo)。說明：此計(jì)劃為項(xiàng)目管理的工具，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。6.項(xiàng)目施工質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施等。說明：此措施為保證施工質(zhì)量的重要依據(jù)。7.項(xiàng)目施工安全管理制度詳細(xì)要求：包括施工安全管理體系、安全防護(hù)措施等。說明：此制度為保證施工安全的重要保障。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收依據(jù)。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目成本核算、財(cái)務(wù)收支、審計(jì)結(jié)論等。說明：此報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用；提供虛假項(xiàng)目資料；未按合同約定提供土地使用權(quán)等。示例：甲方未按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)，導(dǎo)致乙方工作延誤。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目工作；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理等。示例：乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同總金額的10%；甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的名譽(yù)損失等。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同總金額的10%；乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的名譽(yù)損失等。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)合作框架合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.代建業(yè)務(wù)范圍3.1項(xiàng)目概況3.2代建內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收與交付6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)分類8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)處理程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：綠城地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)法定代表人：名稱：代建有限公司地址：浙江省杭州市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行代建業(yè)務(wù)的合作事項(xiàng)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二條定義與解釋2.1定義（1）“代建業(yè)務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方指定的項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。（2）“項(xiàng)目”是指甲方委托乙方代建的具體建設(shè)項(xiàng)目。2.2解釋對本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專有名詞等，如雙方存在爭議，應(yīng)以國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范或雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條代建業(yè)務(wù)范圍3.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：浙江省杭州市區(qū)街道項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米3.2代建內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作；（2）項(xiàng)目施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等工作；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代建服務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成代建項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)代建項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等工作；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）項(xiàng)目前期手續(xù)辦理：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目施工：自項(xiàng)目前期手續(xù)辦理完成之日起12個(gè)月內(nèi)完成；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：自項(xiàng)目施工完成之日起2個(gè)月內(nèi)完成。5.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到甲方指定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目應(yīng)具備交付使用的條件。5.3驗(yàn)收與交付（1）項(xiàng)目驗(yàn)收：由甲方組織，乙方配合；（2）項(xiàng)目交付：甲方在驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付項(xiàng)目。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目前期手續(xù)辦理費(fèi)用；（2）項(xiàng)目施工管理費(fèi)用；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式（1）項(xiàng)目前期手續(xù)辦理費(fèi)用：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）項(xiàng)目施工管理費(fèi)用：按月支付，每月支付比例為已完工程量的10%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收費(fèi)用：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代建費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。第七條項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更范圍（1）項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、功能等方面的調(diào)整；（2）項(xiàng)目進(jìn)度、工期等方面的調(diào)整；（3）項(xiàng)目費(fèi)用、支付方式等方面的調(diào)整。7.2變更程序（1）甲方提出變更申請，并書面通知乙方；（2）乙方在收到變更申請后，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，形成變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3變更費(fèi)用項(xiàng)目變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，并納入合同相應(yīng)條款中。如變更協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由雙方按原比例分擔(dān)。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)分類（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的代建項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場波動(dòng)、供需變化導(dǎo)致的代建項(xiàng)目收益不確定的風(fēng)險(xiǎn)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)、設(shè)計(jì)、施工等方面的原因?qū)е碌拇?xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)；（4）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致的代建項(xiàng)目損失風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)；（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)；（4）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理程序（1）發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；（2）甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)處理方案；（3）如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。第九條保密條款9.1保密信息范圍（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同約定的爭議解決方式；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定的違約金和賠償損失標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金和賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)的爭議，應(yīng)提交書面申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行仲裁或訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同已按法律規(guī)定完成審批、登記手續(xù)。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，形成修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效，原有合同條款與修改協(xié)議不一致的，以修改協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件（1）項(xiàng)目前期手續(xù)辦理文件；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；（3）項(xiàng)目施工合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目的專業(yè)水平，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇原則（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（3）第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面合作協(xié)議。17.2授權(quán)程序（1）甲方或乙方需經(jīng)對方同意后，方可選擇第三方；（2）甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息、合作協(xié)議等提交對方審核；（3）經(jīng)雙方審核同意后，甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方對第三方自身行為承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)享有同等權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收、交付使用；（4）項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)咨詢。20.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并經(jīng)對方同意；（2）雙方確定第三方介入的具體范圍、職責(zé)和期限；（3）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方參與項(xiàng)目會(huì)議、現(xiàn)場考察等產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任賠償。20.4第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和合同約定確定，一般不超過合同約定的代建期限。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.2爭議解決程序（1）第三方提出爭議，并書面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方在收到爭議通知后，應(yīng)盡快組織協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同約定的代建期限屆滿；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入，并書面通知對方；（2）經(jīng)雙方確認(rèn)，終止第三方介入的協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目前期手續(xù)辦理文件要求：文件應(yīng)包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)評批復(fù)等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。說明：這些文件是項(xiàng)目開展的基礎(chǔ)，必須齊全且有效。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，對施工質(zhì)量和進(jìn)度有直接影響。3.項(xiàng)目施工合同要求：合同應(yīng)明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位之間的約定，確保施工順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出施工各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，有助于控制施工進(jìn)度。5.項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括材料檢測、施工質(zhì)量檢測等結(jié)果，確保工程質(zhì)量。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是評估工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目交付使用的必要文件。7.項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)咨詢報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)的建議和方案。說明：運(yùn)營維護(hù)咨詢報(bào)告有助于項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件。9.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等。說明：項(xiàng)目變更協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的文件。10.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是項(xiàng)目費(fèi)用管理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期付款利息計(jì)算違約金。示例說明：若甲方逾期付款10天，應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成代建項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的工期延誤賠償金計(jì)算違約金。示例說明：若乙方延誤工期15天，應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方合作協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付甲方合同約定的賠償金。4.違約行為：甲方或乙方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算賠償金。示例說明：若甲方泄露保密信息，應(yīng)支付乙方合同約定的賠償金。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的爭議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金計(jì)算賠償金。示例說明：若甲方未按約定提交爭議解決申請，應(yīng)支付乙方合同約定的賠償金。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)合作框架合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目總投資及分期投資計(jì)劃3.合作范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.合作模式及流程4.1合作模式4.2項(xiàng)目立項(xiàng)及審批流程4.3工程建設(shè)及驗(yàn)收流程5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資主體5.2融資方式及條件5.3投資回報(bào)及分配6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量目標(biāo)6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.合同價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款8.2支付方式及時(shí)間8.3預(yù)付款及進(jìn)度款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：綠城地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：代建公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型占地面積：100000平方米總建筑面積：150000平方米類型：住宅2.4項(xiàng)目總投資及分期投資計(jì)劃項(xiàng)目總投資：人民幣2億元分期投資計(jì)劃：第一期：人民幣5000萬元，用于前期開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二期：人民幣1.5億元，用于主體結(jié)構(gòu)建設(shè)及配套工程建設(shè)第三期：人民幣5000萬元，用于竣工驗(yàn)收及交付使用第三條合作范圍及內(nèi)容3.1代建范圍（1）項(xiàng)目前期策劃及方案設(shè)計(jì)（2）項(xiàng)目招投標(biāo)及合同簽訂（3）項(xiàng)目工程建設(shè)管理（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用（5）項(xiàng)目運(yùn)營管理3.2合作內(nèi)容（1）乙方根據(jù)甲方要求，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，提交甲方審批。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，并簽訂相關(guān)合同。（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)過程中的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（4）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（5）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等。第四條合作模式及流程4.1合作模式本合同采用代建模式，甲方委托乙方代建項(xiàng)目，乙方按照合同約定履行代建職責(zé)。4.2項(xiàng)目立項(xiàng)及審批流程（1）乙方根據(jù)甲方要求，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，提交甲方審批。（2）甲方審批通過后，乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。（3）項(xiàng)目立項(xiàng)后，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.3工程建設(shè)及驗(yàn)收流程（1）乙方根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。（2）乙方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）工程完工后，乙方組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條項(xiàng)目投資與融資5.1投資主體甲方為項(xiàng)目投資主體。5.2融資方式及條件項(xiàng)目融資方式：銀行貸款融資條件：乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，甲方提供擔(dān)保。5.3投資回報(bào)及分配項(xiàng)目投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，甲方獲得項(xiàng)目收益的80%，乙方獲得項(xiàng)目收益的20%。第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量目標(biāo)確保項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到國家一級住宅標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無裂縫、變形等現(xiàn)象。（2）屋面、墻面、地面平整，無空鼓、開裂等現(xiàn)象。（3）管道、線路安裝合理，無漏電、漏水等現(xiàn)象。6.3質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，乙方組織驗(yàn)收，甲方參與驗(yàn)收。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2環(huán)境保護(hù)要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方制定項(xiàng)目安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事故。第八條合同價(jià)款及支付8.1合同價(jià)款本合同代建服務(wù)總金額為人民幣2億元。8.2支付方式及時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣500萬元。（2）項(xiàng)目立項(xiàng)審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣3000萬元。（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣4000萬元。（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣4000萬元。（5）項(xiàng)目交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方尾款人民幣1000萬元。8.3預(yù)付款及進(jìn)度款預(yù)付款及進(jìn)度款的支付應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行，并附具相應(yīng)的付款憑證。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的。（2）乙方未按合同約定完成代建工作的。（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.