2024年集體房產(chǎn)證房產(chǎn)交易具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體房產(chǎn)證房產(chǎn)交易具體合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)證過戶2.1過戶手續(xù)辦理2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)2.3過戶時間及期限3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2無抵押、查封等法律瑕疵3.3符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)計算及支付方式4.2首付款及付款時間4.3貸款辦理及相關(guān)費(fèi)用4.4尾款支付及時間5.交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.2入住及物業(yè)手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時間及方式7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件及程序9.3合同解除條件及程序10.保密條款10.1保密信息范圍及期限10.2違約泄露信息的責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件及程序11.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)及責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力情形的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件14.其他約定14.1交易雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款及附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式及金額本合同房產(chǎn)交易金額為人民幣【交易金額】元整。交易方式為：【交易方式】（如：全款、貸款等）。第二條房產(chǎn)證過戶2.1過戶手續(xù)辦理2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用名稱】等，共計人民幣【過戶費(fèi)用金額】元整。上述費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3過戶時間及期限雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。第三條房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2無抵押、查封等法律瑕疵甲方保證所述房產(chǎn)不存在抵押、查封等法律瑕疵。如因房產(chǎn)存在抵押、查封等法律瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求本合同涉及的房產(chǎn)交易符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。如因違反法律法規(guī)及政策導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)計算及支付方式本合同交易款項(xiàng)為人民幣【交易金額】元整。甲方應(yīng)按照合同約定時間、方式向乙方支付款項(xiàng)。4.2首付款及付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付甲方首付款人民幣【首付款金額】元整。4.3貸款辦理及相關(guān)費(fèi)用如乙方選擇貸款方式支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款辦理時間】內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。貸款辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4尾款支付及時間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付甲方剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元整。第五條交付及入住5.1房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：【交付方式】（如：直接交付、郵寄等方式）。5.2入住及物業(yè)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【入住時間】內(nèi)辦理入住手續(xù)，并按照物業(yè)公司要求繳納相關(guān)費(fèi)用。5.3房產(chǎn)交付條件及標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計算及承擔(dān)方式本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括：【稅費(fèi)名稱】等，共計人民幣【稅費(fèi)總額】元整。上述稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付時間及方式稅費(fèi)支付時間為：【稅費(fèi)支付時間】。支付方式為：【支付方式】（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約情形甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償方式如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或向【管轄法院】提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟應(yīng)在【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】或【法院所在地】進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，自覺履行相關(guān)義務(wù)。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對房產(chǎn)的過戶，過戶手續(xù)的辦理是合同生效的前提條件。9.2合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除條件及程序在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，一方可向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條保密條款10.1保密信息范圍及期限雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2違約泄露信息的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件及程序任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循公平合理的原則，并書面通知對方。11.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)及責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如發(fā)生不可抗力情形，一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即書面通知對方，提供相關(guān)證明文件，并在合理期限內(nèi)提供必要的信息以便對方采取相應(yīng)措施。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的一部分。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的一部分。13.3貸款相關(guān)文件復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付剩余款項(xiàng)，本合同附件中包含貸款申請相關(guān)文件的復(fù)印件，作為本合同的一部分。第十四條其他約定14.1交易雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款及附件說明本合同附件中的補(bǔ)充條款及附件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件中的補(bǔ)充條款及附件為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰展示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件三：貸款相關(guān)文件復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款方式支付剩余款項(xiàng)，本附件應(yīng)包含貸款申請相關(guān)文件的復(fù)印件，包括但不限于貸款申請表、貸款合同、銀行批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)違約行為：甲方未在本合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期交付導(dǎo)致的搬家、租房等損失。2.乙方逾期支付款項(xiàng)違約行為：乙方未在本合同約定的時間內(nèi)支付甲方首付款或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因逾期付款導(dǎo)致的資金占用、利息損失等損失。3.甲方未履行保密義務(wù)違約行為：甲方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：若甲方泄露了合同中的保密信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證上的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金作為違約責(zé)任的一種形式，用于補(bǔ)償