二零二五年度商業(yè)地產代理介紹費居間合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產代理介紹費居間合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1代理服務3.2介紹服務3.3居間服務4.服務期限4.1起止時間4.2期限延長5.服務費用5.1代理費用5.2介紹費用5.3居間費用6.費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托代理介紹居間的商業(yè)地產業(yè)主或其授權代表。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供商業(yè)地產代理介紹居間服務的經紀機構或個人。1.1.3“商業(yè)地產”指商業(yè)用途的土地、建筑物及其附屬設施。1.1.4“代理服務”指乙方根據(jù)甲方要求，代表甲方進行商業(yè)地產的招商、租賃、買賣等活動。1.1.5“介紹服務”指乙方為甲方尋找潛在客戶，促成商業(yè)地產交易。1.1.6“居間服務”指乙方在甲方與第三方達成商業(yè)地產交易過程中，提供信息、協(xié)調、溝通等服務。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術語，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務內容3.1代理服務3.1.1乙方應按照甲方要求，提供商業(yè)地產的招商、租賃、買賣等服務。3.1.2乙方應協(xié)助甲方進行市場調研，分析潛在客戶需求。3.1.3乙方應協(xié)助甲方制定招商、租賃、買賣策略。3.2介紹服務3.2.1乙方應積極尋找潛在客戶，并向甲方推薦。3.2.2乙方應協(xié)助甲方與潛在客戶進行洽談。3.3居間服務3.3.1乙方應在甲方與第三方達成商業(yè)地產交易過程中，提供信息、協(xié)調、溝通等服務。3.3.2乙方應協(xié)助甲方簽訂交易合同。4.服務期限4.1起止時間4.1.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2期限延長4.2.1如需延長服務期限，雙方應提前____天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.服務費用5.1代理費用5.1.1代理費用為交易額的____%。5.1.2代理費用支付方式為：在交易完成后____個工作日內，由甲方支付給乙方。5.2介紹費用5.2.1介紹費用為交易額的____%。5.2.2介紹費用支付方式為：在交易完成后____個工作日內，由甲方支付給乙方。5.3居間費用5.3.1居間費用為交易額的____%。5.3.2居間費用支付方式為：在交易完成后____個工作日內，由甲方支付給乙方。6.費用支付6.1支付方式6.1.1本合同費用支付方式為銀行轉賬。6.2支付時間6.2.1甲方應在合同約定的支付時間內，將費用支付至乙方指定的賬戶。6.3支付條件6.3.1甲方支付費用前，應確認交易已成功完成。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方對本合同內容以及商業(yè)地產的相關信息負有保密義務。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構8.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。9.1.2甲方未按時支付費用，乙方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1一方解除合同時，應提前____天書面通知對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的服務費用。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為違約行為所造成的直接經濟損失的____%。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更內容12.2.1變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同因不可抗力而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止時，雙方應立即停止履行合同義務。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的服務費用。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于其他經紀機構、咨詢服務機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方應向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內容、服務范圍、費用等。15.3.2第三方應在介入前對合同內容進行審查，確保其權益不受侵害。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額為____萬元人民幣。16.1.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按合同約定比例分擔。16.2責任范圍16.2.1第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍。16.2.2第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。16.3.2第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而導致的損失，由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1收費權利17.1.1第三方有權根據(jù)其提供的服務內容和質量，向甲方或乙方收取合理費用。17.1.2收費標準和支付方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2保密權利17.1.1第三方有權要求甲方和乙方對其提供的服務內容、商業(yè)秘密等進行保密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應向甲方提供必要的服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的服務內容。18.3第三方與其他各方責任的劃分18.3.1第三方在介入過程中，若造成甲方或乙方的損失，應按照合同約定承擔相應責任。18.3.2甲方和乙方應各自承擔因其自身行為導致的損失。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿。19.1.2第三方或甲方或乙方單方面終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2終止程序19.2.2甲方和乙方應在收到報告后____個工作日內，對第三方的工作進行審核。20.其他20.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修改或補充，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件附件1：本合同文本附件2：甲方授權委托書（如有）附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）2.服務相關文件附件5：商業(yè)地產項目介紹資料附件6：潛在客戶信息資料附件7：交易合同附件8：服務費用支付憑證3.證明文件附件9：不可抗力事件證明（如有）附件10：違約行為證明（如有）說明要求：所有附件均為正本或經雙方確認的副本。附件內容應真實、完整、清晰。附件的提交和保管由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付服務費用。1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.1.3未按照合同約定履行合作義務。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成代理、介紹或居間服務。1.2.2提供的服務不符合合同約定標準。1.2.3未按照合同約定保密。1.3第三方違約行為1.3.1未按時提供專業(yè)服務。1.3.2提供的服務不符合合同約定標準。1.3.3違反保密義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。2.2違約責任的大小根據(jù)違約行為對對方造成的直接經濟損失進行認定。2.3若雙方對違約責任存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。簡要示例說明：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用的____%。若乙方未按時完成代理服務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失金額的____%。若第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失金額的____%。全文完。二零二四年度商業(yè)地產代理介紹費居間合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（代理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為商業(yè)地產代理介紹方，為甲方尋找合適的商業(yè)地產項目，并就介紹費事宜達成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“商業(yè)地產”指用于商業(yè)用途的土地、建筑物及附著物。3.2關鍵詞解釋（1）代理介紹費：指乙方為甲方成功介紹商業(yè)地產項目所收取的費用。（2）成功介紹：指乙方根據(jù)甲方需求，成功為甲方介紹符合要求的商業(yè)地產項目，且甲方與該地產項目方達成成交意向。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定時間、地點和方式履行代理介紹義務；（2）甲方有權了解乙方代理介紹工作的進展情況；（3）甲方有權對乙方代理介紹工作提出意見和建議；（4）甲方應按照約定支付代理介紹費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據(jù)甲方需求，獨立開展商業(yè)地產代理介紹工作；（2）乙方應確保所介紹的商業(yè)地產項目真實、合法、有效；（3）乙方應遵守合同約定，保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應在約定時間內，將代理介紹工作的進展情況告知甲方；（5）乙方應按照約定收取代理介紹費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與乙方成功介紹的商業(yè)地產項目達成成交意向止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的商業(yè)地產項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同履行期間，積極尋找符合甲方需求的商業(yè)地產項目；（2）乙方應及時將符合甲方需求的商業(yè)地產項目信息傳遞給甲方；（3）乙方應協(xié)助甲方與商業(yè)地產項目方進行洽談、簽約等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方與乙方成功介紹的商業(yè)地產項目達成成交意向；（2）一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍不履行合同義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應書面通知另一方；（2）另一方在收到終止合同通知后，應予以確認，并按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結清代理介紹費；（2）雙方應按照約定，妥善處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理介紹費：乙方根據(jù)甲方委托成功介紹的商業(yè)地產項目，按照約定的比例和金額向甲方收取的代理介紹費；（2）其他費用：因代理介紹過程中產生的其他必要費用，經雙方協(xié)商一致后由甲方承擔。7.2支付方式（1）甲方應在達成成交意向后，按照約定的比例支付代理介紹費的50%作為預付款；（2）甲方應在成交意向書簽署后，支付剩余的代理介紹費；（3）其他費用應根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）預付款應在達成成交意向后5個工作日內支付；（2）剩余代理介紹費應在成交意向書簽署后10個工作日內支付；（3）其他費用應在發(fā)生后的10個工作日內支付。7.4支付章件甲方支付費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于付款通知書、銀行匯款憑證等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的1%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行代理介紹義務的，應退還甲方已支付的預付款，并承擔相應的違約責任；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金標準支付；（2）賠償金：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）法律訴訟費用：由違約方承擔。九、保密章款9.1保密內容（1）甲方商業(yè)地產項目的相關信息；（2）乙方在代理介紹過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至商業(yè)秘密保密期滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他經雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行的，合同期限可相應順延。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）自然災害；（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；（2）未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的商業(yè)地產項目信息進行審核和選擇的權力；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的相關資料和文件進行保密的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產代理介紹任務；（2）雙方應積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、電子郵件、傳真等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效或受其影響。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）如因不可抗力等原因導致合同條款需要增減，雙方應協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：（請?zhí)顚懠追截撠熑诵彰┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ù矸剑汉炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳截撠熑诵彰┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方授權委托書（如有）4.乙方授權委托書（如有）5.成交意向書（如有）6.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費用的行為；b.乙方未按約定履行代理介紹義務的行為；c.未經對方同意，擅自變更、轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務；d.泄露對方商業(yè)秘密的行為；e.任何一方違反保密條款的行為。2.違約行為的認定：a.違約行為應具有事實依據(jù)，由一方提供相關證據(jù)證明；b.任何一方對違約行為的認定，應以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.代理介紹費：指乙方為甲方成功介紹商業(yè)地產項目所收取的費用。2.成交意向書：指甲方與商業(yè)地產項目方達成初步成交意向的書面文件。3.不可抗力：指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.法律適用：指本合同所適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間、方式和金額支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理介紹義務。解決辦法：乙方應積極履行代理介紹義務，如未履行或履行不符合約定，應退還甲方已支付的預付款，并承擔相應的違約責任。3.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應通過電話、電子郵件、傳真等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。