2025年度惠城區(qū)二手房交易合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)2.3房屋相關(guān)費用的承擔(dān)3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2交易時間節(jié)點3.3交易延期的處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.相關(guān)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)5.3費用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及補充9.3合同附件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的房屋返還12.2合同解除或終止后的費用結(jié)算12.3合同解除或終止后的爭議解決13.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理13.1合同解除或終止后的房屋維修13.2合同解除或終止后的貸款還款13.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間及地點14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息出賣人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；買受人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況房屋坐落：具體地址；房屋產(chǎn)權(quán)證號：；房屋用途：；房屋面積：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋建成年份：；房屋裝修情況：。1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣萬元整；支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付；支付時間：簽約后X日內(nèi)；支付地點：。第二條房屋權(quán)屬確認(rèn)及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)買受人對此瑕疵已充分了解并接受。2.3房屋相關(guān)費用的承擔(dān)房屋交易稅費由買受人承擔(dān)；其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三條交易流程及時間安排3.1交易流程概述簽訂合同→辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記→支付房款→房屋交付→合同備案。3.2交易時間節(jié)點簽訂合同：X年X月X日；辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：X年X月X日；支付房款：X年X月X日；房屋交付：X年X月X日；合同備案：X年X月X日。3.3交易延期的處理因買受人原因?qū)е陆灰籽悠诘模I受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因出賣人原因?qū)е陆灰籽悠诘?，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)進行驗收。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付后，買受人應(yīng)在X日內(nèi)提出書面驗收意見。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在X日內(nèi)進行整改；若出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款。第五條相關(guān)稅費及費用5.1稅費承擔(dān)房屋交易稅費由買受人承擔(dān)。5.2其他費用承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.3費用支付方式稅費及其他費用支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付。第六條違約責(zé)任6.1違約情形買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房屋；雙方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：；若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。6.3違約金的計算違約金按交易價格的X%計算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序：；爭議解決期限：。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件買受人未按約定支付房款的；出賣人未按約定交付房屋的；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件合同履行完畢；合同因解除而終止；合同因其他法定原因終止。8.3合同解除或終止后的處理房屋交付：買受人應(yīng)接收房屋，出賣人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)；房款結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余房款；稅費及費用：雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的稅費及其他費用；違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及補充合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件房屋權(quán)屬證明；房屋測繪報告；其他相關(guān)文件。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。10.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除違約責(zé)任。11.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在X日內(nèi)以書面形式通知對方。第十二條合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理12.1合同解除或終止后的房屋返還合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.2合同解除或終止后的費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。12.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理其他后續(xù)事宜。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點本合同于X年X月X日，在地簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確第三方參與的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式、支付時間和支付金額。2.2服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相匹配，并在合同中明確服務(wù)期限的開始和結(jié)束日期。2.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并保證服務(wù)成果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定，并在合同中明確。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的；第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行的；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容獨立于甲乙雙方的主合同義務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方其他合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第三方對因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書面形式進行。5.2合同變更的效力合同變更后的內(nèi)容對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的方式執(zhí)行。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為本合同約定的機構(gòu)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益的；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，經(jīng)整改仍無法達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2合同解除程序合同解除程序按本合同約定的解除程序執(zhí)行。第八條第三方介入后的后續(xù)事宜處理8.1房屋交付第三方介入后的房屋交付仍按本合同約定的方式執(zhí)行。8.2費用結(jié)算第三方介入后的費用結(jié)算仍按本合同約定的方式執(zhí)行。8.3其他后續(xù)事宜第三方介入后的其他后續(xù)事宜按本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的真實性和合法性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買受人已履行稅費繳納義務(wù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬支付的憑證。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。5.房屋交接清單要求：雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀和瑕疵。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：雙方共同簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方共同簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例：買受人應(yīng)于X年X月X日前支付房款，但未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：出賣人應(yīng)于X年X月X日前交付房屋，但未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違約后，對方催告其在合理期限內(nèi)履行，但未履行，則構(gòu)成違約。示例：買受人未支付房款，出賣人催告其在X日內(nèi)支付，但買受人未支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，經(jīng)整改仍無法達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。示例：第三方提供的測繪報告存在重大缺陷，經(jīng)整改后仍無法滿足合同約定，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2通訊地址及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋裝修狀況及附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間節(jié)點及方式3.3首付款比例及余款支付方式4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類及計算方法4.2雙方稅費承擔(dān)比例5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間節(jié)點6.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔(dān)6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件及標(biāo)準(zhǔn)7.2交房違約責(zé)任及賠償8.付款違約責(zé)任及賠償8.1付款違約責(zé)任及賠償8.2拖欠付款的處理方式9.交易解除及違約責(zé)任9.1交易解除條件及程序9.2交易解除違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費用及承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2不可抗力條款14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地；（2）乙方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地。1.2通訊地址及聯(lián)系方式（1）甲方通訊地址：；（2）甲方聯(lián)系方式：；（3）乙方通訊地址：；（4）乙方聯(lián)系方式：。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋坐落：；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：；（3）房屋所有權(quán)人：；（4）房屋性質(zhì)：；（5）房屋用途：。2.2房屋坐落位置及面積（1）房屋具體位置：；（2）房屋建筑面積：；（3）房屋套內(nèi)面積：；（4）房屋公攤面積：。2.3房屋裝修狀況及附屬設(shè)施（1）房屋裝修情況：；（2）附屬設(shè)施：；（3）房屋設(shè)施清單：。3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額（1）房屋交易總價：；（2）交易價格構(gòu)成：。3.2付款時間節(jié)點及方式（1）首付款：；（2）首付款支付時間：；（3）尾款支付時間：；（4）付款方式：。3.3首付款比例及余款支付方式（1）首付款比例：；（2）余款支付方式：。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費種類及計算方法（1）稅費種類：；（2）稅費計算方法：。4.2雙方稅費承擔(dān)比例（1）甲方稅費承擔(dān)比例：；（2）乙方稅費承擔(dān)比例：。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件（1）房屋交付時間：；（2）房屋交付條件：。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：；（2）房屋驗收程序：。5.3驗收不合格的處理方式（1）驗收不合格的處理方式：；（2）驗收不合格的責(zé)任承擔(dān)：。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間節(jié)點（1）過戶手續(xù)辦理時間：；（2）過戶手續(xù)辦理條件：。6.2過戶手續(xù)辦理費用及承擔(dān)（1）過戶手續(xù)辦理費用：；（2）過戶手續(xù)費用承擔(dān)：。6.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（1）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時間：；（2）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用：；（3）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任：。8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；（4）房屋具備交付使用條件。8.2交房違約責(zé)任及賠償（1）甲方未能按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價款的萬分之五；（2）若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付違約金。9.付款違約責(zé)任及賠償9.1付款違約責(zé)任及賠償（1）乙方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的萬分之五；（2）若乙方拖欠付款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2拖欠付款的處理方式（1）甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的款項及違約金；（2）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償。10.交易解除及違約責(zé)任10.1交易解除條件及程序（1）房屋無法過戶；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）一方違約嚴(yán)重；（4）雙方協(xié)商一致解除。10.2交易解除違約責(zé)任及賠償（1）因房屋無法過戶解除合同，雙方互不追究違約責(zé)任；（2）因房屋存在重大質(zhì)量問題解除合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因一方違約解除合同，違約方應(yīng)支付違約金；（4）因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不追究違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決費用及承擔(dān)（1）協(xié)商解決，費用由雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解，費用由雙方協(xié)商確定；（3）仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證。12.2合同終止條件（1）交易完成，房屋過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件及補充條款13.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）房屋附屬設(shè)施清單。13.2補充條款（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商修改本合同；（2）本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份；（2）雙方簽字蓋章后生效。14.2附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）房屋附屬設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為：人民幣______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方介入對甲乙雙方均有利。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及交易相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的購房意愿及支付能力證明；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入（1）中介方作為交易撮合方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）中介方應(yīng)保證交易的真實性、合法性，若因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2評估機構(gòu)介入（1）評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；（2）評估費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，若因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3律師介入（1）律師提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、見證等；（2）律師服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）律師應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和保密性，若因律師原因?qū)е潞贤瑹o效或損失，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）交易完成，房屋過戶至乙方名下；（2）第三方完成本合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)部門公章，顯示稅費繳納情況。說明：用于證明稅費已繳納，房屋交易合法有效。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的情況。4.房屋維修基金繳納證明要求：加蓋物業(yè)管理公司公章，顯示維修基金繳納情況。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，加蓋甲乙雙方及相關(guān)部門的公章。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.交易雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件，加蓋本人簽名。說明：用于證明甲乙雙方的身份及基本情況。7.交易雙方銀行賬戶信息要求：填寫完整，加蓋銀行公章。說明：用于交易款項的支付。8.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：加蓋甲乙雙方及相關(guān)部門的公章。說明：用于對本合同進行補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價款的萬分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交房，但實際交房時間為1月5日，則甲方應(yīng)支付違約金：1000萬元×0.05%×4天=2000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的萬分之五。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款100萬元，但實際支付時間為1月5日，則乙方應(yīng)支付違約金：100萬元×0.05%×4天=200元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，導(dǎo)致乙方多支付房屋價款，評估機構(gòu)應(yīng)退還多支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方信息1.3房地產(chǎn)基本信息1.4交易價格1.5付款方式1.6付款時間2.房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.2房地產(chǎn)抵押情況2.3房地產(chǎn)租賃情況2.4其他權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)實物狀況3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.3房地產(chǎn)附屬物3.4房地產(chǎn)使用情況4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用4.3費用承擔(dān)方5.交易流程5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3房屋交接5.4交易尾款支付6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.其他約定9.1其他事項9.2不可抗力9.3法律適用10.附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2代理人簽字12.3監(jiān)督人簽字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方信息：1.2.1買方名稱：（買方全稱）1.2.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）1.2.3買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2.4賣方名稱：（賣方全稱）1.2.5賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）1.2.6賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.3房地產(chǎn)基本信息：1.3.1房地產(chǎn)地址：（房地產(chǎn)具體地址）1.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)證編號）1.3.3房地產(chǎn)用途：（房屋用途）1.3.4房地產(chǎn)面積：（房屋建筑面積）1.3.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）1.4交易價格：人民幣_____元整。1.5付款方式：1.5.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付交易價格的_____%作為定金。1.5.2剩余交易價格在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。1.6付款時間：1.6.1定金支付時間：（具體日期）1.6.2剩余交易價格支付時間：（具體日期）第二條房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)由賣方提供，買方已核對無誤。2.2房地產(chǎn)抵押情況：2.2.1房地產(chǎn)不存在任何抵押情況。2.3房地產(chǎn)租賃情況：2.3.1房地產(chǎn)不存在任何租賃情況。2.4其他權(quán)利義務(wù)：2.4.1房地產(chǎn)不存在任何其他權(quán)利義務(wù)。第三條房地產(chǎn)實物狀況3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.1房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：_______。3.3房地產(chǎn)附屬物：3.3.1房地產(chǎn)附屬物包括：_______。3.4房地產(chǎn)使用情況：3.4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀使用情況符合合同約定。第四條交易稅費及費用4.1交易稅費：4.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費包括但不限于：_______。4.2其他費用：4.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的其他費用包括但不限于：_______。4.3費用承擔(dān)方：4.3.1交易稅費及其他費用由_______方承擔(dān)。第五條交易流程5.1合同簽訂：5.1.1買賣雙方應(yīng)在_______年_______月_______日簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交接：5.3.1房屋交接時間：（具體日期）5.3.2房屋交接地點：（具體地址）5.4交易尾款支付：5.4.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付交易尾款。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付定金或交易尾款；6.1.2賣方未按約定提供房屋或存在隱瞞房屋瑕疵；6.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：7.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1買賣雙方簽署并簽字蓋章；8.1.2買方支付定金；8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的終止條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除：8.3.1合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九條其他約定9.1其他事項：9.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；9.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；9.1.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2不可抗力：9.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2.2發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3法律適用：9.3.1本合同適用中華人民共和國法律；9.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件；11.2.2合同原件丟失或損壞，雙方應(yīng)及時補辦。第十二條合同簽署12.1買賣雙方簽字：12.1.1買方代表：（簽字）12.1.2賣方代表：（簽字）12.2代理人簽字：12.2.1買方代理人：（簽字）12.2.2賣方代理人：（簽字）12.3監(jiān)督人簽字：12.3.1監(jiān)督人：（簽字）第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2合同補充協(xié)議：14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的委托要求，獲取相關(guān)文件和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表買賣雙方進行相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商。16.3第三方的職責(zé)：16.3.1第三方應(yīng)確保買賣雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等；16.3.3第三方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合法、合規(guī)。第十七條第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后，由買方或賣方支付。17.3第三方服務(wù)費用支付方式、時間及金額，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方因提供虛假信息或未能盡到應(yīng)有的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失的，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的_____%。18.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.3第三方責(zé)任限額的最高金額不超過人民幣____元。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與買賣雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方不得利用買賣雙方的信息從事任何違法行為。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對買賣雙方承擔(dān)的職責(zé)，不涉及買賣雙方與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理方等其他第三方的關(guān)系；19.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的權(quán)益沖突，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方變更和解除20.1第三方變更：20.1.1第三方變更需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確變更后的第三方信息。20.1.2第三方變更后，原第三方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)和文件移交給變更后的第三方。20.2第三方解除：20.2.1第三方解除合同需書面通知買賣雙方，并說明解除原因；20.2.2第三方解除合同后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實有效。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋本人簽名。說明：證明買賣雙方身份的真實性和合法性。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證復(fù)印件。說明：證明稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。5.房屋交接確認(rèn)書要求：填寫完整，并由買賣雙方及第三方簽字蓋章。說明：確認(rèn)房屋交接無誤，作為雙方履約的重要憑證。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋正常使用。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同復(fù)印件，并加蓋出租人公章。說明：如有租賃關(guān)系，需明確租賃合同解除或續(xù)簽事宜。8.房屋抵押合同（如有）要求：提供房屋抵押合同復(fù)印件，并加蓋抵押權(quán)人公章。說明：如有抵押關(guān)系，需明確抵押解除或續(xù)貸事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付定金或交易尾款。1.2賣方未按約定提供房屋或存在隱瞞房屋瑕疵。1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失。1.5任何一方泄露買賣雙方信息，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金為交易價格的_____%。2.3賠償損失以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過人民幣____元。2.4第三方違約責(zé)任按第十八條的規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付定金，應(yīng)支付交易價格的_____%作為違約金。3.2賣方未按約定提供房屋，導(dǎo)致買方無法入住，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房交易合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費種類及金額5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，地址：[出賣方地址]，聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，地址：[買受方地址]，聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：[具體地區(qū)名稱]。2.1.2街道地址：[具體街道名稱]。2.1.3樓棟號及單元號：[樓棟號][單元號]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米。2.2.2使用面積：[使用面積]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.3.2房屋朝向：[朝向，如南北、東西等]。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房地產(chǎn)證號：[房地產(chǎn)證號]。2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]。2.4.3房地產(chǎn)所有權(quán)取得方式：[取得方式，如繼承、贈與等]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價為人民幣[交易總價]元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元整。3.2.2買受方應(yīng)在[具體時間]前支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整。3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：[具體時間]。3.3.2剩余房款支付時間：[具體時間]。4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.1.1買受方承擔(dān)本合同項下應(yīng)繳納的所有稅費。4.2稅費種類及金額4.2.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2.2稅費金額：根據(jù)相關(guān)政策及實際計算結(jié)果確定。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為[具體時間]。5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付時，房屋應(yīng)為完好狀態(tài)，無任何損壞、漏水、滲水等問題。5.2.2房地產(chǎn)交付時，所有附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。5.3交付方式5.3.1買受方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，親自或委托他人接收房地產(chǎn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在[具體時間]前完成。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1本合同項下履約保證金為人民幣[保證金金額]元整。7.2保證金支付方式7.2.1保證金應(yīng)在本合同簽訂時一次性支付。7.3保證金退還條件7.3.1買受方按本合同約定履行全部義務(wù)后，出賣方應(yīng)于[具體時間]前無息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于日交易總價千分之二的違約金。8.1.2買受方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于日交易總價千分之二的違約金。8.1.3買受方或出賣方單方解除合同，未按合同約定支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及稅費。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成定金支付。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.1.2房地產(chǎn)測繪報告。13.1.3雙方身份證明文件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點14.2.1本合同在[具體地點]簽署。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出賣方代表：[簽字]，蓋章。14.3.2買受方代表：[簽字]，蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行其他輔助活動而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過程。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的條件16.2第三方的介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的流程17.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。17.2雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方。18.甲乙方的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.2甲方向第三方支付的費用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的必要信息。18.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的一定比例。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素綜合確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事。20.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方應(yīng)配合乙方的合理要求。20.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方對合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任劃分應(yīng)按照第三方的服務(wù)協(xié)議進行。20.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。21.第三方的獨立性21.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的不正當(dāng)影響。21.2第三方應(yīng)公正、公平地處理合同雙方的事務(wù)。22.第三方介入的終止22.1雙方或任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算和責(zé)任的劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬清晰無爭議。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方的身份證、戶口簿等能夠證明身份的正式文件。說明：身份證明文件應(yīng)有效、合法，用于確認(rèn)交易雙方的主體資格。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時間、原因、維修費用等信息。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等信息。6.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：稅費繳納證明是房屋交易合法性的重要證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入時所簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供合同變更過程中雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同條款變更的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供合同解除過程中雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，應(yīng)明確解除原因和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付相當(dāng)于日交易總價千分之二的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為5月10日，則出賣方需支付9天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付相當(dāng)于日交易總價千分之二的違約金。示例：若合同約定支付剩余房款時間為2024年5月15日，實際支付時間為5月20日，則買受方需支付5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過合同總價的一定比例。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重失實，第三方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房交易合同樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證2.3房屋合法性證明3.房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋交付時間及條件3.3房屋交付時房屋設(shè)施設(shè)備清單4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請6.2權(quán)屬變更登記費用6.3權(quán)屬變更登記期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計算方式7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同備案14.1合同備案要求14.2合同備案流程14.3合同備案期限第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.3交易價格及支付方式交易總價款：人民幣____________元整支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3房屋合法性證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋合法性的證明文件，包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。第三條房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述本合同房屋現(xiàn)狀為：____________________3.2房屋交付時間及條件房屋交付時間：____________________房屋交付條件：____________________3.3房屋交付時房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：____________________第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方式稅費種類：____________________稅費計算方式：____________________4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：____________________4.3稅費繳納方式稅費繳納方式：____________________第五條付款方式及期限5.1付款方式付款方式：人民幣____________元整，現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限付款期限：____________________5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記申請乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋權(quán)屬變更登記。6.2權(quán)屬變更登記費用權(quán)屬變更登記費用：____________________6.3權(quán)屬變更登記期限權(quán)屬變更登記期限：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任甲方違約情形及責(zé)任：____________________乙方違約情形及責(zé)任：____________________7.2違約金計算方式違約金計算方式：____________________7.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點：____________________13.2合同簽署日期本合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第十四條合同備案14.1合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在___