二零二五年度建材城商鋪?zhàn)赓U保證金及押金管理辦法合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建材城商鋪?zhàn)赓U保證金及押金管理辦法合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于乙方需要租賃甲方建材城商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為明確雙方在保證金及押金收取、退還等方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《建材城管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.保證金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。2.押金：指乙方在租賃期間，因使用、維護(hù)、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的損壞、遺失等情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，用于彌補(bǔ)損失。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.建材城：指甲方擁有的、用于經(jīng)營(yíng)建材產(chǎn)品的場(chǎng)所。2.商鋪：指建材城內(nèi)可供乙方租賃的獨(dú)立單元。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方保證金及押金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合要求的商鋪。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)有效。4.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，按照合同約定退還乙方保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付保證金及押金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用、維護(hù)、保養(yǎng)商鋪。4.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，按照合同約定退還商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于建材城內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付保證金及押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用、維護(hù)、保養(yǎng)商鋪。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，退還商鋪及支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方或甲方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理保證金及押金事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還商鋪及支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方保證金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理押金事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在指定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.押金：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在租賃期間獲取的甲方建材城經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致建材城無法正常運(yùn)營(yíng)。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致建材城經(jīng)營(yíng)范圍受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)建材城商鋪的物權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留對(duì)建材城整體經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于制定規(guī)章制度、調(diào)整商鋪布局等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。2.甲方保留在乙方租賃期滿或合同解除后，對(duì)商鋪進(jìn)行維修和重新出租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容成為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)建材城的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材城商鋪?zhàn)赓U合同2.保證金繳納憑證3.押金繳納憑證4.租金繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或押金，認(rèn)定為違約。損壞商鋪或設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。4.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.協(xié)助與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互協(xié)作、共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除合同或延長(zhǎng)合同期限。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)建材城商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的完好無損。第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。6.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方有義務(wù)在發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)采取有效措施，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受建材城提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金、保證金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守建材城的規(guī)章制度。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付租金帶來的收益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、保證金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二四年度建材城商鋪?zhàn)赓U保證金及押金管理辦法合同1合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂主體1.5合同生效及終止1.6合同解釋第二章商鋪?zhàn)赓U保證金及押金的管理2.1保證金及押金收取標(biāo)準(zhǔn)2.2保證金及押金收取方式2.3保證金及押金用途2.4保證金及押金退還條件2.5保證金及押金退還程序2.6保證金及押金利息處理第三章商鋪?zhàn)赓U期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金違約責(zé)任第四章商鋪?zhàn)赓U用途及限制4.1商鋪?zhàn)赓U用途4.2商鋪使用限制4.3商鋪?zhàn)兏猛緦徟?.4商鋪裝修要求及審批第五章商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方合作與溝通5.4商鋪?zhàn)赓U合同變更第六章商鋪?zhàn)赓U合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決程序第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十章合同的終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止后的清算程序第十一章合同的適用法律與管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三章合同的解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用范圍第十四章合同的附則14.1合同生效日期14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景本合同背景為建材城商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)，鑒于建材城商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，為規(guī)范租賃保證金及押金的管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本辦法。1.2合同目的本辦法旨在明確建材城商鋪?zhàn)赓U保證金及押金的管理制度，確保租賃雙方權(quán)益，維護(hù)建材城正常經(jīng)營(yíng)秩序。1.3合同適用范圍本辦法適用于建材城內(nèi)所有商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)，包括新租賃、續(xù)租及轉(zhuǎn)租。1.4合同簽訂主體本辦法由建材城運(yùn)營(yíng)管理方與商鋪?zhàn)赓U方共同簽訂。1.5合同生效及終止本辦法自雙方簽訂之日起生效，租賃期滿或合同解除時(shí)終止。1.6合同解釋本辦法由建材城運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)解釋。第二章商鋪?zhàn)赓U保證金及押金的管理2.1保證金及押金收取標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U保證金及押金標(biāo)準(zhǔn)由建材城運(yùn)營(yíng)管理方根據(jù)商鋪面積、租金等因素制定，并在合同中明確。2.2保證金及押金收取方式保證金及押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。2.3保證金及押金用途（1）商鋪?zhàn)赓U期間的維修費(fèi)用；（2）商鋪?zhàn)赓U合同解除或終止時(shí)的違約賠償；（3）其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。2.4保證金及押金退還條件（1）租賃期滿，承租方無違約行為；（2）租賃合同解除或終止，無違約責(zé)任；（3）其他應(yīng)退還保證金及押金的情況。2.5保證金及押金退還程序退還保證金及押金時(shí)，承租方應(yīng)向建材城運(yùn)營(yíng)管理方提交相關(guān)憑證，經(jīng)審核無誤后，建材城運(yùn)營(yíng)管理方在5個(gè)工作日內(nèi)退還。2.6保證金及押金利息處理保證金及押金不計(jì)息。第三章商鋪?zhàn)赓U期限及租金3.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過20年。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付時(shí)間及方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.5租金違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第四章商鋪?zhàn)赓U用途及限制4.1商鋪?zhàn)赓U用途商鋪?zhàn)赓U用途僅限于建材銷售、展示及倉(cāng)儲(chǔ)。4.2商鋪使用限制（1）非法經(jīng)營(yíng)；（2）環(huán)境污染；（3）影響他人正常經(jīng)營(yíng)。4.3商鋪?zhàn)兏猛緦徟啼佊猛咀兏杞?jīng)建材城運(yùn)營(yíng)管理方批準(zhǔn)。4.4商鋪裝修要求及審批商鋪裝修需符合建材城運(yùn)營(yíng)管理方的要求，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第五章商鋪?zhàn)赓U雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合合同約定的商鋪；（2）保障承租方合法經(jīng)營(yíng)；（3）收取租金、保證金及押金；（4）維護(hù)建材城正常經(jīng)營(yíng)秩序。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金、保證金及押金；（2）合理使用商鋪；（3）遵守建材城管理規(guī)定；（4）承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方合作與溝通租賃雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)建材城經(jīng)營(yíng)秩序。5.4商鋪?zhàn)赓U合同變更商鋪?zhàn)赓U合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章商鋪?zhàn)赓U合同的解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件租賃期滿或合同解除。6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面協(xié)議。6.4合同解除或終止后的處理（1）退還保證金及押金；（2）處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向建材城運(yùn)營(yíng)管理方申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決程序（1）租賃雙方提出爭(zhēng)議；（2）建材城運(yùn)營(yíng)管理方進(jìn)行調(diào)解；（3）依法向人民法院提起訴訟。第八章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U保證金及押金收據(jù)；（3）商鋪?zhàn)赓U用途及限制說明；（4）商鋪裝修要求及審批流程；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除程序合同解除需按照第六章的規(guī)定進(jìn)行。第十章合同的終止與清算10.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除或其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.2合同終止后的清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括退還保證金及押金、處理租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。第十一章合同的適用法律與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由建材城所在地人民法院管轄。第十二章合同的簽署與備案12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案本合同需報(bào)送建材城運(yùn)營(yíng)管理方備案。第十三章合同的解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。13.2合同適用范圍本合同適用于建材城內(nèi)所有商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)。第十四章合同的附則14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸建材城運(yùn)營(yíng)管理方所有。14.3合同附件清單詳見第八章合同附件。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U保證金及押金收據(jù)3.商鋪?zhàn)赓U用途及限制說明4.商鋪裝修要求及審批流程5.其他雙方認(rèn)為必要的文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)提供合法合規(guī)的商鋪，確保商鋪符合租賃合同的約定。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施完好。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供租賃商鋪的鑰匙及相關(guān)使用說明。1.2甲方權(quán)利條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃過程中的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修審批，確保裝修符合建材城整體規(guī)劃。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方未按時(shí)提供裝修審批或拒絕乙方合理裝修申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若甲方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)行為違法，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金、保證金及押金。（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）乙方應(yīng)遵守建材城相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)。2.2乙方權(quán)利條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃過程中的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法合規(guī)的商鋪。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。（3）乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）若乙方未按約定支付租金、保證金及押金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途或違反建材城規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）若乙方在合同到期前未提出續(xù)租申請(qǐng)，視為放棄續(xù)租權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃過程中的職責(zé)。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記、備案等手續(xù)。（3）中介應(yīng)監(jiān)督租賃雙方履行合同，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的收取和使用。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用用于支付中介服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)用不得用于其他用途。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）若中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無效或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（3）若中介違反中介費(fèi)用條款，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U保證金及押金收據(jù)3.商鋪?zhàn)赓U用途及限制說明4.商鋪裝修要求及審批流程5.其他雙方認(rèn)為必要的文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供合法合規(guī)的商鋪；b.未按約定時(shí)間提供商鋪鑰匙及使用說明；c.未履行日常維護(hù)和管理責(zé)任；d.違反裝修審批規(guī)定；乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金、保證金及押金；b.擅自改變商鋪用途；c.違反建材城規(guī)定；d.未合理使用商鋪；中介違約：a.未履行中介職責(zé)；b.泄露商業(yè)秘密；c.違反中介費(fèi)用條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方、乙方或中介的違約行為，經(jīng)對(duì)方提出，且在合理期限內(nèi)未能糾正，即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指合同約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院起訴。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未進(jìn)行維修。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方拒絕，甲方可自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方可直接向法院提起訴訟，要求中介承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新商鋪?zhàn)赓U；2.商鋪續(xù)租；3.商鋪轉(zhuǎn)租；4.商鋪裝修；5.商鋪?zhàn)赓U合同解除；6.商鋪?zhàn)赓U保證金及押金退還；7.商鋪?zhàn)赓U糾紛處理。全文完。二零二四年度建材城商鋪?zhàn)赓U保證金及押金管理辦法合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2押金1.3租賃商鋪1.4租賃期限1.5租賃費(fèi)用2.保證金繳納2.1繳納方式2.2繳納時(shí)間2.3繳納金額2.4繳納賬戶3.押金繳納3.1繳納方式3.2繳納時(shí)間3.3繳納金額3.4繳納賬戶4.保證金與押金的使用4.1保證金用途4.2押金用途4.3使用條件4.4使用程序5.保證金與押金的退還5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還方式5.4退還賬戶6.違約責(zé)任6.1逾期繳納保證金與押金6.2違約賠償6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1租賃商鋪清單13.2保證金與押金繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1保證金：指乙方為保障甲方合法權(quán)益，在簽訂本合同之日起，一次性向甲方繳納的用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用的資金。1.2押金：指乙方為保障商鋪?zhàn)赓U期間正常經(jīng)營(yíng)，向甲方繳納的用于抵扣租賃期滿后可能產(chǎn)生的裝修損失、設(shè)施設(shè)備損壞等費(fèi)用的資金。1.3租賃商鋪：指本合同約定的甲方所有，乙方租賃使用的具體商鋪。1.4租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。1.5租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第二條保證金繳納2.1繳納方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納保證金。2.2繳納時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的繳納時(shí)間繳納保證金，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金0.5%的違約金。2.3繳納金額：保證金金額為本合同約定的租賃費(fèi)用總額的20%。2.4繳納賬戶：甲方指定賬戶，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行繳納。第三條押金繳納3.1繳納方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納押金。3.2繳納時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的繳納時(shí)間繳納押金，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金0.5%的違約金。3.3繳納金額：押金金額為本合同約定的租賃費(fèi)用總額的10%。3.4繳納賬戶：甲方指定賬戶，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行繳納。第四條保證金與押金的使用4.1保證金用途：保證金用于抵扣租賃期間乙方可能產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。4.2押金用途：押金用于抵扣租賃期滿后乙方可能產(chǎn)生的裝修損失、設(shè)施設(shè)備損壞等費(fèi)用。4.3使用條件：在租賃期間，如乙方違約或租賃期滿后乙方有裝修損失、設(shè)施設(shè)備損壞等，甲方有權(quán)使用保證金或押金進(jìn)行抵扣。4.4使用程序：甲方在扣除保證金或押金后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并退還剩余部分。第五條保證金與押金的退還5.1退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，且租賃商鋪無裝修損失、設(shè)施設(shè)備損壞等情況。5.2退還時(shí)間：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還保證金和押金。5.3退還方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還保證金和押金。5.4退還賬戶：乙方提供的賬戶，甲方應(yīng)按照乙方提供的賬戶信息進(jìn)行退還。第六條違約責(zé)任6.1逾期繳納保證金與押金：乙方逾期繳納保證金或押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額0.5%的違約金。6.2違約賠償：乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.3違約處理程序：乙方違約的，甲方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取５谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在租賃期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金和押金。8.3合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同申請(qǐng)，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿，或因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金和押金。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為基準(zhǔn)，自通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址。第十二條其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，均應(yīng)遵守執(zhí)行。第十三條合同附件13.1租賃商鋪清單：詳細(xì)列明租賃商鋪的位置、面積、用途等信息。13.2保證金與押金繳納憑證：包括繳納金額、時(shí)間、方式等詳細(xì)信息。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為本合同約定的地點(diǎn)。14.3簽署人員：雙方授權(quán)的法定代表人或合法代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.4簽署手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽署后，按照法定程序辦理合同登記、備案等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，因合同內(nèi)容涉及的專業(yè)領(lǐng)域或特殊情況，雙方同意引入具有相應(yīng)資質(zhì)或?qū)I(yè)能力的第三方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的專業(yè)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入條件：在合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十九條甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪的合法性、安全性，并對(duì)商鋪的使用負(fù)責(zé)。19.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金和押金，并保證商鋪的正常使用。19.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的第三方，與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.2第三