2024物業(yè)服務(wù)合同附件：物業(yè)服務(wù)合同環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同附件：物業(yè)服務(wù)合同環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域及范圍2.合同期限及生效日期2.1合同期限2.2合同生效日期2.3合同終止條件3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議5.1環(huán)境責(zé)任履行原則5.2環(huán)境責(zé)任履行內(nèi)容5.3環(huán)境責(zé)任履行措施6.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境責(zé)任6.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)6.2環(huán)境污染防治措施6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及報(bào)告7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)管理7.2業(yè)主投訴及處理7.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同12.2環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同修改13.3合同其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)路號(hào)棟至棟1.6物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.合同期限及生效日期2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.3合同終止條件：合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行而終止3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域清潔、綠化、美化公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)安全保衛(wèi)工作公共秩序維護(hù)業(yè)主投訴處理3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)停車場(chǎng)管理小區(qū)公共區(qū)域照明設(shè)施管理小區(qū)公共區(qū)域消防設(shè)施管理小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)管理3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)公共設(shè)施設(shè)備維修基金其他相關(guān)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議5.1環(huán)境責(zé)任履行原則：遵循國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)堅(jiān)持預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的原則5.2環(huán)境責(zé)任履行內(nèi)容：小區(qū)垃圾的分類收集、運(yùn)輸和處理小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)過程中的環(huán)境保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行過程中的環(huán)境保護(hù)5.3環(huán)境責(zé)任履行措施：建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度加強(qiáng)員工環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)定期開展環(huán)境監(jiān)測(cè)和評(píng)估6.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境責(zé)任6.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全的小區(qū)環(huán)境6.2環(huán)境污染防治措施：小區(qū)垃圾實(shí)行分類收集、運(yùn)輸和處理小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)過程中采用環(huán)保材料和技術(shù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行過程中采取節(jié)能減排措施6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)及報(bào)告：定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)管理：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)決策業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同8.2業(yè)主投訴及處理：業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)對(duì)業(yè)主投訴的處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)通報(bào)8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴電話和投訴信箱物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全投訴處理制度9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序9.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主人身傷害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其整改整改不力或造成業(yè)主損失的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件：合同期限屆滿合同解除10.3合同解除及終止程序：雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善處理遺留問題11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受害方的損失11.3違約責(zé)任追究：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)追究違約責(zé)任業(yè)主有權(quán)向法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議13.3其他相關(guān)附件：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書業(yè)主委員會(huì)成員名單14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人及代表：物業(yè)管理有限公司代表：（簽字）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形：合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等，可引入第三方介入。業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為有必要引入第三方以維護(hù)合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)。15.3第三方介入的程序：雙方協(xié)商一致后，確定第三方及其職責(zé)。雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方協(xié)議的約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方協(xié)議的約定，獨(dú)立開展評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)就其工作成果向甲乙雙方提出意見和建議。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方提交工作成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、工作性質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：第三方在介入物業(yè)服務(wù)或環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方（如政府部門、社區(qū)居民等）保持良好溝通，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)積極配合其他相關(guān)方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向業(yè)主委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。19.2合同變更的審批：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到甲乙雙方申請(qǐng)后，組織召開會(huì)議進(jìn)行審議。合同變更經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。19.3合同變更的生效：合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)包含合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議等內(nèi)容。2.環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就環(huán)境責(zé)任履行達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)原則、責(zé)任履行內(nèi)容、污染防治措施、監(jiān)測(cè)及報(bào)告等。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)包含費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，應(yīng)包含企業(yè)名稱、資質(zhì)等級(jí)、有效期限等。5.業(yè)主委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求和說明：本附件為業(yè)主委員會(huì)成員的名單，應(yīng)包含成員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工接受培訓(xùn)的記錄，應(yīng)包含培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報(bào)告8.業(yè)主投訴及處理記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為業(yè)主投訴及處理過程的記錄，應(yīng)包含投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、責(zé)任人等。9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)處理記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)違規(guī)行為的處理記錄，應(yīng)包含違規(guī)行為、處理措施、責(zé)任人等。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如清潔、綠化、安保等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)追究違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，造成業(yè)主不滿。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。第三方在評(píng)估過程中未能客觀、公正地提供評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同附件：物業(yè)服務(wù)合同環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同履行期限1.4合同主體2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.3物業(yè)共用部位維護(hù)2.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.5物業(yè)安全防范2.6物業(yè)清潔衛(wèi)生2.7物業(yè)公共秩序維護(hù)2.8物業(yè)其他服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議4.1環(huán)境責(zé)任履行原則4.2環(huán)境責(zé)任履行范圍4.3環(huán)境責(zé)任履行措施4.4環(huán)境責(zé)任履行責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)5.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.3雙方其他權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約金10.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.2違約金支付方式11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2物業(yè)服務(wù)合同環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效日期14.4合同備案第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同簽訂目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高居住環(huán)境質(zhì)量。1.2合同適用范圍本合同適用于物業(yè)服務(wù)公司對(duì)業(yè)主的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，至物業(yè)服務(wù)合同約定的終止日期止。1.4合同主體1.4.1物業(yè)服務(wù)公司：具備相應(yīng)資質(zhì)，依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.4.2業(yè)主：擁有住宅小區(qū)內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用區(qū)域管理2.1.1維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全等。2.1.2確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.3定期檢查小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，及時(shí)修復(fù)損壞部分。2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖等共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2.2對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其安全可靠。2.3物業(yè)共用部位維護(hù)2.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)樓道、電梯、消防通道等共用部位的日常維護(hù)。2.3.2對(duì)共用部位進(jìn)行定期檢查，確保其安全、整潔。2.4物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。2.4.2定期修剪綠化植物，確保其美觀。2.5物業(yè)安全防范2.5.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。2.5.2及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.6物業(yè)清潔衛(wèi)生2.6.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。2.6.2定期對(duì)小區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。2.7物業(yè)公共秩序維護(hù)2.7.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括車輛停放、寵物管理等。2.7.2對(duì)違反公共秩序的行為進(jìn)行勸導(dǎo)和處理。2.8物業(yè)其他服務(wù)內(nèi)容2.8.1提供業(yè)主咨詢服務(wù)，解答業(yè)主疑問。2.8.2組織小區(qū)內(nèi)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策和地方規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月繳納。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過。第四條環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議4.1環(huán)境責(zé)任履行原則物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)遵循節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、防治污染的原則，履行環(huán)境責(zé)任。4.2環(huán)境責(zé)任履行范圍物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境責(zé)任的履行，包括但不限于垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)、噪音控制等。4.3環(huán)境責(zé)任履行措施4.3.1建立健全環(huán)境管理制度，明確環(huán)境責(zé)任。4.3.2加強(qiáng)環(huán)境設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。4.3.3定期開展環(huán)境巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理環(huán)境問題。4.4環(huán)境責(zé)任履行責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)環(huán)境責(zé)任的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染或損害業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條物業(yè)服務(wù)合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利義務(wù)5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理。5.1.3依法接受業(yè)主監(jiān)督。5.2業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.1.3雙方在履行合同過程中違反國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。6.2.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2.3雙方在履行合同過程中違反國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并各自指定一名代表參與協(xié)商。7.2.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，如未能達(dá)成一致意見，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。7.2.3仲裁申請(qǐng)應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后10日內(nèi)提出。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為物業(yè)服務(wù)所在地的仲裁委員會(huì)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.1.2物業(yè)服務(wù)合同約定的變更條件成就。8.2合同解除條件8.2.1物業(yè)服務(wù)公司違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同。8.2.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.3.2合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3合同因不可抗力無法履行而終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約金10.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.1.3合同已按照規(guī)定備案。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2物業(yè)服務(wù)合同環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議13.3業(yè)主大會(huì)決議13.4其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同語言本合同采用中文書寫。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案本合同需報(bào)物業(yè)服務(wù)所在地的物業(yè)管理行政部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務(wù)公司）和乙方（業(yè)主）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行和解除過程中；2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全監(jiān)督；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)和結(jié)算；4.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議的調(diào)解和仲裁；5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)和承包。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括但不限于：1.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入審查對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)審查并決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入的具體實(shí)施方案由雙方共同商定。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任1.按照合同約定履行職責(zé)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)其行為負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得必要的資料和信息；3.對(duì)其工作成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.3義務(wù)1.保守商業(yè)秘密；2.維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；3.按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行合同過程中應(yīng)遵守甲方的指示。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)合同環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任、措施和責(zé)任限額。說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，是雙方在環(huán)境保護(hù)方面的具體約定。3.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、修改、解除等事項(xiàng)。說明：本附件為決策依據(jù)，是業(yè)主大會(huì)授權(quán)的物業(yè)服務(wù)合同變更的證明。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、支付情況，包括費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間等。說明：本附件為財(cái)務(wù)憑證，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付和結(jié)算的依據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。6.物業(yè)服務(wù)安全管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定小區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為安全管理依據(jù)，是物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行安全管理的指導(dǎo)。7.物業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。8.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：本附件為合同變更的證明，是雙方變更合同內(nèi)容的依據(jù)。9.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。說明：本附件為合同解除的證明，是雙方解除合同關(guān)系的依據(jù)。10.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議調(diào)解的過程、結(jié)果、雙方達(dá)成的一致意見等信息。說明：本附件為爭(zhēng)議解決依據(jù)，是雙方解決爭(zhēng)議的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，業(yè)主因此遭受損失，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反小區(qū)規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)，或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行合同過程中，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同附件：物業(yè)服務(wù)合同環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件1.5協(xié)議解除條件1.6協(xié)議適用范圍1.7協(xié)議簽訂雙方2.環(huán)境責(zé)任履行原則2.1環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)遵守2.2環(huán)境責(zé)任履行要求2.3環(huán)境責(zé)任履行目標(biāo)2.4環(huán)境責(zé)任履行措施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.4物業(yè)服務(wù)期限3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.環(huán)境責(zé)任履行責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4環(huán)境責(zé)任追究5.環(huán)境保護(hù)措施5.1綠化養(yǎng)護(hù)5.2垃圾分類處理5.3污水處理5.4廢氣處理5.5噪音控制5.6生態(tài)修復(fù)6.環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.1環(huán)境監(jiān)測(cè)頻率6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)指標(biāo)6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告6.4環(huán)境監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)共享7.環(huán)境糾紛解決7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用7.4糾紛解決爭(zhēng)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任追究9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同11.2環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間13.4送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024物業(yè)服務(wù)合同附件：物業(yè)服務(wù)合同環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)合同解除；（3）物業(yè)服務(wù)合同終止；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。1.5協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）發(fā)生不可抗力，影響協(xié)議履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他解除條件。1.6協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度物業(yè)服務(wù)合同的履行，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同約定的所有內(nèi)容。1.7協(xié)議簽訂雙方本協(xié)議簽訂雙方為甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）和乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）。2.環(huán)境責(zé)任履行原則2.1環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)活動(dòng)符合環(huán)保要求。2.2環(huán)境責(zé)任履行要求甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行管理，確保環(huán)境質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3環(huán)境責(zé)任履行目標(biāo)（1）降低物業(yè)服務(wù)過程中的環(huán)境污染；（2）提高環(huán)境管理水平；（3）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。2.4環(huán)境責(zé)任履行措施（1）制定環(huán)境管理制度；（2）配備環(huán)保設(shè)施；（3）加強(qiáng)員工環(huán)保培訓(xùn)；（4）開展環(huán)境監(jiān)測(cè)和評(píng)估。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)；（3）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；（4）小區(qū)業(yè)主服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任（1）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）及時(shí)處理業(yè)主投訴；（4）維護(hù)小區(qū)公共秩序。3.4物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行，由乙方支付。4.環(huán)境責(zé)任履行責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任（1）確保物業(yè)服務(wù)活動(dòng)符合環(huán)保要求；（2）對(duì)環(huán)境污染事件進(jìn)行處理；（3）接受環(huán)保部門的監(jiān)督檢查。4.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守環(huán)保法律法規(guī)；（2）配合甲方進(jìn)行環(huán)境管理工作；（3）對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)。4.3第三方責(zé)任第三方因自身原因造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境責(zé)任。4.4環(huán)境責(zé)任追究對(duì)違反本協(xié)議約定的環(huán)境責(zé)任，應(yīng)依法予以追究。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方未履行環(huán)境責(zé)任，造成環(huán)境污染；（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方未按約定履行合同解除或終止程序；（5）其他違反本協(xié)議約定的情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額按本協(xié)議約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。8.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定解除條件；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)，逾期未解決的，爭(zhēng)議方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同為本協(xié)議附件一。11.2環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議環(huán)境責(zé)任履行協(xié)議為本協(xié)議附件二。11.3其他相關(guān)文件（1）物業(yè)服務(wù)合同；（2）環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件為本協(xié)議簽訂并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定終止條件；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。12.4合同終止日期合同終止日期為物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日或雙方協(xié)商確定的終止日期。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）電話通知。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第一個(gè)工作日。13.4送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或通過具有法律效力的電子方式送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件生效日期本協(xié)議附件自本協(xié)議生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為履行本協(xié)議需要引入專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)對(duì)物業(yè)服務(wù)的影響程度；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在附件中詳細(xì)列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。15.4.2第三方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因其自身原因造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分16.1