2024有房貸情形下的房產(chǎn)抵押解除及離婚協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有房貸情形下的房產(chǎn)抵押解除及離婚協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房貸情況3.1房貸銀行3.2房貸金額3.3房貸剩余期限4.抵押解除原因4.1抵押解除原因概述4.2抵押解除原因具體說(shuō)明5.抵押解除方式5.1抵押解除方式概述5.2抵押解除具體步驟6.離婚協(xié)議書(shū)相關(guān)條款6.1離婚協(xié)議書(shū)概述6.2離婚協(xié)議書(shū)具體內(nèi)容7.財(cái)產(chǎn)分割7.1財(cái)產(chǎn)分割原則7.2財(cái)產(chǎn)分割具體方案8.債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)原則8.2債務(wù)承擔(dān)具體方案9.子女撫養(yǎng)9.1子女撫養(yǎng)原則9.2子女撫養(yǎng)具體安排10.協(xié)議生效條件10.1協(xié)議生效條件概述10.2協(xié)議生效具體條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體條款12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，住址：省市區(qū)路號(hào)。1.2合同乙方：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，住址：省市區(qū)路號(hào)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)，具體地址詳見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積120平方米，套內(nèi)面積100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，已取得合法的房產(chǎn)證。3.房貸情況3.1房貸銀行：銀行。3.2房貸金額：人民幣100萬(wàn)元整。3.3房貸剩余期限：貸款期限為20年，自2014年5月1日起至2034年4月30日止。4.抵押解除原因4.1抵押解除原因概述：因甲方與乙方雙方自愿解除房產(chǎn)抵押，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。4.2抵押解除原因具體說(shuō)明：甲方與乙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，決定解除房產(chǎn)抵押，以便甲方能夠?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.抵押解除方式5.1抵押解除方式概述：通過(guò)向貸款銀行申請(qǐng)抵押解除，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2抵押解除具體步驟：5.2.1甲方與乙方共同向貸款銀行提交抵押解除申請(qǐng)。5.2.2貸款銀行審核甲方與乙方的申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理抵押解除手續(xù)。5.2.3甲方與乙方共同領(lǐng)取解除抵押證明。6.離婚協(xié)議書(shū)相關(guān)條款6.1離婚協(xié)議書(shū)概述：甲方與乙方自愿離婚，并就離婚事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2離婚協(xié)議書(shū)具體內(nèi)容：6.2.1甲方與乙方自協(xié)議簽訂之日起解除婚姻關(guān)系。6.2.2雙方同意將房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。6.2.3雙方同意按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割，甲方獲得房產(chǎn)的份額為60%，乙方獲得房產(chǎn)的份額為40%。6.2.4雙方同意各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)，甲方承擔(dān)房貸剩余部分，乙方承擔(dān)其他債務(wù)。8.債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)原則：甲方與乙方在離婚協(xié)議中約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。8.2債務(wù)承擔(dān)具體方案：8.2.1甲方承擔(dān)房貸剩余本金及利息，直至債務(wù)全部清償。8.2.2乙方承擔(dān)雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務(wù)，包括但不限于信用卡債務(wù)、消費(fèi)貸款等。9.子女撫養(yǎng)9.1子女撫養(yǎng)原則：甲方與乙方共同協(xié)商，以子女的身心健康和合法權(quán)益為原則。9.2子女撫養(yǎng)具體安排：9.2.1子女由甲方直接撫養(yǎng)，乙方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，直至子女年滿18周歲或完成高等教育。9.2.2雙方應(yīng)定期探望子女，探望時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。10.協(xié)議生效條件10.1協(xié)議生效條件概述：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效具體條件：10.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，并提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行備案。10.2.2協(xié)議經(jīng)法院審核后，確認(rèn)符合法律規(guī)定，無(wú)異議或爭(zhēng)議。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任具體條款：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的50%。11.2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.3如違約方拒絕履行協(xié)議，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行；13.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定具體內(nèi)容：14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至債務(wù)全部清償之日止。14.2.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；16.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守秘密；17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；17.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方的信息真實(shí)、完整；17.2.3法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)因其服務(wù)所收取的費(fèi)用；18.2第三方責(zé)任限額的確定：由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)；19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同事務(wù)，不偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入方式：第三方介入可以是全程參與，也可以是階段性介入；20.2第三方介入期限：第三方介入的期限由甲方和乙方在合同中約定；20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致后，書(shū)面修改合同；21.2合同修改的生效：修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方違約：若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；22.2違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理；23.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序參照本合同第12.2條“爭(zhēng)議解決程序”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割的具體方案，確保分割的公平性。3.房貸合同復(fù)印件要求：提供房貸合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：房貸合同是證明房貸關(guān)系的法律文件，是確定債務(wù)承擔(dān)的重要依據(jù)。4.離婚協(xié)議書(shū)要求：提供離婚協(xié)議書(shū)的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議、雙方簽字蓋章頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：離婚協(xié)議書(shū)是雙方離婚事宜的書(shū)面約定，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等的法律文件。6.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房貸本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為年利率的1%。示例：若甲方逾期支付房貸10天，則應(yīng)支付違約金100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付撫養(yǎng)費(fèi)的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為年利率的1%。示例：若乙方逾期支付撫養(yǎng)費(fèi)15天，則應(yīng)支付違約金150元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或造成合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未按約定履行合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)抵押解除及離婚協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)抵押解除條件3.1抵押權(quán)人解除條件3.2抵押人解除條件3.3第三方解除條件（如有）4.離婚協(xié)議主要內(nèi)容4.1離婚原因4.2離婚財(cái)產(chǎn)分割4.3兒童撫養(yǎng)權(quán)4.4兒童撫養(yǎng)費(fèi)4.5離婚補(bǔ)償5.房產(chǎn)抵押解除程序5.1抵押權(quán)人申請(qǐng)5.2抵押人配合5.3第三方參與（如有）5.4抵押權(quán)人審查5.5抵押權(quán)人同意5.6抵押權(quán)人解除6.離婚協(xié)議簽訂程序6.1雙方協(xié)商6.2協(xié)議起草6.3協(xié)議簽字6.4協(xié)議生效7.房產(chǎn)抵押解除后的權(quán)屬變更7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押人權(quán)利7.3第三方權(quán)利（如有）8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年有房貸情形下的房產(chǎn)抵押解除及離婚協(xié)議書(shū)的簽訂、履行、變更、解除及終止。2.當(dāng)事人基本信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）住所地：（抵押權(quán)人住所地）聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）住所地：（抵押人住所地）聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.3第三方信息（如有）第三方名稱：（第三方全稱）法定代表人：（第三方法定代表人姓名）住所地：（第三方住所地）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)抵押解除條件3.1抵押權(quán)人解除條件抵押權(quán)人有權(quán)在本合同約定的條件下解除抵押權(quán)，包括但不限于：1.抵押人按照合同約定履行了還款義務(wù)；2.抵押人同意解除抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.2抵押人解除條件抵押人有權(quán)在本合同約定的條件下解除抵押權(quán)，包括但不限于：1.抵押權(quán)人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。3.3第三方解除條件（如有）第三方有權(quán)在本合同約定的條件下解除抵押權(quán)，包括但不限于：1.第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2.第三方同意解除抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.離婚協(xié)議主要內(nèi)容4.1離婚原因雙方因（離婚原因）達(dá)成離婚協(xié)議。4.2離婚財(cái)產(chǎn)分割1.房產(chǎn)歸（甲方/乙方）所有；2.其他財(cái)產(chǎn)按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分割。4.3兒童撫養(yǎng)權(quán)1.兒童由（甲方/乙方）撫養(yǎng)；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用。4.4兒童撫養(yǎng)費(fèi)1.按月支付；2.每月支付金額為（金額）元。4.5離婚補(bǔ)償1.（甲方/乙方）向（乙方/甲方）支付離婚補(bǔ)償金；2.補(bǔ)償金額為（金額）元。5.房產(chǎn)抵押解除程序5.1抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押權(quán)人向抵押人提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。5.2抵押人配合抵押人應(yīng)在收到抵押權(quán)人申請(qǐng)之日起（期限）內(nèi)，配合辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。5.3第三方參與（如有）如涉及第三方，第三方應(yīng)在收到抵押權(quán)人申請(qǐng)之日起（期限）內(nèi)，參與辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。5.4抵押權(quán)人審查抵押權(quán)人對(duì)抵押人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并在（期限）內(nèi)作出答復(fù)。5.5抵押權(quán)人同意如抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除抵押權(quán)的具體事宜。5.6抵押權(quán)人解除抵押權(quán)人按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。6.離婚協(xié)議簽訂程序6.1雙方協(xié)商雙方就離婚協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2協(xié)議起草由一方或雙方指定的律師起草離婚協(xié)議。6.3協(xié)議簽字雙方在離婚協(xié)議上簽字，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。6.4協(xié)議生效離婚協(xié)議自雙方簽字之日起生效。7.房產(chǎn)抵押解除后的權(quán)屬變更7.1抵押權(quán)人權(quán)利房產(chǎn)抵押解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在房產(chǎn)抵押解除后，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3第三方權(quán)利（如有）如涉及第三方，第三方有權(quán)在房產(chǎn)抵押解除后，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.如一方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五，每日計(jì)收。2.如一方未按合同約定履行房產(chǎn)抵押解除義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之五。3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的百分之二十。8.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：雙方身份信息、合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可以選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照雙方選擇的仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)抵押解除申請(qǐng)書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、相關(guān)證明材料等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，包括但不限于：合同條款、權(quán)利義務(wù)等。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件本合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.2終止條件本合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3解除及終止程序合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押解除及離婚協(xié)議書(shū)簽訂過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合本合同的約定，且得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方完成合同中的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和證明，以便完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人、抵押人的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙方提出警告，并要求其糾正。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a.第三方的服務(wù)內(nèi)容；b.第三方的服務(wù)期限；c.第三方的服務(wù)費(fèi)用；d.第三方的保密義務(wù)；e.第三方的責(zé)任承擔(dān)。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同中的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。8.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供資料、證明、溝通渠道等。9.第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。9.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。12.第三方介入后的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。12.2如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押解除申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除房產(chǎn)抵押的原因、條件及請(qǐng)求事項(xiàng)，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于抵押權(quán)人向抵押人提出解除房產(chǎn)抵押的正式申請(qǐng)。2.離婚協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載雙方離婚原因、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已達(dá)成離婚協(xié)議。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為解除抵押權(quán)及財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明文件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)屬情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)利人及權(quán)屬情況。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)證明抵押人已按照合同約定履行還款義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明抵押人已還款，作為解除抵押權(quán)的條件之一。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，每日按逾期還款金額的千分之五計(jì)收。未按合同約定履行房產(chǎn)抵押解除義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之五。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，每日按逾期還款金額的千分之五計(jì)收。未按合同約定配合辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：1.抵押權(quán)人A未按合同約定在還款期限內(nèi)向抵押人B還款，逾期30天，B有權(quán)要求A支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期還款金額×千分之五×30天。2.抵押人C未按合同約定配合抵押權(quán)人D辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，D有權(quán)要求C支付違約金，違約金計(jì)算公式為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×千分之五。3.第三方E在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求E承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024有房貸情形下的房產(chǎn)抵押解除及離婚協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3婚姻關(guān)系信息2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押解除條件3.1抵押解除原因3.2抵押解除時(shí)間3.3抵押解除程序4.離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容4.1離婚原因4.2離婚時(shí)間4.3離婚財(cái)產(chǎn)分割4.4離婚子女撫養(yǎng)4.5離婚雙方權(quán)利義務(wù)5.抵押解除后房產(chǎn)處置5.1房產(chǎn)過(guò)戶5.2房產(chǎn)出售5.3房產(chǎn)租賃6.離婚協(xié)議書(shū)履行6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3離婚協(xié)議違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人聯(lián)系方式：___________________抵押人住址：_______________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________________抵押權(quán)人住址：_______________________1.3婚姻關(guān)系信息抵押人與抵押權(quán)人婚姻狀況：____________婚姻登記機(jī)關(guān)：_______________________婚姻登記日期：_______________________2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_____________________房產(chǎn)所在街道：_____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：______________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：_________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________3.抵押解除條件3.1抵押解除原因抵押解除原因：____________________3.2抵押解除時(shí)間抵押解除時(shí)間：____________________3.3抵押解除程序抵押解除程序：（1）抵押人向抵押權(quán)人提出抵押解除申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)人審查抵押解除申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定抵押解除的具體事宜；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，完成抵押解除。4.離婚協(xié)議書(shū)內(nèi)容4.1離婚原因離婚原因：_________________________4.2離婚時(shí)間離婚時(shí)間：_________________________4.3離婚財(cái)產(chǎn)分割離婚財(cái)產(chǎn)分割：_______________________4.4離婚子女撫養(yǎng)離婚子女撫養(yǎng)：_______________________4.5離婚雙方權(quán)利義務(wù)離婚雙方權(quán)利義務(wù)：___________________5.抵押解除后房產(chǎn)處置5.1房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶：_________________________5.2房產(chǎn)出售房產(chǎn)出售：_________________________5.3房產(chǎn)租賃房產(chǎn)租賃：_________________________6.離婚協(xié)議書(shū)履行6.1履行時(shí)間履行時(shí)間：_________________________6.2履行方式履行方式：_________________________6.3履行責(zé)任履行責(zé)任：_________________________7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：____________________7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：____________________7.3離婚協(xié)議違約責(zé)任離婚協(xié)議違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_________________________9.3合同終止條件合同終止條件：（1）抵押解除后，抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的；（2）本合同約定的其他終止條件成就的。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋合同解釋：本合同條款的歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。10.3合同變更合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_________________________11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________________11.3簽署人身份證明簽署人身份證明：簽署人須提供有效的身份證件，并由雙方核對(duì)無(wú)誤。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：_________________________12.2離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件：_________________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：_________________________13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：_________________________14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間：_________________________14.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)：_________________________14.3附件簽署人身份證明附件簽署人身份證明：簽署人須提供有效的身份證件，并由雙方核對(duì)無(wú)誤。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和交易；（3）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?；?）其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同金額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的錯(cuò)誤；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受到本合同約定和法律規(guī)定的影響，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三