二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)籌協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)籌協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1認(rèn)籌人信息1.1.1認(rèn)籌人姓名1.1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式1.1.4認(rèn)籌人家庭住址1.2住房信息1.2.1住房項(xiàng)目名稱1.2.2住房樓棟1.2.3住房單元1.2.4住房面積1.2.5住房?jī)r(jià)格1.3認(rèn)籌條件及資格1.3.1認(rèn)籌人符合購(gòu)房條件1.3.2認(rèn)籌人無購(gòu)房記錄1.3.3認(rèn)籌人家庭人口1.4認(rèn)籌程序及時(shí)間1.4.1認(rèn)籌報(bào)名時(shí)間1.4.2認(rèn)籌報(bào)名方式1.4.3認(rèn)籌資格審核1.4.4認(rèn)籌搖號(hào)時(shí)間1.4.5認(rèn)籌結(jié)果公示1.5認(rèn)籌費(fèi)用1.5.1認(rèn)籌保證金1.5.2認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)1.5.3其他費(fèi)用1.6認(rèn)籌人權(quán)利與義務(wù)1.6.1認(rèn)籌人權(quán)利1.6.2認(rèn)籌人義務(wù)1.7住房分配1.7.1分配原則1.7.2分配流程1.7.3分配結(jié)果1.8住房購(gòu)買1.8.1購(gòu)房方式1.8.2購(gòu)房流程1.8.3購(gòu)房時(shí)間1.9住房產(chǎn)權(quán)1.9.1共有產(chǎn)權(quán)比例1.9.2產(chǎn)權(quán)變更1.9.3產(chǎn)權(quán)登記1.10住房使用1.10.1使用范圍1.10.2使用限制1.10.3使用責(zé)任1.11住房維修與保養(yǎng)1.11.1維修責(zé)任1.11.2保養(yǎng)責(zé)任1.11.3維修費(fèi)用1.12違約責(zé)任1.12.1認(rèn)籌人違約責(zé)任1.12.2開發(fā)商違約責(zé)任1.12.3違約賠償1.13爭(zhēng)議解決1.13.1爭(zhēng)議解決方式1.13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.13.3爭(zhēng)議解決程序1.14合同解除與終止1.14.1合同解除條件1.14.2合同解除程序1.14.3合同終止條件1.14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.1認(rèn)籌人信息1.1.1認(rèn)籌人姓名：1.1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：1101011990030756321.1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：138001380001.1.4認(rèn)籌人家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室1.2住房信息1.2.1住房項(xiàng)目名稱：朝陽(yáng)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目1.2.2住房樓棟：1號(hào)樓1.2.3住房單元：2單元1.2.4住房面積：85平方米1.2.5住房?jī)r(jià)格：人民幣100萬(wàn)元1.3認(rèn)籌條件及資格1.3.1認(rèn)籌人符合購(gòu)房條件：具有北京市戶口，無購(gòu)房記錄1.3.2認(rèn)籌人無購(gòu)房記錄：自2004年1月1日起，未購(gòu)買過任何形式的住房1.3.3認(rèn)籌人家庭人口：夫妻二人，無子女1.4認(rèn)籌程序及時(shí)間1.4.1認(rèn)籌報(bào)名時(shí)間：2024年3月1日至2024年3月31日1.4.2認(rèn)籌報(bào)名方式：通過線上報(bào)名系統(tǒng)提交申請(qǐng)1.4.3認(rèn)籌資格審核：報(bào)名結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核1.4.4認(rèn)籌搖號(hào)時(shí)間：2024年4月1日1.4.5認(rèn)籌結(jié)果公示：搖號(hào)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)公示1.5認(rèn)籌費(fèi)用1.5.1認(rèn)籌保證金：人民幣5萬(wàn)元，用于保證認(rèn)籌人參加搖號(hào)1.5.2認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)：人民幣1萬(wàn)元，用于支付認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)用1.5.3其他費(fèi)用：如有，另行通知1.6認(rèn)籌人權(quán)利與義務(wù)1.6.1認(rèn)籌人權(quán)利：獲得參與搖號(hào)的機(jī)會(huì)，如有中簽，享有購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)1.6.2認(rèn)籌人義務(wù)：按照規(guī)定時(shí)間和方式完成報(bào)名，提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)1.7認(rèn)籌保證金退還1.7.1認(rèn)籌人未中簽，認(rèn)籌保證金于搖號(hào)結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)退還1.7.2認(rèn)籌人中簽后未按時(shí)簽署購(gòu)房合同，認(rèn)籌保證金不予退還1.7.3認(rèn)籌保證金退還方式：原路退還至認(rèn)籌人支付賬戶第二部分：合同如下：1.8認(rèn)籌保證金退還1.8.1認(rèn)籌人未中簽，認(rèn)籌保證金于搖號(hào)結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)退還1.8.2認(rèn)籌人中簽后未按時(shí)簽署購(gòu)房合同，認(rèn)籌保證金不予退還1.8.3認(rèn)籌保證金退還方式：原路退還至認(rèn)籌人支付賬戶1.9認(rèn)籌人權(quán)利與義務(wù)1.9.1認(rèn)籌人權(quán)利1.9.1.1獲得參與搖號(hào)的機(jī)會(huì)1.9.1.2中簽后享有購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)1.9.2認(rèn)籌人義務(wù)1.9.2.1按時(shí)完成報(bào)名手續(xù)1.9.2.2提供真實(shí)有效的個(gè)人信息1.9.2.3遵守認(rèn)籌規(guī)則和法律法規(guī)1.10住房分配1.10.1分配原則1.10.1.1公平公正，公開透明1.10.1.2按照認(rèn)籌順序進(jìn)行分配1.10.2分配流程1.10.2.1搖號(hào)產(chǎn)生中簽名單1.10.2.2公示中簽名單1.10.2.3中簽人簽署購(gòu)房合同1.10.3分配結(jié)果1.10.3.1中簽人獲得住房分配資格1.10.3.2未中簽者不再參與后續(xù)分配1.11住房購(gòu)買1.11.1購(gòu)房方式1.11.1.1以共有產(chǎn)權(quán)形式購(gòu)買1.11.1.2購(gòu)房人擁有住房的共有產(chǎn)權(quán)比例由政府持有和購(gòu)房人持有兩部分組成1.11.2購(gòu)房流程1.11.2.1中簽人簽署購(gòu)房合同1.11.2.2支付購(gòu)房款1.11.2.3完成產(chǎn)權(quán)登記1.11.3購(gòu)房時(shí)間1.11.3.1購(gòu)房合同簽署后30日內(nèi)完成支付購(gòu)房款1.12住房產(chǎn)權(quán)1.12.1共有產(chǎn)權(quán)比例1.12.1.1政府持有比例：根據(jù)不同項(xiàng)目具體規(guī)定1.12.1.2購(gòu)房人持有比例：100%減去政府持有比例1.12.2產(chǎn)權(quán)變更1.12.2.1產(chǎn)權(quán)變更需雙方協(xié)商一致1.12.2.2變更手續(xù)需符合相關(guān)法律法規(guī)1.12.3產(chǎn)權(quán)登記1.12.3.1購(gòu)房合同簽署后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記1.13住房使用1.13.1使用范圍1.13.1.1用于自住1.13.1.2不得出租或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)1.13.2使用限制1.13.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.13.2.2不得損害房屋及配套設(shè)施1.13.3使用責(zé)任1.13.3.1購(gòu)房人負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)1.14爭(zhēng)議解決1.14.1爭(zhēng)議解決方式1.14.1.1雙方協(xié)商1.14.1.2仲裁1.14.1.3訴訟1.14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.14.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)1.14.2.2相關(guān)法院1.14.3爭(zhēng)議解決程序1.14.3.1雙方協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)1.14.3.2仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)1.14.3.3訴訟：自一方提起訴訟之日起30日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1第三方定義：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方主體。1.15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、監(jiān)督執(zhí)行、糾紛調(diào)解等。1.16第三方介入的同意與選擇1.16.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方介入。1.16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.17第三方的責(zé)任與義務(wù)1.17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、公平、誠(chéng)信地履行職責(zé)。1.17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。1.17.3第三方在執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的5%。1.18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.19第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。1.19.2第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中其他第三方主體的責(zé)任：第三方對(duì)其他第三方主體的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定承擔(dān)。1.19.3第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中因不可抗力等原因?qū)е碌呢?zé)任：第三方對(duì)因不可抗力等原因?qū)е碌呢?zé)任，依法免除。1.20第三方介入的具體條款1.20.1第三方介入的申請(qǐng)與審批1.20.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)。1.20.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批。1.20.2第三方介入的費(fèi)用1.20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合作協(xié)議約定。1.20.3第三方介入的期限1.20.3.1第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，一般不超過合同執(zhí)行期限的一半。1.20.4第三方介入的終止1.20.4.1第三方介入期間，如合同執(zhí)行出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。1.20.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。1.21第三方介入的爭(zhēng)議解決1.21.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。1.21.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。1.22第三方介入的其他約定1.22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。1.22.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)籌人身份證明文件要求：提供認(rèn)籌人及家庭成員的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明認(rèn)籌人的身份和家庭人口。2.附件二：住房項(xiàng)目信息表要求：詳細(xì)列出住房項(xiàng)目的名稱、樓棟、單元、面積、價(jià)格等信息。3.附件三：認(rèn)籌報(bào)名表要求：填寫認(rèn)籌人個(gè)人信息、聯(lián)系方式、家庭住址等。說明：用于記錄認(rèn)籌人的報(bào)名信息。4.附件四：認(rèn)籌資格審核結(jié)果通知書要求：包含認(rèn)籌人的資格審核結(jié)果。說明：告知認(rèn)籌人是否具備購(gòu)房資格。5.附件五：認(rèn)籌搖號(hào)結(jié)果公示表要求：公示搖號(hào)結(jié)果，包括中簽名單和未中簽名單。說明：保證搖號(hào)過程的公開透明。6.附件六：認(rèn)籌保證金收據(jù)要求：證明認(rèn)籌人已繳納認(rèn)籌保證金。說明：作為保證金繳納的憑證。7.附件七：認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)收據(jù)要求：證明認(rèn)籌人已支付認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)。說明：作為服務(wù)費(fèi)支付的憑證。8.附件八：購(gòu)房合同要求：詳細(xì)約定購(gòu)房人、房屋信息、共有產(chǎn)權(quán)比例、付款方式等。說明：作為購(gòu)房人的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。9.附件九：住房產(chǎn)權(quán)登記證明要求：證明購(gòu)房人已辦理產(chǎn)權(quán)登記。說明：作為購(gòu)房人擁有住房產(chǎn)權(quán)的憑證。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)籌人未按時(shí)繳納認(rèn)籌保證金。責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌人應(yīng)按照合同約定繳納認(rèn)籌保證金，如未按時(shí)繳納，視為違約。示例：認(rèn)籌人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納認(rèn)籌保證金，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)提供住房。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供住房，如未按時(shí)提供，視為違約。示例：開發(fā)商未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住房，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金。3.違約行為：購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：購(gòu)房人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，如未按時(shí)履行，視為違約。示例：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。示例：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)籌協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2認(rèn)籌1.3申請(qǐng)人1.4出售人1.5共有產(chǎn)權(quán)份額1.6房屋權(quán)屬證書2.認(rèn)籌條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.2資格審核2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.認(rèn)籌流程3.1信息登記3.2申購(gòu)確認(rèn)3.3認(rèn)籌時(shí)間3.4認(rèn)籌方式3.5認(rèn)籌結(jié)果公示4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.共有產(chǎn)權(quán)份額比例5.1共有產(chǎn)權(quán)份額劃分5.2出售人產(chǎn)權(quán)份額5.3申請(qǐng)人產(chǎn)權(quán)份額6.產(chǎn)權(quán)登記與證書6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.3證書保管責(zé)任7.房屋價(jià)格與支付方式7.1房屋價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4逾期付款責(zé)任8.交付與使用8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3使用規(guī)范8.4違約責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)要求9.3維修費(fèi)用10.居住權(quán)與使用權(quán)10.1居住權(quán)10.2使用權(quán)10.3限制與禁止11.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2抵押條件11.3轉(zhuǎn)讓與抵押程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房是指由政府提供土地、資金等支持，以共有產(chǎn)權(quán)的方式建設(shè)的住房，其特點(diǎn)是政府與購(gòu)房人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。1.2認(rèn)籌是指申請(qǐng)人按照規(guī)定程序向政府申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的過程。1.3申請(qǐng)人是指在共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)籌過程中提出購(gòu)買申請(qǐng)的個(gè)人或家庭。1.4出售人是指政府或政府授權(quán)的單位，負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售和管理。1.5共有產(chǎn)權(quán)份額是指申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)，其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)比例。1.6房屋權(quán)屬證書是指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。第二條認(rèn)籌條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.1.1具有完全民事行為能力的個(gè)人或家庭；2.1.2符合國(guó)家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買條件；2.1.3無住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.4未購(gòu)買過共有產(chǎn)權(quán)住房；2.2資格審核2.2.1出售人負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核；2.2.2審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人身份、購(gòu)房條件、婚姻狀況等；2.2.3審核結(jié)果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知申請(qǐng)人；2.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.3.1申請(qǐng)人具有優(yōu)先購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)利；2.3.2申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條認(rèn)籌流程3.1信息登記3.1.1申請(qǐng)人按照規(guī)定程序向出售人提交申請(qǐng)材料；3.1.2出售人負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行登記；3.2申購(gòu)確認(rèn)3.2.1出售人審核申請(qǐng)人資格，確認(rèn)申購(gòu)資格；3.2.2申請(qǐng)人接到申購(gòu)確認(rèn)通知；3.3認(rèn)籌時(shí)間3.3.1認(rèn)籌時(shí)間由政府或政府授權(quán)的單位確定；3.3.2認(rèn)籌時(shí)間一般不少于30天；3.4認(rèn)籌方式3.4.1認(rèn)籌方式包括現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌和網(wǎng)絡(luò)認(rèn)籌；3.4.2申請(qǐng)人根據(jù)實(shí)際情況選擇認(rèn)籌方式；3.5認(rèn)籌結(jié)果公示3.5.1出售人負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示認(rèn)籌結(jié)果；3.5.2公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名、認(rèn)籌編號(hào)、認(rèn)籌結(jié)果等。第四條房屋信息4.1房屋位置4.1.1房屋位置由政府或政府授權(quán)的單位確定；4.1.2房屋位置應(yīng)位于城市住宅區(qū)；4.2房屋面積4.2.1房屋面積由政府或政府授權(quán)的單位確定；4.2.2房屋面積應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定；4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建筑的規(guī)定；4.3.2房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)保證居住安全和舒適；4.4房屋配套設(shè)施4.4.1房屋配套設(shè)施包括供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋?.4.2房屋配套設(shè)施應(yīng)滿足申請(qǐng)人生活需求。第五條共有產(chǎn)權(quán)份額比例5.1共有產(chǎn)權(quán)份額劃分5.1.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例為政府產(chǎn)權(quán)份額與申請(qǐng)人產(chǎn)權(quán)份額之和；5.1.2政府產(chǎn)權(quán)份額比例由政府或政府授權(quán)的單位確定；5.2出售人產(chǎn)權(quán)份額5.2.1出售人產(chǎn)權(quán)份額比例不得超過50%；5.2.2出售人產(chǎn)權(quán)份額比例在合同中明確約定；5.3申請(qǐng)人產(chǎn)權(quán)份額5.3.1申請(qǐng)人產(chǎn)權(quán)份額比例由出售人根據(jù)申請(qǐng)人資格和房屋價(jià)格等因素確定；5.3.2申請(qǐng)人產(chǎn)權(quán)份額比例在合同中明確約定。第六條產(chǎn)權(quán)登記與證書6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1出售人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.1.2申請(qǐng)人配合出售人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.2.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時(shí)間為產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后；6.2.2申請(qǐng)人領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書；6.3證書保管責(zé)任6.3.1申請(qǐng)人負(fù)責(zé)保管產(chǎn)權(quán)證書；6.3.2證書丟失或損壞，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向出售人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。第八條房屋價(jià)格與支付方式8.1房屋價(jià)格8.1.1房屋價(jià)格由政府或政府授權(quán)的單位根據(jù)市場(chǎng)行情、成本等因素確定；8.1.2房屋價(jià)格在合同中明確約定；8.2付款方式8.2.1付款方式包括一次性付款和分期付款；8.2.2申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇付款方式；8.3付款時(shí)間8.3.1一次性付款：應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部房款；8.3.2分期付款：首付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付，剩余房款按約定的分期時(shí)間支付；8.3.3逾期付款責(zé)任：申請(qǐng)人逾期付款，應(yīng)按約定的逾期利率支付滯納金。第九條交付與使用9.1交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間由政府或政府授權(quán)的單位確定；9.1.2房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)；9.2交付條件9.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等；9.2.2申請(qǐng)人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出；9.3使用規(guī)范9.3.1申請(qǐng)人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋；9.3.2申請(qǐng)人應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于住宅使用的相關(guān)規(guī)定；9.4違約責(zé)任9.4.1申請(qǐng)人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由出售人負(fù)責(zé)；10.1.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算；10.2保養(yǎng)要求10.2.1申請(qǐng)人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)；10.2.2申請(qǐng)人應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于住宅保養(yǎng)的規(guī)定；10.3維修費(fèi)用10.3.1保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由出售人承擔(dān)；10.3.2保修期外的維修費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。第十一節(jié)居住權(quán)與使用權(quán)11.1居住權(quán)11.1.1申請(qǐng)人享有房屋的居住權(quán)；11.1.2申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定使用房屋；11.2使用權(quán)11.2.1申請(qǐng)人享有房屋的使用權(quán)；11.2.2申請(qǐng)人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能；11.3限制與禁止11.3.1申請(qǐng)人不得將房屋出租、出借或抵押；11.3.2申請(qǐng)人不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第十二節(jié)房屋轉(zhuǎn)讓與抵押12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1申請(qǐng)人轉(zhuǎn)讓房屋，需符合國(guó)家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓的規(guī)定；12.1.2申請(qǐng)人轉(zhuǎn)讓房屋，需取得出售人的同意；12.2抵押條件12.2.1申請(qǐng)人抵押房屋，需符合國(guó)家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房抵押的規(guī)定；12.2.2申請(qǐng)人抵押房屋，需取得出售人的同意；12.3轉(zhuǎn)讓與抵押程序12.3.1申請(qǐng)人轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2出售人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的轉(zhuǎn)讓或抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核。第十三節(jié)合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等；13.1.2合同解除需雙方協(xié)商一致；13.2解除程序13.2.1合同解除需書面通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.3終止條件13.3.1合同終止條件包括但不限于：房屋交付、付款完畢等；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四節(jié)爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；14.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議；14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2爭(zhēng)議解決過程中，如涉及法律適用問題，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)；14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地或房屋所在地；14.3.2雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.3第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2合同變更應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。7.2協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確保其具備履行合同的能力。9.2第三方未按要求提供資質(zhì)證明文件的，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。第十條第三方的退出機(jī)制10.1第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方的后續(xù)服務(wù)11.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方需要，第三方可提供后續(xù)服務(wù)，包括但不限于咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等。11.2后續(xù)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請(qǐng)人資格證明材料身份證明文件家庭成員關(guān)系證明收入證明住房情況證明其他相關(guān)證明材料2.房屋信息資料房屋權(quán)屬證明房屋平面圖房屋配套設(shè)施清單房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告3.認(rèn)籌申請(qǐng)表申請(qǐng)人基本信息購(gòu)房意愿付款方式選擇4.認(rèn)籌確認(rèn)通知書認(rèn)籌結(jié)果認(rèn)籌編號(hào)認(rèn)籌時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表申請(qǐng)人基本信息房屋信息產(chǎn)權(quán)份額比例6.付款憑證付款時(shí)間付款金額付款方式7.房屋交付確認(rèn)書交付時(shí)間交付條件交付驗(yàn)收情況8.保修卡保修范圍保修期限聯(lián)系方式9.第三方合作協(xié)議合作內(nèi)容第三方責(zé)任服務(wù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決費(fèi)用說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按規(guī)定時(shí)間提交申請(qǐng)材料，責(zé)任：申請(qǐng)人承擔(dān)因延遲申請(qǐng)?jiān)斐傻膿p失。1.2偽造或隱瞞申請(qǐng)材料，責(zé)任：申請(qǐng)人承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出售人因此遭受的損失。2.出售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按規(guī)定時(shí)間公示認(rèn)籌結(jié)果，責(zé)任：出售人承擔(dān)因延遲公示造成的損失。2.2未按規(guī)定時(shí)間交付房屋，責(zé)任：出售人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付申請(qǐng)人違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，責(zé)任：第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為；4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。示例說明：1.申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料，導(dǎo)致其購(gòu)房資格被取消，申請(qǐng)人承擔(dān)因延遲申請(qǐng)?jiān)斐傻膿p失，包括無法購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的機(jī)會(huì)成本。2.出售人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致申請(qǐng)人無法按計(jì)劃入住，出售人應(yīng)支付申請(qǐng)人違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)籌協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2認(rèn)籌1.3產(chǎn)權(quán)份額1.4住房用途1.5合同雙方2.認(rèn)籌條件與資格2.1認(rèn)籌資格要求2.2認(rèn)籌條件2.3認(rèn)籌程序3.認(rèn)籌費(fèi)用與支付方式3.1認(rèn)籌費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.住房信息與選擇4.1住房信息4.2住房選擇4.3住房分配5.產(chǎn)權(quán)份額分配與變更5.1產(chǎn)權(quán)份額分配5.2產(chǎn)權(quán)份額變更5.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓6.住房使用與維護(hù)6.1住房使用6.2住房維護(hù)6.3裝修限制7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定11.2附件12.合同附件12.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房合同12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議12.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房使用維護(hù)協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1簽署時(shí)間13.2生效日期14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金，個(gè)人出資購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有住房產(chǎn)權(quán)的住房形式。1.2認(rèn)籌：指有意向購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人，按照規(guī)定程序向住房保障機(jī)構(gòu)提出購(gòu)買申請(qǐng)的行為。1.3產(chǎn)權(quán)份額：指?jìng)€(gè)人在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。1.4住房用途：共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)H限于自住，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他非居住用途。1.5合同雙方：甲方（政府或政府指定的住房保障機(jī)構(gòu)）和乙方（購(gòu)房人）。2.認(rèn)籌條件與資格2.1認(rèn)籌資格要求：乙方需符合國(guó)家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房條件，包括但不限于收入水平、家庭人口等。2.2認(rèn)籌條件：乙方需提交相關(guān)證明材料，包括身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等。2.3認(rèn)籌程序：乙方按照住房保障機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行認(rèn)籌，包括網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)等。3.認(rèn)籌費(fèi)用與支付方式3.1認(rèn)籌費(fèi)用：乙方需支付認(rèn)籌保證金，具體金額由住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定。3.2支付方式：認(rèn)籌費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場(chǎng)繳納等方式支付。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌費(fèi)用的支付。4.住房信息與選擇4.1住房信息：住房保障機(jī)構(gòu)將提供共有產(chǎn)權(quán)住房的詳細(xì)信息，包括地理位置、面積、戶型等。4.2住房選擇：乙方根據(jù)住房信息進(jìn)行選擇，選擇符合條件的住房。4.3住房分配：住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)認(rèn)籌結(jié)果和住房選擇，進(jìn)行住房分配。5.產(chǎn)權(quán)份額分配與變更5.1產(chǎn)權(quán)份額分配：共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額按照政府和個(gè)人出資比例確定。5.2產(chǎn)權(quán)份額變更：產(chǎn)權(quán)份額變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓：產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.住房使用與維護(hù)6.1住房使用：乙方需按照合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。6.2住房維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)，保持住房的完好狀態(tài)。6.3裝修限制：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。7.違約責(zé)任與處理7.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用、未按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向共有產(chǎn)權(quán)住房所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或違反合同約定的其他付款義務(wù)；9.1.2甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本提交住房保障機(jī)構(gòu)備案。10.3合同備案程序：乙方在簽訂合同后的十個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本送交住房保障機(jī)構(gòu)備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件：本合同附件包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議、住房使用維護(hù)協(xié)議等。12.合同附件12.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房合同12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額分配協(xié)議12.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房使用維護(hù)協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的必要性和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定，最高不超過合同總金額的10%。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明