二零二五年度加油站餐飲窗口租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站餐飲窗口租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3加油站餐飲窗口基本情況2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營時(shí)間3.3經(jīng)營管理4.1加油站設(shè)施及設(shè)備4.2供水供電4.3燃?xì)夤?yīng)5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2水電費(fèi)結(jié)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.1違約責(zé)任6.2違約賠償7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.1合同變更及補(bǔ)充11.1合同解除后的處理12.1合同解除后的責(zé)任13.1合同終止后的處理14.1合同終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.1合同雙方信息1.1.1出租方：甲方，名稱：加油站，住所：省市區(qū)街道號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2承租方：乙方，名稱：餐飲管理有限公司，住所：省市區(qū)街道號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.3加油站餐飲窗口基本情況1.3.1加油站餐飲窗口位于加油站內(nèi)，面積為平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于。1.3.2加油站餐飲窗口現(xiàn)有營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照齊全。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自二零二四年X月X日起至二零二九年X月X日止，共計(jì)五年。2.2租金及支付方式2.2.1本合同租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整：如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方在租賃期間，可在加油站餐飲窗口內(nèi)經(jīng)營餐飲、食品銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。3.1.2經(jīng)營范圍不得超出國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營范圍。3.2經(jīng)營時(shí)間3.2.1加油站餐飲窗口營業(yè)時(shí)間為每日早上6:00至晚上22:00。3.3經(jīng)營管理3.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守加油站管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性、安全性。3.3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)等。4.1加油站設(shè)施及設(shè)備4.1.1加油站餐飲窗口內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)并合理使用。4.1.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2供水供電4.2.1加油站餐飲窗口的供水供電由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照規(guī)定使用，不得超負(fù)荷用電。4.3燃?xì)夤?yīng)4.3.1加油站餐飲窗口的燃?xì)夤?yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守燃?xì)馐褂冒踩?guī)定，不得違規(guī)使用。5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。5.2水電費(fèi)結(jié)算5.2.1乙方應(yīng)于每月X日前向甲方結(jié)算上個(gè)月的水電費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1乙方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約賠償6.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并書面通知對方。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)，即合同簽訂地。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自二零二四年X月X日起生效。10.1合同變更及補(bǔ)充10.1.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更生效條件10.2.1變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.2合同解除后的責(zé)任11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。12.1合同終止后的處理12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的加油站餐飲窗口恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.2合同終止后的責(zé)任12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生的情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2結(jié)算期限13.2.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止之日起X日內(nèi)完成。14.1合同附件加油站餐飲窗口租賃合同附件一：租賃房屋平面圖加油站餐飲窗口租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單加油站餐飲窗口租賃合同附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件14.2附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件變更14.3.1附件的變更，應(yīng)與本合同變更程序一致，即經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，旨在確保合同條款的履行、提高工作效率、保證工程質(zhì)量或評估價(jià)值等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂的協(xié)議或合同中約定。15.5第三方責(zé)權(quán)利界定15.5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取必要的信息和資料；在履行職責(zé)過程中，享有必要的權(quán)限；在合同履行過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對介入過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)完成工作任務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方之間的關(guān)系，由其各自簽訂的協(xié)議或合同約定；如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議或合同約定解決。16.1第三方介入合同條款的變更16.1.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.2第三方介入合同條款的終止16.2.1第三方介入合同條款的終止，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.3第三方介入合同條款的解除16.3.1第三方介入合同條款的解除，需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。16.4第三方介入合同條款的爭議解決16.4.1第三方介入合同條款的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法進(jìn)行。16.5第三方介入合同條款的生效16.5.1第三方介入合同條款自甲、乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加油站餐飲窗口租賃合同附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的尺寸、布局及設(shè)施位置。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域范圍和設(shè)施配置。2.加油站餐飲窗口租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃期間內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用說明。說明：此清單作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況。3.加油站餐飲窗口租賃合同附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方身份。4.加油站餐飲窗口租賃合同附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.加油站餐飲窗口租賃合同附件五：水電費(fèi)結(jié)算憑證要求：提供水電費(fèi)結(jié)算憑證，證明水電費(fèi)已按約定結(jié)算。說明：此憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)結(jié)算情況。6.加油站餐飲窗口租賃合同附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按約定繳納。說明：此憑證作為合同附件，用于證明稅費(fèi)繳納情況。7.加油站餐飲窗口租賃合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任和權(quán)利。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方經(jīng)營；乙方未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)；乙方違反經(jīng)營范圍，造成安全隱患；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不追究。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃房屋，并要求乙方支付滯納金；乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故，造成他人傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度加油站餐飲窗口租賃合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義1.3上下文2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息3.加油站餐飲窗口基本信息3.1加油站名稱3.2餐飲窗口位置3.3面積和結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4違約金及滯納金6.經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營限制6.3相關(guān)資質(zhì)要求7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1加油站餐飲窗口的產(chǎn)權(quán)歸屬8.2承租方的使用權(quán)8.3產(chǎn)權(quán)過戶及變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息的泄露及責(zé)任13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更或補(bǔ)充的生效14.其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解除及終止的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語和定義“加油站”：指甲方擁有的、位于[具體地址]的加油站?！安惋嫶翱凇保褐肝挥诩佑驼緝?nèi)，用于提供餐飲服務(wù)的專用窗口?！白赓U期限”：指本協(xié)議約定的乙方使用餐飲窗口的時(shí)間范圍。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3法定代表人或授權(quán)代表信息雙方確認(rèn)，本協(xié)議由各自的法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。3.加油站餐飲窗口基本信息3.1加油站名稱[具體加油站名稱]3.2餐飲窗口位置[具體位置描述，如：加油站入口右側(cè)]3.3面積和結(jié)構(gòu)餐飲窗口總面積為[具體面積]，包括操作區(qū)、展示區(qū)、儲藏區(qū)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本協(xié)議租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長。5.租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3付款期限乙方應(yīng)在[具體日期]前支付租金，否則視為違約。5.4違約金及滯納金若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。6.經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在餐飲窗口內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如：快餐、飲品等]。6.2經(jīng)營限制乙方不得在餐飲窗口內(nèi)經(jīng)營與本協(xié)議經(jīng)營范圍不符的項(xiàng)目。6.3相關(guān)資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備從事餐飲經(jīng)營的合法資質(zhì)，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)餐飲窗口的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用餐飲窗口，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1加油站餐飲窗口的產(chǎn)權(quán)歸屬餐飲窗口及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。8.2承租方的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方獲得餐飲窗口的使用權(quán)，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.3產(chǎn)權(quán)過戶及變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處分。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方違反經(jīng)營范圍，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用餐飲窗口，并按照甲方要求進(jìn)行清理。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供餐飲窗口或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金及賠償雙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.保密條款12.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的泄露及責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同變更或補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他14.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解除及終止的生效日期合同解除或終止的生效日期以書面通知送達(dá)對方之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本條款中的“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.提供專業(yè)評估、監(jiān)理或咨詢服務(wù)；3.作為爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁員或調(diào)解人；4.執(zhí)行本合同項(xiàng)下的其他必要職能。16.第三方介入的程序和條件16.1程序1.甲方或乙方提出第三方介入的請求；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；3.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。16.2條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方的介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.雙方同意第三方介入的必要性和合理性。17.第三方介入的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行約定的職責(zé)；2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)獲取執(zhí)行職責(zé)所需的信息；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行職責(zé)的方式和方法。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)約定；2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的設(shè)定合理、公平。18.2限額執(zhí)行1.如第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分1.甲方應(yīng)與第三方明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方不得因第三方的原因?qū)σ曳匠袚?dān)責(zé)任。19.2乙方與第三方的劃分1.乙方應(yīng)與第三方明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方不得因第三方的原因?qū)追匠袚?dān)責(zé)任。19.3第三方與各方的責(zé)任1.第三方對甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)分別界定；2.第三方對任何一方的違約行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序1.如因第三方介入需要對合同進(jìn)行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.修改后的合同應(yīng)以書面形式簽署，并明確修改內(nèi)容。20.2修改生效1.修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.加油站餐飲窗口租賃協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。說明：本協(xié)議書的正式文本。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨。說明：證明甲方合法經(jīng)營的身份。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨。說明：證明乙方合法經(jīng)營的身份。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：根據(jù)第三方介入的具體情況提供，如中介服務(wù)提供方需提供相關(guān)資質(zhì)證明。說明：確保第三方具備執(zhí)行職責(zé)的能力。5.餐飲窗口現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述餐飲窗口的現(xiàn)有狀況，并附上照片作為附件。說明：用于記錄租賃前的餐飲窗口狀況。6.租賃設(shè)施清單及照片要求：詳細(xì)列出租賃設(shè)施，并附上照片作為附件。說明：明確租賃期間甲方提供的設(shè)施。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證。說明：證明乙方已支付租金。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證。說明：證明違約方已支付違約金。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：記錄爭議解決過程和結(jié)果。10.其他雙方認(rèn)為必要的附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定是否需要添加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，自6日起每日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。2.甲方未按時(shí)提供租賃設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、額外費(fèi)用等。示例：若甲方未按時(shí)提供合同約定的餐飲設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。3.乙方違反經(jīng)營范圍經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)經(jīng)營，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在餐飲窗口內(nèi)經(jīng)營與協(xié)議不符的項(xiàng)目，應(yīng)賠償甲方因聲譽(yù)受損造成的損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評估工作，應(yīng)賠償甲方或乙方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度加油站餐飲窗口租賃合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期2.加油站餐飲窗口概況2.1加油站位置及環(huán)境描述2.2餐飲窗口面積及設(shè)施2.3餐飲窗口經(jīng)營范圍3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用租賃窗口的權(quán)利3.1.2獨(dú)占經(jīng)營的權(quán)利3.1.3收益分配的權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)3.2.2維護(hù)租賃窗口的義務(wù)3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.租賃窗口經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時(shí)間6.3營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)要求6.4食品安全要求7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1合同履行地13.2合同送達(dá)地址13.3合同簽訂地14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的存續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度加油站餐飲窗口租賃合作協(xié)議書”。1.2合同編號：本合同編號為SGYJ2024001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：甲方，全稱為加油站，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.4.2承租方：乙方，全稱為餐飲管理有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.5合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.加油站餐飲窗口概況2.1加油站位置及環(huán)境描述：甲方位于市區(qū)路，周邊有便利的交通網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的客流量。2.2餐飲窗口面積及設(shè)施：乙方租賃的餐飲窗口面積為30平方米，設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、儲物柜、冷藏柜等。2.3餐飲窗口經(jīng)營范圍：乙方在租賃窗口內(nèi)可經(jīng)營中式快餐、飲料、小吃等。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)使用租賃窗口，并享有獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營范圍和價(jià)格。3.1.3乙方有權(quán)獲得租賃窗口的經(jīng)營收益。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付時(shí)間為每月1日前。3.2.2乙方應(yīng)維護(hù)租賃窗口的整潔和安全，確保設(shè)施的正常使用。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金人民幣元。4.2租金支付期限：租金支付期限為每月一次，具體支付時(shí)間為每月1日前。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。5.3續(xù)約程序：續(xù)約程序按照本合同約定的合同簽訂程序進(jìn)行。6.租賃窗口經(jīng)營規(guī)范6.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃窗口內(nèi)可經(jīng)營中式快餐、飲料、小吃等。6.2經(jīng)營時(shí)間：乙方經(jīng)營時(shí)間為每日早6:00至晚22:00。6.3營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)要求：乙方須持有有效的營業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營許可證。6.4食品安全要求：乙方應(yīng)確保所提供的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，應(yīng)選擇雙方同意的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭議，否則任何一方均有權(quán)采取法律手段。9.合同解除9.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2甲方未按時(shí)提供租賃窗口，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未提供；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余租賃期限的租金和其他相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任范圍：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約責(zé)任賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，以證實(shí)該事件的發(fā)生。12.合同附件12.1.1餐飲窗口租賃協(xié)議書12.1.2租金支付憑證12.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營許可證復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同履行地：本合同履行地為市區(qū)路號。14.2合同送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為市區(qū)路號，乙方送達(dá)地址為市區(qū)路號。14.3合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效實(shí)施。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定可能需要第三方介入的情形。15.3.2需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。15.3.3確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的配合和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確其責(zé)任限額。17.2.2甲乙雙方在確定第三方時(shí)，應(yīng)審查其責(zé)任限額，確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.3若第三方未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其介入過程中的工作進(jìn)展報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方解釋其工作情況。18.1.2甲方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方糾正。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其介入過程中的工作進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方解釋其工作情況。