2024有關(guān)合伙購置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有關(guān)合伙購置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合伙人基本信息3.房產(chǎn)購置情況4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費用7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更期限8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)益分配9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的管理責(zé)任10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的維修責(zé)任11.合伙人違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.3本次合伙購置房產(chǎn)的具體情況如下：1.3.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______單元；1.3.2房產(chǎn)證號為______；1.3.3房產(chǎn)面積為______平方米；1.3.4房產(chǎn)用途為______。2.合伙人基本信息2.1甲方：2.1.1全名：______；2.1.2身份證號：______；2.1.3聯(lián)系電話：______。2.2乙方：2.2.1全名：______；2.2.2身份證號：______；2.2.3聯(lián)系電話：______。3.房產(chǎn)購置情況3.1房產(chǎn)購置資金由甲方和乙方共同出資，具體出資比例如下：3.1.1甲方出資額為人民幣______元；3.1.2乙方出資額為人民幣______元。3.2房產(chǎn)購置時間為______年______月______日。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.1甲方和乙方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為甲方和乙方共同共有。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記時間為______年______月______日。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2.1準備相關(guān)證明材料；5.2.2提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請；5.2.3領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費用6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費用，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費；6.2.2法律服務(wù)費；6.2.3其他相關(guān)費用。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更期限7.1甲方和乙方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長履行期限。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)益分配8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后，甲方和乙方對房產(chǎn)享有同等權(quán)益，即各自享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、物業(yè)費、水電費等收入，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。8.3房產(chǎn)處置：如需處置房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分享處置所得。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的管理責(zé)任9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后，甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任。9.2.1維護房產(chǎn)的安全與完好；9.2.2負責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)；9.2.3處理房產(chǎn)的租賃事務(wù)。10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的維修責(zé)任10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。10.2房產(chǎn)維修費用按照甲方和乙方的出資比例分擔(dān)。10.3對于重大維修事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致后決定是否進行維修及維修方案。11.合伙人違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于：11.2.1按照實際損失支付賠償；11.2.2承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用；11.2.3依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。13.3本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，替代之前所有關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理；2.1.2房產(chǎn)價值評估；2.1.3房產(chǎn)交易咨詢；2.1.4爭議解決過程中的鑒定、仲裁或訴訟等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1評估機構(gòu)：對房產(chǎn)評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評估價值的_____%；3.2.2中介機構(gòu)：因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%；3.2.3律師、公證機構(gòu)：因提供法律服務(wù)或公證服務(wù)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為律師費或公證費_____%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。4.2.1第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；4.2.2第三方應(yīng)在______日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并向甲方和乙方提交服務(wù)報告；4.2.3第三方提交的服務(wù)報告應(yīng)由甲方和乙方共同審核，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為代表第三方自身，與甲方、乙方及其他第三方無關(guān)。5.2甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負有責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費用：由甲方和乙方按照出資比例分擔(dān)；6.1.2房產(chǎn)價值評估費用：由甲方和乙方按照出資比例分擔(dān)；6.1.3中介服務(wù)費用：由甲方和乙方按照出資比例分擔(dān)；6.1.4律師費、公證費等費用：由甲方和乙方按照出資比例分擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的變更和解除8.1如需變更或解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲方和乙方與第三方另行協(xié)商解決。9.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房產(chǎn)購置的基礎(chǔ)文件，用于證明房產(chǎn)的購買合法性。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，便于后續(xù)產(chǎn)權(quán)變更。3.合伙人身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、評估方法等。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表要求：填寫甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、變更原因等。說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的申請文件，用于提交給相關(guān)部門。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的證明文件，證明產(chǎn)權(quán)變更已生效。說明：本附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更已完成。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費用清單要求：列出所有與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費等。說明：本附件用于記錄和證明相關(guān)費用的支付情況。8.合伙人出資證明文件要求：提供甲乙雙方出資的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定出資。9.房產(chǎn)管理協(xié)議要求：約定甲乙雙方在房產(chǎn)管理方面的權(quán)利義務(wù)，如維修責(zé)任、費用分擔(dān)等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)管理方面的合作細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付房產(chǎn)購置款項責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按時支付其應(yīng)承擔(dān)的出資額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.未履行房產(chǎn)管理義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行房產(chǎn)管理義務(wù)而產(chǎn)生的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行房產(chǎn)維修義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實而給對方造成的損失。示例：若甲方在合同中隱瞞了房產(chǎn)的實際價值，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同中約定了其他違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024有關(guān)合伙購置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)購置目的及用途2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合伙購置房產(chǎn)出資比例3.1出資總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時間節(jié)點4.房產(chǎn)購置流程及費用4.1房產(chǎn)購置程序4.2交易稅費及費用承擔(dān)4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1產(chǎn)權(quán)變更原因5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用及承擔(dān)6.房產(chǎn)收益及分配6.1房產(chǎn)收益來源6.2收益分配方式6.3收益分配時間節(jié)點7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1維修及養(yǎng)護責(zé)任7.2維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)7.3維修及養(yǎng)護實施方式8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置8.1轉(zhuǎn)讓及處置條件8.2轉(zhuǎn)讓及處置程序8.3轉(zhuǎn)讓及處置收益分配9.合伙關(guān)系終止及房產(chǎn)處理9.1合伙關(guān)系終止原因9.2房產(chǎn)處理方式9.3房產(chǎn)處理收益分配10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合伙人變動14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲：，身份證號碼：05678乙：，身份證號碼：056791.2合伙人聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)購置目的及用途本合同約定雙方共同購置位于市區(qū)路的房產(chǎn)，用于居住。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號房權(quán)證第X號2.3房產(chǎn)面積房屋建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)面積為50平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括：電梯、中央空調(diào)、燃氣等。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為新建商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。第三條合伙購置房產(chǎn)出資比例3.1出資總額房產(chǎn)購置總價款為人民幣500萬元。3.2各合伙人出資比例甲出資30%，乙出資70%。3.3出資方式甲以現(xiàn)金形式出資，乙以銀行貸款形式出資。3.4出資時間節(jié)點甲于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款150萬元，余款250萬元于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房產(chǎn)購置流程及費用4.1房產(chǎn)購置程序雙方共同辦理房產(chǎn)購置手續(xù)，包括簽訂購房合同、支付房款、辦理房產(chǎn)過戶等。4.2交易稅費及費用承擔(dān)交易稅費及費用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1產(chǎn)權(quán)變更原因因合伙購置房產(chǎn)，需進行產(chǎn)權(quán)變更。5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括提交申請、繳納費用等。5.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記費用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第六條房產(chǎn)收益及分配6.1房產(chǎn)收益來源房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)增值等。6.2收益分配方式房產(chǎn)收益按照甲乙雙方出資比例進行分配。6.3收益分配時間節(jié)點每年1月31日前，將上一年度房產(chǎn)收益分配給甲乙雙方。第七條房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1維修及養(yǎng)護責(zé)任房屋的維修及養(yǎng)護責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)維修及養(yǎng)護費用按照甲乙雙方出資比例分擔(dān)。7.3維修及養(yǎng)護實施方式維修及養(yǎng)護工作由甲乙雙方共同協(xié)商確定，可委托專業(yè)機構(gòu)進行。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置8.1轉(zhuǎn)讓及處置條件未經(jīng)全體合伙人一致同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)。8.2轉(zhuǎn)讓及處置程序1.提出轉(zhuǎn)讓或處置意向；2.召開合伙人會議，討論并表決；3.簽訂轉(zhuǎn)讓或處置協(xié)議；4.辦理相關(guān)手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓及處置收益分配轉(zhuǎn)讓或處置房產(chǎn)所得收益，按照甲乙雙方出資比例進行分配。第九條合伙關(guān)系終止及房產(chǎn)處理9.1合伙關(guān)系終止原因9.2房產(chǎn)處理方式合伙關(guān)系終止后，房產(chǎn)的處理方式如下：1.如雙方同意，可繼續(xù)共同持有房產(chǎn)；2.如雙方無法達成一致，房產(chǎn)可按照市場評估價格進行變現(xiàn)，所得款項按照甲乙雙方出資比例分配。9.3房產(chǎn)處理收益分配房產(chǎn)處理所得收益，按照甲乙雙方出資比例進行分配。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.合伙關(guān)系終止；2.雙方協(xié)商一致；3.不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面通知對方，自通知到達對方之日起解除。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合伙人變動如合伙人發(fā)生變動，需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)購置、產(chǎn)權(quán)變更、收益分配、維修養(yǎng)護、轉(zhuǎn)讓處置等環(huán)節(jié)中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)維修養(yǎng)護公司；1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：2.1.1對甲乙雙方及房產(chǎn)本身的直接經(jīng)濟損失，第三方承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的兩倍責(zé)任；2.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；3.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；3.2.4第三方的報酬及支付方式；3.2.5第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分；3.2.6第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2.7爭議解決方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與本合同履行相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付報酬。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行必要的服務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入期間爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決方式”處理。8.3第三方介入期間的爭議，不影響甲乙雙方之間其他權(quán)利義務(wù)的履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除；9.2.3不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)購置的詳細信息，包括房產(chǎn)坐落地址、面積、價格、付款方式等。說明：此合同為房產(chǎn)購置的正式文件，是雙方進行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法。3.房產(chǎn)證號證明要求：提供房產(chǎn)證號，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。說明：房產(chǎn)證號證明是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的重要依據(jù)。4.合伙人身份證明要求：提供合伙人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：身份證明用于確認合伙人的身份信息，確保合同的有效性。5.出資證明要求：提供出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明出資已實際支付。說明：出資證明是證明合伙人已履行出資義務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的必要程序。7.維修養(yǎng)護記錄要求：記錄房屋維修養(yǎng)護的詳細情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修養(yǎng)護記錄是保障房屋維護保養(yǎng)的重要資料。8.房產(chǎn)收益分配記錄要求：記錄房產(chǎn)收益的分配情況，包括收益來源、分配金額、分配時間等。說明：收益分配記錄是房產(chǎn)收益分配的憑證。9.合同補充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和修改。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充，具有同等法律效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.合伙人未按時出資責(zé)任認定：未按時出資的合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金數(shù)額為逾期出資金額的千分之五。示例：甲合伙人應(yīng)于2024年1月1日前支付150萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲應(yīng)向乙支付違約金7500元。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更，則第三方應(yīng)退還過戶服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。3.房產(chǎn)維修養(yǎng)護不及時責(zé)任認定：維修養(yǎng)護方未及時進行維修養(yǎng)護，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：房屋出現(xiàn)重大安全隱患，維修養(yǎng)護方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則維修養(yǎng)護方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處置未達成一致責(zé)任認定：甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處置上未達成一致，各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。示例：甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓上意見不合，未能達成一致，則各自承擔(dān)因未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而可能產(chǎn)生的損失。5.爭議解決未履行責(zé)任認定：爭議解決未履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方在爭議解決上未履行協(xié)議，導(dǎo)致爭議長期無法解決，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024有關(guān)合伙購置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)購買價格2.6房產(chǎn)購買時間3.合伙人基本信息3.1合伙人一3.1.1姓名3.1.2身份證號3.1.3聯(lián)系電話3.1.4持股比例3.2合伙人二3.2.1姓名3.2.2身份證號3.2.3聯(lián)系電話3.2.4持股比例4.產(chǎn)權(quán)變更事項4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.3產(chǎn)權(quán)變更時間5.合伙人出資及支付方式5.1出資總額5.2各合伙人出資比例5.3出資時間5.4支付方式6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)使用及管理7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)管理責(zé)任7.3房產(chǎn)維護費用承擔(dān)8.合伙關(guān)系終止及處理8.1合伙關(guān)系終止條件8.2合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理8.3合伙關(guān)系終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4見證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱合伙人一：[甲方全稱]合伙人二：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]1.4合同編號：[合同編號]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]2.5房產(chǎn)購買價格：[購買總價]2.6房產(chǎn)購買時間：[購買日期]3.合伙人基本信息3.1合伙人一3.1.1姓名：[甲方負責(zé)人姓名]3.1.2身份證號：[甲方負責(zé)人身份證號]3.1.3聯(lián)系電話：[甲方負責(zé)人聯(lián)系電話]3.1.4持股比例：[甲方持股比例，如50%]3.2合伙人二3.2.1姓名：[乙方負責(zé)人姓名]3.2.2身份證號：[乙方負責(zé)人身份證號]3.2.3聯(lián)系電話：[乙方負責(zé)人聯(lián)系電話]3.2.4持股比例：[乙方持股比例，如50%]4.產(chǎn)權(quán)變更事項4.1產(chǎn)權(quán)變更原因：[變更原因，如股東變更、房產(chǎn)贈與等]4.2產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容：[具體變更內(nèi)容，如變更甲方或乙方的持股比例等]4.3產(chǎn)權(quán)變更時間：[變更日期]5.合伙人出資及支付方式5.1出資總額：[總出資額]5.2各合伙人出資比例：[具體出資比例]5.3出資時間：[具體出資時間，如合同簽訂后30日內(nèi)]5.4支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：[具體稅費種類，如契稅、印花稅等]6.2稅費承擔(dān)比例：[具體承擔(dān)比例]6.3稅費支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后30日內(nèi)]7.房產(chǎn)使用及管理7.1房產(chǎn)使用范圍：[房產(chǎn)使用范圍，如自住、出租等]7.2房產(chǎn)管理責(zé)任：[具體管理責(zé)任，如維修、保養(yǎng)等]7.3房產(chǎn)維護費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)方式，如按比例承擔(dān)等]8.合伙關(guān)系終止及處理8.1合伙關(guān)系終止條件8.1.1合伙人自愿退出8.1.2合伙人死亡或喪失民事行為能力8.1.3合伙人嚴重違約8.1.4合伙關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生不可抗力8.2合伙關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理8.2.1房產(chǎn)出售所得按持股比例分配8.2.2房產(chǎn)不得擅自拆除或改變用途8.2.3房產(chǎn)出售需經(jīng)全體合伙人一致同意8.3合伙關(guān)系終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.3.1合伙關(guān)系終止前形成的債權(quán)債務(wù)由原合伙人承擔(dān)8.3.2合伙關(guān)系終止后新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由原合伙人按比例承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定出資9.1.2未按約定承擔(dān)稅費9.1.3未按約定使用或管理房產(chǎn)9.1.4嚴重違反合同約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約糾紛解決方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2請求仲裁機構(gòu)仲裁9.3.3依法向人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合伙人一致同意10.1.2發(fā)生不可抗力10.1.3合同目的不能實現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商10.2.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達10.3合同解除后的處理10.3.1合伙人應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜10.3.2合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁11.1.3仲裁不成，依法向[具體法院]提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決費用承擔(dān)11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.1.3合同簽訂后按約定履行12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2法院或仲裁機構(gòu)判決解除12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同12.3.2雙方協(xié)商或通過仲裁/訴訟解除13.其他約定13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方13.1.2通知送達地址13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義13.2.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3合同附件13.3.1合同附件清單14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點：[具體地點]14.3合同簽署人14.3.1甲方簽署人：[甲方負責(zé)人姓名]14.3.2乙方簽署人：[乙方負責(zé)人姓名]14.4見證人14.4.1見證人一：[證人姓名]14.4.2見證人二：[證人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方作為中介方16.1.1中介方是指在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易的第三方機構(gòu)或個人。16.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行中介職責(zé)。16.2第三方作為專業(yè)顧問16.2.1專業(yè)顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢意見的第三方專家。16.2.2專業(yè)顧問應(yīng)獨立、客觀地提供專業(yè)意見，并對提供的意見承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標的總額的一定比例。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，服從甲方的管理。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，服從乙方的管理。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職