2024汕頭市教育機構(gòu)租賃合同包含設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024汕頭市教育機構(gòu)租賃合同包含設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2設(shè)施設(shè)備清單及型號3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.租賃用途5.1租賃房屋的用途5.2不得從事的活動6.設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任6.1甲方負責(zé)的設(shè)施設(shè)備更新維護6.2乙方負責(zé)的設(shè)施設(shè)備更新維護6.3設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：汕頭市教育投資有限公司1.1.1地址：汕頭市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱：汕頭市學(xué)校1.2.1地址：汕頭市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置：汕頭市區(qū)路號棟2.1.1面積：200平方米2.1.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層2.2設(shè)施設(shè)備清單及型號2.2.1教學(xué)設(shè)備：電腦、投影儀、白板、音響設(shè)備等2.2.2生活設(shè)施：空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)施等2.2.3辦公設(shè)備：辦公桌、椅子、文件柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整4.2支付周期：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租賃用途5.1租賃房屋的用途：用于學(xué)校的教學(xué)、辦公、生活等5.2不得從事的活動：禁止在租賃房屋內(nèi)進行非法活動、危害公共安全的行為6.設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任6.1甲方負責(zé)的設(shè)施設(shè)備更新維護：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換6.2乙方負責(zé)的設(shè)施設(shè)備更新維護：乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和更換6.3設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整7.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付7.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還房屋后的十個工作日內(nèi)退還保證金8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件：因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。8.1.1不可抗力：指地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、政府行為等社會異?，F(xiàn)象。8.1.2政策調(diào)整：指國家或地方政府出臺的新政策、法規(guī)對合同內(nèi)容產(chǎn)生影響。8.2合同解除的條件：8.2.1甲方違約：甲方未按時交付租賃房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違約：乙方未按時支付租金、擅自改變房屋用途或造成房屋及設(shè)施設(shè)備嚴重損壞，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序：8.3.1變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.3.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。9.2.2擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和罰款。9.2.3造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交汕頭市區(qū)人民法院訴訟解決。11.其他約定11.1不可抗力：如遇不可抗力事件，合同履行期限相應(yīng)順延。11.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和設(shè)施設(shè)備的退還、租金結(jié)算等問題。14.合同終止14.1本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他原因終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、調(diào)解方、咨詢服務(wù)方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：甲乙雙方均可提出第三方介入的請求，并應(yīng)書面通知對方。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費用承擔(dān)等事項。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1甲方的額外責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)介入職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。17.2乙方的額外責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，積極配合第三方的介入工作。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷和決策，不得干預(yù)第三方的正常工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失賠償限額。18.1.2對甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失賠償限額。18.1.3對甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的合理費用賠償限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。19.2第三方對乙方的責(zé)任：19.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害甲方的合法權(quán)益。19.3第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方不損害雙方的合法權(quán)益。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。20.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨立進行工作，不受甲乙雙方的不當(dāng)干預(yù)。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自己過錯給甲乙雙方造成的損失。22.第三方的退出22.1第三方在介入期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。22.2第三方的退出，不影響本合同的履行和第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單及型號。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.設(shè)施設(shè)備清單及型號詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：設(shè)備清單是合同中明確雙方責(zé)任的重要依據(jù)，有助于后續(xù)的維護和更新。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費用承擔(dān)等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，有助于規(guī)范第三方介入行為。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件時的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中，解決雙方爭議的重要依據(jù)。6.租賃保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付方式及退還條件。說明：保證金收據(jù)是租賃保證金支付和退還的憑證。7.租賃合同變更協(xié)議詳細要求：列明變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付租賃房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途或造成房屋及設(shè)施設(shè)備嚴重損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，賠償因擅自改變用途或損壞設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、支付違約金等。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約的責(zé)任認定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。5.爭議解決違約責(zé)任認定違約行為：未按照爭議解決協(xié)議的約定履行爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。全文完。2024汕頭市教育機構(gòu)租賃合同包含設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物使用責(zé)任2.3設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任2.4使用過程中產(chǎn)生的費用3.合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行條件3.2合同履行方式3.3違約責(zé)任及處理方式4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2維修費用的承擔(dān)4.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更及解除的程序6.租賃物移交及驗收6.1租賃物移交時間6.2租賃物驗收標準6.3租賃物驗收程序7.保險責(zé)任7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔(dān)8.違法責(zé)任及爭議解決8.1違法責(zé)任8.2爭議解決方式9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任清單12.3附件三：租賃物使用規(guī)則13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：汕頭市教育機構(gòu)1.1.2出租方地址：汕頭市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.5承租方名稱：汕頭市培訓(xùn)機構(gòu)1.1.6承租方地址：汕頭市區(qū)路號1.1.7承租方法定代表人：1.2合同標的物基本信息1.2.1標的物名稱：教育機構(gòu)租賃場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.2.2標的物地址：汕頭市區(qū)路號1.2.3標的物面積：共計平方米1.2.4標的物用途：教育培訓(xùn)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2027年12月31日1.3.3租賃期間，如無特殊情況，租賃期限自動續(xù)約。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）1.4.2支付方式：每月支付一次，每月租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶。2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.1.1承租方僅限于在教育機構(gòu)租賃場所內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動。2.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。2.2租賃物使用責(zé)任2.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。2.2.2承租方應(yīng)對使用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物負責(zé)清理。2.3設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任2.3.1出租方負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在合同有效期內(nèi)進行定期檢查、維修和維護。2.3.2因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。2.4使用過程中產(chǎn)生的費用2.4.1使用過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等由承租方承擔(dān)。2.4.2承租方應(yīng)每月向出租方提供相關(guān)費用的支付憑證。3.合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行條件3.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)向承租方提供符合約定的租賃物。3.1.2承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金及相關(guān)費用。3.2合同履行方式3.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用。3.2.2承租方應(yīng)按照約定使用租賃物，并保證租賃物的完好。3.3違約責(zé)任及處理方式3.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.1.1出租方負責(zé)租賃物在合同有效期內(nèi)發(fā)生的自然損耗維修。4.1.2承租方負責(zé)租賃物在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞維修。4.2維修費用的承擔(dān)4.2.1因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)。4.2.2因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔(dān)。4.3租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。5.合同變更及解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。5.2合同解除的條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；5.2.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方要求仍不改正的；5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。5.3合同變更及解除的程序5.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請求。5.3.2雙方應(yīng)在接到對方請求后15日內(nèi)予以答復(fù)。6.合同附件6.1附件一：租賃物清單6.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任清單6.3附件三：租賃物使用規(guī)則8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.1.1出租方應(yīng)對租賃物進行財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。8.1.2承租方應(yīng)對在租賃物內(nèi)進行的經(jīng)營活動進行責(zé)任保險，以保障第三方的合法權(quán)益。8.2保險金額8.2.1出租方財產(chǎn)保險的保險金額應(yīng)不低于租賃物評估價值的全額。8.2.2承租方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于可能造成的賠償責(zé)任。8.3保險期限8.3.1保險期限與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。8.4保險費用承擔(dān)8.4.1出租方財產(chǎn)保險費用由出租方自行承擔(dān)。8.4.2承租方責(zé)任保險費用由承租方自行承擔(dān)。8.5保險單據(jù)及通知8.5.1出租方和承租方應(yīng)在保險合同生效后及時向?qū)Ψ教峁┍ｋU單據(jù)的復(fù)印件。8.5.2如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)在事故發(fā)生后及時通知對方和保險公司。9.違法責(zé)任及爭議解決9.1違法責(zé)任9.1.1如一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2違法行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任清單、租賃物使用規(guī)則等。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.1.1本合同于2024年X月X日簽署。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除后；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任清單13.3附件三：租賃物使用規(guī)則14.合同份數(shù)14.1本合同一式叁份，出租方、承租方及見證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、租賃物的維修保養(yǎng)、租賃合同的履行監(jiān)督、租賃費用的結(jié)算等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間。15.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方聘請的第三方進行相關(guān)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方不得妨礙第三方的工作，并應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要進入租賃場所進行檢查和維修。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因工作失誤造成甲乙方損失的最高賠償額。18.1.2第三方在合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明19.1.1第三方應(yīng)向甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。19.2第三方與乙方的劃分說明19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方利益。19.2.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，不得無故拒絕或妨礙第三方的工作。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方介入違反合同約定或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，以便雙方在合同履行過程中進行核對。2.附件二：設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任清單詳細要求：詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、購置日期、更新維護周期、責(zé)任主體等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的更新維護責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細要求：明確租賃物使用過程中的安全注意事項、操作規(guī)范、禁止事項等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范承租方的使用行為，保障租賃物的安全和正常使用。4.附件四：保險單據(jù)詳細要求：提供出租方和承租方的保險單據(jù)復(fù)印件，包括財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方已購買相關(guān)保險，降低合同履行過程中的風(fēng)險。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方未按合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在每月租金到期日后的10日內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方將租賃物用于商業(yè)活動，而非教育培訓(xùn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認定標準：承租方在使用過程中造成租賃物的損壞，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，未進行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標準：承租方未按合同約定使用設(shè)施設(shè)備，造成損壞或故障，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未按照操作規(guī)范使用設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未配合第三方工作責(zé)任認定標準：承租方未配合第三方進行租賃物的評估、維修保養(yǎng)等工作，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方拒絕提供必要的資料或協(xié)助第三方工作，則構(gòu)成違約。全文完。2024汕頭市教育機構(gòu)租賃合同包含設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃場所的具體位置、面積2.2租賃場所的用途2.3租賃場所的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.租賃費用及押金5.1水電費及其他公共費用5.2押金金額及退還條件6.租賃用途限制6.1甲方使用租賃場所的范圍6.2乙方不得擅自改變租賃用途7.設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2更新維護責(zé)任劃分7.3更新維護費用承擔(dān)8.維修責(zé)任8.1日常維修責(zé)任8.2大修責(zé)任8.3維修費用的承擔(dān)9.保險責(zé)任9.1甲方投保責(zé)任9.2乙方投保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1甲方解除合同的條件11.2乙方解除合同的條件12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：汕頭市教育機構(gòu)1.1.2甲方住所：汕頭市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：汕頭市YY租賃有限公司1.2.2乙方住所：汕頭市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1租賃場所的具體位置、面積2.1.1租賃場所位于汕頭市區(qū)路號2.1.2租賃場所總面積為500平方米2.2租賃場所的用途2.2.1租賃場所僅用于教育機構(gòu)的辦公、教學(xué)活動2.3租賃場所的附屬設(shè)施2.3.1租賃場所內(nèi)配備有空調(diào)、照明設(shè)備、桌椅等基本辦公設(shè)施2.3.2租賃場所外有停車位可供乙方使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金金額1%的違約金5.租賃費用及押金5.1水電費及其他公共費用：由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算5.2押金金額及退還條件：押金金額為人民幣10,000元整，租賃期滿且租賃場所無損壞時，乙方可全額退還押金6.租賃用途限制6.1甲方使用租賃場所的范圍：僅限于教育機構(gòu)的辦公、教學(xué)活動6.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方并取得甲方書面同意7.設(shè)施設(shè)備更新維護責(zé)任7.1設(shè)施設(shè)備清單：7.1.1空調(diào)：3臺7.1.2照明設(shè)備：50盞7.1.3桌椅：100套7.1.4電腦：20臺7.1.5網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入7.2更新維護責(zé)任劃分：7.2.1甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用7.2.2乙方負責(zé)設(shè)備的更新升級，確保其符合教學(xué)需求7.3更新維護費用承擔(dān)：7.3.1設(shè)施的日常維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)7.3.2設(shè)備的更新升級費用由乙方承擔(dān)8.維修責(zé)任8.1日常維修責(zé)任8.1.1租賃場所內(nèi)的日常維修，如管道堵塞、燈具損壞等，由甲方負責(zé)維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。8.1.2乙方在使用過程中對租賃場所造成的非人為損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2大修責(zé)任8.2.1租賃場所的大修，如墻體開裂、地面塌陷等，由甲方負責(zé)，但乙方有義務(wù)配合甲方進行必要的修復(fù)工作。8.3維修費用的承擔(dān)8.3.1日常維修費用由甲方承擔(dān)，但如因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.3.2大修費用如由乙方責(zé)任造成，由乙方承擔(dān)；如為自然損耗或不可抗力因素，則按實際情況分擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1甲方投保責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于設(shè)施設(shè)備原值的80%。9.1.2甲方應(yīng)在保險合同中明確將乙方列為被保險人之一。9.2乙方投保責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保責(zé)任險，保險金額根據(jù)乙方業(yè)務(wù)性質(zhì)確定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按時提供租賃場所或提供的場所不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2.2如乙方擅自改變租賃用途或造成租賃場所重大損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除條件11.1甲方解除合同的條件11.1.1乙方未按時支付租金累計超過兩個月。11.1.2乙方嚴重違反租賃用途限制。11.2乙方解除合同的條件11.2.1甲方未按時提供租賃場所或提供的場所不符合約定。11.2.2甲方嚴重違反合同約定的維修責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止的條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理12.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀并退還甲方。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向汕頭市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為汕頭市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃場所平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2通知送達方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理監(jiān)督、設(shè)施設(shè)備維護等。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.2甲乙雙方書面同意；15.3.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1第三方直接導(dǎo)致的損失；16.1.2.2第三方未能履行合同導(dǎo)致的間接損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其直接行為導(dǎo)致的后果。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對其責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得向甲乙雙方以外的第三方主張權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方