二零二五年度城市綜合體車位物業(yè)服務及增值服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體車位物業(yè)服務及增值服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方住所地2.物業(yè)服務范圍2.1車位管理2.2停車場設施維護2.3安全監(jiān)控2.4清潔衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護2.6其他相關服務3.物業(yè)服務內容及標準3.1車位管理服務3.2停車場設施維護標準3.3安全監(jiān)控要求3.4清潔衛(wèi)生標準3.5綠化養(yǎng)護規(guī)定3.6其他服務內容4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用結算周期4.4費用調整機制4.5違約責任5.增值服務內容5.1增值服務項目5.2增值服務標準5.3增值服務費用5.4增值服務協議6.服務期限6.1服務起始日期6.2服務終止日期6.3服務期限延長條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協議12.合同附件12.1服務明細表12.2費用明細表12.3增值服務明細表13.其他約定事項13.1合同執(zhí)行中的未盡事宜13.2合同執(zhí)行中的特殊事項處理13.3合同解除后的處理事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.4合同雙方住所地1.4.1甲方住所地：_______1.4.2乙方住所地：_______2.物業(yè)服務范圍2.1車位管理2.1.1車位分配與使用2.1.2車位收費與結算2.1.3車位租賃與轉租管理2.2停車場設施維護2.2.1設施日常維護保養(yǎng)2.2.2設施維修與更換2.2.3設施更新與升級2.3安全監(jiān)控2.3.124小時監(jiān)控2.3.2緊急情況處理2.3.3安全宣傳教育2.4清潔衛(wèi)生2.4.1停車場內外清潔2.4.2垃圾分類與處理2.4.3清潔用品及工具管理2.5綠化養(yǎng)護2.5.1綠化區(qū)域養(yǎng)護2.5.2綠化設施維護2.5.3病蟲害防治2.6其他相關服務2.6.1客戶咨詢服務2.6.2活動策劃與執(zhí)行2.6.3市場營銷與推廣3.物業(yè)服務內容及標準3.1車位管理服務3.1.1車位分配合理，確?？蛻魴嘁?.1.2車位收費透明，遵循市場價格3.1.3車位租賃手續(xù)簡便，服務到位3.2停車場設施維護標準3.2.1設施運行正常，無故障3.2.2設施外觀整潔，無明顯損壞3.2.3設施更新及時，滿足使用需求3.3安全監(jiān)控要求3.3.124小時監(jiān)控，確保安全3.3.2緊急情況快速響應，及時處理3.3.3定期安全檢查，消除安全隱患3.4清潔衛(wèi)生標準3.4.1停車場內外清潔，無污漬3.4.2垃圾分類，及時清理3.4.3清潔用品充足，保持環(huán)境整潔3.5綠化養(yǎng)護規(guī)定3.5.1綠化區(qū)域美觀，植物生長良好3.5.2綠化設施完好，無損壞3.5.3定期施肥、修剪，保持綠化效果3.6其他服務內容3.6.1提供客戶咨詢服務，解答疑問3.6.2定期舉辦活動，豐富客戶生活3.6.3積極進行市場營銷，提高知名度4.物業(yè)服務費用4.1服務費用總額4.1.1服務費用為人民幣_______元/年4.2費用支付方式4.2.1甲方應于每年_______日前支付全年物業(yè)服務費用4.2.2乙方接受甲方支付的費用方式為_______4.3費用結算周期4.3.1費用結算周期為每年一次4.3.2結算時間：每年_______日前4.4費用調整機制4.4.1服務費用可根據市場情況進行調整4.4.2調整前應提前通知甲方4.5違約責任4.5.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_______的滯納金4.5.2若乙方未按約定提供服務，應向甲方支付_______的違約金5.增值服務內容5.1增值服務項目5.1.1代辦車輛年檢5.1.2提供洗車服務5.1.3設施租賃5.2增值服務標準5.2.1代辦車輛年檢：確保按時完成，提供相關證明5.2.2洗車服務：保證車輛清潔，提供優(yōu)質服務5.2.3設施租賃：設施完好，滿足客戶需求5.3增值服務費用5.3.1代辦車輛年檢：_______元/次5.3.2洗車服務：_______元/次5.3.3設施租賃：_______元/月5.4增值服務協議5.4.1增值服務協議另行簽訂，作為本合同的附件5.4.2增值服務協議與本合同具有同等法律效力6.服務期限6.1服務起始日期6.1.1服務起始日期為_______6.2服務終止日期6.2.1服務終止日期為_______6.3服務期限延長條件6.3.1若雙方均同意延長服務期限，應提前_______日書面通知對方6.3.2延長服務期限后，本合同條款繼續(xù)有效7.違約責任7.1違約行為定義7.1.1違約行為是指合同雙方違反本合同約定的行為7.1.2違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、未按約定提供服務、泄露保密信息等7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額根據違約行為嚴重程度及守約方損失程度確定7.3違約賠償標準7.3.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%7.3.2守約方有權要求違約方承擔違約行為造成的直接損失7.4違約爭議解決7.4.1合同雙方應友好協商解決違約爭議7.4.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等均為保密信息8.1.2雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等均為保密信息8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或不當使用8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任8.3.2違約方應向守約方支付_______元人民幣的違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的9.1.2因不可抗力導致本合同無法履行或繼續(xù)履行不符合合同目的的9.1.3雙方協商一致決定解除合同的9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算剩余服務費用9.3.2合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的財產、權利和義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行訴訟11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章11.2合同修改程序11.2.1雙方協商一致11.2.2以書面形式修改11.3合同附件及補充協議11.3.1本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力11.3.2附件及補充協議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期12.合同附件12.1服務明細表12.1.1服務內容12.1.2服務標準12.1.3服務費用12.2費用明細表12.2.1服務費用總額12.2.2費用支付方式12.2.3費用結算周期12.3增值服務明細表12.3.1增值服務項目12.3.2增值服務標準12.3.3增值服務費用13.其他約定事項13.1合同執(zhí)行中的未盡事宜13.1.1雙方應本著誠實信用原則，協商解決合同執(zhí)行中的未盡事宜13.1.2如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決13.2合同執(zhí)行中的特殊事項處理13.2.1如遇特殊情況，雙方應協商處理，確保合同履行13.2.2特殊事項處理結果應書面記錄并作為合同附件13.3合同解除后的處理事項13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理相關財產、權利和義務13.3.2合同解除后的處理結果應書面記錄并作為合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為_______14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：_______14.3.2乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的第三方個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。16.第三方介入條件16.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。16.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出甲乙雙方的權利義務范圍。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并考慮第三方的業(yè)務范圍、專業(yè)能力等因素。18.第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見、服務或協助。18.1.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的與本合同相關的必要信息。18.1.3第三方有權在合同約定范圍內獨立開展業(yè)務活動。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。18.2.3第三方應確保其提供的服務或意見符合行業(yè)標準和法律法規(guī)。18.3第三方責任18.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方責任賠償范圍限于合同約定和實際損失，不超過合同約定的責任限額。18.3.3第三方責任賠償應按照合同約定和法律規(guī)定進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。19.1.2甲方對第三方的指示具有約束力，第三方應予以執(zhí)行。19.1.3甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內除外。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益。19.2.2乙方對第三方的指示具有約束力，第三方應予以執(zhí)行。19.2.3乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方責任限額內除外。19.3第三方與甲乙雙方共同責任19.3.1若第三方行為導致甲乙雙方共同承擔責任，則按合同約定分擔責任。19.3.2甲乙雙方應共同采取措施，防止第三方行為對合同履行造成不利影響。20.第三方介入協議20.1第三方介入協議是本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的基本信息20.2.2第三方介入的具體事項20.2.3第三方責任限額20.2.4第三方權利義務20.2.5第三方介入協議的生效、變更和解除21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的變更。21.2合同變更應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。21.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表要求：詳細列出物業(yè)服務內容、服務標準、服務費用等。說明：服務明細表作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)服務方面的權利義務。2.費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務費用總額、支付方式、結算周期等。說明：費用明細表作為合同附件，用于明確雙方在費用結算方面的權利義務。3.增值服務明細表要求：詳細列出增值服務項目、服務標準、服務費用等。說明：增值服務明細表作為合同附件，用于明確雙方在增值服務方面的權利義務。4.第三方介入協議要求：明確第三方的基本信息、介入事項、責任限額、權利義務等。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責任和權利。5.合同變更協議要求：詳細列出合同變更內容、變更原因、變更后條款等。說明：合同變更協議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中對合同條款的變更。6.違約責任確認書要求：詳細列出違約行為、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。說明：違約責任確認書作為合同附件，用于明確雙方在違約責任認定方面的權利義務。7.合同解除協議要求：詳細列出合同解除原因、解除后果、解除程序等。說明：合同解除協議作為合同附件，用于明確雙方在合同解除過程中的權利義務。8.保密協議要求：明確保密信息范圍、保密義務、違約責任等。說明：保密協議作為合同附件，用于明確雙方在保密方面的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：詳細列出違約行為的種類、定義等。說明：違約行為是指合同一方違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準要求：詳細列出違約責任認定標準、賠償金額等。說明：違約責任認定標準用于確定違約方應承擔的責任和賠償金額。示例說明：違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。違約責任認定標準：甲方應向乙方支付_______的滯納金。賠償金額：若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付_______元人民幣的滯納金。違約行為：乙方未按時提供服務，導致甲方利益受損。違約責任認定標準：乙方應向甲方支付_______的違約金。賠償金額：若乙方未按時提供服務，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度城市綜合體車位物業(yè)服務及增值服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯系方式2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)服務范圍2.2增值服務內容3.物業(yè)服務費及增值服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式3.2增值服務費用計算方式3.3費用支付方式及時間4.物業(yè)服務內容及標準4.1車位清潔及維護4.2車位安全管理4.3車位設施設備維護4.4車位信息管理5.增值服務內容及標準5.1停車導航服務5.2車位租賃服務5.3車位增值服務6.物業(yè)服務期限6.1合同生效時間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.責任與義務7.1物業(yè)服務方責任7.2物業(yè)服務方義務7.3業(yè)主責任7.4業(yè)主義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同份數12.3合同簽署日期13.合同附件清單13.1物業(yè)服務協議13.2車位租賃協議13.3其他附件14.合同附件內容摘要第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：城市綜合體管理有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方聯系方式2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)服務范圍（1）負責本城市綜合體車位的日常清潔、維護與管理；（2）負責車位的設施設備運行維護；（3）負責車位的秩序維護和安全防范；（4）負責車位的客戶服務與咨詢；（5）負責車位的日常巡查及問題處理。2.2增值服務內容（1）提供車位租賃服務，包括短期租賃和長期租賃；（2）提供停車導航服務，包括電子導航和人工指引；（3）提供車位增值服務，如充電樁安裝、車位升級等。3.物業(yè)服務費及增值服務費用3.1物業(yè)服務費計算方式物業(yè)服務費按月計收，收費標準為每車位人民幣100元/月。3.2增值服務費用計算方式增值服務費用根據具體服務內容按實際發(fā)生費用計收。3.3費用支付方式及時間雙方約定，物業(yè)服務費及增值服務費用每月5日前支付，逾期支付按每日千分之五計收滯納金。4.物業(yè)服務內容及標準4.1車位清潔及維護（1）每日進行車位清潔，保持車位整潔；（2）定期對車位設施設備進行維護保養(yǎng)；（3）及時修復損壞的車位設施設備。4.2車位安全管理（1）24小時監(jiān)控，確保車位安全；（2）定期對車位設施設備進行檢查，確保其正常運行；（3）對進入車位的車輛進行登記，確保車輛安全。4.3車位設施設備維護（1）定期對車位設施設備進行檢修，確保其正常使用；（2）對損壞的設施設備及時進行維修或更換；（3）對新增設施設備進行安裝調試。4.4車位信息管理（1）建立車位信息管理系統(tǒng)，實時更新車位信息；（2）提供車位信息查詢服務，方便業(yè)主和客戶；（3）確保車位信息準確無誤。5.增值服務內容及標準5.1停車導航服務（1）提供電子導航服務，引導車輛快速找到空閑車位；（2）提供人工指引服務，為車主提供停車建議；（3）確保導航服務的準確性。5.2車位租賃服務（1）提供短期和長期車位租賃服務；（2）簽訂租賃合同，明確雙方權利義務；（3）及時辦理租賃手續(xù)，確保租賃雙方權益。5.3車位增值服務（1）提供充電樁安裝服務，滿足新能源汽車充電需求；（2）提供車位升級服務，提升車位品質；（3）定期對增值服務進行評估，優(yōu)化服務質量。6.物業(yè)服務期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同約定的物業(yè)服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3合同續(xù)簽如合同到期前雙方無異議，可協商續(xù)簽合同。8.違約責任8.1違約情形（1）物業(yè)服務方未按照合同約定履行物業(yè)服務義務，造成業(yè)主或第三方損失的；（2）物業(yè)服務方未按照合同約定收取物業(yè)服務費，逾期未支付的；（3）增值服務提供方未按照合同約定提供增值服務，造成業(yè)主或第三方損失的；（4）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費或增值服務費，逾期未支付的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金按照違約損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；（3）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議之日起30日內協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內容的，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同附件。12.其他約定事項12.1合同附件（1）物業(yè)服務協議；（2）車位租賃協議；（3）增值服務協議；（4）其他與本合同相關的文件。12.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽署日期本合同簽署日期為二零二四年X月X日。13.合同附件內容摘要13.1物業(yè)服務協議（1）明確物業(yè)服務內容、標準及費用；（2）規(guī)定雙方的權利義務；（3）約定違約責任及爭議解決方式。13.2車位租賃協議（1）明確車位租賃期限、租金及支付方式；（2）規(guī)定雙方的權利義務；（3）約定違約責任及爭議解決方式。13.3其他附件（1）增值服務協議；（2）車位信息管理系統(tǒng)使用說明；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他支持的個人或機構。14.2第三方責權利（1）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，確保服務質量。（3）第三方有權根據其提供服務的內容和性質，向甲乙雙方收取合理的服務費用。14.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關系：第三方作為乙方履行合同職責的輔助者，應配合乙方的工作，協助乙方完成合同約定的服務內容。（3）第三方與業(yè)主的關系：第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主的利益。15.第三方介入時的額外條款及說明15.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備履行合同職責的能力和條件；（3）第三方介入不會對合同履行產生不利影響。15.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行溝通協調。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或業(yè)主遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協議時協商確定；16.3責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方因自身過錯導致的損失賠償；（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失賠償。17.第三方責任免除（1）因不可抗力導致損失；（2）甲方或乙方未按照合同約定提供必要的協助；（3）第三方在履行職責過程中，已盡到合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.2第三方責任免除的證明第三方應承擔舉證責任，證明其責任免除事由成立。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內容變更時，甲乙雙方應就變更內容簽訂補充協議，作為本合同附件。18.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律