2024成都武侯區(qū)住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都武侯區(qū)住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋配套設施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水、電、燃氣費用承擔13.3網(wǎng)絡、電視、電話等費用承擔第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：四川省成都市武侯區(qū)街號棟單元號1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋配套設施：房屋內配備有、、等基本生活設施，并具備、等現(xiàn)代化生活條件。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱（或姓名）：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租人信息：2.2.1名稱（或姓名）：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2租金支付周期：每支付一次4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在工作日內退還承租人押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，并按照出租人的要求合理使用。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本維護，承租人負責日常維護和合理使用。第七條房屋維修7.1出租人維修責任：出租人應保證房屋的基本設施正常使用，如水、電、燃氣等，并負責房屋結構的安全。7.2承租人維修責任：承租人應負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期內，如租賃雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2合同變更程序：租賃雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)租；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租人或者承租人有嚴重違約行為，對方有權解除合同；（4）依法應當解除合同的其他情形。9.2合同解除程序：租賃雙方應書面提出解除合同的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方未在合同中約定爭議解決機構，則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：除雙方另有約定外，本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付。13.2水、電、燃氣費用承擔：水、電、燃氣費用由承租人承擔，具體費用按當?shù)匾?guī)定標準支付。13.3網(wǎng)絡、電視、電話等費用承擔：網(wǎng)絡、電視、電話等費用由承租人承擔，具體費用按服務提供商規(guī)定標準支付。第十四條合同的成立、生效和終止14.1合同成立條件：本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者提前解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的條件和方式：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方責任：第三方應按照雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。第十六條第三方服務協(xié)議16.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應包括但不限于服務內容、服務期限、服務質量、服務費用、責任限制等條款。16.2甲乙雙方應確保第三方服務協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的履行。16.3第三方服務協(xié)議的變更和解除：第三方服務協(xié)議的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應在其服務協(xié)議或合同中明確其責任限額，包括但不限于賠償限額、免責條款等。17.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并不得低于本合同甲乙雙方的利益需求。17.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額的調整應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方應視為甲乙雙方的服務提供者，其行為和服務質量應由第三方自行承擔責任。18.2第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調：甲乙雙方應積極與第三方進行溝通和協(xié)調，確保第三方服務的順利提供。18.3第三方與甲方、乙方之間的權益劃分：甲乙雙方與第三方之間的權益劃分應按照雙方簽訂的服務協(xié)議或合同執(zhí)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：當?shù)谌轿窗凑辗諈f(xié)議或合同約定提供服務或違反本合同時，甲乙雙方應按照服務協(xié)議或合同的約定處理。19.2第三方違約責任：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失賠償責任。19.3第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施維護自身權益。第二十條本合同的變更、解除和終止20.1本合同的變更、解除和終止不影響甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的效力。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的變更、解除和終止應遵循雙方簽訂的服務協(xié)議或合同的約定。20.3本合同的變更、解除和終止不影響甲乙雙方與第三方之間的權益劃分和責任限制。第二十一條法律適用和爭議解決21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2除雙方另有約定外，本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第二十二條其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。22.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。22.3本合同及其補充協(xié)議的附件為本合同的全部內容，甲乙雙方和第三方應予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)管理制度附件四：租賃房屋維修服務協(xié)議附件五：租賃房屋保險條款附件六：第三方服務協(xié)議附件七：租金支付憑證附件八：押金支付憑證附件九：房屋交接單附件十：房屋退還單附件十一：違約行為記錄表附件十二：賠償計算公式附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：補充協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和結構，包括房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等部位的具體位置和尺寸。附件二：家具、家電清單詳細要求：詳細列出房屋內所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理制度詳細要求：包括物業(yè)管理的各項規(guī)定、服務內容、服務時間、收費標準等。附件四：租賃房屋維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的范圍、期限、響應時間、維修費用承擔等。附件五：租賃房屋保險條款詳細要求：明確保險的種類、保險金額、保險費用、保險理賠程序等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內容、服務期限、服務質量、服務費用、責任限制等。附件七：租金支付憑證詳細要求：支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件八：押金支付憑證詳細要求：支付押金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件九：房屋交接單詳細要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)、物品清單、雙方簽字確認。附件十：房屋退還單詳細要求：記錄房屋退還時的狀態(tài)、物品清單、雙方簽字確認。附件十一：違約行為記錄表詳細要求：記錄雙方在履行合同過程中的違約行為及處理結果。附件十二：賠償計算公式詳細要求：明確各種違約行為的賠償計算方法和計算公式。附件十三：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、賠償責任等。附件十四：補充協(xié)議詳細要求：明確本合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方違約金人民幣500元。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定