二零二五年度奧菱達(dá)電梯無(wú)機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度奧菱達(dá)電梯無(wú)機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯型號(hào)及數(shù)量2.2電梯安裝地點(diǎn)2.3電梯使用年限3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容4.1日常巡查4.2定期檢查4.3維修保養(yǎng)4.4故障處理4.5電梯改造5.運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3故障處理標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款憑證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：奧菱達(dá)電梯有限公司乙方：物業(yè)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1電梯型號(hào)及數(shù)量合同涉及電梯型號(hào)：奧菱達(dá)OMD1000合同涉及電梯數(shù)量：10臺(tái)2.2電梯安裝地點(diǎn)電梯安裝地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3電梯使用年限電梯使用年限：自安裝之日起計(jì)算，至2027年12月31日止3.合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期合同終止日期：2025年12月31日4.運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容4.1日常巡查每日對(duì)電梯進(jìn)行巡查，檢查電梯運(yùn)行狀態(tài)，確保電梯安全運(yùn)行。4.2定期檢查每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，包括但不限于電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。4.3維修保養(yǎng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。4.4故障處理接到故障報(bào)告后，及時(shí)響應(yīng)，盡快解決電梯故障，確保電梯正常運(yùn)行。4.5電梯改造根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)電梯進(jìn)行必要的改造，以提高電梯的安全性和舒適性。5.運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯運(yùn)行速度、噪音、振動(dòng)等指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的要求執(zhí)行。5.3故障處理標(biāo)準(zhǔn)故障處理應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)解決。6.運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包括日常巡查、定期檢查、維修保養(yǎng)、故障處理等費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或電梯制造商調(diào)整價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。7.2付款時(shí)間每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3付款憑證乙方應(yīng)在付款后3日內(nèi)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未能按照合同約定提供電梯或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，均屬違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。9.3違約賠償如違約行為造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院為雙方爭(zhēng)議解決的法定機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭參加訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日。13.合同變更13.1合同變更方式合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。13.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。14.合同終止14.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而參與合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因自身能力不足或需要專(zhuān)業(yè)支持時(shí)，可引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)另一方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3.2第三方對(duì)因其工作導(dǎo)致的任何損害或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，獨(dú)立于本合同。16.2甲乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p害或損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的工作符合合同要求。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的保密21.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)確保第三方已完成的工作符合合同要求。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合作協(xié)議約定，并納入甲乙雙方的合同費(fèi)用中。23.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是合同雙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明，是合同簽訂和履行的必要條件。2.附件二：電梯產(chǎn)品合格證復(fù)印件要求：提供電梯產(chǎn)品合格證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：電梯產(chǎn)品合格證是電梯產(chǎn)品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的重要證明，是合同履行的必要條件。3.附件三：電梯安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供電梯安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是電梯安裝完成后經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的證明，是合同履行的必要條件。4.附件四：運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出每月運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是雙方確認(rèn)和維護(hù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，明確了保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供電梯或進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成電梯的安裝，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投入使用，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未能按照合作協(xié)議或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。示例：第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法繼續(xù)履行的問(wèn)題。示例：地震導(dǎo)致電梯無(wú)法正常運(yùn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。全文完。二零二五年度奧菱達(dá)電梯無(wú)機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于奧菱達(dá)電梯無(wú)機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)的相關(guān)事宜，保障電梯的安全運(yùn)行，為乘客提供安全、舒適的乘梯環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于奧菱達(dá)電梯無(wú)機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保電梯安全、可靠地運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）奧菱達(dá)電梯：指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的無(wú)機(jī)房電梯；（2）安全運(yùn)行：指電梯在運(yùn)行過(guò)程中，不發(fā)生任何安全事故，保障乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全；（3）維護(hù)：指乙方對(duì)奧菱達(dá)電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、檢查、故障排除等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）安全運(yùn)行維護(hù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)奧菱達(dá)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作，確保電梯安全、可靠地運(yùn)行；（2）合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年度結(jié)束之日止；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)奧菱達(dá)電梯進(jìn)行安全運(yùn)行維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保電梯安全運(yùn)行；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，配合乙方完成維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，配合乙方完成維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)奧菱達(dá)電梯進(jìn)行安全運(yùn)行維護(hù)；（3）乙方應(yīng)確保電梯安全、可靠地運(yùn)行，防止發(fā)生安全事故；（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成維護(hù)工作，確保電梯正常運(yùn)行；（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯維護(hù)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬的奧菱達(dá)電梯安裝現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）定期檢查電梯設(shè)備，確保設(shè)備完好；（2）及時(shí)排除電梯故障，保障電梯正常運(yùn)行；（3）對(duì)電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命；（4）按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將奧菱達(dá)電梯維護(hù)情況書(shū)面報(bào)告甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供奧菱達(dá)電梯無(wú)機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于電梯日常檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等常規(guī)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）定期檢修費(fèi)用：包括但不限于電梯定期檢修、更換易損件、系統(tǒng)升級(jí)等費(fèi)用；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：包括但不限于電梯突發(fā)故障的搶修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）月度支付：乙方每月向甲方提交維護(hù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用；（3）年度結(jié)算：合同到期后，乙方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)向甲方提交年度費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）月度支付應(yīng)在每月的次月5日前支付；（3）年度結(jié)算應(yīng)在合同到期后的次月5日前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按損失金額支付賠償金，支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致電梯維修材料無(wú)法采購(gòu)；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法提供維護(hù)服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）合同涉及甲方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)電梯的設(shè)計(jì)、安裝、使用和維護(hù)擁有最終決定權(quán)；（2）對(duì)乙方提供的維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在緊急情況下，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施，確保電梯安全運(yùn)行；（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的場(chǎng)地和條件，便于乙方進(jìn)行維護(hù)工作；（2）乙方按照甲方要求，及時(shí)完成維護(hù)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；（3）在必要時(shí)，雙方應(yīng)相互提供技術(shù)支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就奧菱達(dá)電梯無(wú)機(jī)房電梯安全運(yùn)行維護(hù)的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.奧菱達(dá)電梯無(wú)機(jī)房電梯設(shè)備清單2.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及記錄3.電梯故障維修記錄4.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議5.合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)文件6.甲方支付費(fèi)用憑證7.乙方提交的年度費(fèi)用結(jié)算報(bào)告8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款的違約金計(jì)算。未提供必要的場(chǎng)地和條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致電梯故障或安全隱患。未及時(shí)排除電梯故障，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為電梯故障超過(guò)合同約定的修復(fù)時(shí)間。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供電梯維護(hù)保養(yǎng)所需的場(chǎng)地和條件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前溝通，確保維護(hù)工作所需條件在維護(hù)前得到滿足。2.問(wèn)題：乙方在電梯維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，但未能及時(shí)告知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后立即通知甲方，并采取必要措施確保電梯安全。3.問(wèn)題：電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，合理計(jì)算費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，合理分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基