二零二五年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納承諾協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納承諾協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3購房協(xié)議1.4稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)繳納責(zé)任2.3稅費(fèi)繳納時間3.稅費(fèi)繳納方式3.1繳納方式選擇3.2繳納流程3.3繳納憑證4.稅費(fèi)繳納證明4.1證明文件要求4.2證明文件提交4.3證明文件審核5.稅費(fèi)繳納風(fēng)險承擔(dān)5.1繳納錯誤責(zé)任5.2繳納延誤責(zé)任5.3稅務(wù)爭議解決6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同解釋13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止與存續(xù)14.1終止條件14.2終止程序14.3存續(xù)條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址詳見附件一。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：詳見附件一。1.3購房協(xié)議1.3.1購房協(xié)議簽訂時間：詳見附件一。1.3.2購房協(xié)議內(nèi)容：詳見附件一。1.4稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.4.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類2.1.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由受讓人繳納。2.1.2個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由受讓人繳納。2.1.3土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由受讓人繳納。2.2稅費(fèi)繳納責(zé)任2.2.1受讓人負(fù)責(zé)繳納上述稅費(fèi)。2.3稅費(fèi)繳納時間2.3.1受讓人應(yīng)在購房協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。3.稅費(fèi)繳納方式3.1繳納方式選擇3.1.1受讓人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式。3.2繳納流程3.2.1受讓人需向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料。3.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，受讓人按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。3.3繳納憑證3.3.1受讓人應(yīng)保存繳納憑證，作為稅費(fèi)繳納的證明。4.稅費(fèi)繳納證明4.1證明文件要求4.1.1證明文件應(yīng)包括但不限于稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等。4.2證明文件提交4.2.1受讓人應(yīng)在稅費(fèi)繳納后5個工作日內(nèi)向出讓人提交證明文件。4.3證明文件審核4.3.1出讓人應(yīng)在收到證明文件后3個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.稅費(fèi)繳納風(fēng)險承擔(dān)5.1繳納錯誤責(zé)任5.1.1如因受讓人繳納錯誤導(dǎo)致出讓人遭受損失的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2繳納延誤責(zé)任5.2.1如因受讓人繳納延誤導(dǎo)致出讓人遭受損失的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3稅務(wù)爭議解決5.3.1如出現(xiàn)稅務(wù)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2變更程序6.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。6.3解除條件6.3.1.1一方嚴(yán)重違約；6.3.1.2國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；6.3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.4解除程序6.4.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同金額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和獨(dú)立性。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)后30日內(nèi)作出裁決。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：房產(chǎn)信息及購房協(xié)議。11.2附件效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.1.2國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.合同終止與存續(xù)14.1終止條件14.1.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.1.3合同約定的其他終止條件成就。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3存續(xù)條款14.3.1本合同中有關(guān)保密、爭議解決、不可抗力等條款在本合同終止后仍有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)、提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭議等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.1.3第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.2程序2.2.1雙方書面確認(rèn)第三方介入。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%。3.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相關(guān)資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方為合同主體，第三方為協(xié)助方。5.2第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間不存在任何合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1第三方介入不影響合同的變更，變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。6.1.2第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。6.2合同解除6.2.1第三方介入不影響合同的解除，解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意。6.2.2第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和獨(dú)立性。7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入達(dá)到合同約定的目的；8.1.2雙方一致同意終止第三方介入；8.1.3第三方介入違反國家法律法規(guī)或合同約定。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)方式9.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.1.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列明。9.2費(fèi)用支付時間9.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1第三方介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露或用于其他目的。10.3違約責(zé)任10.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息及購房協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、購房協(xié)議的具體條款和雙方簽字蓋章。說明：此附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于明確房產(chǎn)信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納的日期、金額、繳納方式及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的憑證。說明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，用于證明受讓人已履行納稅義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：此附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章。說明：此附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于明確雙方在保密方面的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間繳納稅費(fèi)未按約定履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容未經(jīng)對方同意，擅自解除合同違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：如受讓人未按約定時間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的滯納金，并向出讓人支付違約金。示例二：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例三：如甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.2協(xié)議受讓方1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)建筑面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓日期3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納承諾4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時間4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納證明5.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式7.4房產(chǎn)交付證明8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同生效條件9.1生效條件9.2生效日期9.3生效手續(xù)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止條件11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更與補(bǔ)充原則12.2變更與補(bǔ)充程序12.3變更與補(bǔ)充通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2協(xié)議受讓方1.2.1乙方名稱：個人1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：花園小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)花園小區(qū)棟單元室2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房產(chǎn)建筑面積：120平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：已登記，無抵押、查封等限制3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2轉(zhuǎn)讓日期：2024年1月1日3.3轉(zhuǎn)讓方式：簽訂本協(xié)議后，甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議中涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納承諾4.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)繳納主體：乙方4.3稅費(fèi)繳納時間：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后30日內(nèi)4.4稅費(fèi)繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的稅費(fèi)繳納賬戶4.5稅費(fèi)繳納證明：乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后10日內(nèi)向甲方提供稅費(fèi)繳納證明5.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.1違約情形：乙方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)5.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金5.3違約賠償：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生稅費(fèi)及相關(guān)損失6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體：乙方6.2過戶手續(xù)辦理時間：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后30日內(nèi)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理流程：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的要求，辦理過戶手續(xù)7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無法律糾紛7.3房產(chǎn)交付方式：乙方到房產(chǎn)所在地自行接收房產(chǎn)7.4房產(chǎn)交付證明：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)交付證明8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議8.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交省市區(qū)人民法院訴訟解決8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.合同生效條件9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2生效日期：2024年1月1日9.3生效手續(xù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未予糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議10.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因10.3解除通知：解除通知自送達(dá)對方之日起生效11.合同終止條件11.1終止條件：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)合同解除條件解除后，合同終止11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并互付應(yīng)付款項(xiàng)11.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)相互書面通知對方12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更與補(bǔ)充原則：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2變更與補(bǔ)充程序：任何一方提出變更或補(bǔ)充要求，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方負(fù)責(zé)人簽字（或蓋章）12.3變更與補(bǔ)充通知：變更或補(bǔ)充通知自送達(dá)對方之日起生效13.合同附件13.1附件名稱：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納承諾協(xié)議附件13.2附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納明細(xì)表等13.3附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本協(xié)議適用中華人民共和國法律14.5本協(xié)議自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租14.6本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.7本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律14.8本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管、提供法律咨詢等。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方均有權(quán)申請第三方介入，但需書面通知對方并說明介入原因。2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)達(dá)成關(guān)于第三方介入的書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.3如一方不同意第三方介入，另一方不得強(qiáng)制要求。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性和合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不適用上述比例限制。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。6.2如無約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。9.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)和責(zé)任。9.3第三方在介入過程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何法律行為。10.第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，甲乙雙方不得單方面變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.