2024年精裝公寓租賃法律協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝公寓租賃法律協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1物業(yè)使用5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同終止12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附錄14.1物業(yè)清單14.2租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所租賃之物業(yè)為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路的公寓，公寓樓號(hào)為棟，公寓房號(hào)為室，公寓總面積為平方米。公寓內(nèi)設(shè)施包括：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.2租賃面積甲方同意將上述物業(yè)的平方米面積租賃給乙方使用，乙方租賃面積的具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.3租賃位置物業(yè)位于市中心繁華地段，交通便利，附近有購(gòu)物中心、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議不得更改本合同的基本條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日，乙方應(yīng)在此日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及乙方姓名。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方應(yīng)提供正確的銀行賬戶信息。5.使用及管理5.1物業(yè)使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)等工作。5.3維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查物業(yè)的使用情況，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，并按照合同約定及時(shí)退還押金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的200%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的200%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的爭(zhēng)議，在任何情況下均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。10.法律適用10.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.其他條款11.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。12.附件12.1物業(yè)照片本合同附件一為物業(yè)照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。12.2租賃物業(yè)相關(guān)文件本合同附件二為租賃物業(yè)相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明等。13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字甲方（簽名）：日期：____年____月____日13.2乙方簽字乙方（簽名）：日期：____年____月____日14.附錄14.1物業(yè)清單附錄一為本合同涉及的物業(yè)清單，包括物業(yè)名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。14.2租金支付明細(xì)表附錄二為租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)使用權(quán)證明等文件，用以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。文件應(yīng)合法、有效，能夠證明甲方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：延遲交付物業(yè)、違反物業(yè)使用及管理?xiàng)l款、未按約定退還押金等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的200%。示例說(shuō)明：如果甲方延遲交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因延遲入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失的200%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：延遲支付租金、違反物業(yè)使用及管理?xiàng)l款、提前終止合同未按約定交還物業(yè)等。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的200%。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方因乙方延遲支付租金而產(chǎn)生的利息損失的200%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。2.甲方：指物業(yè)的所有者或使