2025年度物業(yè)服務(wù)購買合同：辦公樓物業(yè)管理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)購買合同：辦公樓物業(yè)管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款期限4.物業(yè)管理期限4.1服務(wù)期限4.2合同續(xù)簽4.3合同解除5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新6.3設(shè)施設(shè)備使用7.物業(yè)安全與維護(hù)7.1安全管理7.2消防安全7.3突發(fā)事件處理8.物業(yè)環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生8.2綠化養(yǎng)護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量監(jiān)控9.3質(zhì)量投訴處理10.物業(yè)管理資料與檔案10.1資料提供10.2檔案管理10.3信息保密11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議處理期限12.3爭議處理費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的本合同約定的物業(yè)管理標(biāo)的為甲方擁有的位于[物業(yè)管理標(biāo)的詳細(xì)地址]的辦公樓。2.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）建筑物本體及附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）公共安全防范系統(tǒng)的管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)檔案管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全巡查及監(jiān)控；（5）公共區(qū)域維修；（6）客戶服務(wù)；（7）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用：[金額]元/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：[金額]元/月；（3）公共安全防范系統(tǒng)費(fèi)用：[金額]元/月；（4）其他服務(wù)費(fèi)用：[金額]元/月。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至乙方指定賬戶。3.3付款期限甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的期限為每月[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。第四條物業(yè)管理期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。4.2合同續(xù)簽本合同期滿前[提前通知期限]個(gè)月，甲方有權(quán)與本合同乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。4.3合同解除（1）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；（3）其他依法或約定可以解除合同的情形。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.2使用方責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變。5.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的事故或損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新當(dāng)設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法滿足使用需求時(shí)，乙方應(yīng)予以更新。6.3設(shè)施設(shè)備使用甲方應(yīng)合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變。第七條物業(yè)安全與維護(hù)7.1安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全和秩序。7.2消防安全乙方應(yīng)按照消防法規(guī)要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.3突發(fā)事件處理乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)環(huán)境與綠化管理8.1環(huán)境衛(wèi)生（1）每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔；（2）定期對垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)；（3）保持公共區(qū)域的綠化帶整潔；（4）對寵物排泄物進(jìn)行及時(shí)清理。8.2綠化養(yǎng)護(hù)（1）定期修剪樹木和草坪；（2）對綠化植物進(jìn)行施肥和病蟲害防治；（3）保持綠化帶的美觀和生態(tài)平衡。8.3環(huán)境保護(hù)（1）節(jié)約用水、用電；（2）推廣使用環(huán)保清潔劑；（3）對廢棄物品進(jìn)行分類處理。第九條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)態(tài)度友好、禮貌；（2）服務(wù)響應(yīng)時(shí)間符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)流程規(guī)范、高效；（4）服務(wù)內(nèi)容全面、細(xì)致。9.2質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改。9.3質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對甲方提出的投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，并在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。第十條物業(yè)管理資料與檔案10.1資料提供乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理所需的資料，包括但不限于：（1）物業(yè)管理規(guī)定；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）服務(wù)記錄；（4）收費(fèi)記錄。10.2檔案管理乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和保密。10.3信息保密乙方應(yīng)遵守信息保密原則，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露物業(yè)管理信息。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按規(guī)定處理甲方投訴；（4）泄露甲方保密信息。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）改正違約行為。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議處理期限爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出裁決。12.3爭議處理費(fèi)用爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的內(nèi)容。14.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與物業(yè)管理活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理顧問；（2）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商；（3）安全防范服務(wù)公司；（4）清潔、綠化服務(wù)公司；（5）維修服務(wù)公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。第三條第三方與甲方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同和甲乙雙方之間的委托或授權(quán)。3.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方利益。第四條第三方與乙方的關(guān)系4.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同和乙方與第三方之間的服務(wù)合同。4.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍和期限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展物業(yè)管理活動。6.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和配合。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和合同約定。7.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。8.2第三方與乙方的關(guān)系：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。8.3第三方與其他方的劃分：（1）第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第九條第三方變更與退出9.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方。9.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，可以要求第三方退出。第十條第三方責(zé)任追究10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、合同約定或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序：（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)向第三方提出書面整改要求。（2）第三方在[天數(shù)]內(nèi)未整改或整改不滿意的，甲乙雙方可采取法律手段追究第三方責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條補(bǔ)充條款12.1本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容等方面，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共安全防范系統(tǒng)費(fèi)用等，并注明費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式。4.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：制定物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于入住、裝修、使用、退房等環(huán)節(jié)的管理要求和流程，確保物業(yè)管理秩序。5.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息，方便管理和維護(hù)。6.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、服務(wù)效果等信息，以便于跟蹤和服務(wù)質(zhì)量的提升。7.收費(fèi)記錄詳細(xì)要求：記錄每次收費(fèi)的時(shí)間、金額、付款方式、收款人等信息，確保收費(fèi)的透明和準(zhǔn)確。8.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按規(guī)定處理甲方投訴；（4）泄露甲方保密信息；（5）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（6）違反物業(yè)管理規(guī)定；（7）第三方未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)確屬違約方責(zé)任；（2）違約行為對甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失或不良影響；（3）違約行為違反法律法規(guī)、合同約定或物業(yè)管理規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響，經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)核實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)購買合同：辦公樓物業(yè)管理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目列表2.3服務(wù)范圍界定3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及周期4.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3質(zhì)量控制措施6.物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.3服務(wù)質(zhì)量評估7.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)7.2服務(wù)接受方的權(quán)利與義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.物業(yè)服務(wù)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件及補(bǔ)充材料14.1附件清單14.2補(bǔ)充材料內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息（1）名稱：物業(yè)管理有限公司（2）住所：市區(qū)街道號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：13856781.2物業(yè)服務(wù)接受方信息（1）名稱：科技股份有限公司（2）住所：市區(qū)街道號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139第二條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述本合同約定，物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)服務(wù)接受方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目列表（1）清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域及辦公區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、地面清洗等。（2）綠化服務(wù)：包括綠化區(qū)域日常養(yǎng)護(hù)、植物修剪、病蟲害防治等。（3）安全保衛(wèi)服務(wù)：包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防設(shè)施檢查等。（4）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：包括公共設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修保養(yǎng)、故障排除等。2.3服務(wù)范圍界定物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于上述具體服務(wù)項(xiàng)目，具體服務(wù)范圍以合同附件《服務(wù)范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月的25日前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間及周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期為一個(gè)月，每季度末進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第四條物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。4.2終止條件（1）物業(yè)服務(wù)接受方提前30日書面通知物業(yè)服務(wù)提供方終止合同；（2）物業(yè)服務(wù)提供方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，物業(yè)服務(wù)接受方給予警告后仍不改進(jìn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.2質(zhì)量要求（1）清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域及辦公區(qū)域整潔，無污漬、垃圾；（2）綠化服務(wù)：綠化區(qū)域植物生長良好，無病蟲害；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏，門禁管理嚴(yán)密，消防設(shè)施完好；（4）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，故障及時(shí)排除。5.3質(zhì)量控制措施物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受物業(yè)服務(wù)接受方的監(jiān)督檢查。第六條物業(yè)服務(wù)合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3服務(wù)質(zhì)量評估每年末，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方提交服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)項(xiàng)目完成情況、存在問題及改進(jìn)措施等。第七條物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，對物業(yè)服務(wù)接受方的違規(guī)行為進(jìn)行制止；（2）義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益。7.2服務(wù)接受方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：要求物業(yè)服務(wù)提供方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）義務(wù)：支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)服務(wù)提供方的工作。第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?；?）雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方出現(xiàn)合同約定的終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件；（4）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)確定爭議解決方式；（2）協(xié)商或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院裁定或雙方同意中止履行；（3）訴訟期間，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院；（2）如雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十條物業(yè)服務(wù)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單（1）服務(wù)范圍明細(xì)；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求明細(xì)；（4）服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂均應(yīng)遵循本合同的約定。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自簽訂之日起至合同履行完畢之日止，對雙方具有法律約束力。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共一式兩份。13.2合同保管責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)保管一份合同；（2）物業(yè)服務(wù)接受方負(fù)責(zé)保管另一份合同。第十四條合同附件及補(bǔ)充材料14.1附件清單同第十條附件清單。14.2補(bǔ)充材料內(nèi)容同第十條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。1.2介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)提供方與物業(yè)服務(wù)接受方達(dá)成本合同；（2）進(jìn)行專業(yè)評估，如服務(wù)質(zhì)量評估、設(shè)備設(shè)施評估等；（3）提供咨詢服務(wù)，如物業(yè)管理咨詢、法律咨詢等；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，如物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)、設(shè)備設(shè)施保險(xiǎn)等；（5）提供維修服務(wù)，如設(shè)備設(shè)施維修、清潔服務(wù)等；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他介入情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同或與本合同相關(guān)事宜中，因其過錯(cuò)或違約行為對物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確；（3）責(zé)任限額一經(jīng)確定，非因第三方自身過錯(cuò)，不得單方面變更。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同或與本合同相關(guān)事宜中，因其過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方支付賠償金；（2）第三方賠償金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)損失事實(shí)、責(zé)任程度等因素確定；（3）物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方對其提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2第三方權(quán)利行使（1）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；（2）第三方在行使權(quán)利過程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益；（3）第三方行使權(quán)利時(shí)，如涉及物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的利益沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分（1）第三方與物業(yè)服務(wù)提供方之間，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在履行本合同或與本合同相關(guān)事宜中，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)提供方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）第三方違約或造成損失的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)服務(wù)接受方的劃分（1）第三方與物業(yè)服務(wù)接受方之間，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在履行本合同或與本合同相關(guān)事宜中，應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)接受方的監(jiān)督；（3）第三方違約或造成損失的，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入合同的修改6.1合同修改原則（1）不影響本合同的效力；（2）不違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）不損害物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益。6.2合同修改程序（1）第三方提出合同修改建議，經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方協(xié)商一致；（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)范圍明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。3.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告評估物業(yè)服務(wù)提供方在服務(wù)期間的質(zhì)量表現(xiàn)，包括服務(wù)滿意度、問題整改情況等。4.設(shè)備設(shè)施評估報(bào)告對物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行評估，包括設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。5.保險(xiǎn)單包括物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方購買的相關(guān)保險(xiǎn)，如責(zé)任險(xiǎn)、設(shè)備險(xiǎn)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。7.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。9.其他相關(guān)文件如政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等，可能與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，造成物業(yè)服務(wù)接受方損失的，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求支付滯納金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（5）未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，物業(yè)服務(wù)接受方要求賠償損失，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求支付滯納金；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，物業(yè)服務(wù)接受方要求賠償損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)購買合同：辦公樓物業(yè)管理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2物業(yè)使用方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理期限3.1物業(yè)管理起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條款4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)流程及責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全管理7.1安全管理范圍7.2安全管理制度7.3安全責(zé)任劃分8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)綠化管理9.1物業(yè)綠化管理范圍9.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3綠化費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案管理范圍10.2檔案保管及利用規(guī)定11.合同違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任11.2物業(yè)使用方違約責(zé)任12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：________________________物業(yè)服務(wù)方地址：________________________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：_____________________1.2物業(yè)使用方基本信息物業(yè)使用方名稱：________________________物業(yè)使用方地址：________________________物業(yè)使用方法定代表人：____________________物業(yè)使用方聯(lián)系電話：_____________________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：___________________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡邏、秩序維護(hù)、客戶服務(wù)、停車場管理等。3.物業(yè)管理期限3.1物業(yè)管理起止日期物業(yè)管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同續(xù)簽及終止條款合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出終止或續(xù)簽意向，則視為自動續(xù)簽。合同可因雙方協(xié)商一致或法定原因提前終止。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月，按實(shí)際物業(yè)管理面積計(jì)收。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，于每月__日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督物業(yè)使用方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等。6.2維修養(yǎng)護(hù)流程及責(zé)任維修養(yǎng)護(hù)流程為：報(bào)修、派工、維修、驗(yàn)收、反饋。物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)工作的組織實(shí)施，物業(yè)使用方負(fù)責(zé)提供必要條件。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，但涉及人為損壞或特殊項(xiàng)目除外，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理范圍安全管理范圍包括但不限于：消防安全、治安保衛(wèi)、交通秩序等。7.2安全管理制度物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)使用安全。7.3安全責(zé)任劃分物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理制度，物業(yè)使用方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍環(huán)境衛(wèi)生管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域、垃圾收集點(diǎn)、停車場、綠化區(qū)域等。8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)》。8.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用包括垃圾收集、清運(yùn)、處理等，由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。9.物業(yè)綠化管理9.1物業(yè)綠化管理范圍物業(yè)綠化管理范圍包括但不限于：公共綠地、景觀小品、綠化設(shè)施等。9.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。9.3綠化費(fèi)用承擔(dān)綠化費(fèi)用包括苗木采購、種植、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)等，由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。10.物業(yè)檔案管理10.1物業(yè)檔案管理范圍物業(yè)檔案管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理合同、業(yè)主資料、維修記錄、收費(fèi)記錄等。10.2檔案保管及利用規(guī)定檔案應(yīng)妥善保管，任何單位和個(gè)人不得隨意銷毀或泄露。檔案利用需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。11.合同違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)方未能履行合同義務(wù)，造成物業(yè)使用方損失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2物業(yè)使用方違約責(zé)任若物業(yè)使用方未能履行合同義務(wù)，造成物業(yè)服務(wù)方損失的，物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址，送達(dá)方式為快遞或掛號信。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、仲裁服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入方式2.1雙方可協(xié)商一致引入第三方介入。2.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，任何一方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲恼埱蟆?.第三方介入的程序3.1引入第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、目的、權(quán)限等達(dá)成一致。3.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確其介入的具體范圍和期限。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重雙方的權(quán)利和利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。4.3第三方對介入過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理意見和建議。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方