2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的稅收、財(cái)務(wù)及合規(guī)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同的稅收、財(cái)務(wù)及合規(guī)本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同的定義與范圍1.1商鋪?zhàn)赓U合同的定義1.2商鋪?zhàn)赓U合同的范圍2.稅收2.1租賃雙方的稅收責(zé)任2.2稅收的計(jì)算與支付方式2.3稅收的申報(bào)與繳納3.財(cái)務(wù)3.1租賃雙方的財(cái)務(wù)責(zé)任3.2財(cái)務(wù)報(bào)表的提供與審計(jì)3.3財(cái)務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算4.合規(guī)4.1租賃雙方的合規(guī)責(zé)任4.2合規(guī)檢查與整改4.3合規(guī)文件的提供與審核5.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與生效5.1租賃合同的簽訂程序5.2租賃合同的生效條件6.商鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理6.1租賃合同的履行期限6.2租賃合同的管理與維護(hù)7.商鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除7.1租賃合同的變更程序7.2租賃合同的解除條件8.商鋪?zhàn)赓U合同的違約與責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.商鋪?zhàn)赓U合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制10.商鋪?zhàn)赓U合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序11.商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)約與延長11.1續(xù)約的條件與程序11.2合同延長的條件與程序12.商鋪?zhàn)赓U合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行與期限13.商鋪?zhàn)赓U合同的附加條款13.1附加條款的定義與范圍13.2附加條款的簽訂與生效14.商鋪?zhàn)赓U合同的附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)赓U合同的定義與范圍1.1商鋪?zhàn)赓U合同的定義本合同是甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂的，關(guān)于甲方將其合法擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2商鋪?zhàn)赓U合同的范圍本合同涉及的商鋪位于深圳市X區(qū)X街道X號，商鋪的面積為平方米。第二條稅收2.1租賃雙方的稅收責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國家的稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)納稅的費(fèi)用。2.2稅收的計(jì)算與支付方式乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定，計(jì)算并支付應(yīng)納的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方支付的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。2.3稅收的申報(bào)與繳納乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)總局的規(guī)定，按時(shí)申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，完成稅款的申報(bào)和繳納工作。第三條財(cái)務(wù)3.1租賃雙方的財(cái)務(wù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法律法規(guī)，各自做好財(cái)務(wù)核算和財(cái)務(wù)管理。3.2財(cái)務(wù)報(bào)表的提供與審計(jì)乙方應(yīng)按年度向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映乙方的財(cái)務(wù)狀況。3.3財(cái)務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。租金的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條合規(guī)4.1租賃雙方的合規(guī)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2合規(guī)檢查與整改甲乙雙方應(yīng)接受政府相關(guān)部門的合規(guī)檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合規(guī)要求的問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.3合規(guī)文件的提供與審核乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營所需的各類合規(guī)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。甲方有權(quán)對乙方提供的合規(guī)文件進(jìn)行審核。第五條商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與生效5.1租賃合同的簽訂程序甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，簽訂書面租賃合同。租賃合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。5.2租賃合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條商鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理6.1租賃合同的履行期限本合同的租賃期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2租賃合同的管理與維護(hù)乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與支持。第八條商鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除8.1租賃合同的變更程序甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2租賃合同的解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲方提前出售商鋪，且無法為乙方提供其他同等條件的商鋪；（2）乙方提前終止租賃，且甲方無法為乙方提供其他同等條件的商鋪；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條商鋪?zhàn)赓U合同的違約與責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按合同約定或者雙方協(xié)商確定。違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第十條商鋪?zhàn)赓U合同的爭議解決10.1爭議解決的途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)解決。逾期未解決的，按合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式處理。第十一條商鋪?zhàn)赓U合同的終止與解除11.1合同終止的條件本合同期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)約與延長12.1續(xù)約的條件與程序合同期滿前，甲乙雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前3個(gè)月書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。12.2合同延長的條件與程序合同期滿后，甲乙雙方同意延長的，應(yīng)提前3個(gè)月書面提出延長申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延長合同。第十三條商鋪?zhàn)赓U合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中，甲乙雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密責(zé)任的履行與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密責(zé)任自合同生效之日起履行，至合同終止或解除后2年內(nèi)繼續(xù)履行。第十四條商鋪?zhàn)赓U合同的附件14.1附件的定義與范圍附件是本合同不可分割的一部分，包括合同履行過程中形成的各類文件、資料等。14.2附件的簽訂與生效附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并自簽訂之日起生效。附件的生效不影響合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中，涉及到的各類服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)管等活動(dòng)。第三方介入可以是個(gè)人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十八條第三方介入的違約與責(zé)任18.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。如合同中未明確，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決的途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起30日內(nèi)解決。逾期未解決的，按合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式處理。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止的條件第三方介入合同期滿，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同，第三方介入即終止。20.2第三方介入解除的程序第三方介入解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方與第三方確認(rèn)后生效。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的續(xù)約與延長21.1第三方介入續(xù)約的條件與程序第三方介入合同期滿前，甲乙雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前3個(gè)月書面提出續(xù)約申請，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。21.2第三方介入延長的條件與程序第三方介入合同期滿后，甲乙雙方同意延長的，應(yīng)提前3個(gè)月書面提出延長申請，并經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂延長合同。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密信息的定義與范圍保密信息是指第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。22.2保密責(zé)任的履行與期限甲乙雙方與第三方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密責(zé)任自第三方介入合同生效之日起履行，至合同終止或解除后2年內(nèi)繼續(xù)履行。第二十三條第三方介入的附件23.1附件的定義與范圍附件是第三方介入合同不可分割的一部分，包括第三方介入過程中形成的各類文件、資料等。23.2附件的簽訂與生效附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并自簽訂之日起生效。附件的生效不影響合同其他條款的效力。第二十四條第三方介入的責(zé)任限額24.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。24.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方的合同約定確定。如合同中未明確，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。第二十五條第三方介入的額外條款與說明25.1額外條款的定義與范圍額外條款是指甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中，為保證合同的順利履行，協(xié)商確定的其他條款。25.2額外條款的簽訂與生效額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并自簽訂之日起生效。額外條款的生效不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同條款詳解附件二：租金支付時(shí)間表附件三：商鋪使用與管理規(guī)范附件四：商鋪維修與保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購買證明附件六：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約條款附件七：商鋪?zhàn)赓U合同解除條款附件八：商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款附件九：商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決條款附件十：商鋪?zhàn)赓U合同第三方介入條款附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同條款詳解本附件詳細(xì)解釋了商鋪?zhàn)赓U合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等。附件二：租金支付時(shí)間表本附件明確了租金的支付時(shí)間、支付方式以及租金的具體金額。附件三：商鋪使用與管理規(guī)范本附件規(guī)定了商鋪的使用范圍、管理責(zé)任以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：商鋪維修與保養(yǎng)協(xié)議本附件明確了甲乙雙方在商鋪維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買證明本附件提供了甲乙雙方購買的保險(xiǎn)的相關(guān)證明，以保障雙方的合法權(quán)益。附件六：商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約條款本附件詳細(xì)說明了合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的條款變化。附件七：商鋪?zhàn)赓U合同解除條款本附件詳細(xì)說明了合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任分配。附件八：商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任條款本附件詳細(xì)列出了違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于遲延履行、不履行等。附件九：商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決條款本附件明確了爭議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十：商鋪?zhàn)赓U合同第三方介入條款本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、范圍以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：甲方未按時(shí)交付商鋪或乙方未按時(shí)支付租金。2.不履行：甲方未履行合同約定的義務(wù)或乙方未支付租金。3.擅自變更：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。4.擅自解除：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同。5.違反合規(guī)要求：甲乙雙方違反國家法律法規(guī)或合同約定的合規(guī)要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。2.不履行違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。3.擅自變更違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。4.擅自解除違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。5.違反合規(guī)要求違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。示例說明：若甲方遲延交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租人，租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的費(fèi)用，以使用商鋪。4.租賃期限：指合同規(guī)定的