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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房押金退還協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1租房押金1.2退還押金1.3合同主體第二條押金金額與支付2.1押金金額2.2支付押金2.3押金支付憑證第三條押金退還條件3.1租賃期滿3.2無損壞或損壞修復(fù)3.3租金支付齊全第四條押金退還流程4.1租賃期滿通知4.2押金退還申請4.3退還押金時間4.4退還押金方式第五條押金扣除事項5.1損壞物品修復(fù)費用5.2租金欠款5.3其他違約行為第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3通知生效時間第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2租房押金管理規(guī)則12.3違約金計算方式第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同終止日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1租房押金租房押金是指甲方為了保證履行租房合同的約定,按照合同約定的數(shù)額向乙方支付的一定金額的押金。1.2退還押金退還押金是指在合同約定的條件滿足的情況下,乙方按照合同約定的流程和時間,將租房押金全額無息退還給甲方。1.3合同主體合同主體是指甲方(出租人)和乙方(承租人),雙方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條押金金額與支付2.1押金金額押金金額為人民幣【】元整(大寫:【】元整),用于擔(dān)保甲方按照租房合同約定履行各項義務(wù)。2.2支付押金乙方應(yīng)在簽訂租房合同的同時,將押金支付給甲方,支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3押金支付憑證乙方支付押金后,甲方應(yīng)出具收據(jù)或者押金條作為憑證,載明押金金額、支付日期等信息。第三條押金退還條件3.1租賃期滿租賃期滿,乙方按照租房合同約定退還房屋,且房屋及附屬設(shè)施無損壞或者損壞已修復(fù)的,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金退還給乙方。3.2無損壞或損壞修復(fù)房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如有損壞,乙方應(yīng)在租賃期滿前修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用。如損壞未修復(fù),甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。3.3租金支付齊全乙方應(yīng)在租賃期間按照租房合同約定的時間和金額支付租金,如租金支付不齊全,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的欠款。第四條押金退還流程4.1租賃期滿通知租賃期滿后,乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)通知甲方,并提供退房的相關(guān)證明材料。4.2押金退還申請甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后【】日內(nèi),對房屋及附屬設(shè)施進行查驗,確認無損壞或者損壞已修復(fù)后,向乙方出具押金退還申請。4.3退還押金時間甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請后【】日內(nèi),將剩余押金退還給乙方。4.4退還押金方式甲方退還押金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式,具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金扣除事項5.1損壞物品修復(fù)費用租賃期間,如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。5.2租金欠款乙方如欠繳租金,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的欠款。5.3其他違約行為乙方如存在其他違約行為,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或者其他賠償金額。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條通知與送達8.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行,具體方式由雙方協(xié)商確定。8.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址,如地址發(fā)生變更,應(yīng)及時通知對方。8.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或通過其他方式送達對方時生效。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息,均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方信息泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效,延續(xù)期限為【】年。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括:【】等,具體內(nèi)容詳見附件。11.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)嚴格按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2租房押金管理規(guī)則租房押金應(yīng)由甲方負責(zé)管理,甲方應(yīng)保證押金的??顚S?,不得挪作他用。12.3違約金計算方式如一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的計算方式為:【】第十三條雙方簽字13.1甲方簽字甲方(簽字):____________13.2乙方簽字乙方(簽字):____________第十四條合同生效日期14.1合同生效時間本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止日期本合同在租賃期滿后終止。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲方和乙方之外的第三方參與合同的履行,包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲方和乙方的合同義務(wù),第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入,并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同履行要求。2.2第三方委托甲方和乙方可以委托第三方履行合同的部分義務(wù),但委托內(nèi)容、方式和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額,并在合同中明確。如第三方不同意責(zé)任限額,甲乙雙方有權(quán)重新選擇第三方。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入條款甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的條款,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù),并保證履行質(zhì)量。4.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,并有權(quán)收取合同約定的費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中,應(yīng)視為甲乙雙方的共同履行主體,但不免除甲乙雙方的合同義務(wù)。5.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中,應(yīng)視為乙方的履行主體,但乙方仍需對第三方履行合同的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方第三方在履行合同過程中,與其他第三方發(fā)生的糾紛,由第三方自行解決,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛處理如第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,甲乙雙方有權(quán)要求第三方解決,并有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并通知第三方。7.2變更生效第三方變更協(xié)議自甲乙雙方和新的第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方同意退出合同履行,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面退出協(xié)議,并通知對方。8.2退出生效第三方退出協(xié)議自第三方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議甲乙雙方與第三方進行的任何委托、變更或退出,均應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)三方簽字蓋章。9.2協(xié)議生效書面協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的通知義務(wù),確保各方及時了解合同履行情況。10.2通知方式通知方式可以采取書面、電話、電子郵件等方式進行,具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方爭議解決如第三方與其他第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由第三方自行解決,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的適用范圍12.1適用范圍本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況,包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。12.2特殊情況如合同中存在特殊情況,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定適用本合同第三方介入條款的具體范圍。第十三條第三方介入的合同效力13.1合同效力本合同第三方介入的條款具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴格按照第三方介入的條款履行各自的義務(wù)。13.2條款變更如第三方介入的條款需要變更,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)三方簽字蓋章。第十四第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息,包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)備等。附件二:租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三:押金支付憑證附上押金支付的收據(jù)或者押金條的復(fù)印件。附件四:房屋損壞修復(fù)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的損壞情況、修復(fù)時間、修復(fù)費用等信息。附件五:租賃期滿物品清單在租賃期滿時,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方,此清單作為歸還的依據(jù)。附件六:違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式,包括但不限于租金欠款、損壞修復(fù)費用等。附件七:第三方介入?yún)f(xié)議如甲方和乙方選擇第三方介入,需簽訂此協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定條件退還房屋及附屬設(shè)施。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施,未及時修復(fù)或未支付修復(fù)費用。4.甲方未按約定時間退還押金。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認定標準:1.違約金計算:根據(jù)附件六的違約金計算公式,計算乙方應(yīng)支付的違約金。2.損壞修復(fù)費用:根據(jù)房屋及附屬設(shè)施的實際損壞情況,計算修復(fù)費用。3.押金扣除:如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明:若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)根據(jù)違約金計算公式,計算乙方應(yīng)支付的違約金,并從租金中扣除。說明三:法律名詞及解釋:1.租房押金:指甲方為了保證乙方按約履行租房合同,要求乙方支付的一定金額的押金。2.租賃期滿:指合同約定的租賃期限屆滿。3.附屬設(shè)施:指房屋內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備,包括家具、家電等。4.違
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