2024年現(xiàn)行按揭房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)行按揭房買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行3.2按揭貸款金額3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款利率3.5還款方式4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶流程6.按揭貸款償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3按揭貸款變更6.4借款人違約責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收異議處理8.房屋配套設(shè)施轉(zhuǎn)移8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)移方式8.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)移責(zé)任9.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋維修基金9.2物業(yè)費(fèi)9.3水電氣費(fèi)9.4其他相關(guān)費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]1.2身份證號(hào)碼：甲方：[身份證號(hào)碼]乙方：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋用途：[用途]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋用途：[用途]2.6房屋附屬設(shè)施：[列出所有附屬設(shè)施，如家具、電器等]3.按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行：[貸款銀行名稱]3.2按揭貸款金額：[貸款金額]3.3按揭貸款期限：[貸款期限]3.4按揭貸款利率：[貸款利率]3.5還款方式：[還款方式]4.房屋買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：[房屋總價(jià)]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間，如首付款、尾款等]4.4付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：[過戶申請(qǐng)時(shí)間]5.2過戶稅費(fèi)：[過戶稅費(fèi)清單及金額]5.3過戶時(shí)間：[過戶完成時(shí)間]5.4過戶流程：[過戶具體流程]6.按揭貸款償還責(zé)任6.1借款人償還責(zé)任：[借款人償還責(zé)任描述]6.2抵押權(quán)人權(quán)利：[抵押權(quán)人權(quán)利描述]6.3按揭貸款變更：[按揭貸款變更條款]6.4借款人違約責(zé)任：[借款人違約責(zé)任描述]7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]7.3驗(yàn)收異議處理：[驗(yàn)收異議處理流程]8.房屋配套設(shè)施轉(zhuǎn)移8.1配套設(shè)施清單：[列出所有附屬設(shè)施清單，如家具、電器、裝修材料等]8.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)移方式：[轉(zhuǎn)移方式，如甲方直接交付乙方，或由乙方自行搬移等]8.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)移責(zé)任：[轉(zhuǎn)移過程中的責(zé)任劃分，如損壞、丟失等]9.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋維修基金：[維修基金金額及支付方式]9.2物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)金額及支付方式]9.3水電氣費(fèi)：[水電氣費(fèi)結(jié)算方式及時(shí)間]9.4其他相關(guān)費(fèi)用：[其他費(fèi)用清單及支付方式]10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]10.3爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]11.合同生效與解除11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、付款等]11.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.3合同解除程序：[合同解除的具體程序，如通知、協(xié)商、解除協(xié)議等]12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關(guān)文件：[列出所有其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、按揭合同等]13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院]13.3爭議解決期限：[爭議解決的具體期限]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜：[未列明的其他事項(xiàng)，如雙方認(rèn)為必要的補(bǔ)充條款]14.2其他約定事項(xiàng)：[其他具體約定，如保密條款、不可抗力條款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣、按揭貸款等相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣合同的順利履行，包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易；3.1.2提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；3.1.4提供按揭貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：4.1.1第三方為中介方時(shí)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；4.1.2第三方為律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，責(zé)任限額為合同金額的百分之五；4.1.3第三方為銀行時(shí)，責(zé)任限額為按揭貸款金額的百分之五。5.第三方責(zé)任免除5.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，基于甲乙雙方提供的信息，若因信息不準(zhǔn)確或信息缺失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.2第三方有義務(wù)在法律法規(guī)和合同約定的范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更通知7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。7.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或公開甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。9.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.2.1第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；9.2.2第三方與中介方：第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定；9.2.3第三方與律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等：第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行約定。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的協(xié)助，履行合同義務(wù)。10.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋公章，注明與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同生效的前提。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的核心文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系，包括貸款金額、期限、利率等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期與合同簽訂日期相近。5.房屋過戶申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶稅費(fèi)清單要求：列出所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說明：明確甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。8.房屋維修基金繳納憑證要求：加蓋公章，注明繳納金額及時(shí)間。說明：證明甲方已繳納房屋維修基金。9.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：加蓋公章，注明繳納金額及時(shí)間。說明：證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)。10.水電氣費(fèi)繳納憑證要求：加蓋公章，注明繳納金額及時(shí)間。說明：證明甲方已繳納水電氣費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付房款。1.2甲方未按時(shí)交付房屋。1.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。1.4乙方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符。1.5第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付房款總額的千分之五作為違約金。2.2甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房款總額的千分之五作為違約金。2.3甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額的百分之十的賠償金。2.4乙方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金數(shù)額的賠償金。2.5第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。簡要示例說明：1.乙方未按時(shí)支付房款，逾期三天，應(yīng)支付房款總額的千分之五作為違約金，即房款總額的0.015倍。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額的百分之十的賠償金，即房款總額的0.1倍。全文完。2024年現(xiàn)行按揭房買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5雙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營資質(zhì)證明2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行3.2按揭貸款金額3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款期限3.5按揭貸款還款方式3.6按揭貸款合同編號(hào)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付方式5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格的處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.4交易稅費(fèi)支付方式7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款地點(diǎn)7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2合同變更及補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2雙方地址出賣方地址：___________買受方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：___________買受方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：___________買受方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.5雙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營資質(zhì)證明出賣方營業(yè)執(zhí)照或合法經(jīng)營資質(zhì)證明：___________買受方營業(yè)執(zhí)照或合法經(jīng)營資質(zhì)證明：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.5房屋用途房屋用途：___________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________2.7房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：___________3.按揭貸款情況3.1按揭貸款銀行按揭貸款銀行：___________3.2按揭貸款金額按揭貸款金額：___________3.3按揭貸款利率按揭貸款利率：___________3.4按揭貸款期限按揭貸款期限：___________3.5按揭貸款還款方式按揭貸款還款方式：___________3.6按揭貸款合同編號(hào)按揭貸款合同編號(hào)：___________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：___________4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：___________4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________4.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：___________5.3房屋交付方式房屋交付方式：___________5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：___________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法契稅：按房屋成交價(jià)的1%3%計(jì)算；個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋持有年限及具體規(guī)定計(jì)算；印花稅：按房屋成交價(jià)的0.05%計(jì)算；交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)算。8.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，買受方須支付全部交易稅費(fèi)。8.4交易稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.付款方式及時(shí)間9.1付款方式付款方式：分期付款。9.2付款時(shí)間付款時(shí)間：（1）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付首付款___________元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受方支付尾款___________元。9.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：___________9.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：按違約金額的___________%計(jì)算。10.4違約金的支付違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.4爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________個(gè)月內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________12.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：___________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：___________13.2按揭貸款合同復(fù)印件按揭貸款合同復(fù)印件：___________13.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：___________14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人簽字或蓋章合同簽署人簽字或蓋章：（1）出賣方：___________（2）買受方：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入必須經(jīng)買賣雙方同意，并明確其在合同中的角色和職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在交易過程中獲取必要的交易信息，以保障其服務(wù)的提供。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與交易主體，不承擔(dān)交易主體的法律責(zé)任。15.4.2第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1出賣方和買受方同意在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于交易稅費(fèi)、付款方式、違約責(zé)任等條款保持不變。16.2第三方介入后的交易流程16.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助買賣雙方完成交易。16.2.2買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因其提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。16.3.3第三方責(zé)任限額的適用，不免除買賣雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任。17.第三方變更或退出17.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。17.2第三方變更或退出后，其原有權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出方的繼承人承擔(dān)。17.3第三方變更或退出，不影響本合同的效力。18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2買賣雙方對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款有疑問的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)頁、權(quán)利人信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.按揭貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息頁。說明：此附件用于證明按揭貸款的真實(shí)性和具體條款。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息等。說明：此附件是房屋買賣交易的核心文件，記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明付款行為已發(fā)生。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納證明。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按照合同約定繳納。7.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件的清晰復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如離婚證明、繼承證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充交易過程中可能需要的其他證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買受方逾期支付，則構(gòu)成違約。2.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按照合同約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)交付房屋。示例：出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，若出賣方未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。示例：第三方應(yīng)按照合同約定提供市場信息，若第三方提供的信息不準(zhǔn)確，則構(gòu)成違約。4.買賣雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方在合同中提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方。示例：買受方在合同中虛假陳述房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致出賣方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。示例：合同約定在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若雙方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年現(xiàn)行按揭房買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋抵押及貸款事宜6.1抵押情況6.2貸款事宜6.3還款責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效及修改11.1生效條件11.2生效日期11.3合同修改12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證2.4.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2.2買受方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余房款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出賣方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.3.1買受方在交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢6.房屋抵押及貸款事宜6.1抵押情況6.1.1房屋不存在抵押情況6.2貸款事宜6.2.1買受方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)6.3還款責(zé)任6.3.1買受方應(yīng)承擔(dān)房屋貸款的全部還款責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的_____%作為違約金。8.2.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。8.2.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的_____%作為違約金。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因出賣方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息的賠償。8.3.2因買受方違約導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息的賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止10.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效及修改11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2生效日期11.2.1合同生效日期為____________________11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3.2任何修改不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為____________________14.2簽署日期14.2.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指為本次房屋買賣交易提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1在本合同簽訂過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂及相關(guān)手續(xù)的辦理。3.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.4法律咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保交易符合法律法規(guī)要求。3.2第三方責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1中介方：中介方對(duì)甲方和乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過房屋交易價(jià)格的_____%。4.1.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但賠償總額不超過房屋交易價(jià)格的_____%。4.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過擔(dān)保金額的_____%。4.1.4法律咨詢方：法律咨詢方對(duì)法律咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但賠償總額不超過房屋交易價(jià)格的_____%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于