2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議模板集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議模板集版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.3居間協(xié)議1.4版次與版本2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1信息收集與發(fā)布2.2房源與客源匹配2.3交易咨詢與協(xié)助2.4交易手續(xù)辦理2.5額外服務(wù)說(shuō)明3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4費(fèi)用退還與扣除4.合同期限與延長(zhǎng)4.1合同期限4.2合同延長(zhǎng)期限4.3合同終止與解除5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的披露與保護(hù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償方式9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力的后果處理10.一般條款10.1合同的生效與變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除10.4合同的終止11.附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史11.3合同簽訂日期與地點(diǎn)12.其他條款12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3房產(chǎn)交易流程與時(shí)間表13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.2購(gòu)房方簽字蓋章14.3賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)中介服務(wù)中介方接受甲方的委托，為其提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方尋找合適的買家或賣家；（2）為甲方和丙方提供房源與客源匹配服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）為甲方和丙方提供交易咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中的疑問(wèn)；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（5）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。1.3居間協(xié)議本協(xié)議為中介方、甲方和丙方之間就房產(chǎn)買賣居間服務(wù)所達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.4版次與版本本協(xié)議為2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議模板集版B版。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1信息收集與發(fā)布中介方有義務(wù)收集與甲方出售房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息，并在其開(kāi)設(shè)的網(wǎng)站、門店等渠道發(fā)布，以便于尋找合適的買家。2.2房源與客源匹配中介方根據(jù)甲方的需求和丙方的購(gòu)房需求，為其匹配合適的房源和客源。2.3交易咨詢與協(xié)助中介方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程、稅費(fèi)問(wèn)題等。2.4交易手續(xù)辦理中介方協(xié)助甲方和丙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.5額外服務(wù)說(shuō)明中介方可根據(jù)甲方和丙方的需求，提供額外服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照成交金額的百分比收取服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用退還與扣除如甲方和丙方在居間過(guò)程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致交易未能完成，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限與延長(zhǎng)4.1合同期限本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至房屋交易完成之日止。4.2合同延長(zhǎng)期限如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相關(guān)事項(xiàng)。4.3合同終止與解除如甲方、丙方或中介方單方面終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方。合同終止或解除后，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，退還甲方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等；（2）中介方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的信息，包括但不限于身份證明、購(gòu)房需求等；（3）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和丙方告知房產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（4）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）丙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)；（3）丙方應(yīng)配合甲方和中介方完成交易手續(xù)。5.3賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的買家信息；（2）甲方應(yīng)按照約定配合乙方和丙方完成交易手續(xù)；（3）甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，確保交易順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方、丙方和中介方之間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜對(duì)外公開(kāi)的信息。6.2保密信息的披露與保護(hù)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致第八條違約責(zé)任8.1違約行為各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額，按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額的計(jì)算方式如下：（1）直接損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失；（2）間接損失：因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，各方可協(xié)商解決或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條一般條款10.1合同的生效與變更本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。如協(xié)議內(nèi)容需要變更，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解除各方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。10.4合同的終止本協(xié)議終止的情形如下：（1）房屋交易完成；（2）各方同意終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。11.2合同修訂歷史本協(xié)議修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始版本；（2）2024年2月1日，修訂為2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)居間協(xié)議模板集版B版。11.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本協(xié)議于2024年2月1日在北京市海淀區(qū)簽訂。第十二條其他條款12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和丙方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。12.3房產(chǎn)交易流程與時(shí)間表房產(chǎn)交易流程與時(shí)間表，由中介方根據(jù)實(shí)際情況制定，并通知甲方和丙方。第十三條附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第十四條簽字蓋章頁(yè)甲方（賣方）：乙方（中介方）：丙方（買方）：日期：2024年2月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.身份證明復(fù)印件：包括甲方、乙方和丙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。4.房屋買賣合同：甲方與丙方簽訂的房屋買賣合同副本。5.貸款合同：如丙方選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款合同復(fù)印件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式及金額。7.房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。8.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間表：明確房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)及時(shí)間表，包括簽約、繳稅、過(guò)戶等。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，由甲方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中就某些條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要證件；提供虛假的房產(chǎn)信息；未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；拒絕履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要證件，如未能按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付逾期履行違約金；甲方拒絕履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間提供買家信息；提供虛假的買家信息；未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和丙方完成交易手續(xù)；未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供買家信息，如未能按時(shí)提供，應(yīng)支付違約金；乙方提供虛假買家信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方和丙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)支付逾期履行違約金；乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；提供虛假的身份信息；未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)貸款手續(xù)；未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金；丙方提供虛假身份信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；丙方未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)貸款手續(xù)的，應(yīng)支付逾期履行違約金；丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證等必要證件，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為甲方和丙方提供房源與客源匹配、交易咨詢與協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。3.居間協(xié)議：指中介方、甲方和丙方之間就房產(chǎn)買賣居間服務(wù)所達(dá)成的一致意見(jiàn)。4.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，