二零二五年度二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同標的住宅信息1.4附屬設(shè)施信息2.買賣標的概述2.1住宅概述2.2附屬設(shè)施概述2.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓范圍3.買賣標的權(quán)屬狀況3.1住宅權(quán)屬狀況3.2附屬設(shè)施權(quán)屬狀況3.3權(quán)屬變更手續(xù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責任5.交房及入住事宜5.1交房時間5.2交房條件5.3入住手續(xù)5.4違約責任6.附屬設(shè)施使用及維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3使用限制7.附屬設(shè)施移交及驗收7.1移交時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2賠償標準9.3賠償程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1法律適用12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：1.3合同標的住宅信息1.3.1住宅地址：1.3.2住宅面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4住宅權(quán)屬證明文件編號：1.4附屬設(shè)施信息1.4.1附屬設(shè)施清單：1.4.1.1熱水器1.4.1.2空調(diào)1.4.1.3洗衣機1.4.1.4冰箱1.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件編號：2.買賣標的概述2.1住宅概述2.1.1住宅用途：民用住宅2.1.2住宅現(xiàn)狀：現(xiàn)房2.1.3住宅裝修情況：簡單裝修2.2附屬設(shè)施概述2.2.1附屬設(shè)施現(xiàn)狀：完好2.2.2附屬設(shè)施使用年限：根據(jù)產(chǎn)品說明書3.買賣標的權(quán)屬狀況3.1住宅權(quán)屬狀況3.1.1住宅為賣方合法所有3.1.2住宅無抵押、查封等法律限制3.1.3住宅權(quán)屬清晰，無爭議3.2附屬設(shè)施權(quán)屬狀況3.2.1附屬設(shè)施為賣方合法所有3.2.2附屬設(shè)施無抵押、查封等法律限制3.2.3附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無爭議3.3權(quán)屬變更手續(xù)3.3.1賣方負責辦理住宅及附屬設(shè)施權(quán)屬變更手續(xù)3.3.2買方配合提供相關(guān)資料4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1住宅買賣總價：人民幣萬元整4.1.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價：人民幣萬元整4.2付款時間4.2.1首付款：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付4.2.2尾款：交房前X日內(nèi)支付4.3付款方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4逾期付款責任4.4.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的X%作為違約金5.交房及入住事宜5.1交房時間5.1.1交房時間為合同約定的交房時間，即年月日5.2交房條件5.2.1住宅及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件5.2.2住宅及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無爭議5.3入住手續(xù)5.3.1買方應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定辦理入住手續(xù)5.3.2賣方協(xié)助買方辦理入住手續(xù)5.4違約責任5.4.1賣方未按時交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付X元作為違約金6.附屬設(shè)施使用及維護6.1使用規(guī)則6.1.1買方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能6.1.2買方應(yīng)愛護附屬設(shè)施，合理使用6.2維護責任6.2.1附屬設(shè)施日常維護由買方負責6.2.2附屬設(shè)施大修費用由買方承擔6.3使用限制6.3.1附屬設(shè)施使用不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定7.附屬設(shè)施移交及驗收7.1移交時間7.1.1附屬設(shè)施與住宅同時移交7.2驗收標準7.2.1附屬設(shè)施應(yīng)完好無損7.2.2附屬設(shè)施應(yīng)符合產(chǎn)品說明書的要求7.3驗收程序7.3.1買方應(yīng)在收到附屬設(shè)施后X日內(nèi)進行驗收7.3.2買方應(yīng)在驗收合格后簽字確認7.4驗收不合格的處理7.4.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進行修復(fù)或更換，直至驗收合格7.4.2修復(fù)或更換期間，附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2買方未按時支付首付款8.1.3賣方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1買方逾期支付尾款超過X日8.2.2雙方約定的合同終止條件成就8.3解除或終止的程序8.3.1提前X日書面通知對方8.3.2逾期未履行合同解除或終止條件的，對方有權(quán)解除或終止合同8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責任及賠償9.1違約情形9.1.1買方逾期付款9.1.2賣方未按時交房9.1.3買方未按時辦理入住手續(xù)9.2賠償標準9.2.1逾期付款：每逾期一日支付逾期付款總額的X%作為違約金9.2.2未按時交房：每逾期一日支付X元作為違約金9.2.3未按時辦理入住手續(xù)：每逾期一日支付X元作為違約金9.3賠償程序9.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起X日內(nèi)支付9.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議之日起X日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2仲裁：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定提交仲裁10.2.3訴訟：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1協(xié)商解決：在合同簽訂地協(xié)商解決10.3.2仲裁：在合同簽訂地或買方所在地仲裁委員會仲裁10.3.3訴訟：在合同簽訂地或買方所在地人民法院訴訟11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同期限11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期限為X年11.2.3合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽X年12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達12.4合同附件12.4.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4.2附件二：附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明12.4.3附件三：付款憑證12.4.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：年月日14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.1房屋所有權(quán)證編號：14.2附件二：附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明14.2.1附屬設(shè)施清單：14.2.1.1熱水器：品牌為X，型號為X，購買日期為年月日14.2.1.2空調(diào)：品牌為X，型號為X，購買日期為年月日14.2.1.3洗衣機：品牌為X，型號為X，購買日期為年月日14.2.1.4冰箱：品牌為X，型號為X，購買日期為年月日14.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件編號：14.3附件三：付款憑證14.3.1付款憑證：14.3.1.1首付款支付憑證14.3.1.2尾款支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件：14.4.1.1房屋買賣合同14.4.1.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.4.1.3交房驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1協(xié)商一致：甲乙雙方同意引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督執(zhí)行等。2.2法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定，需要第三方介入履行合同，如需進行公證、評估、鑒定等。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的合法性和有效性。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。5.第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元。6.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責關(guān)系，避免權(quán)責不清。7.2第三方對甲乙雙方的責任，不涉及合同中其他第三方或個人。7.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.1.2第三方的職責范圍；8.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4第三方的責任和賠償；8.1.5第三方的服務(wù)費用及支付方式。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；9.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議；9.3第三方按照協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期滿，或合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。12.本合同其他條款12.1本合同其他條款對本協(xié)議的第三方介入條款具有補充和解釋作用。12.2本協(xié)議的第三方介入條款，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明賣方對該房屋享有所有權(quán)，為合同的履行提供法律依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明要求：列出所有附屬設(shè)施清單，并提供每項附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件。說明：明確附屬設(shè)施的范圍和權(quán)屬，為合同履行提供詳細依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付款項，為合同履行提供資金保障。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。說明：明確附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：交房驗收報告要求：提供交房驗收報告，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況描述。說明：證明房屋及附屬設(shè)施在交付時的狀況，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：為合同履行提供補充證明材料，確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款1.2賣方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)1.3買方未按時辦理入住手續(xù)1.4賣方未按時交房1.5買方逾期支付尾款1.6第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，可參照法律規(guī)定確定。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。2.4第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明：3.1買方未按時支付首付款：買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的X%作為違約金。3.2賣方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付X元作為違約金，并賠償因延遲辦理權(quán)屬變更手續(xù)造成的損失。3.3買方未按時辦理入住手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付X元作為違約金。3.4賣方未按時交房：賣方應(yīng)向買方支付X元作為違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。3.5買方逾期支付尾款：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的X%作為違約金。3.6第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3附屬設(shè)施情況3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋質(zhì)量保證及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2維修責任7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.法律適用及爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：X1.1.2出賣人地址：X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.1.4出賣人身份證號碼：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人身份證號碼：X2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.2.2房屋用途：居住2.3附屬設(shè)施情況2.3.1附屬設(shè)施清單：1.廚房設(shè)施：X2.衛(wèi)生間設(shè)施：X3.電器設(shè)備：X4.窗簾：X5.沙發(fā)：X6.冰箱：X7.空調(diào)：X8.電視：X3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：4.1.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔：4.2.1房屋過戶稅費由買受人承擔4.2.2具體稅費項目及金額按照國家相關(guān)政策執(zhí)行5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞5.2.2附屬設(shè)施齊全、功能正常5.2.3房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定5.3驗收不合格的處理：5.3.1出賣人應(yīng)在驗收不合格后個工作日內(nèi)進行維修5.3.2維修費用由出賣人承擔5.3.3若出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，買受人有權(quán)解除合同6.房屋質(zhì)量保證及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年6.2維修責任：6.2.1房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由出賣人負責維修6.2.2維修費用由出賣人承擔6.2.3若出賣人拒絕維修或維修不符合要求，買受人有權(quán)要求賠償7.違約責任7.1違約情形及處理方式：7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項的%7.1.2任何一方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的%7.1.3任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.2違約金計算：7.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的%7.2.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整違約金金額8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測繪報告10.1.3附屬設(shè)施清單10.1.4付款憑證10.2合同變更：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力10.3合同解除：10.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：13.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第8條約定解決14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3附屬設(shè)施清單14.4付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的有效履行。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同中約定，若需第三方介入，必須事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用2.2.3第三方介入的原因和必要性3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標準完成工作。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用確定，具體如下：4.1.1若第三方服務(wù)費用低于人民幣萬元，其責任限額為人民幣萬元。4.1.2若第三方服務(wù)費用高于人民幣萬元，其責任限額為人民幣萬元，超出部分按比例分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方（甲方、乙方）的責任劃分如下：5.1.1甲方和乙方對房屋的買賣、過戶及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓等主要義務(wù)和責任仍由其自行承擔。5.1.2第三方僅負責其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，不對甲方和乙方的其他義務(wù)承擔責任。5.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任，同時甲方和乙方仍需履行其合同義務(wù)。5.3第三方介入后，若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任，甲方和乙方應(yīng)自行承擔責任。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。6.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方退出：6.2.1第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并書面說明退出原因。6.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入。7.合同其他條款的適用7.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，如與現(xiàn)有法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供數(shù)據(jù)支持。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等，并由雙方簽字確認。說明：明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況，避免交付后的糾紛。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實性和合法性。說明：證明合同款項的實際支付情況，為合同履行提供財務(wù)依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性，避免口頭協(xié)議的糾紛。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決機構(gòu)。說明：為合同履行過程中的爭議提供解決途徑，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項1.2乙方未按合同約定交付房屋1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定支付款項：2.1.1甲方未支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。2.1.2甲方未支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的%。2.2乙方未按合同約定交付房屋：2.2.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。2.2.2乙方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔維修責任，維修費用由乙方承擔。2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：2.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%。3.2乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。3.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣標的概述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋附屬設(shè)施情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2稅費承擔4.3稅費繳納時間5.履約保證金及違約責任5.1保證金金額5.2保證金交付及退還5.3違約責任6.履約期限及交付時間6.1履約期限6.2房屋交付時間6.3房屋交付條件7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式7.3附屬設(shè)施價格及支付方式8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收異議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.買賣標的概述2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸賣方所有且無抵押、查封等限制2.3房屋附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施清單：____________________附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：____________________元3.2支付時間首付款支付時間：____________________余款支付時間：____________________3.3支付方式首付款支付方式：____________________余款支付方式：____________________4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔房屋交易稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔4.3稅費繳納時間房屋交易稅費繳納時間：____________________5.履約保證金及違約責任5.1保證金金額履約保證金金額：____________________元5.2保證金交付及退還保證金在簽訂本合同時支付交易完成后，買方將保證金退還賣方5.3違約責任若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%6.履約期限及交付時間6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年6.2房屋交付時間房屋交付時間為____________________6.3房屋交付條件1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證已過戶至買方名下2.房屋附屬設(shè)施齊全且符合合同約定3.房屋無任何未結(jié)清的債務(wù)7.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件____________________7.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓方式附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓7.3附屬設(shè)施價格及支付方式附屬設(shè)施總價款為____________________元，已包含在房屋總價款中，買方在支付房屋總價款時一并支付8.房屋驗收8.1驗收時間驗收時間為房屋交付之日起____________________日內(nèi)8.2驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)房屋質(zhì)量標準，房屋應(yīng)無質(zhì)量問題8.3驗收異議處理若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房價款或解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁費用按仲裁機構(gòu)規(guī)定分攤10.合同解除條件10.1合同解除條件賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定支付房款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項，并承擔各自違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并交付首付款11.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿合同解除11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：房屋驗收標準附件5：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力12.3附件效力附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)征得對方同意，并書面通知對方第三方的基本信息。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同標的總價款的____________________%。4.3任何超過責任限額的損失，由甲方和乙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方中介方作為促成甲方和乙方達成交易的媒介，應(yīng)確保交易的真實性和合法性。中介方應(yīng)如實告知甲方和乙方交易的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。