二零二五年度夫妻離婚房產評估與交易協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產評估與交易協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3定義一致性2.合同雙方信息2.1離婚夫妻基本信息2.2房產信息2.3第三方參與方信息3.房產評估3.1評估機構及方法3.2評估結果及有效期限3.3評估費用及支付方式4.房產交易4.1交易雙方的權利與義務4.2交易價格及支付方式4.3交易時間及地點4.4交易流程及手續(xù)5.房產過戶5.1過戶主體及手續(xù)5.2過戶費用及支付方式5.3過戶時間及地點6.稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方式6.2費用承擔原則6.3費用支付方式7.合同履行及違約責任7.1合同履行原則7.2違約責任及處理方式7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限9.3違反保密義務的責任10.合同附件10.1房產評估報告10.2房產買賣合同10.3其他相關文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限及續(xù)簽12.合同修改及補充12.1修改及補充條件12.2修改及補充程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同簽署14.2合同法律適用14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指雙方就二零二四年度夫妻離婚房產評估與交易事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2合同雙方是指離婚夫妻及任何在合同中明確指定的第三方參與方。1.2術語解釋1.2.1房產：指本合同所涉及的位于____市的____房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.2.2評估：指對房產進行的市場價值評估。1.2.3交易：指房產的買賣行為。1.2.4過戶：指房產所有權的轉移登記手續(xù)。1.3定義一致性1.3.1本合同中使用的術語應具有明確和一致的含義，如雙方對術語的理解有爭議，應以本合同中的定義為準。2.合同雙方信息2.1離婚夫妻基本信息2.1.1夫方姓名：____，身份證號碼：____。2.1.2妻方姓名：____，身份證號碼：____。2.2房產信息2.2.1房產地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.2.2房產產權證號：____。2.3第三方參與方信息2.3.1評估機構：____，聯(lián)系電話：____。2.3.2交易中介：____，聯(lián)系電話：____。3.房產評估3.1評估機構及方法3.1.1評估機構為____，具備相關資質。3.1.2評估方法采用市場比較法。3.2評估結果及有效期限3.2.1評估結果為____元人民幣。3.2.2評估結果自評估之日起____個月內有效。3.3評估費用及支付方式3.3.1評估費用為____元人民幣。3.3.2評估費用由____方支付。4.房產交易4.1交易雙方的權利與義務4.1.1夫方有權要求對房產進行交易。4.1.2妻方同意將房產出售給甲方。4.2交易價格及支付方式4.2.1交易價格為____元人民幣。4.2.2交易款項分期支付，具體支付時間及金額如下：4.2.2.1首付款：____元人民幣，于合同簽訂之日起____日內支付。4.2.2.2尾款：____元人民幣，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付。4.3交易時間及地點4.3.1交易時間為____年____月____日。4.3.2交易地點為____市____區(qū)____路____號____室。4.4交易流程及手續(xù)4.4.1雙方應按照交易流程辦理相關手續(xù)。4.4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.房產過戶5.1過戶主體及手續(xù)5.1.1過戶主體為離婚夫妻雙方。5.1.2過戶手續(xù)包括但不限于房產證變更、稅務登記、土地證變更等。5.2過戶費用及支付方式5.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.2.2過戶費用由____方支付。5.3過戶時間及地點5.3.1過戶時間為____年____月____日。5.3.2過戶地點為____市____區(qū)____路____號____室。6.稅費及費用承擔6.1稅費種類及計算方式6.1.1稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.1.2稅費計算方式按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.2費用承擔原則6.2.1雙方按照法律規(guī)定及合同約定承擔稅費。6.3費用支付方式6.3.1稅費及其他費用由____方支付。7.合同履行及違約責任7.1合同履行原則7.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務。7.2違約責任及處理方式7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算方式為____元人民幣/日。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1在本合同約定的履行期限內，任何一方未按約定履行合同義務，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行的合同義務。8.3.2雙方應相互返還已支付的費用及財產。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于本合同的條款、房產信息、交易價格、評估結果等。9.2保密義務及期限9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同附件10.1房產評估報告10.1.1房產評估報告應由具備資質的評估機構出具，并作為本合同的附件。10.2房產買賣合同10.2.1房產買賣合同應由買賣雙方簽訂，并作為本合同的附件。10.3其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于房產證、身份證、稅務登記證明等，應作為本合同的附件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同期限及續(xù)簽11.2.1本合同自生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2.2如雙方需要續(xù)簽合同，應提前____日書面通知對方。12.合同修改及補充12.1修改及補充條件12.1.1合同雙方在履行合同過程中，如需對合同內容進行修改或補充，應協(xié)商一致。12.2修改及補充程序12.2.1修改或補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1在本合同約定的履行期限內，任何一方未按約定履行合同義務，另一方有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.3解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行的合同義務。13.3.2雙方應相互返還已支付的費用及財產。14.其他約定14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產經紀公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平履行，以及提供專業(yè)服務。16.第三方介入的介入方16.1介入方選擇16.1.2第三方介入方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.2介入方職責16.2.1第三方介入方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責。17.第三方介入的合同條款17.1第三方合同簽訂17.1.1合同雙方與第三方應簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。17.2第三方費用承擔17.2.1第三方費用由合同雙方按照服務合同約定承擔。17.2.2第三方費用應在服務合同中明確支付方式。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額應在第三方合同中明確約定。18.2.2責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、難度和風險等因素合理確定。18.3責任限額的賠償18.3.1第三方在責任限額范圍內對合同雙方造成的損失承擔賠償責任。18.3.2超出責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與合同雙方的責任劃分19.1.1第三方對合同雙方的直接責任僅限于其在服務合同中約定的職責。19.1.2合同雙方應各自承擔因其自身行為或疏忽造成的損失。19.2第三方與其他第三方的關系19.2.1第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的服務合同約定。19.2.2第三方之間不因合同雙方的存在而承擔連帶責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1合同雙方如需變更第三方介入事宜，應書面通知對方，并經雙方同意后進行變更。20.2合同變更內容20.2.1合同變更內容應包括第三方介入方的變更、服務內容的變更、費用的變更等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的責任承擔21.2.1第三方介入爭議的責任承擔按照其服務合同中的約定執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入合同終止的條件包括服務期限屆滿、合同雙方解除合同、第三方退出介入等。22.2合同終止后的處理22.2.1合同終止后，第三方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務。22.2.2合同雙方應相互結算已支付的費用，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產的詳細描述、市場價值評估結果、評估方法及依據(jù)等。說明：評估報告是確定房產交易價格的重要依據(jù)。2.房產買賣合同詳細要求：買賣合同應明確買賣雙方的權利義務、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：買賣合同是房產交易的法律文件。3.房產證詳細要求：房產證應真實有效，包含房產的具體信息、所有權人等。說明：房產證是房產所有權的證明文件。4.身份證詳細要求：身份證應真實有效，包含姓名、身份證號碼、住址等。說明：身份證是個人身份的證明文件。5.稅務登記證明詳細要求：稅務登記證明應真實有效，包含納稅人名稱、稅種、稅率等。說明：稅務登記證明是辦理稅費的重要文件。6.登記費用收據(jù)詳細要求：登記費用收據(jù)應真實有效，包含收據(jù)號碼、金額、日期等。說明：登記費用收據(jù)是證明已支付登記費用的憑證。7.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務合同是明確第三方服務事項的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：一方未按合同約定履行義務的行為。示例：未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。2.違約責任認定標準說明：根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度、對合同履行的影響等因素認定違約責任。示例：輕微違約：違約方應支付違約金，金額為____元人民幣。嚴重違約：違約方應支付違約金，金額為____元人民幣，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約金說明：違約金是違約方支付給守約方的一種賠償。示例：違約金計算方式為____元人民幣/日。4.損失賠償說明：違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失。示例：損失賠償金額為____元人民幣。5.爭議解決說明：違約雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。示例：違約雙方應在____日內協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產評估與交易協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.房產基本情況2.1房產證號2.2房產地址2.3建筑面積2.4房屋結構2.5房產用途3.評估事項3.1評估目的3.2評估機構3.3評估時間3.4評估費用4.交易事項4.1交易方式4.2交易價格4.3付款方式4.4付款時間4.5交房時間5.履約責任5.1評估責任5.2交易責任5.3履約保證金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.知識產權7.1房產產權歸屬7.2附屬設施權屬7.3其他知識產權8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1評估報告11.2房產證復印件11.3其他相關文件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3通知義務14.其他約定14.1保密條款14.2不可分割性14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同變更與補充14.6合同附件的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號碼：甲方11010119900307，乙方1101011990040823451.3聯(lián)系方式：甲方電乙方電話139001390001.4戶籍地址：甲方北京市朝陽區(qū)，乙方北京市海淀區(qū)2.房產基本情況2.1房產證號：京房權證0號2.2房產地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房產用途：住宅3.評估事項3.1評估目的：為確定房產交易價格提供依據(jù)3.2評估機構：北京市房地產評估有限公司3.3評估時間：2024年6月1日3.4評估費用：人民幣10,000元4.交易事項4.1交易方式：雙方協(xié)商一致，以書面形式進行交易4.2交易價格：人民幣1,200,000元4.3付款方式：甲方一次性支付乙方全部房款4.4付款時間：合同簽訂后10個工作日內4.5交房時間：付款完成后30日內5.履約責任5.1評估責任：甲方負責委托評估機構對房產進行評估，并承擔評估費用5.2交易責任：雙方應按照合同約定履行交易義務，不得無故拖延或拒絕履行5.3履約保證金：雙方各自支付人民幣10,000元作為履約保證金，在合同履行完畢后無息退還6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會6.3爭議解決費用：雙方各自承擔仲裁費用的一半，仲裁委員會決定的其他費用由敗訴方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付房款的8.1.2乙方未按約定時間交付房產的8.1.3雙方未按約定履行評估或交易義務的8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的1%8.2.2若違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償差額9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的9.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，且違約情形嚴重的9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方9.2.2接到通知的一方應在接到通知之日起5個工作日內給予書面回復9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的房款和房產10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章10.1.2甲方支付履約保證金10.1.3乙方交付房產10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的交易目的實現(xiàn)10.3.2合同約定的解除條件成就10.3.3合同因違約而終止10.4終止程序10.4.1雙方協(xié)商一致終止合同10.4.2提出終止的一方應書面通知對方11.合同附件11.1評估報告11.1.1由北京市房地產評估有限公司出具11.1.2包括房產評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內容11.2房產證復印件11.2.1由乙方提供的房產證復印件11.3其他相關文件11.3.1雙方認為必要的其他文件12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式通過約定的聯(lián)系方式進行12.2送達地址12.2.1甲方：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室12.2.2乙方：北京市海淀區(qū)路號棟單元室12.3送達確認12.3.1收件人應在收到通知后5個工作日內給予書面確認13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明13.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題13.3通知義務13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后5個工作日內通知對方14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可分割性14.2.1本合同條款為不可分割的整體，任何條款的變更或刪除均不影響其他條款的效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準14.5合同變更與補充14.5.1本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過第三方提供服務或協(xié)助的合理費用為限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關信息和報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，但甲方對第三方的服務或協(xié)助結果承擔最終責任。17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并有權要求第三方提供服務質量保證。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，但乙方對第三方的服務或協(xié)助結果承擔最終責任。17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，并有權要求第三方提供服務質量保證。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構18.1.1中介機構在合同履行過程中的職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、提供市場信息、組織交易等。18.1.2中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。18.2評估機構18.2.1評估機構負責對房產進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。18.2.2評估機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。18.3律師事務所18.3.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務。18.3.2律師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。18.4會計師事務所18.4.1會計師事務所提供財務審計、稅務咨詢等服務。18.4.2會計師事務所的服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。19.第三方介入的終止19.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由北京市房地產評估有限公司出具的房產評估報告，應包括房產評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內容，并加蓋評估機構公章。說明：評估報告是確定房產交易價格的重要依據(jù)，需確保其真實性和有效性。2.房產證復印件詳細要求：由乙方提供的房產證復印件，需清晰可辨，并加蓋乙方印章或簽字確認。說明：房產證復印件是證明房產權屬的重要文件，需確保其真實性和有效性。3.交易雙方身份證復印件詳細要求：甲乙雙方提供的身份證復印件，需清晰可辨，并加蓋本人印章或簽字確認。說明：身份證復印件是證明甲乙雙方身份的重要文件，需確保其真實性和有效性。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：甲乙雙方交付的履約保證金收據(jù)，需加蓋收據(jù)單位公章或財務章。說明：履約保證金收據(jù)是證明履約保證金已交付的重要憑證。5.交易款項支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付和收取房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：交易款項支付憑證是證明交易款項已支付和收取的重要憑證。6.交易雙方簽字確認的合同詳細要求：甲乙雙方簽字或蓋章確認的合同文本，需清晰可辨。說明：合同是雙方權利義務的載體，需確保其真實性和完整性。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：若引入第三方，需簽訂的第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。示例：若甲方應支付100萬元房款，未按約定時間支付，則應支付1萬元違約金。1.2甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。示例：若甲方應交付房產，未按約定時間交付，則應支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。示例：若乙方應支付100萬元房款，未按約定時間支付，則應支付1萬元違約金。2.2乙方未按約定時間交付房產責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付房款總額的1%。示例：若乙方應交付房產，未按約定時間交付，則應支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致交易價格失實，第三方應賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震導致房產無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產評估與交易協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同編號2.房產評估條款2.1評估機構與評估方法2.2評估費用及支付方式2.3評估報告提交期限3.房產交易條款3.1房產交易價格3.2交易款項支付方式3.3交易稅費承擔4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理機構4.2過戶手續(xù)辦理期限4.3過戶費用及承擔5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決機構7.2爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1房產評估報告10.2房產產權證明11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同修改與補充12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1離婚方甲方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2離婚方乙方：姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期與地點：2024年X月X日，市區(qū)街道號1.3合同編號：D202400012.房產評估條款2.1評估機構與評估方法2.1.1評估機構：房地產評估有限公司2.1.2評估方法：采用市場比較法進行評估2.2評估費用及支付方式2.2.1評估費用：人民幣元2.2.2支付方式：甲方支付人民幣元，乙方支付人民幣元2.3評估報告提交期限2.3.1評估報告提交期限：自合同簽訂之日起10個工作日內3.房產交易條款3.1房產交易價格3.1.1房產交易價格：人民幣元3.2交易款項支付方式3.2.1交易款項支付方式：分期支付，首期支付人民幣元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3交易稅費承擔3.3.1交易稅費承擔：按照國家相關政策規(guī)定，甲方承擔%，乙方承擔%4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理機構4.1.1過戶手續(xù)辦理機構：市區(qū)不動產登記中心4.2過戶手續(xù)辦理期限4.2.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起30個工作日內4.3過戶費用及承擔4.3.1過戶費用：按照國家相關政策規(guī)定，甲方承擔%，乙方承擔%5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務5.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.2違約責任5.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元5.2.2違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的損失6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同約定的義務履行完畢6.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同7.爭議解決方式7.1爭議解決機構7.1.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院7.2爭議解決程序7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2.2協(xié)商不成，可以向爭議解決機構提起訴訟8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.2.2即使合同終止，雙方仍應遵守保密義務9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效9.2合同備案要求9.2.1合同簽訂后30日內，雙方應向市區(qū)不動產登記中心備案9.2.2備案手續(xù)齊全，合同正式備案10.合同附件10.1房產評估報告10.1.1房產評估報告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.2房產產權證明10.2.1房產產權證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1通知送達方式11.1.1通知應以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式11.1.2通知送達地址為合同雙方提供的住址或通訊地址11.2合同修改與補充11.2.1合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章11.2.2修改與補充的內容與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或毀損12.2.2合同原件遺失或毀損，雙方應承擔相應的法律責任13.合同解釋13.1合同解釋權13.1.1本合同的解釋權歸甲方所有13.2合同爭議解釋13.2.1對于合同條款的解釋，如雙方發(fā)生爭議，應以合同原文為準14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署人14.2.1甲方代表：簽名、日期14.2.2乙方代表：簽名、日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方機構或個人。2.第三方介入的類型2.1評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關法律事宜。2.3中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房產交易，提供交易服務。2.4執(zhí)行機構：負責合同履行過程中的執(zhí)行監(jiān)督和協(xié)調。3.第三方介入的同意3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。3.2第三方介入的同意書需由甲乙雙方簽字蓋章。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方介入的職責：4.1.1按照合同約定，履行相應的專業(yè)職責。4.1.2向甲乙雙方提供真實、準確、完整的報告或服務。4.1.3在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方介入的權利：4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.2.3根據(jù)合同約定，收取相應的費用。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2第三方介入的費用支付方式及時間應在合同中明確約定。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額：6.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的%。6.2第三方責任限額的確定：6.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2.2第三方責任限額不得超過法律規(guī)定。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款：7.1.1第三方介入的合同條款應與本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的合同條款與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。8.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權益。8.2第三方介入的解除：8.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約