2025年度特色街區(qū)裝修與物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色街區(qū)裝修與物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條合同標的及服務內(nèi)容2.1特色街區(qū)裝修項目2.1.1裝修范圍2.1.2裝修標準2.1.3裝修期限2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1服務范圍2.2.2服務標準2.2.3服務期限第三條合同價款及支付方式3.1裝修項目合同價款3.2物業(yè)管理服務項目合同價款3.3支付方式及時間第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條質(zhì)量保證及驗收5.1裝修項目質(zhì)量保證5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證5.3驗收標準及程序第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同附件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：X街道辦事處1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.4乙方名稱：裝飾工程公司1.5乙方地址：市區(qū)街道號第二條合同標的及服務內(nèi)容2.1特色街區(qū)裝修項目2.1.1裝修范圍：包括特色街區(qū)內(nèi)的道路、廣場、綠化、照明、標識、座椅、垃圾桶等設施的維修、改造和更新。2.1.2裝修標準：按照國家相關標準和甲方要求，確保裝修后的街區(qū)具有美觀、實用、環(huán)保等特點。2.1.3裝修期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成全部裝修工作。2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1服務范圍：負責特色街區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維護、安全保障、秩序維護等工作。2.2.2服務標準：按照國家物業(yè)管理相關標準和甲方要求，確保街區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、安全有序。2.2.3服務期限：自合同簽訂之日起三年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。第三條合同價款及支付方式3.1裝修項目合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2物業(yè)管理服務項目合同價款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.3支付方式及時間：3.3.1裝修項目：合同簽訂后10日內(nèi)支付合同價款的30%，工程驗收合格后支付合同價款的60%，工程保修期滿后支付合同價款的10%。3.3.2物業(yè)管理服務項目：合同簽訂后支付首年服務費用的50%，此后每年支付服務費用的50%。第四條合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：自合同約定的服務期限屆滿之日起終止。第五條質(zhì)量保證及驗收5.1裝修項目質(zhì)量保證：乙方應保證裝修工程符合國家有關質(zhì)量標準和設計要求，并提供相應的質(zhì)量保證書。5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證：乙方應保證物業(yè)管理服務符合國家有關標準和甲方要求，確保街區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、安全有序。5.3驗收標準及程序：5.3.1裝修項目：甲方將組織相關人員進行驗收，驗收合格后支付相應款項。5.3.2物業(yè)管理服務項目：甲方將定期對乙方進行服務質(zhì)量檢查，對不符合要求的服務提出整改要求。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時支付合同款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。6.1.2甲方未按約定提供相關資料的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按時完成裝修工程或物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)按合同價款的1%每日計算。6.2.2乙方未按約定保證質(zhì)量或服務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，如政府規(guī)劃調(diào)整、街區(qū)功能變更等。8.1.2乙方嚴重違約，如不按期完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務，且經(jīng)甲方催告后仍未改正的。8.1.3不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。8.2.2任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.2.3在合同解除前，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第九條合同變更9.1合同變更條件：9.1.1甲方因特殊原因需要調(diào)整裝修項目或物業(yè)管理服務內(nèi)容。9.1.2乙方因特殊原因需要調(diào)整合同價款或支付方式。9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的服務期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.3合同因解除而終止。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止前，雙方應完成合同約定的工作。10.2.2雙方應進行財務結算，結清所有款項。10.2.3雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1甲方提供的街區(qū)設計圖紙、資料等商業(yè)秘密。11.1.2乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責任：11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.3.2違約方應賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。第十二條其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失。12.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同附件：合同附件包括但不限于工程圖紙、預算書、驗收報告等。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人簽名蓋章：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1專業(yè)咨詢機構：如設計咨詢、項目管理咨詢等。1.1.2監(jiān)理單位：負責對裝修工程進行質(zhì)量、進度、安全的監(jiān)督。1.1.3中介方：包括但不限于招標代理、采購代理等。1.1.4金融機構：如貸款機構、支付平臺等。1.1.5法律服務機構：如律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入范圍2.1.1裝修項目的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.1.2物業(yè)管理服務的監(jiān)督、評估、培訓等環(huán)節(jié)。2.1.3合同履行過程中的爭議解決、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容、風險等因素綜合確定。3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。3.2第三方責任限額的承擔：3.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方責任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受損失的最高賠償額。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。4.2.2第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對服務質(zhì)量負責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應向甲方提供報告、建議等，甲方有權對第三方的報告和建議進行審核。5.1.2第三方應接受甲方的監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的關系：5.2.2第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的任務。5.3第三方與合同其他相關方的關系：5.3.2第三方應協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利進行。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方。6.1.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。6.1.3第三方根據(jù)合同約定開始履行其職責。6.2第三方介入的變更：6.2.1如需變更第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或服務合同。6.2.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務期限屆滿。7.1.2第三方完成合同約定的任務。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責任劃分。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本附加條款的生效9.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。9.2本附加條款的修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙及設計說明書要求：詳細標注裝修項目的尺寸、材料、工藝等，確保裝修效果符合甲方要求。說明：提供完整的裝修工程圖紙及設計說明書，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點大樣等。2.裝修工程預算書要求：詳細列出裝修工程的所有費用，包括材料費、人工費、設備費等，確保預算準確。3.裝修工程進度計劃要求：明確裝修工程的施工順序、時間節(jié)點、質(zhì)量標準等，確保工程按期完成。說明：提供裝修工程進度計劃，包括施工階段劃分、關鍵節(jié)點控制等，供雙方監(jiān)督。4.物業(yè)管理服務標準及規(guī)范要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、操作流程等，確保服務質(zhì)量。說明：提供物業(yè)管理服務標準及規(guī)范，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維護、安全保障等。5.驗收報告要求：詳細記錄裝修工程和物業(yè)管理服務的驗收結果，包括合格、不合格項目及原因。說明：提供驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等，供雙方確認。6.質(zhì)量保證書要求：保證裝修工程和物業(yè)管理服務的質(zhì)量，明確保修期限和保修范圍。說明：提供質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修范圍、保修方式等，確保質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等，確保變更合法有效。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等，確保爭議得到及時解決。說明：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付合同款項。（2）乙方未按時完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務。（3）第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付合同款項，每逾期一日，應向乙方支付合同金額的0.5%作為違約金。（2）乙方未按時完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向甲方支付合同金額的0.5%作為違約金。（3）第三方未履行合同約定的職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）示例二：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）示例三：第三方在物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致街區(qū)環(huán)境惡化，應承擔賠償責任。全文完。2024年度特色街區(qū)裝修與物業(yè)管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章合同標的2.1特色街區(qū)基本情況2.2裝修范圍及內(nèi)容2.3物業(yè)管理范圍及內(nèi)容第三章裝修工程3.1工程設計要求3.2工程施工要求3.3工程進度安排3.4工程質(zhì)量標準3.5工程驗收及交付第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)服務項目4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費用4.4物業(yè)服務期限4.5物業(yè)服務保障措施第五章費用及支付5.1裝修工程費用5.2物業(yè)管理服務費用5.3費用支付方式5.4費用結算及支付期限第六章合同履行6.1雙方權利義務6.2合同履行期限6.3合同變更及解除6.4違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章附件9.1設計圖紙及文件9.2工程量清單9.3物業(yè)管理服務標準9.4其他相關文件第十章合同生效及解釋10.1合同生效條件10.2合同解釋第十一章合同附件11.1附件一：裝修工程合同11.2附件二：物業(yè)管理服務合同第十二章合同補充12.1合同補充條款12.2合同補充內(nèi)容第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方擬對特色街區(qū)進行裝修，并委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度特色街區(qū)裝修及物業(yè)管理服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方：名稱：_______地址：_______第二章合同標的2.1特色街區(qū)基本情況特色街區(qū)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍為特色街區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設施、景觀綠化等，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑物外墻及室內(nèi)裝修；（2）公共設施維修、更換；（3）景觀綠化改造；（4）其他必要裝修工程。2.3物業(yè)管理范圍及內(nèi)容物業(yè)管理范圍為特色街區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共秩序；（3）設施設備維護；（4）安全保障；（5）客戶服務；（6）其他必要物業(yè)管理服務。第三章裝修工程3.1工程設計要求（1）設計應符合國家相關法律法規(guī)和標準；（2）設計應滿足甲方需求；（3）設計應考慮環(huán)保、節(jié)能、安全等因素。3.2工程施工要求（1）施工應符合設計要求；（2）施工應遵循國家相關法律法規(guī)和標準；（3）施工過程中應確保質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.3工程進度安排（1）施工周期為_______個月；（2）具體進度安排詳見附件。3.4工程質(zhì)量標準（1）裝修工程應達到國家相關質(zhì)量標準；（2）工程質(zhì)量驗收合格。3.5工程驗收及交付（1）工程驗收合格后，乙方應向甲方提供相關驗收文件；（2）甲方應在收到驗收文件后_______個工作日內(nèi)完成驗收；（3）驗收合格后，乙方應向甲方交付裝修工程。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)服務項目（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共秩序；（3）設施設備維護；（4）安全保障；（5）客戶服務；（6）其他必要物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進行清掃、垃圾清運；（2）公共秩序：維護街區(qū)秩序，保障居民安全；（3）設施設備維護：定期檢查、維修、保養(yǎng)；（4）安全保障：加強巡邏、監(jiān)控，確保街區(qū)安全；（5）客戶服務：提供熱情、周到的服務；（6）其他必要物業(yè)管理服務：根據(jù)甲方需求提供。4.3物業(yè)服務費用（1）裝修工程費用：_______萬元；（2）物業(yè)管理服務費用：_______元/月。4.4物業(yè)服務期限（1）裝修工程期限：_______個月；（2）物業(yè)管理服務期限：_______年。4.5物業(yè)服務保障措施（1）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自查、整改；（3）乙方應設立服務，及時解決甲方提出的問題。第五章費用及支付5.1裝修工程費用（1）裝修工程費用為_______萬元；（2）甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付_______%的工程款；（3）工程驗收合格后，甲方應在_______個工作日內(nèi)支付剩余_______%的工程款。5.2物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理服務費用為_______元/月；（2）甲方應在物業(yè)管理服務期限開始后第一個月支付當月物業(yè)管理服務費用；（3）甲方應在物業(yè)管理服務期限結束后第一個月支付一個月的物業(yè)管理服務費用。第六章合同履行6.1雙方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供裝修及物業(yè)管理服務；（2）乙方有義務按照合同約定完成裝修及物業(yè)管理服務；（3）雙方應履行合同約定的其他權利和義務。6.2合同履行期限（1）裝修工程期限為_______個月；（2）物業(yè)管理服務期限為_______年。6.3合同變更及解除（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）雙方可共同選定仲裁機構解決爭議；（2）仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內(nèi)將爭議提交仲裁機構；（2）仲裁機構應在收到爭議后_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應在_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第八章合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）乙方因故無法繼續(xù)履行物業(yè)管理服務；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應提前_______個工作日書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知后_______個工作日內(nèi)協(xié)商處理善后事宜；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。8.3合同終止后的處理（1）乙方應將特色街區(qū)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應按照約定結算剩余款項；（3）雙方應將合同終止情況報相關管理部門備案。第九章附件9.1設計圖紙及文件附件一：特色街區(qū)裝修設計圖紙；附件二：特色街區(qū)裝修設計文件。9.2工程量清單附件三：特色街區(qū)裝修工程量清單。9.3物業(yè)管理服務標準附件四：特色街區(qū)物業(yè)管理服務標準。9.4其他相關文件附件五：相關政府部門審批文件；附件六：其他相關合同及協(xié)議。第十章合同生效及解釋10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第十一章合同附件11.1附件一：裝修工程合同（此處填寫裝修工程合同具體內(nèi)容）11.2附件二：物業(yè)管理服務合同（此處填寫物業(yè)管理服務合同具體內(nèi)容）第十二章合同補充12.1合同補充條款（此處填寫合同補充條款具體內(nèi)容）12.2合同補充內(nèi)容（此處填寫合同補充內(nèi)容具體內(nèi)容）第十三章合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。13.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議作為本合同附件。第十四章合同解除14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2合同解除程序（1）提出解除方書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______個工作日內(nèi)書面回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同簽訂：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導裝修設計及施工說明：甲方有權主導特色街區(qū)的裝修設計及施工工作，乙方應配合甲方提供相關設計建議和技術支持。1.2設計變更及審批說明：裝修過程中如需進行設計變更，甲方應提出書面變更申請，經(jīng)乙方審核同意后，由甲方負責組織變更施工，并承擔相關費用。1.3施工進度及質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方有權對裝修施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應按照甲方要求提供施工進度報告和質(zhì)量檢測報告。1.4物業(yè)管理方案審核說明：乙方提供的物業(yè)管理方案應經(jīng)甲方審核通過后方可實施，甲方有權對物業(yè)管理方案提出修改意見。1.5物業(yè)管理費用調(diào)整說明：如因物價上漲或特殊原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導裝修設計及施工說明：乙方有權主導特色街區(qū)的裝修設計及施工工作，甲方應提供必要的支持和配合。2.2設計變更及審批說明：裝修過程中如需進行設計變更，乙方應提出書面變更申請，經(jīng)甲方審核同意后，由乙方負責組織變更施工，并承擔相關費用。2.3施工進度及質(zhì)量監(jiān)督說明：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成裝修施工，甲方有權對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.4物業(yè)管理方案制定及實施說明：乙方應制定詳細的物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方審核通過后實施，甲方應給予必要的支持和配合。2.5物業(yè)管理費用調(diào)整說明：如因物價上漲或特殊原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入說明：在合同履行過程中，如需引入第三方中介機構提供專業(yè)服務，雙方應共同協(xié)商確定中介機構，并簽訂相關合作協(xié)議。3.2中介機構的服務范圍及費用說明：第三方中介機構的服務范圍及費用應在合作協(xié)議中明確約定，雙方應按照協(xié)議約定支付中介費用。3.3中介機構的職責及權利說明：第三方中介機構應按照合同約定履行職責，享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。3.4中介機構的爭議解決說明：如因第三方中介機構的服務導致爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照中介機構合作協(xié)議中的爭議解決方式處理。3.5中介機構的保密義務說明：第三方中介機構在合同履行過程中應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容及相關信息。3.6中介機構的退出機制說明：如第三方中介機構無法履行職責或違反合同約定，雙方有權終止合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.特色街區(qū)裝修設計圖紙2.特色街區(qū)裝修設計文件3.特色街區(qū)裝修工程量清單4.特色街區(qū)物業(yè)管理服務標準5.相關政府部門審批文件6.裝修工程合同7.物業(yè)管理服務合同8.合同補充條款9.合同補充內(nèi)容10.合同變更協(xié)議11.中介機構合作協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成裝修工程。認定：經(jīng)甲方核實，乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，構成違約。2.違約行為：乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定標準。認定：經(jīng)甲方或第三方機構檢測，乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定的標準，構成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：經(jīng)乙方核實，甲方未按合同約定的時間或金額支付費用，構成違約。4.違約行為：雙方未按照合同約定履行變更或解除合同手續(xù)。認定：雙方未按照合同約定的程序進行變更或解除合同，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進度延誤。解決辦法：加強施工管理，及時溝通協(xié)調(diào)，確保工程進度。2.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標。解決辦法：建立服務質(zhì)量監(jiān)控體系，定期檢查，及時整改。3.問題：費用支付糾紛。解決辦法：明確費用支付流程，及時核對賬目，確保支付準確無誤。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.特色街區(qū)裝修及物業(yè)管理服務。2.政府投資或社會資本參與的城市建設項目。3.商業(yè)街區(qū)、文化旅游區(qū)等特色區(qū)域的建設與運營。4.物業(yè)管理公司與其他企業(yè)合作的項目。5.各類房地產(chǎn)開發(fā)項目的后期物業(yè)管理服務。全文完。2024年度特色街區(qū)裝修與物業(yè)管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承包方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2024年，旨在明確甲方委托乙方對特色街區(qū)進行裝修與物業(yè)管理服務的具體事項，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。2.2目的：通過本合同的簽訂，甲方委托乙方對特色街區(qū)進行裝修與物業(yè)管理，以提升街區(qū)形象，吸引更多游客和消費者，實現(xiàn)甲方商業(yè)利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）特色街區(qū)：指具有獨特文化、歷史、商業(yè)氛圍的街區(qū)。（2）裝修：指對特色街區(qū)進行改造、翻新、美化等工程。（3）物業(yè)管理：指對特色街區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理。3.2關鍵詞解釋：（1）特色街區(qū)裝修：指乙方對特色街區(qū)進行改造、翻新、美化等工程。（2）物業(yè)管理服務：指乙方對特色街區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對特色街區(qū)進行裝修與物業(yè)管理。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同情況，對乙方違約行為提出異議。（3）甲方應按時支付乙方裝修與物業(yè)管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，對特色街區(qū)進行裝修與物業(yè)管理。（2）乙方應確保裝修與物業(yè)管理質(zhì)量，滿足甲方要求。（3）乙方應積極配合甲方監(jiān)督，及時整改違約行為。（4）乙方應按時向甲方提交裝修與物業(yè)管理報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：特色街區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，分階段完成特色街區(qū)裝修與物業(yè)管理任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件發(fā)生時，雙方應書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應將特色街區(qū)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付未結算的費用；（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）裝修費用：包括設計費、材料費、人工費、設備費等。（2）物業(yè)管理服務費用：包括日常維護費、綠化費、清潔費、安保費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、合同履約保證金等。7.2支付方式：（1）裝修費用：甲方應按照裝修進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理服務費用：甲方應按月支付，每月費用在每月底前支付。7.3支付時間：（1）裝修費用：第一筆支付應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，后續(xù)支付時間根據(jù)裝修進度安排。（2）物業(yè)管理服務費用：每月支付時間固定為每月底前5個工作日。7.4支付條款：（1）甲方應在支付前向乙方提供合法有效的付款憑證。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成裝修或物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致裝修工程無法正常進行。（2）政府政策調(diào)整導致物業(yè)管理服務無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權利義務可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對裝修設計和物業(yè)管理服務的知識產(chǎn)權。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對特色街區(qū)裝修效果的最終審批權。（2）乙方保留對物業(yè)管理服務的改進和優(yōu)化權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應提供乙方在裝修和物業(yè)管理過程中所需的相關資料和便利條件。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供裝修和物業(yè)管理服務的相關報告和反饋。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于特色街區(qū)裝修與物業(yè)管理服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：____________________日期：____________________附件：1.裝修方案及預算2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.保密協(xié)議4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修方案及預算2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.保密協(xié)議4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約。違反合同約定，導致乙方損失的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定完成裝修或物業(yè)管理服務的，認定為乙方違約。違反合同約定，導致甲方損失的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：雙方應按照合同約定，對違約行為進行書面確認。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、