2024年?duì)I業(yè)性房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年?duì)I業(yè)性房產(chǎn)交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2營業(yè)性房產(chǎn)1.3交易雙方1.4交易日1.5房產(chǎn)價(jià)值第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)出售條件2.2房產(chǎn)購買條件2.3交易方式2.4交易資金第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量12.2合同副本分發(fā)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所指房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2營業(yè)性房產(chǎn)本合同所指營業(yè)性房產(chǎn)指的是用于經(jīng)營、銷售或者其他盈利目的的房產(chǎn)。1.3交易雙方本合同甲方為【甲方名稱】，乙方為【乙方名稱】。甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。1.4交易日本合同的交易日期為【交易日】。1.5房產(chǎn)價(jià)值本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)值為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)出售條件甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或他人占用情況。2.2房產(chǎn)購買條件乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按量支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.3交易方式本合同的房產(chǎn)交易方式為【交易方式】，包括但不限于現(xiàn)金購買、轉(zhuǎn)賬支付等。2.4交易資金本合同的交易資金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易日將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完整、清潔，并移除所有占用物。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。3.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】內(nèi)支付全部房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.4支付條件乙方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的條件是甲方按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方應(yīng)對房產(chǎn)的structure、屋頂、水電設(shè)施等主要設(shè)施提供【保修期限】的保修服務(wù)。5.3保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】。5.4保修責(zé)任如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，按時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，并按照約定接收房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】。7.2買方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇仲裁，則爭議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，則應(yīng)向【法院名稱】提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）房產(chǎn)交付完成。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)妥善保管所持有的合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方提供副本。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同發(fā)生的任何爭議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，其他事項(xiàng)如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：房產(chǎn)過戶所需的身份證明文件附件5：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件7：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件8：房產(chǎn)保修條款附件9：仲裁協(xié)議附件10：訴訟管轄確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，用于證實(shí)甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)平面圖要求：詳細(xì)、清晰，標(biāo)注房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和尺寸。說明：用于直觀展示房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解房產(chǎn)情況。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，反映房產(chǎn)實(shí)際狀況。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，避免交付時(shí)出現(xiàn)爭議。附件4：房產(chǎn)過戶所需的身份證明文件要求：有效、完整，符合過戶要求。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，證實(shí)雙方身份。附件5：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：真實(shí)、有效，記錄交易款項(xiàng)的支付情況。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：真實(shí)、完整，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，避免交付時(shí)出現(xiàn)爭議。附件7：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：明確、詳細(xì)，載明保修范圍和期限。說明：用于保證房產(chǎn)質(zhì)量，明確保修責(zé)任和期限。附件8：房產(chǎn)保修條款要求：詳細(xì)、明確，載明保修范圍、期限和責(zé)任。說明：用于規(guī)定房產(chǎn)保修的相關(guān)事項(xiàng)，保障乙方權(quán)益。附件9：仲裁協(xié)議要求：合法、有效，明確選擇仲裁的意愿和仲裁機(jī)構(gòu)。說明：用于約定爭議解決方式為仲裁，明確仲裁機(jī)構(gòu)。附件10：訴訟管轄確認(rèn)書要求：合法、有效，明確約定訴訟管轄法院。說明：用于約定爭議解決方式為訴訟，明確管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未能按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.乙方未能按照約定接收房產(chǎn)。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付乙方違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，需支付給乙方違約金人民幣100,000元。2.乙方違約責(zé)任：支付甲方違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例：乙方未能按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，需支付給甲方違約金人民幣100,000元。3.雙方違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能順利完成，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.營業(yè)性房產(chǎn)：指用于經(jīng)營、銷售或者其他盈利目的的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.房產(chǎn)交易款