2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國生態(tài)農(nóng)業(yè)園事業(yè)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定對所屬生態(tài)農(nóng)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化，提高物業(yè)管理水平，保障生態(tài)農(nóng)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為特色，集種植、養(yǎng)殖、觀光、休閑、科普教育等功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指生態(tài)農(nóng)業(yè)園的所有者或管理者。2.乙方：指中標(biāo)承擔(dān)生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理任務(wù)的單位。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方提出整改要求。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保乙方正常開展工作。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保生態(tài)農(nóng)業(yè)園的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行物業(yè)管理。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，對生態(tài)農(nóng)業(yè)園進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)農(nóng)業(yè)園的物業(yè)管理權(quán)及有關(guān)資料、文件等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的實(shí)際情況，按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.額外服務(wù)費(fèi)：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需進(jìn)行特殊服務(wù)或超出常規(guī)服務(wù)范圍的工作，將另行向甲方收取額外服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.額外服務(wù)費(fèi)的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末的____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.額外服務(wù)費(fèi)：在提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無誤。2.乙方在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成生態(tài)農(nóng)業(yè)園財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園的經(jīng)營管理信息；2.甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.合同履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目暫停；2.地震導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)園設(shè)施損壞；3.罷工導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解仍無果，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)園的所有者或管理者，不得轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)；2.乙方作為承擔(dān)物業(yè)管理任務(wù)的單位，不得轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)園的整體規(guī)劃、調(diào)整和決策權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本合同的其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過正式的會議、書面報(bào)告、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)文件2.生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理方案3.甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)園相關(guān)資料4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.雙方協(xié)商形成的會議紀(jì)要8.合同履行過程中的各類報(bào)表和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)管理職責(zé)；c.未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。乙方違約：a.未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)；b.違反合同約定，造成生態(tài)農(nóng)業(yè)園財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害；c.未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出催款通知，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的計(jì)劃，確保按時(shí)完成服務(wù)，如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取必要措施消除隱患，同時(shí)向甲方提交整改報(bào)告。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對生態(tài)農(nóng)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對生態(tài)農(nóng)業(yè)園的日常運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的正常運(yùn)營。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保乙方正常開展工作。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的利潤。乙方有權(quán)參與生態(tài)農(nóng)業(yè)園的經(jīng)營管理決策。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方違反合同約定，限制乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。甲方可要求乙方按照合同約定，提高物業(yè)管理水平。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的服務(wù)中獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對乙方提出合理的改進(jìn)建議。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。如乙方違反合同約定，造成生態(tài)農(nóng)業(yè)園財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型2.3項(xiàng)目投資及資金來源2.4項(xiàng)目建設(shè)周期及工期要求第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任4.2物業(yè)使用人的義務(wù)4.3物業(yè)管理公司的義務(wù)4.4物業(yè)使用人的責(zé)任第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3保安服務(wù)5.4環(huán)保服務(wù)5.5綠化服務(wù)5.6其他服務(wù)第六章物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂期限6.2合同續(xù)簽及終止條件6.3合同解除及違約責(zé)任第七章物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序8.4合同變更及解除的后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付9.4違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理合同簽訂文件12.4其他附件第十三章其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同未盡事宜第十四章合同簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂程序14.2合同執(zhí)行監(jiān)督14.3合同執(zhí)行保障措施合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1物業(yè)管理公司名稱：________________1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：_____________1.1.3物業(yè)使用人名稱：_________________1.1.4物業(yè)使用人法定代表人：_____________1.2雙方注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理公司注冊地址：________________1.2.2物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：________________1.2.3物業(yè)使用人注冊地址：________________1.2.4物業(yè)使用人聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目名稱：2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.2項(xiàng)目規(guī)模及類型2.2.1項(xiàng)目規(guī)模：________________2.2.2項(xiàng)目類型：________________2.3項(xiàng)目投資及資金來源2.3.1項(xiàng)目投資總額：________________2.3.2資金來源：________________2.4項(xiàng)目建設(shè)周期及工期要求2.4.1項(xiàng)目建設(shè)周期：________________2.4.2工期要求：________________第三章物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：________________3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1保潔服務(wù)3.2.2維修服務(wù)3.2.3保安服務(wù)3.2.4環(huán)保服務(wù)3.2.5綠化服務(wù)3.2.6其他服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3.4環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3.5綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4.1服務(wù)費(fèi)用總額：________________3.4.2費(fèi)用支付方式：________________3.4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：________________第四章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2保障物業(yè)管理區(qū)域的安全和整潔4.1.3及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件4.2物業(yè)使用人的義務(wù)4.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生4.2.3支付物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理公司的義務(wù)4.3.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)4.3.2配備合格的物業(yè)管理人員4.3.3保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行4.4物業(yè)使用人的責(zé)任4.4.1對自己使用物業(yè)的行為負(fù)責(zé)4.4.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序4.4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1保潔服務(wù)5.1.1定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作5.1.2維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境5.2維修服務(wù)5.2.1及時(shí)修復(fù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施5.2.2定期檢查公共設(shè)施的運(yùn)行狀況5.3保安服務(wù)5.3.124小時(shí)巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全5.3.2處理突發(fā)事件5.4環(huán)保服務(wù)5.4.1定期進(jìn)行垃圾分類和處理5.4.2推廣環(huán)保理念，提高環(huán)保意識5.5綠化服務(wù)5.5.1定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)5.5.2維護(hù)綠化區(qū)域的美觀5.6其他服務(wù)5.6.1根據(jù)實(shí)際情況提供其他服務(wù)5.6.2滿足物業(yè)使用人的合理需求第六章物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂期限6.1.1合同期限：________________6.2合同續(xù)簽及終止條件6.2.1續(xù)簽條件：________________6.2.2終止條件：________________6.3合同解除及違約責(zé)任6.3.1合同解除程序：________________6.3.2違約責(zé)任：________________第七章物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)用7.1.2專項(xiàng)維修資金7.1.3其他費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.2.1付款方式：________________7.2.2付款時(shí)間：________________7.2.3付款流程：________________7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.3.1調(diào)整依據(jù)：________________7.3.2調(diào)整程序：________________7.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算7.4.1結(jié)算方式：________________7.4.2結(jié)算時(shí)間：________________7.4.3結(jié)算流程：________________第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)及政策要求8.2合同解除條件8.2.1違約行為8.2.2不可抗力8.2.3合同期限屆滿8.3合同變更及解除的程序8.3.1提出變更或解除要求8.3.2雙方協(xié)商8.3.3簽訂變更或解除協(xié)議8.4合同變更及解除的后果8.4.1合同變更后的權(quán)利義務(wù)8.4.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為的具體情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方法9.3.2違約金的支付時(shí)間9.4違約賠償9.4.1賠償范圍9.4.2賠償計(jì)算方法第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商費(fèi)用10.4.2仲裁費(fèi)用10.4.3訴訟費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同終止11.3合同終止后的處理11.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.3.2資產(chǎn)移交11.3.3人員安置第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理合同簽訂文件12.4其他附件第十三章其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.1.1通知方式13.1.2送達(dá)方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義13.2.2不可抗力的處理13.3法律適用13.3.1適用法律13.3.2適用法規(guī)13.4合同未盡事宜13.4.1雙方另行協(xié)商13.4.2依照法律法規(guī)處理第十四章合同簽訂與執(zhí)行14.1合同簽訂程序14.1.1雙方協(xié)商14.1.2簽字蓋章14.1.3合同生效14.2合同執(zhí)行監(jiān)督14.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.2.2監(jiān)督方式14.3合同執(zhí)行保障措施14.3.1保障措施14.3.2違約處理合同方簽字部分：物業(yè)管理公司（蓋章）：物業(yè)管理公司代表（簽字）：日期：________________物業(yè)使用人（蓋章）：物業(yè)使用人代表（簽字）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對物業(yè)管理項(xiàng)目的重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估。1.2.2甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。1.3甲方信息提供義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)進(jìn)度等。1.3.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方費(fèi)用支付義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理費(fèi)用增加部分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)獨(dú)立性2.1.1乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和專業(yè)性。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾2.2.1乙方承諾按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并及時(shí)改進(jìn)。2.3乙方人員培訓(xùn)2.3.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。2.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理人員的配備滿足合同要求。2.4乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際服務(wù)成本，合理調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.4.2乙方應(yīng)提前通知甲方調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整理由。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對物業(yè)管理公司進(jìn)行招標(biāo)、評標(biāo)、簽訂合同等工作。3.1.2第三方中介應(yīng)保證招標(biāo)過程的公開、公平、公正。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。3.3第三方中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，不得利用所掌握的信息為自己或他人謀取利益。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2第三方中介責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。3.5第三方中介合同解除3.5.1當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。3.5.2合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理合同簽訂文件4.第三方中介合同5.物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)資料（項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)進(jìn)度等）6.第三方中介費(fèi)用支付協(xié)議7.物業(yè)管理人員培訓(xùn)記錄8.物業(yè)管理服務(wù)記錄和報(bào)告9.合同變更或解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未履行合同約定的保密義務(wù)；未按規(guī)定處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；未按規(guī)定進(jìn)行人員培訓(xùn)。2.違約行為的認(rèn)定：由甲方或第三方中介根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；可通過書面通知、現(xiàn)場檢查、評估等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.損害賠償：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過法院進(jìn)行訴訟解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或第三方中介可要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，若整改無效，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求退還已收取的費(fèi)用。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件處理不當(dāng)。解決辦法：物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)合同。2.適用于甲方為主導(dǎo)的物業(yè)管理項(xiàng)目。3.適用于乙方為主導(dǎo)的物業(yè)管理項(xiàng)目。4.適用于有第三方中介參與的物業(yè)管理項(xiàng)目。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限4.2服務(wù)期限起止時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.3雙方責(zé)任劃分7.物業(yè)管理合同履行7.1合同履行條件7.2合同履行程序7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利與義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方：生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理辦公室1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.2.2物業(yè)管理方地址：生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)管理辦公室1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)園2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1園區(qū)總面積：X平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光休閑型3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理3.1.2園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2.1園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔3.2.3園區(qū)安全巡查與消防管理3.2.4園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：保持園區(qū)綠化覆蓋率，樹木修剪整齊，無病蟲害3.3.2環(huán)境衛(wèi)生清潔：園區(qū)內(nèi)無垃圾、雜物，路面清潔3.3.3安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限4.1.1合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)期限起止時(shí)間4.2.1服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米X元5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)服務(wù)方每月向物業(yè)管理方提交費(fèi)用清單5.2.2物業(yè)管理方于每月的5日前支付上月費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1費(fèi)用調(diào)整按國家相關(guān)政策及市場價(jià)格變動情況每年調(diào)整一次6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理6.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2確保服務(wù)質(zhì)量，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督檢查6.3雙方責(zé)任劃分6.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理6.3.2物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的8.1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約責(zé)任追究程序按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方約定的其他終止條件成就9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.3合同變更程序11.3.1變更內(nèi)容以書面形式確定11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.1各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的量化指標(biāo)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：2023年11月30日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3合同簽署方式13.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利與義務(wù)14.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的工作條件和支持14.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方是指除合同雙方外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。15.3.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方的工作符合合同要求。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，對合同雙方或第三方自身造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確