2025房產(chǎn)按揭離婚協(xié)議示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025房產(chǎn)按揭離婚協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的2.當(dāng)事人基本情況3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)按揭貸款情況5.離婚原因及子女撫養(yǎng)6.房產(chǎn)歸屬及按揭貸款處理7.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.按揭貸款償還責(zé)任及還款計(jì)劃9.離婚協(xié)議履行保證10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.協(xié)議生效及終止條件12.其他約定事項(xiàng)13.協(xié)議附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.1當(dāng)事人姓名2.2當(dāng)事人身份證號(hào)碼2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.4當(dāng)事人婚姻狀況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間3.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款合同號(hào)4.3按揭貸款金額4.4按揭貸款期限4.5按揭貸款利率4.6按揭貸款還款方式5.1離婚原因5.2子女情況5.3子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1房產(chǎn)歸屬6.2按揭貸款處理6.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.4房產(chǎn)過(guò)戶日期7.5房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.1按揭貸款償還責(zé)任8.2按揭貸款還款計(jì)劃8.3按揭貸款還款順序8.4按揭貸款還款方式變更8.5按揭貸款還款違約責(zé)任9.1協(xié)議履行保證9.2協(xié)議履行監(jiān)督9.3協(xié)議履行變更通知10.1違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止日期12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3法律適用及管轄13.1協(xié)議附件13.2附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)13.4附件三：按揭貸款還款計(jì)劃表14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3當(dāng)事人簽字14.4證人簽字第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定義：本條款中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。8.1.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，確保房產(chǎn)交易和按揭貸款辦理的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或合同履行造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估誤差、按揭貸款辦理失誤、法律文件起草錯(cuò)誤等。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議。8.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額等內(nèi)容。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。8.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。8.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.5第三方介入流程8.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用及責(zé)任限額達(dá)成一致。8.5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展情況。8.5.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助解決爭(zhēng)議，確保合同履行。8.6第三方變更與退出8.6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并重新簽訂委托協(xié)議。8.7第三方介入費(fèi)用8.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。8.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.8第三方責(zé)任承擔(dān)8.8.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于：退還部分或全部費(fèi)用、賠償直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.9.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的離婚事務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助辦理房產(chǎn)交易和按揭貸款。8.9.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。8.9.3第三方與其他各方（如法院、行政機(jī)關(guān)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。8.10第三方介入的保密條款8.10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.10.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)和方法等。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為房產(chǎn)過(guò)戶的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件清單，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：該文件清單用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料。3.附件三：按揭貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出按揭貸款的還款期限、每月還款金額、還款日等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：該表格用于甲乙雙方了解按揭貸款的還款情況。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入合同的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)。6.附件六：離婚協(xié)議詳細(xì)要求：包括離婚原因、子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割、撫養(yǎng)費(fèi)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該協(xié)議是離婚案件的基礎(chǔ)文件，用于明確甲乙雙方的離婚條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付未按時(shí)還款金額的滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間償還按揭貸款，應(yīng)支付每月1%的滯納金。2.違約行為：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估或過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還部分或全部費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因延遲過(guò)戶造成的損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲產(chǎn)生的過(guò)戶稅費(fèi)。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025房產(chǎn)按揭離婚協(xié)議示范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀四、按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4還款方式五、離婚原因及共同財(cái)產(chǎn)分割5.1離婚原因5.2共同財(cái)產(chǎn)5.3財(cái)產(chǎn)分割方案六、房產(chǎn)分割及處理6.1房產(chǎn)分割方式6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)增值收益七、按揭貸款還款責(zé)任7.1甲方還款責(zé)任7.2乙方還款責(zé)任7.3第三方責(zé)任（如有）八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任（如有）九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件13.3附件三：離婚證復(fù)印件十四、其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議條款解釋權(quán)14.3合同修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)2025房產(chǎn)按揭離婚協(xié)議示范文本一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025房產(chǎn)按揭離婚協(xié)議1.2合同目的：明確雙方在離婚過(guò)程中關(guān)于房產(chǎn)及按揭貸款的處理事宜1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)二、當(dāng)事人信息2.1甲方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2乙方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如有）：2.3.1姓名：2.3.2身份證號(hào)碼：2.3.3聯(lián)系電話：三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：________街道________號(hào)3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方所有，房產(chǎn)證號(hào)：________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋已裝修，裝修情況如下：四、按揭貸款信息4.1貸款銀行：________銀行4.2貸款金額：________元4.3貸款期限：________年4.4還款方式：等額本息/等額本金五、離婚原因及共同財(cái)產(chǎn)分割5.1離婚原因：________5.2共同財(cái)產(chǎn)：________5.3財(cái)產(chǎn)分割方案：5.3.1甲方獲得________（房產(chǎn)、現(xiàn)金等）5.3.2乙方獲得________（房產(chǎn)、現(xiàn)金等）六、房產(chǎn)分割及處理6.1房產(chǎn)分割方式：________6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：由________方負(fù)責(zé)辦理6.3房產(chǎn)增值收益：________七、按揭貸款還款責(zé)任7.1甲方還款責(zé)任：7.1.1甲方繼續(xù)履行按揭貸款合同，承擔(dān)還款責(zé)任7.1.2甲方每月按時(shí)足額償還貸款本金及利息7.2乙方還款責(zé)任：7.2.1乙方放棄對(duì)按揭貸款的追索權(quán)7.2.2乙方不再承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任7.3第三方責(zé)任（如有）：________八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)足額償還按揭貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)算。8.1.2甲方未履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法處分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。8.2.2乙方未按時(shí)足額支付分割的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)算。8.3第三方違約責(zé)任（如有）：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________法院9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。10.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.2送達(dá)地址：甲方地址：________；乙方地址：________。11.3送達(dá)方式：掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或由專(zhuān)人送達(dá)。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可部分或全部免除責(zé)任。十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：按揭貸款合同復(fù)印件13.3附件三：離婚證復(fù)印件十四、其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議條款解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同修訂與補(bǔ)充：本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)1.1.1在房產(chǎn)分割中，甲方擁有優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)乙方所分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。1.1.2若甲方選擇購(gòu)買(mǎi)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。1.2.2甲方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方貸款還款責(zé)任1.3.1甲方繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款的全部還款責(zé)任，直至貸款全部還清。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在甲方履行還款責(zé)任期間，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。1.4甲方房產(chǎn)權(quán)益保障1.4.1甲方在履行合同過(guò)程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.2甲方對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)2.1.1在房產(chǎn)分割中，乙方擁有優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)甲方所分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.1.2若乙方選擇購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。2.2.2乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方貸款還款責(zé)任2.3.1乙方在甲方履行還款責(zé)任期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理處分，但不得影響甲方貸款還款。2.3.2若乙方違反前款約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方房產(chǎn)權(quán)益保障2.4.1乙方在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4.2乙方對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保合同約定內(nèi)容得到履行。3.1.2中介應(yīng)客觀、公正地處理雙方爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密3.3.1中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任3.4.1中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.5中介變更3.5.1雙方如需更換中介，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.5.2中介變更后，原中介的職責(zé)和責(zé)任由新中介承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介合同及資質(zhì)證明（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)足額償還按揭貸款。1.2乙方未按時(shí)足額支付分割的財(cái)產(chǎn)。1.3甲方未履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)。1.4乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法處分。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為應(yīng)經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。2.2違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。3.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。4.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，耗時(shí)較長(zhǎng)。解決辦法：選擇專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，明確辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.問(wèn)題：雙方對(duì)房產(chǎn)分割有爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。3.問(wèn)題：一方不履行還款責(zé)任。解決辦法：向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方離婚，共同擁有房產(chǎn)及按揭貸款。2.一方要求離婚，房產(chǎn)及按揭貸款為共同財(cái)產(chǎn)。3.雙方離婚，房產(chǎn)及按揭貸款為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。4.雙方離婚，房產(chǎn)及按揭貸款存在第三方債權(quán)人。全文完。2025房產(chǎn)按揭離婚協(xié)議示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置了房產(chǎn)，為妥善解決離婚后的房產(chǎn)分割問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離婚后對(duì)房產(chǎn)的分割、按揭貸款的承擔(dān)以及相關(guān)事宜的處理，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置的房產(chǎn)。（2）按揭貸款：指甲乙雙方在購(gòu)房時(shí)向銀行申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本協(xié)議中購(gòu)置房產(chǎn)的甲乙雙方中的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中購(gòu)置房產(chǎn)的甲乙雙方中的另一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)的按揭貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在離婚后，按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)的按揭貸款。（2）乙方有權(quán)要求甲方在離婚后，按照本協(xié)議約定分割房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)的按揭貸款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分割房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行期限屆滿；（2）甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)分割及按揭貸款的承擔(dān)事宜；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)分割及按揭貸款的承擔(dān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)按揭貸款：指甲乙雙方在購(gòu)房時(shí)向銀行申請(qǐng)的貸款本金及利息。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）房產(chǎn)維修基金：指為維護(hù)房產(chǎn)共用設(shè)施設(shè)備而繳納的資金。（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，因房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方承擔(dān)的按揭貸款及稅費(fèi)，由甲方直接向銀行及稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。（2）乙方承擔(dān)的按揭貸款及稅費(fèi)，由乙方直接向銀行及稅務(wù)機(jī)關(guān)支付。（3）房產(chǎn)維修基金及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按比例共同支付。7.3支付時(shí)間（1）按揭貸款：甲乙雙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款時(shí)間，按時(shí)足額還款。（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）房產(chǎn)維修基金及其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，共同繳納相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間，履行支付義務(wù)。（2）如一方未按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其限期支付，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付按揭貸款及稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。（2）甲方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)維修基金及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額支付按揭貸款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。（2）乙方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)維修基金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法居住。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所享有的其他權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違法行為，有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)按揭離婚事項(xiàng)的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方結(jié)婚證復(fù)印件（如有）7.雙方離婚協(xié)議復(fù)印件8.雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)分割方案9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付按揭貸款及稅費(fèi)。乙方未按時(shí)足額支付按揭貸款及稅費(fèi)。甲方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)維修基金及其他費(fèi)用。乙方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)維修基金及其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的付款憑證或銀行記錄為準(zhǔn)。如一方未履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)要求其限期支付，并按協(xié)議約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.按揭貸款：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.維修基金：指為維護(hù)共有房產(chǎn)共用設(shè)施設(shè)備而繳納的資金。5.離婚協(xié)議：指夫妻雙方在離婚過(guò)程中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子