2025年度物業(yè)設(shè)施精細化管理勞務合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施精細化管理勞務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方聯(lián)系信息1.4乙方聯(lián)系信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施類型2.2管理范圍2.3服務期限3.服務內(nèi)容及要求3.1管理標準3.2工作內(nèi)容3.3工作質(zhì)量要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.服務驗收標準及程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算方式7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：服務內(nèi)容明細11.3附件三：收費標準12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2責任劃分13.3物業(yè)設(shè)施移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2合同乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3甲方聯(lián)系信息：[詳細聯(lián)系地址]、[電子郵箱]、[郵政編碼]。1.4乙方聯(lián)系信息：[詳細聯(lián)系地址]、[電子郵箱]、[郵政編碼]。2.合同標的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施類型：包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等。2.2管理范圍：涵蓋物業(yè)設(shè)施的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備維修等。2.3服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務內(nèi)容及要求3.1管理標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施安全、整潔、有序。3.2工作內(nèi)容：3.2.1日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理；3.2.2定期對物業(yè)設(shè)施進行清潔、保養(yǎng)；3.2.3負責綠化帶的養(yǎng)護和修剪；3.2.4維護公共區(qū)域的安全設(shè)施，確保正常運行；3.2.5設(shè)備維修，及時響應并解決用戶報修。3.3工作質(zhì)量要求：服務質(zhì)量達到行業(yè)標準，確保用戶滿意度。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：[具體金額]元。4.2費用支付方式：乙方每月向甲方提交服務費用清單，甲方在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當月費用。4.3付款時間：每月[具體日期]前。4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務驗收標準及程序5.1驗收標準：按照合同約定和服務內(nèi)容，確保物業(yè)設(shè)施達到預期效果。5.2驗收程序：5.2.1乙方每月向甲方提交服務報告，包括服務內(nèi)容、完成情況、存在問題等；5.2.2甲方在收到報告后3個工作日內(nèi)進行審核；5.2.3審核合格后，甲方簽署驗收意見。5.3驗收時間：每月[具體日期]前。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%；6.1.2甲方擅自變更合同內(nèi)容，應向乙方支付違約金，違約金為變更部分服務費用總額的[具體比例]%。6.2乙方違約責任：6.2.2乙方服務質(zhì)量不符合合同要求，應向甲方支付違約金，違約金為不合格部分服務費用總額的[具體比例]%。7.保密條款7.1保密范圍：合同內(nèi)容、服務信息、用戶信息等。7.2保密義務：雙方應對保密信息進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.3違約責任：違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施的；9.1.2由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應在[具體期限]內(nèi)確認是否同意解除；9.2.3雙方確認解除合同后，應立即停止履行合同義務。9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；9.3.2通知發(fā)出后，視為送達。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。10.2合同終止條件：服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，包括服務費用的結(jié)算、剩余服務的處理等；10.3.2雙方應在[具體期限]內(nèi)完成財產(chǎn)清算工作。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：服務內(nèi)容明細11.3附件三：收費標準12.合同變更12.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的。12.2變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更請求；12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為合同附件生效。12.3變更通知：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算：合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用，包括已付款項和未付款項。13.2責任劃分：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況劃分責任。13.3物業(yè)設(shè)施移交：合同解除后，乙方應將物業(yè)設(shè)施完整、清潔地移交給甲方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務質(zhì)量、確保合同履行、解決爭議、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面協(xié)商確定第三方介入的具體事項、職責范圍和介入方式。16.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)要求、職責范圍和權(quán)限。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議；17.1.3參與合同履行的監(jiān)督、檢查和驗收。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取合同履行所需的信息；17.2.2享有合同約定的報酬；17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的機構(gòu)，應配合乙方的執(zhí)行和操作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中明確。19.2責任限額的確定依據(jù)：19.2.1第三方的資質(zhì)和信譽；19.2.2第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；19.2.3合同約定和行業(yè)標準。19.3超出責任限額的責任承擔：19.3.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔；19.3.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，無論是否超出責任限額，第三方均應承擔全部責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止合同。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用：甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用標準和支付方式。21.2費用支付方式：第三方介入費用可按月支付或按項目支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應包含物業(yè)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用狀況等信息，并由甲方和乙方共同確認。2.附件二：服務內(nèi)容明細詳細要求和說明：明細應詳細列出乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間、服務頻次等，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：收費標準詳細要求和說明：收費標準應明確列出各項服務的費用、計費方式、計費周期等，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的介入目的、職責、權(quán)利、責任限額、費用支付等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：服務驗收報告詳細要求和說明：報告應記錄服務驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：違約金計算標準詳細要求和說明：標準應明確違約金的計算方法、適用范圍、計算公式等，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等，并由甲乙雙方簽字確認。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務費用；擅自變更合同內(nèi)容；未按照合同約定提供相關(guān)資料；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時完成服務內(nèi)容；服務質(zhì)量不符合合同要求；未按照合同約定提供相關(guān)服務；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按照合同約定履行職責；提供虛假信息或評估報告；未按照合同約定收取費用；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：根據(jù)合同約定和違約行為的具體情況，認定違約方應承擔的責任。2.2責任認定程序：違約方應在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)，對違約行為進行確認或提出異議，否則視為默認認可。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。3.2乙方服務質(zhì)量不符合合同要求，應向甲方支付違約金，違約金為不合格部分服務費用總額的[具體比例]%。3.3第三方未按照合同約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施精細化管理勞務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱1.2物業(yè)服務方地址1.3物業(yè)服務方法定代表人1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話1.5物業(yè)服務方開戶銀行及賬號1.6物業(yè)管理方名稱1.7物業(yè)管理方地址1.8物業(yè)管理方法定代表人1.9物業(yè)管理方聯(lián)系電話1.10物業(yè)管理方開戶銀行及賬號2.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施管理范圍2.2物業(yè)設(shè)施管理內(nèi)容2.3服務標準及要求2.4服務時間安排3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限3.4付款憑證要求4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽程序5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量問題處理流程6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：服務質(zhì)量標準11.3附件三：費用明細表12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同語言12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：服務質(zhì)量標準14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務方法定代表人：1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：02156781.5物業(yè)服務方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0561.6物業(yè)管理方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.7物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.8物業(yè)管理方法定代表人：1.9物業(yè)管理方聯(lián)系電話：021876543211.10物業(yè)管理方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0572.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供暖、電梯、消防設(shè)施等。2.2物業(yè)設(shè)施管理內(nèi)容：日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查等。2.3服務標準及要求：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和居民的生活質(zhì)量。2.4服務時間安排：每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況另行安排。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣萬元整。3.2費用支付方式：按季度支付，每季度首月支付當季費用。3.3付款時間及期限：每個季度首月10日前支付當季費用。3.4付款憑證要求：付款方需提供加蓋財務章的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.服務期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可以終止合同；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3合同續(xù)簽程序：合同到期前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜，如需續(xù)簽，應重新簽訂合同。5.服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準：達到國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范要求。5.2質(zhì)量監(jiān)控措施：設(shè)立專門的質(zhì)檢部門，定期對服務質(zhì)量進行檢查，確保服務質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)服務方應在24小時內(nèi)進行處理，如無法在24小時內(nèi)處理，應向物業(yè)管理方報告并協(xié)商解決方案。6.保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于物業(yè)服務方和物業(yè)管理方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付服務費用、未按約定提供服務、泄露保密信息等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：違約金為違約金額的%，最高不超過人民幣萬元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點亦為市區(qū)。9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算服務費用，并妥善處理剩余工作。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同內(nèi)容如有變更，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、服務質(zhì)量標準、費用明細表等。11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單11.2附件二：服務質(zhì)量標準11.3附件三：費用明細表12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同語言：本合同采用中文書寫。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：物業(yè)服務方代表（簽字）：________物業(yè)管理方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：服務質(zhì)量標準14.3附件三：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務或者完成特定任務，由合同雙方同意引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于爭議解決、技術(shù)支持、項目管理、審計評估等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方提出引入第三方時，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍、職責及預期效果。2.2同意與拒絕：對方應在收到通知之日起15日內(nèi)答復是否同意引入第三方；如不同意，應說明理由。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1職責：第三方應按照合同約定或雙方授權(quán)的范圍，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、參與項目實施、監(jiān)督合同履行等。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，有權(quán)收取合同約定的服務費用。4.第三方介入的責權(quán)利劃分4.1責任劃分：第三方對自身的專業(yè)行為負責，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔責任；合同雙方對自身的違約行為承擔責任。4.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；合同雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責。5.第三方責任限額5.1責任限額：第三方因自身過錯導致的合同履行障礙或損失，其責任限額為合同服務費用的%。5.2超額責任：如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。6.第三方介入的費用6.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定比例分擔。6.2費用支付：費用支付方式、時間及期限按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議7.2附件二：第三方資質(zhì)證明7.3附件三：第三方服務內(nèi)容與費用明細8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入過程中的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均可向第三方介入機構(gòu)或爭議解決機構(gòu)提出申請，按照約定程序處理。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件：第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2終止程序：終止第三方介入時，合同雙方應提前30日書面通知第三方，并說明終止原因。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。10.2責任追溯：如第三方介入期間出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)追溯其責任，并要求其承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：詳細列明物業(yè)設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單為物業(yè)服務范圍和內(nèi)容的重要依據(jù)，應與實際設(shè)施相符。2.附件二：服務質(zhì)量標準詳細要求：規(guī)定各項物業(yè)服務的具體標準，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務流程等。說明：此標準為衡量服務質(zhì)量的重要依據(jù)，應具有可操作性和可執(zhí)行性。3.附件三：費用明細表詳細要求：詳細列明各項服務費用的構(gòu)成、計算方式、支付周期等信息。說明：此表格為服務費用支付的重要依據(jù)，應確保透明度和準確性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責、權(quán)利、責任及費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，應確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：此證明文件為第三方介入的資質(zhì)保障，確保第三方具備相應的能力和資格。6.附件六：第三方服務內(nèi)容與費用明細詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成等信息。說明：此表格為第三方服務的重要依據(jù)，應確保服務內(nèi)容與費用的明確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付服務費用。違約方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。違約方泄露保密信息。違約方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：違約方未按時支付服務費用：按逾期天數(shù)計算，每日按欠款金額的%支付違約金。違約方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方泄露保密信息：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未按約定履行合同解除程序：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：違約方未按時支付服務費用：如物業(yè)服務方在約定付款日期后10日內(nèi)未收到物業(yè)管理方的付款，物業(yè)管理方應向物業(yè)服務方支付%的違約金。違約方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準：如物業(yè)服務方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)施維修，導致設(shè)施損壞擴大，物業(yè)服務方應承擔維修費用及相應的違約責任。違約方泄露保密信息：如第三方在介入過程中泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方未按約定履行合同解除程序：如合同解除后，一方未在約定時間內(nèi)完成合同解除手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施精細化管理勞務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4被服務單位名稱1.5被服務單位地址1.6被服務單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施名稱2.2物業(yè)設(shè)施數(shù)量2.3物業(yè)設(shè)施服務范圍2.4物業(yè)設(shè)施管理標準2.5物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)周期2.6物業(yè)設(shè)施檢查、維修、更換標準及流程3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間4.4服務費用調(diào)整機制5.服務質(zhì)量要求5.1物業(yè)設(shè)施運行指標5.2物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)指標5.3物業(yè)設(shè)施安全指標5.4物業(yè)設(shè)施環(huán)境指標6.服務責任與義務6.1物業(yè)服務單位責任6.2被服務單位責任6.3第三方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1物業(yè)設(shè)施清單10.2服務標準及流程10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充方式11.3合同變更與補充程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的責任與義務13.1物業(yè)服務單位責任13.2被服務單位責任13.3第三方責任14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4被服務單位名稱：大廈管理有限公司1.5被服務單位地址：市區(qū)路號2.合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施名稱：大廈內(nèi)所有公共設(shè)施，包括電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等2.2物業(yè)設(shè)施數(shù)量：共計100項2.3物業(yè)設(shè)施服務范圍：大廈內(nèi)所有公共區(qū)域2.4物業(yè)設(shè)施管理標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行2.5物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)周期：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次深度保養(yǎng)2.6物業(yè)設(shè)施檢查、維修、更換標準及流程：參照國家及行業(yè)標準，制定詳細的檢查、維修、更換流程3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件：如需延期，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；如遇不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣100萬元4.2服務費用支付方式：按季度支付，每季度支付25萬元4.3服務費用支付時間：每個季度一個月的25日前支付4.4服務費用調(diào)整機制：如市場物價波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用5.服務質(zhì)量要求5.1物業(yè)設(shè)施運行指標：確保所有設(shè)施正常運行，故障率低于1%5.3物業(yè)設(shè)施安全指標：確保設(shè)施安全運行，無安全事故發(fā)生5.4物業(yè)設(shè)施環(huán)境指標：保持設(shè)施周邊環(huán)境整潔，無噪音、異味等污染6.服務責任與義務6.1物業(yè)服務單位責任：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查、維修、保養(yǎng)及時處理設(shè)施故障，確保設(shè)施正常運行對設(shè)施進行定期更新?lián)Q代，提高設(shè)施使用效率6.2被服務單位責任：提供必要的場地、設(shè)施和人員配合物業(yè)服務單位工作及時向物業(yè)服務單位反饋設(shè)施使用情況對設(shè)施使用過程中的問題，積極配合物業(yè)服務單位解決7.違約責任7.1違約情形：物業(yè)服務單位未按合同約定提供服務的被服務單位未按時支付服務費用的雙方未按約定履行合同其他義務的7.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的20%計算若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任7.3違約責任賠償標準：因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應全額賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認合同無法繼續(xù)履行一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜10.合同附件10.1物業(yè)設(shè)施清單：詳見附件一10.2服務標準及流程：詳見附件二10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全操作規(guī)程等11.合同變更與補充11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同補充方式：合同補充內(nèi)容應視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力11.3合同變更與補充程序：變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同解除與終止12.1合同解除情形：同第九條合同解除條件12.2合同終止情形：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿12.3合同解除與終止程序：同第九條合同解除程序13.合同解除后的責任與義務13.1物業(yè)服務單位責任：在合同解除后，應繼續(xù)履行至合同終止日的服務義務對已發(fā)生的費用，按實際履行天數(shù)計算13.2被服務單位責任：在合同解除后，應支付至合同終止日的服務費用對已發(fā)生的費用，按實際履行天數(shù)計算14.其他約定事項14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，以雙方簽字蓋章的書面解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、鑒定等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相關(guān)責任第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范15.3第三方介入程序：雙方共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書第三方在協(xié)議或委托書中明確其權(quán)利、義務和責任雙方應向第三方提供必要的配合和支持16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：甲方應確保第三方介入的合法性和必要性甲方應配合第三方工作，提供相關(guān)資料和信息甲方應承擔第三方因其工作而產(chǎn)生的合理費用16.2乙方額外條款：乙方應接受第三方監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和合同履行的合規(guī)性乙方應配合第三方進行必要的檢查、評估和鑒定乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方因其提供的服務或行為導致合同履行出現(xiàn)違約或損失時，其應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額設(shè)定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、難度、風險等因素確定第三方責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定第三方責任限額不得低于因其服務產(chǎn)生的潛在損失18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，但甲方對第三方提供的服務內(nèi)容負連帶責任第三方對甲方提供的信息保密，但甲方對第三方使用信息負連帶責任18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，但乙方對第三方提供的服務內(nèi)容負連帶責任第三方對乙方提供的信息保密，但乙方對第三方使用信息負連帶責任18.3第三方與其他第三方的責任劃分：第三方之間應明確各自的責任范圍，避免責任交叉如第三方之間存在合作關(guān)系，應簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：第三方介入導致合同內(nèi)容需調(diào)整時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議19.2合同變更程序：同第11條合同變更與補充程序20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，仍按照第8條爭議解決方式進行解決20.2第三方介入導致的爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第8.2條約定的爭議解決機構(gòu)仲裁21.合同解除與終止21.1第三方介入導致的合同解除與終止，仍按照第9條合同解除與終止條款執(zhí)行22.其他約定事項22.1第三方介入產(chǎn)生的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：清單應包含所有物業(yè)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購置日期等信息。說明：該清單用于明確物業(yè)設(shè)施的范圍和數(shù)量，便于雙方對設(shè)施的管理和維護。2.服務標準及流程詳細要求：包括物業(yè)設(shè)施的管理標準、維護保養(yǎng)流程、故障處理流程等。說明：該附件用于規(guī)范服務流程，確保服務質(zhì)量。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。4.物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：該記錄用于跟蹤物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的良好狀態(tài)。5.服務費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：該憑證用于證明服務費用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：該協(xié)議用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施或服務。乙方未按合同約定支付服務費用。第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分服務費用的20%計算。乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金按未支付服務費用的20%計算。第三方違約：應根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的責任限額進行賠償。3.示例說明：甲方未按時提供物業(yè)設(shè)施，導致乙方損失1000元，甲方應支付乙方違約金200元。乙方未按時支付服務費用，導致甲方損失500元，乙方應支付甲方違約金100元。第三方未按協(xié)議約定進行設(shè)施維護，導致設(shè)施損壞，第三方應賠償損失500元。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施精細化管理勞務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所2.合同標的2.1物業(yè)設(shè)施精細化管理服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務標準3.服務期限3.1合同開始時間3.2合同結(jié)束時間4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.服務質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細表13.2附件二：服務質(zhì)量標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號2.合同標的2.1物業(yè)設(shè)施精細化管理服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保障服務、客戶服務等工作。2.2服務范圍覆蓋甲方管理的全部物業(yè)管理區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.3服務標準按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.服務期限3.1合同開始時間自2024年1月1日起。3.2合同結(jié)束時間至2024年12月31日止。4.服務費用4.1服務費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用支付方式甲方按季度支付乙方服務費用，具體支付日期為每季度第一個月的15日。4.3費用支付時間乙方應在收到甲方支付通知后的10個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。4.4費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務費用進行調(diào)整。5.服務質(zhì)量要求5.1服務質(zhì)量標準乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準，確保服務質(zhì)量達到甲方要求。5.2質(zhì)量檢查與驗收甲方將定期對乙方提供的服務進行檢查，乙方應積極配合并提供必要的協(xié)助。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)進行處理，并確保問題得到解決。6.保密條款6.1保密信息范圍包括但不限于甲方物業(yè)管理的相關(guān)資料、客戶信息、商業(yè)秘密等。6.2保密義務雙方均應對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，通過書面形式提出爭議，并提交爭議解決機構(gòu)或法院審理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個月；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并采取適當措施保護對方合法權(quán)益。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止服務關(guān)系；（2）結(jié)算服務費用；（4）退還或賠償相關(guān)費用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)或政策不符；（2）雙方協(xié)商一致認為有必要變更合同的其他情形。11.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，并作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并采取適當措施處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止服務關(guān)系；（2）結(jié)算服務費用；（4）退還或賠償相關(guān)費用。13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細表詳細列出乙方應提供的服務內(nèi)容及相應標準。13.2附件二：服務質(zhì)量標準詳細規(guī)定服務質(zhì)量的標準和要求。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于服務合同、服務協(xié)議、驗收報告等。14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如咨詢、評估、監(jiān)理等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）提供技術(shù)支持或設(shè)備維護；（4）監(jiān)督合同執(zhí)行情況。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）確定第三方介入的具體事項和職責；（3）與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（4）第三方按照協(xié)議履行職責。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1責任限額概念本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、規(guī)模和風險程度確定；（2）責任限額應不低于乙方在合同履行期間可能發(fā)生的最大損失；（3）責任限額應書面約定在合作協(xié)議中。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議；（3）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方（1）第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議；（3）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與合同履行（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。5.2說明（1）本合同中引入第三方，旨在提高合同履行的效率和效果，降低風險；（2）第三方介入時，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同履行；（3）第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入的終止與處理6.1第三方介入終止（1）合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜；（2）第三方應按照協(xié)議約定，退還已收取的費用；（3）甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表要求：詳細列出乙方應提供的服務項目、服務標準、服務時間、服務人員等信息。說明：此表格為合同履行的重要依據(jù)，乙方應確保表格內(nèi)容的準確性和完整性。2.附件二：服務質(zhì)量標準要求：明確服務質(zhì)量的標準和要求，包括但不限于清潔度、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等方面。說明：此標準為甲方評估乙方服務質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應嚴格遵守。3.附件三：合同履行情況報告要求：定期向甲方提交合同履行情況報告，包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、存在的問題及改進措施等。說明：此報告為甲方了解合同履行情況的重要途徑，乙方應確保報告的真實性和及時性。4.附件四：服務費用結(jié)算清單要求：詳細列出每一筆服務費用的發(fā)生時間、服務內(nèi)容、費用金額等信息。說明：此清單為甲方核對服務費用的重要依據(jù)，乙方應確保清單的準確性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決合同履行中爭議的重要依據(jù)，甲乙雙方應確保協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量；（2）乙方未按照合同約定完成服務內(nèi)容；（3）乙方未按照合同約定支付服務費用；（4）第三方在履行職責過程中，未按照合作協(xié)議履行義務；（5）甲方未按照合同約定支付服務費用；（6）甲方未按照合同約定配合乙方履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，應承擔相應的賠償責任；（2）乙方未按照合同約定完成服務內(nèi)容，應承擔相應的違約責任；（3）乙方未按照合同約定支付服務費用，應承擔相應的滯納金；（4）第三方在履行職責過程中，未按照合作協(xié)議履行義務，應承擔相應的違約責任；（5）甲方未按照合同約定支付服務費用，應承擔相應的滯納金；（6）甲方未按照合同約定配合乙方履行職責，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）若乙方未按照合同約定完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶損壞，乙方應承擔修復費用；（2）若甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（3）若第三方在履行職責過程中，未按照合作協(xié)議履行義務，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施精細化管理勞務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施管理項目2.2服務內(nèi)容2.3服務范圍3.服務期限3.1合同起止日期3.2服務期限調(diào)整4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間5.服務質(zhì)量要求5.1服務標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量整改6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1相關(guān)資質(zhì)證明10.2服務標準文件10.3其他附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)設(shè)施管理項目：________2.2服務內(nèi)容：2.2.1定期檢查與維護2.2.2突發(fā)事件處理2.2.3設(shè)施設(shè)備更新與改造2.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.3服務范圍：________3.服務期限3.1合同起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2服務期限調(diào)整：如需調(diào)整服務期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：根據(jù)《________》收費標準，甲方應支付乙方服務費用總額為人民幣____元。4.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付____%；4.2.2每季度末支付下季度____%；4.2.3合同終止時支付剩余____%。5.服務質(zhì)量要求5.1服務標準：乙方應按照《________》標準提供物業(yè)服務，確保物業(yè)設(shè)施正常運行，滿足甲方合理需求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方監(jiān)督工作。5.3質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合要求，甲方應書面通知乙方，乙方應在____個工作日內(nèi)進行整改。6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。6.1.2如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：6.2.1如乙方未按時提供或未達到服務質(zhì)量要求，應向甲方支付____%的違約金。6.2.2如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未整改；8.1.2甲方因故終止物業(yè)使用，導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同附件齊全；9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1相關(guān)資質(zhì)證明10.1.1乙方提供物業(yè)服務資質(zhì)證書；10.1.2乙方提供相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書；10.2服務標準文件10.2.1《物業(yè)服務標準》；10.2.2《突發(fā)事件應急預案》；10.3其他附件10.3.1合同簽訂前雙方協(xié)商達成的其他文件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1服務內(nèi)容或服務期限的變更；11.1.2服務費用標準的變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽訂書面變更協(xié)議。12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.1.1甲方提供的物業(yè)設(shè)施信息；12.1.2乙方在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；12.2保密期限12.2.1合同有效期及合同終止后____年；12.3違約責任12.3.1違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院13.2.1雙方發(fā)生爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、保障合同履行或解決爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方損失的，其責任限額為____元人民幣。15.3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方原因或合同約定由甲方承擔的風險。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行本合同時，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應的法律責任。15.4.2第三方責任與甲乙雙方責任相互獨立，甲乙雙方對第三方責任不承擔連帶責任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.5.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任；15.5.3第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和報告。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2甲方向第三方支付約定的費用；16.1.3甲方向第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方接受第三方的監(jiān)督和建議；16.2.2乙方配合第三方的工作，提供必要的支持；16.2.3乙方向第三方提供乙方應承擔的責任和風險范圍。17.第三方與其他各方的責權(quán)利17.1第三方對甲方的責任17.1.1第三方應按照本合同約定，對甲方承擔相應的責任；17.1.2第三方在履行合同時，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方對乙方的責任17.2.1第三方應按照本合同約定，對乙方承擔相應的責任；17.2.2第三方在履行合同時，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的報酬；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使本合同賦予的權(quán)利。17.4第三方與其他各方的義務17.4.1第三方有義務按照本合同約定，履行合同義務；17.4.2第三方有義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務合同》：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。2.《物業(yè)服務標準》：明確物業(yè)服務的基本要求，包括服務質(zhì)量、服務標準、服務流程等。3.《突發(fā)事件應急預案》：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定相應的應對措施和預案。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務、責任范圍等。5.《物業(yè)服務費用清單》：詳細列明各項服務費用的計算方式和標準。6.《服務驗收報告》：記錄物業(yè)服務項目的驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。7.《服務整改報告》：記錄對服務質(zhì)量問題的整改措施和整改結(jié)果。8.《服務費用支付憑證》：證明服務費用已支付的相關(guān)憑證。9.《服務合同變更協(xié)議》：記錄服務合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.《服務合同解除協(xié)議》：記錄服務合同解除的原因和解除日期。11.《保密協(xié)議》：明確甲乙雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。12.《法律適用及管轄協(xié)議》：明確合同適用的法律和爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在約定付款時間內(nèi)支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供或未達到服務質(zhì)量要求。責任認定標準：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方在提供服務過程中，未達到約定的服務質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方支付____元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方在履行合同時造成甲方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任，賠償甲方損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，因自身原因?qū)е录追綋p失____元人民幣，第三方應賠償甲方該筆損失。4.違約行為：甲方違反保密條款。責任認定標準：甲方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：乙方違反保密條款。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方物業(yè)設(shè)施信息，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施精細化管理勞務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔2.3保安巡邏與門禁管理2.4設(shè)施設(shè)備維護與管理2.5綠化養(yǎng)護與景觀維護2.6應急處理與事故報告3.服務標準3.1維修保養(yǎng)標準3.2清潔標準3.3保安巡邏標準3.4設(shè)施設(shè)備維護標準3.5綠化養(yǎng)護標準3.6應急處理標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務驗收6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收不合格處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：驗收標準12.其他約定12.1合同變更12.2合同通知12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：服務清單14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：驗收標準第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)乙方負責甲方物業(yè)設(shè)施（包括但不限于房屋、公共區(qū)域、設(shè)備等）的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運行。2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔乙方負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、綠化帶等。2.3保安巡邏與門禁管理乙方負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保安巡邏工作，確保物業(yè)安全，同時負責門禁系統(tǒng)的管理和維護。2.4設(shè)施設(shè)備維護與管理乙方負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電梯、水泵、照明等）的日常維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.5綠化養(yǎng)護與景觀維護乙方負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、施肥、澆水等，以及景觀維護工作。2.6應急處理與事故報告乙方負責甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的應急處理工作，如突發(fā)事件、設(shè)備故障等，并及時向甲方報告事故情況。第三條服務標準3.1維修保養(yǎng)標準乙方按照國家相關(guān)標準和甲方要求，對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施完好、安全、高效運行。3.2清潔標準乙方負責的清潔工作應達到國家規(guī)定的衛(wèi)生標準，確保物業(yè)區(qū)域干凈、整潔。3.3保安巡邏標準乙方保安人員應按照規(guī)定的巡邏路線和時間進行巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全。3.4設(shè)施設(shè)備維護標準乙方對設(shè)施設(shè)備的維護應確保其正常運行，如出現(xiàn)故障，應在規(guī)定時間內(nèi)修復。3.5綠化養(yǎng)護標準乙方負責的綠化養(yǎng)護工作應確保植物生長良好，景觀美觀。3.6應急處理標準乙方在應急處理過程中，應迅速、準確地進行現(xiàn)場處理，并及時向甲方報告。第四條服務期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條件合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第五條服務費用5.1費用構(gòu)成服務費用包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費等。5.2費用支付方式甲方應于每月末前支付當月服務費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務費用。第六條服務驗收6.1驗收標準乙方完成的服務應達到本合同約定的服務標準。6.2驗收流程甲方在收到乙方提交的服務報告后，應在五個工作日內(nèi)進行驗收。6.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在接到通知后三日內(nèi)進行整改，直至合格。第七條違約責任7.1違約情形乙方未按約定提供服務、服務不符合標準、延遲完成服務等情況。7.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，了解到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，乙方對保密信息負有保密義務。8.3違反保密責任如乙方違反保密義務，導致保密信息泄露，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定進行善后處理。第十一條合同附件11.1附件一：服務清單附件一詳細列明了乙方應提供的服務內(nèi)容和具體要求。11.2附件二：服務費用明細表附件二詳細列明了服務費用的構(gòu)成和計算方式。11.3附件三：驗收標準附件三詳細列明了各項服務的驗收標準和流程。第十二條其他約定12.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同通知雙方應以書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和債務清償。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為[簽署地]。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]第十四條合同附件清單14.1附件一：服務清單14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：驗收標準14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務提供方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在合同履行過程中，為促成甲乙雙方達成一致，引入中介方提供中介服務。2.2監(jiān)理方：為確保合同履行質(zhì)量，引入監(jiān)理方對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.3評估方：為評估合同履行效果，引入評估方對乙方提供的服務進行評估。2.4咨詢服務提供方：為提供專業(yè)咨詢服務，引入咨詢服務提供方為甲乙雙方提供專業(yè)意見。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則視為第三方不承擔任何責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：1.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；1.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方在合同履行過程中的義務：1.2.1按照合同約定履行中介、監(jiān)理、評估或咨詢服務；1.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；1.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙