2024棚改房屋買賣合同范本-舊城改造與城市發(fā)展篇3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與城市發(fā)展篇本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同主體信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程4.5交付與接收責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶期限5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.3附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4附屬設(shè)施交付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約賠償支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶材料清單14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與城市發(fā)展篇”。1.2合同編號：______（由合同簽訂雙方共同確定）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同主體信息1.5.1甲方（出賣方）：______（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.5.2乙方（買受方）：______（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.房屋信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)，并有權(quán)出售。2.3房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為____層____座____室，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋用途：房屋用途為____，具體用途詳見房屋產(chǎn)權(quán)證載明的用途。2.6房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格：甲方同意出售該房屋給乙方，成交價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分批支付房款。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整作為首付款。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元整。3.3付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部房款。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全；4.2.4房屋無任何租賃關(guān)系。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；4.3.2水電設(shè)施齊全、正常；4.3.3門窗完好、鎖具齊全；4.3.4衛(wèi)生設(shè)施齊全、正常。4.4.1乙方出示身份證件，甲方出示房屋權(quán)屬證明；4.4.2乙方對房屋進(jìn)行實(shí)地查看；4.4.3乙方填寫房屋驗(yàn)收報(bào)告；4.4.4雙方簽字確認(rèn)。4.5交付與接收責(zé)任：甲方應(yīng)按約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方應(yīng)按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3.1甲方提供房屋權(quán)屬證明、身份證件等相關(guān)材料；5.3.2乙方支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；5.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；5.3.4甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部責(zé)任，包括但不限于辦理手續(xù)、繳納費(fèi)用等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，爭議解決程序應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)啟動。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；10.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更責(zé)任：合同變更后的條款對雙方均有約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶材料清單14.其他約定14.1.1郵寄：通過掛號信或快遞方式送達(dá)至對方指定的地址；14.1.2親自送達(dá)：由一方或其代理人親自送達(dá)至對方；14.1.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)督；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，所產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失誤；16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；16.3.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其服務(wù)范圍和權(quán)利義務(wù)。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；18.1.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方違反其職責(zé)和義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方以及其他第三方的職責(zé)劃分，避免責(zé)任不清。19.2權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)的權(quán)利范圍內(nèi)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得侵犯。19.3責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)按照責(zé)任劃分原則，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入理由。20.2第三方介入的批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同選擇第三方。20.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，開展相關(guān)工作。21.第三方介入的終止21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。22.2若合同未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等因素協(xié)商確定費(fèi)用。22.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，需由甲方提供并簽字確認(rèn)。附件說明：本附件為房屋基本信息表，用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等，需由乙方提供并簽字確認(rèn)。附件說明：本附件為付款憑證，用于證明乙方已按約定支付房款，作為合同附件之一。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶材料清單詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、戶口簿等過戶所需材料清單。附件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)過戶材料清單，用于明確產(chǎn)權(quán)過戶所需材料，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員簽字等。附件說明：本附件為房屋驗(yàn)收報(bào)告，用于記錄房屋驗(yàn)收情況，作為合同附件之一。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更條款、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體事宜，作為合同附件之一。8.附件八：通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等。附件說明：本附件為通知與送達(dá)確認(rèn)書，用于確認(rèn)通知的送達(dá)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同解除條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受租金損失。甲方應(yīng)賠償乙方租金損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受資金周轉(zhuǎn)困難。乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與城市發(fā)展篇1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3合同簽訂日期與地點(diǎn)3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.4房屋權(quán)屬證書4.房屋買賣價(jià)格與付款方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2甲方協(xié)助過戶5.3乙方配合過戶5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記爭議處理8.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與用途8.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)8.2房屋用途8.3違反產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與用途責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算與支付9.4爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序11.4合同解除或終止的后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力事件解除合同條件14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的時(shí)間范圍本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證其有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。3.2房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括：____________________。3.4房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋所有權(quán)證，證書編號為：____________________。4.房屋買賣價(jià)格與付款方式4.1房屋買賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房屋出售給乙方，房屋買賣價(jià)格為人民幣____元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式，但應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.3乙方配合過戶乙方應(yīng)按照辦理過戶手續(xù)的要求，及時(shí)提供相關(guān)材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。6.4驗(yàn)收爭議處理如乙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與用途8.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為私有產(chǎn)權(quán)，屬于住宅性質(zhì)。8.2房屋用途房屋僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非住宅用途。8.3違反產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與用途責(zé)任如乙方違反房屋用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付房款或逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息和違約金。9.3違約金計(jì)算與支付違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。9.4爭議解決方式因違約責(zé)任引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或因上述解除條件而解除后，合同終止。11.3合同解除或終止的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明理由。11.4合同解除或終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.4合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行變更后的合同內(nèi)容。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。13.3不可抗力事件解除合同條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和保障。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出甲方或乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入第三方的原因和預(yù)期目的。16.2雙方同意雙方應(yīng)就第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)的作用中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、交易和過戶手續(xù)辦理。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)的作用18.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.3評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所的作用律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3.3律師事務(wù)所的費(fèi)用律師事務(wù)所的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法滿足實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間是獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。20.4第三方的獨(dú)立性第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。20.5第三方的退出如第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并確保合同其他各方權(quán)益不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方印章。說明：證明甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。3.房屋評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋機(jī)構(gòu)印章。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必備文件。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同的主要文件。6.付款憑證要求：憑證需加蓋甲方或乙方印章，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為付款證明。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：明確爭議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如合同約定首付款于簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方逾期3天，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。示例：如合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂之日起30個(gè)工作日，甲方逾期5天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.提供虛假信息違約行為：甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付違約金。示例：乙方將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用途，甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。5.未能按約定辦理過戶手續(xù)違約行為：甲方或乙方未能按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方要求乙方支付違約金。全文完。2024棚改房屋買賣合同范本——舊城改造與城市發(fā)展篇2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2舊城改造項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.3雙方簽訂合同的目的2.定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋附屬設(shè)施4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3法定代表人或授權(quán)代表信息5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格確定5.2價(jià)格支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《關(guān)于加快舊城改造工作的指導(dǎo)意見》等地方政策。1.2舊城改造項(xiàng)目背景及目標(biāo)甲方所在城市正在進(jìn)行舊城改造項(xiàng)目，旨在改善城市面貌，提升居民生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。本合同旨在通過房屋買賣方式，實(shí)現(xiàn)甲方在舊城改造項(xiàng)目中的利益。1.3雙方簽訂合同的目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1合同相關(guān)術(shù)語定義本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，包括但不限于：房屋、土地使用權(quán)、買賣價(jià)格、違約責(zé)任等，均按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行解釋。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)原則，對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按照有利于合同訂立的目的進(jìn)行解釋。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明甲方提供房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋坐落位置房屋位于甲方所在城市，具體坐落位置為：[具體地址]。3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途房屋建筑面積為[面積]平方米，為[結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，用途為[用途]。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[具體設(shè)施]。第四條買賣雙方信息4.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，地址為[買方地址]。4.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，地址為[賣方地址]。4.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲乙雙方指定[法定代表人/授權(quán)代表姓名]作為本合同的法律代表人或授權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理本合同相關(guān)事宜。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格確定房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。5.2價(jià)格支付方式（1）[支付比例]%的房屋總價(jià)款在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）剩余[支付比例]%的房屋總價(jià)款在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款；（2）房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋附屬設(shè)施齊全、完好；（3）房屋符合合同約定的用途。6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的房屋交付日期，驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)完成。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款[比例]的違約金；（2）買方未能按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款[比例]的違約金；（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)違約金。8.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約造成的實(shí)際損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，買方有權(quán)要求甲方賠償差額。8.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十條合同生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同終止條件（1）房屋交付完畢，買方取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交付及驗(yàn)收清單；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式及送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的地址接收通知，通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件等。13.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效，自生效之日起至合同終止或解除之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條1.1第三方介入概述1.1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中，甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)；（2）甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行房屋評估或提供擔(dān)保；（3）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。1.1.3第三方介入的必要性第三方介入旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第八條1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方責(zé)任界定第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其承諾或?qū)嶋H承擔(dān)的金額；（3）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第八條2.1第三方權(quán)利義務(wù)2.1.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易