2024年美容店店面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容店店面出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條店面基本情況2.1店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等2.2店面的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況第三條出租期限3.1出租期限的起止時(shí)間3.2出租期限內(nèi)的租金支付方式及金額第四條租金及費(fèi)用4.1租金的支付時(shí)間、方式及金額4.2承租方需承擔(dān)的其他費(fèi)用第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任8.2承租方違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的續(xù)簽程序及條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)的保密義務(wù)第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1店面租賃合同附件第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的名稱：美容店1.1.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2承租方的名稱：個(gè)人/公司1.2.1地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第二條店面基本情況2.1店面的位置：市區(qū)街道號(hào)2.1.1面積：平方米2.1.2結(jié)構(gòu)：2.1.3裝修情況：2.2店面的使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況2.2.1使用權(quán)歸屬：2.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：2.2.3使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明文件：附件一第三條出租期限3.1出租期限的起止時(shí)間3.1.1開始日期：年月日3.1.2結(jié)束日期：年月日3.2出租期限內(nèi)的租金支付方式及金額3.2.1支付方式：每月支付3.2.2每月租金金額：元3.2.3租金支付日期：每月日前第四條租金及費(fèi)用4.1租金的支付時(shí)間、方式及金額4.1.1支付時(shí)間：每月日前4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.1.3每月租金金額：元4.2承租方需承擔(dān)的其他費(fèi)用4.2.1水費(fèi)：元/月4.2.2電費(fèi)：元/月4.2.3物業(yè)管理費(fèi)：元/月4.2.4其他費(fèi)用：第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1按約定收取租金5.1.2對(duì)店面進(jìn)行必要的維護(hù)和管理5.1.3同意承租方合法使用店面5.2出租方的義務(wù)5.2.1保證店面的正常使用5.2.2保證店面的安全性5.2.3提供店面的相關(guān)證明文件第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1按約定使用店面6.1.2要求出租方進(jìn)行必要的維護(hù)和管理6.1.3同意出租方對(duì)店面進(jìn)行必要的檢查6.2承租方的義務(wù)6.2.1按約定支付租金及其他費(fèi)用6.2.2合理使用店面，不得擅自改變店面用途6.2.3保持店面的整潔和安全6.2.4遵守店面的相關(guān)管理規(guī)定第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致7.1.2變更程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章7.2合同解除的條件及程序7.2.1解除條件：7.2.1.1出租方提前三個(gè)月書面通知承租方7.2.1.2承租方提前一個(gè)月書面通知出租方7.2.2解除程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章第八條違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任8.1.1如果出租方未按約定提供店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%8.1.2如果出租方未按約定時(shí)間交付店面，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向承租方支付違約金，違約金為每天租金的200%8.2承租方違約的責(zé)任8.2.1如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%8.2.2如果承租方未按約定使用店面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：店面所在地法院9.2.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同附件一中的店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件齊全有效10.2合同的自然終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽10.2.2合同約定的事由發(fā)生，雙方書面同意終止合同10.3合同的續(xù)簽程序及條件10.3.1合同到期前一個(gè)月，雙方書面提出續(xù)簽意向10.3.2雙方就續(xù)簽的租金、期限等條款達(dá)成一致10.3.3雙方簽字蓋章，并簽署新的合同文本第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)的保密義務(wù)11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)11.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的200%第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方可以通過書面協(xié)議修改或補(bǔ)充本合同的任何條款第十三條合同的附件13.1店面租賃合同附件13.2店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件附件第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章后合同生效14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后履行、查驗(yàn)或解決爭(zhēng)議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、鑒定方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方書面同意2.1.2第三方介入需符合本合同約定的條件和程序2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息2.2.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1按約定獲取與合同履行相關(guān)的資料和信息3.1.2收取甲乙方支付的報(bào)酬3.2第三方的義務(wù)3.2.1按照約定履行其職責(zé)，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見3.2.2保持甲乙方提供的資料和信息的保密性3.2.3不得利用甲乙方提供的資料和信息從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任4.1.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償額不超過甲乙方支付給第三方的報(bào)酬總額4.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任4.2.1第三方對(duì)其參與合同履行過程中與其他第三方的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.2.2第三方對(duì)其他第三方的損失賠償額不超過甲乙方支付給第三方的報(bào)酬總額第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利5.1.1要求第三方按約定履行其職責(zé)5.1.2要求第三方提供相應(yīng)的報(bào)告或意見5.2甲乙方的義務(wù)5.2.1向第三方支付約定的報(bào)酬5.2.2提供與合同履行相關(guān)的資料和信息5.2.3承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)6.2第三方介入不得改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，以備日后查詢或解決爭(zhēng)議第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條附加條款8.1雙方可以根據(jù)本合同的約定，與其他第三方簽訂相關(guān)的書面協(xié)議8.2雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議不與本合同相沖突第九條合同的簽字蓋章9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，以便日后履行、查驗(yàn)或解決爭(zhēng)議第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面租賃合同附件二：店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議（如中介方、鑒定方、審計(jì)方等）附件四：租金支付憑證附件五：費(fèi)用支付憑證附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：店面租賃合同詳細(xì)要求：店面租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以及租賃期限、租金支付方式及金額等條款。附件二：店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的證明文件，以證明出租方對(duì)店面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付方式及金額等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式，以證明承租方按約定支付租金。附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)記錄費(fèi)用支付的時(shí)間、金額及支付方式，以證明承租方按約定支付其他費(fèi)用。附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各項(xiàng)報(bào)告、鑒定意見、審計(jì)報(bào)告等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供店面2.出租方未按約定時(shí)間交付店面3.承租方未按約定時(shí)間支付租金4.承租方未按約定使用店面，改變店面用途5.雙方未按約定履行合同的其他條款違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的金額的一定比例（如10%）或約定的違約金金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約行為導(dǎo)致的直接損失的賠償金額。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同條款，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金及損害賠償，包括但不限于因延遲交付導(dǎo)致的租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供店面使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中租賃店面并支付租金的一方。3.第三方：指本合同中涉及到的除甲乙方之外的其他各方