2025年度綠色節(jié)能型辦公室合租協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色節(jié)能型辦公室合租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1辦公室位置及面積2.2辦公室設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：YY企業(yè)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1辦公室位置及面積2.1.1辦公室地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2辦公室面積：100平方米2.2辦公室設(shè)施及配置2.2.1辦公桌椅：20套2.2.2電腦：10臺(tái)2.2.3打印機(jī)：2臺(tái)2.2.4復(fù)印機(jī)：1臺(tái)2.2.5空調(diào)：5臺(tái)2.2.6桌燈：20盞2.2.7會(huì)議室：1間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付4.3付款時(shí)間：上午9:00至下午5:00，工作日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金的上漲幅度調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方退租通知后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方僅限于在該辦公室內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)7.2使用限制：7.2.1不得在該辦公室內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.2不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和布局7.2.3不得在該辦公室內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)他人造成損害的活動(dòng)8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公室的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.1.3甲方對(duì)因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)責(zé)維修8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)8.2.2乙方對(duì)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)責(zé)維修或賠償9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣1,000元9.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含清潔、綠化、安保等基本服務(wù)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.2.1乙方應(yīng)于每月支付物業(yè)管理費(fèi)，與租金同時(shí)支付9.2.2物業(yè)管理費(fèi)的支付期限同租金支付期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題10.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，但乙方應(yīng)支付已產(chǎn)生的租金及物業(yè)管理費(fèi)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)11.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制11.1.3乙方損壞或擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和布局11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失11.2.2違約金為未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的1%按日計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)向該機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)甲方物業(yè)管理部門(mén)審核通過(guò)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設(shè)施清單、付款憑證等14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利。16.1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。16.1.2乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的直接損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲乙雙方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明示于合同中，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議。19.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不受本合同中其他條款的影響。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。20.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)。21.第三方退出21.1如第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。21.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房間布局、門(mén)窗位置、水電接口等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施分布。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方核對(duì)。3.付款憑證要求：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明雙方履行合同義務(wù)的情況。4.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：合同簽訂地證明文件作為合同附件，用于明確合同簽訂的具體地點(diǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。7.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.合同解除通知要求：如合同解除，需提供合同解除通知。說(shuō)明：合同解除通知作為合同附件，用于明確合同解除的具體時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制1.3乙方損壞或擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和布局1.4甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)1.5第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%按日計(jì)算。3.2乙方擅自改變辦公室布局，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損失的全部賠償責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公室合租協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、合租方信息2.1合租方基本信息2.2合租方法定代表人或授權(quán)代表2.3合租方聯(lián)系方式三、租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付期限5.3違約責(zé)任六、綠色節(jié)能要求6.1綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.2節(jié)能措施6.3節(jié)能設(shè)備6.4節(jié)能效果評(píng)估七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)糾紛處理八、設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用8.3設(shè)施設(shè)備維修期限九、安全責(zé)任9.1安全責(zé)任主體9.2安全管理制度9.3安全事故處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將綠色節(jié)能型辦公室出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守相關(guān)規(guī)定，實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能辦公。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于__________的綠色節(jié)能型辦公室出租給乙方使用的全過(guò)程。二、合租方信息2.1合租方基本信息甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2合租方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________2.3合租方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________三、租賃物信息3.1租賃物概況租賃物為位于__________的綠色節(jié)能型辦公室，建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.2租賃物權(quán)屬證明甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。3.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)系統(tǒng)2.供暖系統(tǒng)3.通風(fēng)系統(tǒng)4.照明設(shè)備5.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備6.辦公家具7.其他設(shè)施設(shè)備四、租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2025年12月31日4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_________元。5.2租金支付期限乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。六、綠色節(jié)能要求6.1綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照綠色節(jié)能要求使用租賃物。6.2節(jié)能措施1.節(jié)能設(shè)備使用2.節(jié)能照明3.節(jié)能空調(diào)4.節(jié)能供暖5.節(jié)能辦公設(shè)備6.3節(jié)能設(shè)備甲方應(yīng)提供符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用。6.4節(jié)能效果評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)租賃物的節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方后續(xù)合作的依據(jù)。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.清潔衛(wèi)生2.安全巡邏3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.公共區(qū)域管理7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常使用。7.4物業(yè)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。八、設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.3設(shè)施設(shè)備維修期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。九、安全責(zé)任9.1安全責(zé)任主體甲方和乙方共同承擔(dān)租賃物內(nèi)的安全責(zé)任。9.2安全管理制度雙方應(yīng)制定并遵守安全管理制度，確保租賃物內(nèi)的安全。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門(mén)。十、違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十二、合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：乙方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：租賃物設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃物選擇權(quán)甲方享有對(duì)租賃物的最終選擇權(quán)，包括但不限于租賃物的具體位置、面積、內(nèi)部布局等。說(shuō)明：甲方作為擁有租賃物的主體，有權(quán)決定租賃物的具體配置，以滿足其業(yè)務(wù)需求。1.2裝修及改造甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為投資方，為了確保辦公室符合綠色節(jié)能要求，有權(quán)進(jìn)行必要的改造。1.3設(shè)備更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。說(shuō)明：甲方為了保持辦公室的先進(jìn)性和節(jié)能效果，有權(quán)更新設(shè)備。1.4租金調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方作為投資方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保障其投資回報(bào)。1.5使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守綠色節(jié)能要求。說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，以確保綠色節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1使用自主權(quán)乙方享有對(duì)租賃物的自主使用權(quán)，包括但不限于辦公布局、設(shè)備配置等。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求自主決定辦公室的使用方式。2.2設(shè)施設(shè)備選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并與甲方協(xié)商確定。說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇符合其辦公需求的設(shè)施設(shè)備，以提高工作效率。2.3租金支付優(yōu)惠權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方能夠提供綠色節(jié)能方面的證明，甲方可給予乙方租金支付優(yōu)惠。說(shuō)明：乙方通過(guò)綠色節(jié)能措施降低能源消耗，甲方可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。2.4使用期限延長(zhǎng)權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)使用期限，可提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付，以確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方簽訂協(xié)議的第三方，應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)責(zé)。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)得到相應(yīng)的報(bào)酬，雙方應(yīng)按照約定支付。3.5中介爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，以確保各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.安全管理制度4.綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及措施5.物業(yè)服務(wù)合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付期限____日未支付租金2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途3.違約行為：乙方損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞4.違約行為：甲方未按時(shí)提供或更新設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：甲方超過(guò)約定維修期限____小時(shí)未進(jìn)行維修5.違約行為：甲方未履行安全責(zé)任認(rèn)定：甲方未能提供必要的安全保障，導(dǎo)致安全事故發(fā)生三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康生活空間的建筑。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并給予乙方合理的寬限期。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前通知。3.問(wèn)題：發(fā)生安全事故解決辦法：雙方應(yīng)立即采取必要措施，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門(mén)。4.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及設(shè)施設(shè)備。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有綠色節(jié)能型辦公室，并希望出租給乙方使用。2.適用于乙方需要租賃綠色節(jié)能型辦公室進(jìn)行辦公。3.適用于甲方和乙方之間建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。4.適用于甲方和乙方共同推進(jìn)綠色節(jié)能辦公理念。全文完。2025年度綠色節(jié)能型辦公室合租協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，節(jié)能減排已成為國(guó)家戰(zhàn)略。為積極響應(yīng)國(guó)家政策，提高資源利用效率，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有辦公室進(jìn)行綠色節(jié)能改造，并與乙方簽訂綠色節(jié)能型辦公室合租協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色節(jié)能型辦公室合租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色節(jié)能型辦公室：指采用綠色節(jié)能技術(shù)、設(shè)備，實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約、降低污染、提高辦公環(huán)境舒適度的辦公室。2.能源消耗：指甲方在綠色節(jié)能型辦公室運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，用于照明、空調(diào)、供暖、供水等各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的能源消耗。3.污染排放：指甲方在綠色節(jié)能型辦公室運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物等污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合租：指甲方將綠色節(jié)能型辦公室部分區(qū)域出租給乙方使用，雙方共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.合同期限：指本協(xié)議生效之日起至終止日期止，雙方約定的合租期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠色節(jié)能型辦公室的運(yùn)營(yíng)符合規(guī)定。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在綠色節(jié)能型辦公室的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，向乙方提供綠色節(jié)能型辦公室的使用權(quán)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供綠色節(jié)能型辦公室的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠色節(jié)能型辦公室的運(yùn)營(yíng)符合規(guī)定。3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，合理使用綠色節(jié)能型辦公室，節(jié)約能源，降低污染。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)綠色節(jié)能型辦公室位于：___________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)綠色節(jié)能型辦公室的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)綠色節(jié)能型辦公室的使用，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。3.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理綠色節(jié)能型辦公室的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益不受侵害。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.能源費(fèi)用：乙方按照實(shí)際使用量支付給甲方，包括但不限于電力、燃?xì)?、水等?.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于清潔、綠化、維修等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)，乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)部分費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用綠色節(jié)能型辦公室內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、洗手間等）時(shí)，按照規(guī)定支付使用費(fèi)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.支票：乙方可開(kāi)具支票支付費(fèi)用，支票抬頭為甲方名稱(chēng)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.能源費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月能源費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月維護(hù)費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月公共設(shè)施使用費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得拖欠。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供綠色節(jié)能型辦公室的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能按照協(xié)議約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照協(xié)議約定合理使用綠色節(jié)能型辦公室，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行部分費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致綠色節(jié)能型辦公室損毀，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因政府征收土地，導(dǎo)致綠色節(jié)能型辦公室搬遷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的專(zhuān)有技術(shù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色節(jié)能型辦公室的設(shè)計(jì)、改造、維護(hù)等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方使用綠色節(jié)能型辦公室的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)，對(duì)綠色節(jié)能型辦公室進(jìn)行必要的設(shè)施更新和升級(jí)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和政策要求，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方任何一方需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保綠色節(jié)能型辦公室的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障綠色節(jié)能型辦公室的安全和穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論綠色節(jié)能型辦公室的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同之全部，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.本協(xié)議的增減條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色節(jié)能型辦公室平面圖及設(shè)施清單2.能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表3.維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表4.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件記錄表6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供綠色節(jié)能型辦公室的使用權(quán)，認(rèn)定違約。未能按照協(xié)議約定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，認(rèn)定違約。未在合同期內(nèi)對(duì)綠色節(jié)能型辦公室進(jìn)行必要的設(shè)施更新和升級(jí)，認(rèn)定違約。未在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策要求對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照協(xié)議約定合理使用綠色節(jié)能型辦公室，造成損失，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本大幅增加的情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.修改和補(bǔ)充：指合同