二零二五年度北京二手房交易資金監(jiān)管合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.資金監(jiān)管范圍3.1監(jiān)管資金類型3.2監(jiān)管資金金額4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管實施5.資金監(jiān)管方式5.1資金存管5.2資金劃轉(zhuǎn)6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始日期6.2監(jiān)管結(jié)束日期7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.合同履行8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“資金監(jiān)管”指本合同項下，由賣方指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)使用。（2）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指經(jīng)買方、賣方雙方同意，負(fù)責(zé)本合同項下交易資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。（3）“交易資金”指買方為購買賣方房產(chǎn)所支付的資金。1.2合同解釋（1）本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同主體2.1買方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.2賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）機(jī)構(gòu)地址：_____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________3.資金監(jiān)管范圍3.1監(jiān)管資金類型（1）房產(chǎn)交易款項；（2）稅費(fèi)；（3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用。3.2監(jiān)管資金金額（1）交易總金額：人民幣________________元整；（2）稅費(fèi)金額：人民幣________________元整；（3）其他費(fèi)用金額：人民幣________________元整。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請（1）買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后，對申請材料進(jìn)行審核，并在一個工作日內(nèi)給出審核結(jié)果。4.2資金監(jiān)管審批（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在審核通過后，應(yīng)及時通知買方、賣方雙方；（2）買方、賣方雙方應(yīng)在接到通知后，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指示，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.3資金監(jiān)管實施（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在買方、賣方雙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶后，開始實施資金監(jiān)管；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買方、賣方雙方通報資金監(jiān)管情況。5.資金監(jiān)管方式5.1資金存管（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專用賬戶，用于存放交易資金；（2）專用賬戶的資金不得被挪用、侵占或轉(zhuǎn)讓。5.2資金劃轉(zhuǎn)（1）在滿足監(jiān)管條件的情況下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照買方、賣方雙方的要求，將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在劃轉(zhuǎn)資金前，應(yīng)核對資金劃轉(zhuǎn)指令的真實性、有效性。6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始日期（1）監(jiān)管起始日期為買方、賣方雙方簽署本合同之日起；（2）如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)管起始日期延后，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2監(jiān)管結(jié)束日期（1）監(jiān)管結(jié)束日期為賣方收到全部交易資金后；（2）如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)管結(jié)束日期延后，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.合同履行8.1買方義務(wù)（1）在合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定的時間向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付交易資金。（2）買方應(yīng)確保支付的資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。（3）買方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，包括但不限于提供必要的證明文件。8.2賣方義務(wù)（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，按照買方、賣方雙方的要求，將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。9.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可以解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買方未按時支付交易資金；（2）賣方未按時交付房產(chǎn)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管義務(wù)；（4）任何一方違反本合同的其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)。（2）如未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）交易資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定賬戶。12.2合同終止條件（1）交易完成，賣方收到全部交易資金；（2）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：交易資金劃轉(zhuǎn)指令14.其他14.1合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按本合同簽訂地法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方委托。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方委托的事項，履行相關(guān)職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，就交易事項與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托合同約定。（2）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由監(jiān)管協(xié)議約定。（3）第三方與其他第三方之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在委托第三方介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息。（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易事宜的溝通和協(xié)商。16.2乙方額外條款（1）乙方在委托第三方介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息。（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易事宜的溝通和協(xié)商。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）“第三方責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、甲乙雙方交易金額等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方交易金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可在委托合同中予以明確。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方對資金監(jiān)管的約定，包括監(jiān)管賬戶信息、資金劃轉(zhuǎn)條件、監(jiān)管期限等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的正式協(xié)議，是資金監(jiān)管的法定文件。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式等。說明：此合同為甲乙雙方之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議，是交易的核心文件。3.附件三：交易資金劃轉(zhuǎn)指令詳細(xì)要求：指令應(yīng)包括資金劃轉(zhuǎn)的具體金額、時間、收款賬戶信息等。說明：此指令為甲乙雙方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)出的資金劃轉(zhuǎn)指令，是執(zhí)行交易的關(guān)鍵文件。4.附件四：第三方委托合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同為甲乙雙方與第三方之間的委托協(xié)議，是第三方介入交易的依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：此證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.附件六：交易資金來源證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括資金來源的合法性和真實性，如銀行流水、收入證明等。說明：此證明用于確保交易資金的合法性。7.附件七：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：此證明用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定違約金為每日萬分之五，逾期支付一天，則違約方需支付相當(dāng)于交易金額萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格千分之一的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于評估費(fèi)用千分之一的違約金。4.違約行為：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議約定履行監(jiān)管義務(wù)，若未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若監(jiān)管機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成資金監(jiān)管，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于監(jiān)管費(fèi)用千分之一的違約金。全文完。二零二四年度北京二手房交易資金監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3中介方權(quán)利與義務(wù)（如有）4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋交易信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間表6.資金監(jiān)管賬戶6.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立6.2資金監(jiān)管賬戶管理6.3資金監(jiān)管賬戶使用7.資金監(jiān)管流程7.1資金監(jiān)管申請7.2資金監(jiān)管審核7.3資金監(jiān)管釋放8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計算8.2稅費(fèi)支付8.3稅費(fèi)爭議9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度北京二手房交易資金監(jiān)管合同》。1.1.2“買方”指購買二手房的一方。1.1.3“賣方”指出售二手房的一方。1.1.4“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的一方（如有）。1.1.5“房屋”指賣方擁有的、買方擬購買的二手房。1.1.6“交易價格”指買方購買房屋所支付的金額。1.1.7“交易稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.8“資金監(jiān)管賬戶”指由第三方金融機(jī)構(gòu)設(shè)立的，用于監(jiān)管交易資金的專用賬戶。1.1.9“合同解除”指合同一方或雙方在合同履行過程中，按照合同約定或法律規(guī)定，單方或雙方同意終止合同的行為。1.1.10“違約”指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全稱：____________________2.3.2中介方地址：____________________2.3.3中介方聯(lián)系方式：____________________3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的真實、完整信息。3.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格和交易稅費(fèi)。3.1.3買方有義務(wù)遵守資金監(jiān)管規(guī)定，不得挪用監(jiān)管資金。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方有義務(wù)遵守資金監(jiān)管規(guī)定，不得挪用監(jiān)管資金。3.3中介方權(quán)利與義務(wù)（如有）3.3.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3.2中介方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方完成交易。4.房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋坐落地址：____________________4.1.2房屋建筑面積：____________________平方米4.1.3房屋用途：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________4.3房屋交易信息4.3.1房屋交易價格：____________________元4.3.2房屋交易稅費(fèi)：____________________元5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1買方購買房屋的交易價格為：____________________元。5.2支付方式5.2.1.1簽訂本合同時支付定金：____________________元。5.2.1.2房屋過戶前支付首付款：____________________元。5.2.1.3房屋過戶后支付尾款：____________________元。5.3付款時間表5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付定金。5.3.2買方應(yīng)在房屋過戶前__個工作日內(nèi)支付首付款。5.3.3買方應(yīng)在房屋過戶后__個工作日內(nèi)支付尾款。6.資金監(jiān)管賬戶6.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立6.1.1本合同項下的交易資金將通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。6.1.2資金監(jiān)管賬戶由第三方金融機(jī)構(gòu)設(shè)立，賬戶名稱為：____________________。6.2資金監(jiān)管賬戶管理6.2.1資金監(jiān)管賬戶的資金收支情況應(yīng)定期向買賣雙方及中介方公開。6.2.2未經(jīng)買賣雙方同意，任何一方不得挪用或提取監(jiān)管資金。6.3資金監(jiān)管賬戶使用6.3.1房屋過戶手續(xù)完成后，監(jiān)管資金將按照合同約定支付給賣方。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計算8.1.1交易稅費(fèi)的計算依據(jù)國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。8.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。8.2稅費(fèi)支付8.2.1買方應(yīng)在房屋過戶前支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)在房屋過戶前辦理完畢應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)爭議8.3.1如發(fā)生稅費(fèi)計算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約金的具體計算方式為：____________________元/天。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行義務(wù)之日止。9.3.2違約金總額不得超過合同交易價格的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交北京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁申請。10.2.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起__個月內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.2.2合同解除后，合同自解除之日起終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2.1郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址。12.1.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.1.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。12.2送達(dá)方式12.2.1通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對方。12.2.2如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.2.3如以傳真或電子郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2有關(guān)本合同的解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起__個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要介入合同履行過程中的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確規(guī)定。15.1.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1.1為實現(xiàn)合同目的；16.1.1.2提高合同履行的效率；16.1.1.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2程序16.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確其責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同交易價格的__%。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同約定認(rèn)定。17.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)遵循公平、公正的原則。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與中介方、甲乙雙方的劃分如下：19.1.1.1第三方與中介方的劃分：中介方在本合同中已有明確規(guī)定，第三方介入后，雙方職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確劃分。19.1.1.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方介入后，其職責(zé)和義務(wù)主要針對甲乙雙方，但應(yīng)遵守本合同約定。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)記錄。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確變更內(nèi)容。20.1.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方責(zé)任爭議21.2.1第三方責(zé)任爭議的解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式，并適用相關(guān)法律法規(guī)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.