二零二五年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含金融服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含金融服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.工業(yè)用地廠房的基本情況2.1工業(yè)用地位置2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.金融服務(wù)條款4.1金融服務(wù)提供方4.2金融服務(wù)內(nèi)容4.3金融服務(wù)費(fèi)用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件6.交地及驗(yàn)收6.1交地時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：工業(yè)用地廠房平面圖11.2合同附件二：金融服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方注冊地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方注冊地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______2.工業(yè)用地廠房的基本情況2.1工業(yè)用地位置2.1.1地址：_______2.1.2土地使用權(quán)證號：_______2.1.3土地使用權(quán)面積：_______平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_______2.2.2廠房面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)性質(zhì)及年限2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.3.2土地使用權(quán)年限：_______年3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1廠房交易總價：_______元3.1.2土地使用權(quán)交易總價：_______元3.2支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的款項(xiàng)；3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的款項(xiàng)；3.2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的款項(xiàng)；3.2.4買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的款項(xiàng)。4.金融服務(wù)條款4.1金融服務(wù)提供方4.1.1金融服務(wù)提供方名稱：_______4.2金融服務(wù)內(nèi)容4.2.1金融服務(wù)類型：_______4.2.2金融服務(wù)額度：_______元4.2.3金融服務(wù)期限：_______年4.3金融服務(wù)費(fèi)用4.3.1金融服務(wù)費(fèi)用：_______元/年5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同一式_______份，買方、賣方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；5.2.2買方支付首期款項(xiàng)；5.2.3金融服務(wù)提供方確認(rèn)提供金融服務(wù)。6.交地及驗(yàn)收6.1交地時間6.1.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將工業(yè)用地及廠房交付買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定時間交付土地及廠房；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方未按約定時間交付土地及廠房，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未予改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起_______日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件一：工業(yè)用地廠房平面圖11.2合同附件二：金融服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；14.3.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式a)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；b)評估機(jī)構(gòu)對工業(yè)用地廠房進(jìn)行價值評估；c)金融服務(wù)提供方為買方提供貸款或其他金融服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：a)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；b)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍；c)金融服務(wù)提供方的責(zé)任限額為金融服務(wù)總額的_______%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方18.1.1第三方與買方之間不存在直接合同關(guān)系，買方與賣方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。18.2第三方與賣方18.2.1第三方與賣方之間不存在直接合同關(guān)系，賣方與買方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體，在合同雙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。19.3第三方介入后的合同終止19.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。20.2第三方介入后的仲裁20.2.1若第三方介入后的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)用地廠房平面圖要求：提供工業(yè)用地廠房的詳細(xì)平面圖，包括建筑結(jié)構(gòu)、功能區(qū)劃分、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確廠房的具體布局。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證正本和副本。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，證明土地使用權(quán)的真實(shí)性。3.工業(yè)用地廠房權(quán)屬證明要求：提供工業(yè)用地廠房權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)加蓋賣方公章，證明廠房的權(quán)屬清晰。4.金融服務(wù)協(xié)議要求：提供金融服務(wù)協(xié)議，明確金融服務(wù)的內(nèi)容、額度、期限、費(fèi)用等。說明：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋金融服務(wù)提供方公章，作為合同附件。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂并生效。說明：合同簽訂證明應(yīng)加蓋雙方公章，作為合同附件。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供工業(yè)用地廠房驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章，作為合同附件。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，證明違約金已支付。說明：違約金支付證明應(yīng)加蓋支付方公章，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時間交付土地及廠房；1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付_______%的違約金；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用；2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任；2.4爭議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的爭議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；3.2賣方未按約定時間交付土地及廠房，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金；3.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含金融服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.工廠建筑及附屬設(shè)施3.1工廠建筑基本情況3.2附屬設(shè)施基本情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.金融服務(wù)條款6.1金融服務(wù)內(nèi)容6.2金融服務(wù)提供方6.3金融服務(wù)費(fèi)用7.交地條件及時間7.1交地時間7.2交地條件8.工廠驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：工廠建筑及附屬設(shè)施圖紙13.3附件三：金融服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同修改14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同適用法律14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.1.1土地使用權(quán)證號：地字第號2.1.2土地使用權(quán)面積：50000平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：工業(yè)用地2.1.4土地使用權(quán)取得時間：2008年5月1日2.1.5土地使用權(quán)到期時間：2048年5月1日2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1乙方同意按照甲方提供的土地使用權(quán)證及附屬文件辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2土地使用權(quán)過戶后，乙方享有土地使用權(quán)的全部權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2.3甲方保證土地使用權(quán)無任何爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.工廠建筑及附屬設(shè)施3.1工廠建筑基本情況3.1.1工廠建筑編號：工建013.1.2工廠建筑面積：20000平方米3.1.3工廠建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4工廠建筑建設(shè)時間：2010年6月1日3.2附屬設(shè)施基本情況3.2.1附屬設(shè)施包括：配電室、消防設(shè)施、給排水設(shè)施等。3.2.2附屬設(shè)施建設(shè)時間：2010年6月1日4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。4.1.2甲方有義務(wù)提供完整的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3甲方有義務(wù)保證工廠建筑及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方保證工廠建筑及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵。4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價格的30%作為首付款。5.2.2乙方應(yīng)在工廠建筑及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付交易價格的60%作為尾款。5.2.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付交易價格的10%作為手續(xù)費(fèi)。6.金融服務(wù)條款6.1金融服務(wù)內(nèi)容：乙方同意通過甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付交易價格的一部分。6.2金融服務(wù)提供方：銀行6.3金融服務(wù)費(fèi)用：貸款利息及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.交地條件及時間7.1交地時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將土地使用權(quán)及工廠建筑及附屬設(shè)施交付給乙方。7.2交地條件：7.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2工廠建筑及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格。8.工廠驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工廠建筑及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2工廠建筑及附屬設(shè)施應(yīng)無重大結(jié)構(gòu)缺陷、安全隱患和質(zhì)量問題。8.1.3工廠建筑及附屬設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，甲方應(yīng)向乙方提供工廠建筑及附屬設(shè)施的驗(yàn)收資料。8.2.2驗(yàn)收時，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。8.2.3驗(yàn)收過程中，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。8.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。8.3交付時間8.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)向乙方交付工廠建筑及附屬設(shè)施。8.3.2乙方應(yīng)在交付后7日內(nèi)辦理接收手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及工廠建筑及附屬設(shè)施。9.1.2乙方未按約定時間支付交易價格。9.1.3甲方提供的工廠建筑及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量缺陷。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。9.2.2乙方未按時支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一。9.2.3工廠建筑及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量缺陷的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2甲方收到首付款后，合同生效。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.1.1土地使用權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)出讓合同13.2附件二：工廠建筑及附屬設(shè)施圖紙13.3附件三：金融服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.2.2送達(dá)以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5合同解釋14.6合同適用法律14.6.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同簽訂日期14.7.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如但不限于提供專業(yè)評估、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對合同進(jìn)行變更。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等文件。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：工廠建筑及附屬設(shè)施圖紙要求：提供工廠建筑及附屬設(shè)施的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，用于驗(yàn)收和交付。3.附件三：金融服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等金融服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告要求：提供工廠建筑及附屬設(shè)施的驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、功能等方面的評價。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：證明違約金已按照合同約定支付。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已按照合同約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及工廠建筑及附屬設(shè)施。乙方未按約定時間支付交易價格。工廠建筑及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量缺陷。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按每日交易價格的千分之一計(jì)算。責(zé)任限額不超過第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一，直至交付完成。若乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之一，直至支付完成。若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含金融服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地及廠房概況3.1土地位置3.2土地面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房面積4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收程序6.過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.金融服務(wù)7.1金融服務(wù)內(nèi)容7.2金融服務(wù)期限7.3金融服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地及廠房轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時間13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.5“交易價格”指[具體金額]元人民幣；1.1.6“金融服務(wù)”指[具體金融服務(wù)內(nèi)容]；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中出現(xiàn)的簡稱，按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.5甲方開戶銀行：[甲方開戶銀行]2.1.6甲方銀行賬號：[甲方銀行賬號]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2.5乙方開戶銀行：[乙方開戶銀行]2.2.6乙方銀行賬號：[乙方銀行賬號]3.土地及廠房概況3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，詳細(xì)位置見附件一；3.1.2土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]；3.1.3土地面積：[具體面積]平方米。3.2土地面積3.2.1土地面積為[具體面積]平方米，具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)；3.3廠房結(jié)構(gòu)3.3.1廠房為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建筑年代]；3.3.2廠房層數(shù)為[層數(shù)]，每層面積為[每層面積]平方米。3.4廠房面積3.4.1廠房總面積為[總面積]平方米，具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)。4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.1.1土地及廠房交易價格為[具體金額]元人民幣；4.1.2甲方同意以[具體金額]元人民幣的價格出售土地及廠房給乙方；4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定分階段支付交易價格；4.2.2首付款為交易價格的[比例]%，即[具體金額]元人民幣；4.2.3余款為交易價格的[比例]%，即[具體金額]元人民幣；4.3付款時間4.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；4.3.2余款應(yīng)在[具體時間]前支付；4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證土地及廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2土地及廠房應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付條件；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地及廠房的交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2土地及廠房的交付應(yīng)滿足乙方的生產(chǎn)需求；5.3驗(yàn)收時間5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收時間不少于[具體天數(shù)]天；5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提出書面驗(yàn)收通知；5.4.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后[具體天數(shù)]內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.過戶手續(xù)6.1過戶流程6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及廠房的過戶手續(xù)；6.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：土地增值稅、契稅、印花稅等；6.2.2過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；6.3過戶時間6.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時間前辦理完畢；6.3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相關(guān)過戶證明文件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付土地及廠房；8.1.2甲方提供的土地及廠房存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件；8.1.3乙方未按約定時間支付交易價格；8.1.4乙方違反合同約定使用土地及廠房；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%；8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序提交爭議；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付或收到的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方完成土地及廠房的交付；11.1.3乙方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付或收到的款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：土地及廠房轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為[具體地址]；13.2簽署時間13.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效；13.3簽署方式13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年月日]；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、金融服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；16.2.2第三方責(zé)任限額可在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定