二零二五年度二手房購房合同范本-房產(chǎn)交易專業(yè)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易專業(yè)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3價(jià)值確認(rèn)6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶條件8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施8.2裝飾情況8.3裝飾費(fèi)用9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除的程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)的__________街道__________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.1.2買方：指購買上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，名稱為__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為__________。1.1.3賣方：指出售上述房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，名稱為__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為__________。1.1.4交易價(jià)格：指買方購買上述房產(chǎn)的總金額，為人民幣_(tái)_________元整。1.1.5評(píng)估價(jià)值：指經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的上述房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同中對(duì)同一術(shù)語有不同定義，以出現(xiàn)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證載面積為__________平方米。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載面積為__________平方米，實(shí)際使用面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為__________，符合城市規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為__________產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：__________3.1.2買方身份證號(hào)碼：__________3.1.3買方聯(lián)系方式：__________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：__________3.2.2賣方身份證號(hào)碼：__________3.2.3賣方聯(lián)系方式：__________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：買方同意購買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款，金額為人民幣_(tái)_________元整。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。4.4付款條件：買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的來源合法、合規(guī)。5.房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：買方同意由__________機(jī)構(gòu)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.3價(jià)值確認(rèn)：買方認(rèn)可評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，并以此作為交易價(jià)格的依據(jù)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方。6.2.1房產(chǎn)符合合同約定的用途；6.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；6.2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序：買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)通知賣方到場(chǎng)，并共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施8.1.1.1廚房設(shè)備：包括爐灶、油煙機(jī)、洗碗池等。8.1.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等。8.1.1.3照明設(shè)施：包括室內(nèi)外照明燈具。8.1.1.4空調(diào)設(shè)備：包括中央空調(diào)或分體式空調(diào)。8.1.1.5供暖設(shè)施：包括暖氣片或地暖。8.2裝飾情況8.2.1房產(chǎn)內(nèi)部裝飾情況以合同附件《房產(chǎn)裝飾清單》為準(zhǔn)。8.2.2賣方保證房產(chǎn)裝飾符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。8.3裝飾費(fèi)用8.3.1房產(chǎn)裝飾費(fèi)用已包含在交易價(jià)格中，無需另行支付。8.3.2如買方對(duì)房產(chǎn)裝飾有特殊要求，雙方可另行協(xié)商，增加裝飾費(fèi)用。9.交易稅費(fèi)9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3印花稅9.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)9.2.1契稅：由買方承擔(dān)。9.2.2土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況由買方或賣方承擔(dān)。9.2.3印花稅：由買方承擔(dān)。9.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)由買方或賣方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)；10.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2.1支付違約金；10.2.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；10.2.3如違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律法規(guī)及程序正義原則。12.合同解除與終止12.1.1一方違約，且違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行義務(wù)；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第12條規(guī)定的條件。13.3合同生效與解除的程序：合同生效或解除應(yīng)按照第12條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易咨詢、信息溝通等服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、過戶等法律事務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)交易中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的意見和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方賠償；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)根據(jù)各方責(zé)任的大小，共同承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：18.4.1第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成甲乙雙方委托的服務(wù)事項(xiàng)。18.4.2第三方之間因相互協(xié)作產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算表用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的公平性。3.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。附件說明：交接清單是房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要憑證，有助于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.房產(chǎn)裝飾清單詳細(xì)要求：裝飾清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)部裝飾情況，包括材料、品牌、型號(hào)等。附件說明：裝飾清單是確定房產(chǎn)裝飾情況的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)裝飾的實(shí)際情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的重要文件，有助于明確各方的責(zé)任和權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，包括但不限于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是完善合同內(nèi)容的重要文件，有助于確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按合同約定支付款項(xiàng)賣方未按合同約定交付房產(chǎn)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約程度和損失情況，確定違約金金額。損失賠償：根據(jù)違約造成的實(shí)際損失，確定賠償金額。3.違約示例說明買方未按合同約定支付首付款，超過約定支付期限3天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，超過約定交付時(shí)間10天，應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失人民幣_(tái)_________元。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，超過約定服務(wù)期限5天，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。全文完。二零二四年度二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易專業(yè)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積及使用年限3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式的具體約定4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理的流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋他項(xiàng)權(quán)利6.3房屋共有權(quán)及共有份額7.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利7.3評(píng)估結(jié)果的有效性8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約金9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同解除后的補(bǔ)償12.1合同解除后的補(bǔ)償方式12.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法12.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?3.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號(hào)碼：________________出賣人聯(lián)系方式：_________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號(hào)碼：________________買受人聯(lián)系方式：_________________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：________________評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________使用年限：____________________2.4房屋面積及使用年限房屋實(shí)際建筑面積：____________________房屋實(shí)際使用年限：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3付款方式的具體約定1.首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。2.尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由買受人承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理的流程1.買受人提供相關(guān)材料；2.出賣人配合辦理過戶手續(xù)；3.辦理過戶手續(xù)所需的其他事宜。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；2.房屋無任何債權(quán)債務(wù)；3.房屋交付時(shí)，室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.雙方約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.驗(yàn)收時(shí)，雙方到場(chǎng)共同驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.出賣人將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；2.買受人取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；6.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利；6.3房屋共有權(quán)及共有份額房屋不存在共有權(quán)及共有份額。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估；7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利1.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出賣人提供房屋相關(guān)資料；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查；7.3評(píng)估結(jié)果的有效性2.評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限1.爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟；2.逾期未達(dá)成和解或提起訴訟的，視為爭(zhēng)議解決期限屆滿。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；2.若雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約金1.出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)___________________元整的違約金；2.買受人未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)___________________元整的違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約責(zé)任的解除條件1.出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更條件1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同變更不影響已履行部分的有效性。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。12.合同解除后的補(bǔ)償12.1合同解除后的補(bǔ)償方式1.雙方協(xié)商確定補(bǔ)償方式；2.若協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。12.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法1.按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；2.若雙方協(xié)商確定，按協(xié)商結(jié)果計(jì)算。12.3補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.一次性支付；2.分期支付。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告原件。13.3其他相關(guān)證明文件1.房屋買賣合同；2.付款憑證；3.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年________________月________________日，在________________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指第三方在甲乙雙方同意的情況下，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同的履行、爭(zhēng)議解決等方面提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)a.確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和建議；c.在甲乙雙方同意的情況下，參與爭(zhēng)議解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。6.第三方介入的具體條款6.1介入方式：a.中介方：負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方、安排看房、談判、簽訂合同等事宜；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；d.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證。6.2介入時(shí)間：a.中介方：在合同簽訂前介入；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同簽訂后，房屋過戶前介入；c.律師：在合同簽訂后，房屋過戶前介入；d.公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂后，房屋過戶前介入。6.3介入費(fèi)用：a.中介方：根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情收取中介費(fèi)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情收取評(píng)估費(fèi)；c.律師：根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情收取律師費(fèi)；d.公證機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情收取公證費(fèi)。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1當(dāng)甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入合同解除8.1如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：該附件用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件是合同的核心，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：這些附件根據(jù)具體情況提供，以證明相關(guān)個(gè)人或事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：若合同約定過戶手續(xù)辦理時(shí)間為2024年5月1日，但出賣人于2024年5月10日才辦理完畢，則出賣人需支付買受人人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.買受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，但買受人于2024年3月10日才支付，則買受人需支付出賣人人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.買受人單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人需支付出賣人人民幣_(tái)___________________元整的違約金。示例：若買受人因個(gè)人原因單方面解除合同，需支付出賣人人民幣_(tái)___________________元整的違約金。5.出賣人未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露秘密造成的損失。示例：若出賣人泄露買受人商業(yè)秘密，需賠償買受人因此遭受的損失。6.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易專業(yè)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.2評(píng)估方法與依據(jù)3.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及生效時(shí)間4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易進(jìn)度監(jiān)督5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間安排8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式與金額9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止情形9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容及用途12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力12.3附件與補(bǔ)充條款的修改13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同簽訂雙方為甲方（出賣方）和乙方（買受方），甲方為__________，乙方為__________。1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元，剩余房款在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員甲方委托__________評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并由__________擔(dān)任評(píng)估人員。3.2評(píng)估方法與依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)__________方法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)__________等相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及生效時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，評(píng)估報(bào)告自評(píng)估機(jī)構(gòu)出具之日起__________個(gè)工作日內(nèi)生效。4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程概述本合同交易流程包括簽訂合同、支付定金、支付房款、辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等環(huán)節(jié)。4.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金；支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；首付款支付完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。4.3交易進(jìn)度監(jiān)督雙方應(yīng)相互配合，確保交易流程的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)度。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，并在合同約定的期限內(nèi)繳納。6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決若對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間安排甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將變更后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定本合同中，任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為均視為違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按期辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。8.3賠償方式與金額違約金按未履行部分房款總額的__________%計(jì)算，最低不低于人民幣_(tái)_________元。實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1)一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形1)合同約定的期限屆滿；2)合同解除；3)合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除與終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑1)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；2)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的解除條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容及用途本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等，作為本合同不可分割的組成部分。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補(bǔ)充條款的修改附件與補(bǔ)充條款的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，無需另行約定生效條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1中介機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，在交易過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，引入獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。2.3律師甲方和乙方同意，引入律師提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。2.4公證機(jī)構(gòu)甲方和乙方同意，引入公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程中的重要文件進(jìn)行公證。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：1)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或損害甲方或乙方利益的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__________%。