外墻滲水原因分析及處理方案

歡迎下載內(nèi)容僅供參考外墻梁底、柱與窗邊滲水處理方案1、外墻滲水原因分析與處理方案事故特征外墻主體結(jié)構(gòu)為砌體的室內(nèi)梁底、柱與窗邊接縫處墻面滲水,影響使用功能.原因分析〔1〕混凝土構(gòu)件與砌體交接處砂漿不密實(shí).〔2〕外墻面刮糙前沒有將外墻砌體中的空頭縫、施工孔洞等嵌填密實(shí).〔3〕瓷磚灌漿不飽滿與頂端收頭防水密封不嚴(yán)密.〔4〕瓷磚粘結(jié)劑與勾縫劑為普通水泥砂漿,無防水功效.〔5〔6〕蒸壓加氣磚的縮水等因素.處理方法〔1〕瓷磚用"專用防護(hù)劑"進(jìn)行六面封閉處理.〔245"JS"預(yù)防措施〔3〕嵌填好門窗框四周與土建墻體之間的縫隙.〔4〕同一墻面刮糙必須一次完成,不留施工縫,要用力刮緊、刮平,厚度控制在7mm左右.〔5聚合物砂漿做成45度角泛水,采用專用防水勾縫劑,具體做法詳〔圖1質(zhì)量控制重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)：墻面孔洞封堵、聚合物砂漿配比、瓷磚空鼓、勾縫質(zhì)量.外墻涂料JSJSJ聚合物水泥防水砂漿粘貼瓷磚瓷磚防水勾縫劑聚合物防水砂漿找平圖1：瓷磚飾面防水處理節(jié)點(diǎn)案事故特征原因分析除了與濕貼瓷磚有相同的問題外,面磚、砂巖面磚和手工粘土磚表面有大量毛細(xì)孔洞,且自身是透水體.處理方法采用與瓷磚墻面滲水處理相同方案外,在吸水性面磚表面噴涂無色不成膜的憎水性防水材料,用農(nóng)用噴霧器噴或刷二～三遍.預(yù)防措施與2.2.5質(zhì)量控制同瓷磚外墻方案3、陽光房根部滲水原因分析與處理方案3.1事故特征3.2原因分析〔1〕陽光房的細(xì)部防水構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理,施工不規(guī)范.〔2〕素混凝土翻邊基底沒清理干凈,混凝土澆搗不密實(shí).〔3〕翻邊根部外側(cè)沒有做泛水與外側(cè)高于內(nèi)側(cè).3.3處理方法〔1合金框與砂漿面洗刷一道,等固化后再用聚合物防水砂漿分層嵌填密〔2〕將翻邊外側(cè)的粉刷層鑿除,用壓力水沖洗干凈,濕潤(rùn),涂刷"JS"一布五涂防水層,用聚合物防水砂漿抹灰,泛水坡度≥6%.〔3〕陽光房底框與翻邊交接處用硅酮耐候膠密封.3.4預(yù)防措施〔1〕翻邊與結(jié)構(gòu)板混凝土宜一次性澆搗.〔2〕翻邊混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20,采用插入式振動(dòng)棒振搗,直至浮漿冒出為止,尤其是翻邊與墻體相交兩端必須振搗密實(shí).〔3〕混凝土翻邊根部涂刷"JS"一布五涂,用聚合物防水砂漿抹灰,泛水坡度≥6%,具體做法詳〔圖2〕.〔4〕陽光房型料采用幕墻料,壁厚≥2.0mm,底框嚴(yán)禁拼接,玻璃安裝之前內(nèi)陰角與外部型材拼管縫必須用硅酮耐候膠密封.3.5質(zhì)量控制4、鋁合金外門窗滲水原因分析與處理方案事故特征門窗框角部與四周滲水,影響使用功能.原因分析〔1〕雨水從門窗框與墻體連接縫隙滲入室內(nèi).〔2〕外窗臺(tái)高于內(nèi)窗臺(tái),雨水沿窗框下滲入室內(nèi).〔3實(shí).〔4室內(nèi).〔5〔6〔7〕鋁合金外門窗框角部沒有使用專用組角膠.4.3處理方法〔1〕整改窗頂老鷹嘴滴水線.〔2〕如因外窗臺(tái)高于窗下框而漏水的,需返工處理,使外窗臺(tái)面低于窗下框10～20mm,縫內(nèi)灌注聚氨酯發(fā)泡劑.窗臺(tái)的找平與鋪貼面磚,均采用聚合物防水砂漿施工.窗框與墻交接處用硅酮耐候膠密封進(jìn)行密封.〔315～20mm.〔4200mm〔5〕鋁合金的拼管縫需打硅酮耐候膠密封.〔6〕鋁合金外門窗框角部必須采用專用組角膠組角.4.4預(yù)防措施〔1〕加強(qiáng)管理,統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和做法,嚴(yán)格按照<圖3>要求施工,確保門窗框與墻體交接處防水質(zhì)量.〔2〕土建施工單位需做好以下幾項(xiàng)工作：①采用精洞口留設(shè),窗臺(tái)梁向外做6%泛水,且外窗臺(tái)必須低于內(nèi)窗臺(tái).②塞縫之前應(yīng)徹底清理基層,并除去鋁合金框靠墻體一側(cè)保護(hù)膜.③塞縫應(yīng)有專人負(fù)責(zé),使用專用工具,現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)交底示范.④灌注聚氨酯發(fā)泡劑后,窗臺(tái)的粉刷與鋪貼面磚均采用聚合物防水砂漿.⑤嚴(yán)禁先安裝鋁合金門窗框,后澆搗窗臺(tái)梁的做法.⑥按照鋁合金門窗框安裝要求,在砌體施工過程中預(yù)埋混凝土磚.200mm4〔3〕鋁合金門窗施工單位需做好以下幾項(xiàng)工作：①必須按照門窗標(biāo)準(zhǔn)安裝工藝的要求,安裝牢固.②門窗框角部必須采用組角工藝與專用組角膠.③密封條材質(zhì)必須采用三元乙丙.④④底框必須貫通,不能被拼管截?cái)?⑤壓條盡量設(shè)置到室內(nèi),窗扇壓窗框的尺寸≥7mm.⑥玻璃安裝之前,窗框內(nèi)角部必須用硅酮耐候膠密封.⑦推拉門框型材斷面應(yīng)內(nèi)高外低,以利于擋水.⑧鋁合金門窗的拼管與加勁肋必須伸出框底與框頂不小于30mm,且上冒頭應(yīng)封閉.鉸鏈與限