二零二五年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.公共租賃住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)施2.3住房類型及數(shù)量3.申請(qǐng)條件及程序3.1申請(qǐng)資格及條件3.2申請(qǐng)材料及提交方式3.3審批流程及時(shí)限4.租賃合同簽訂4.1租賃期限及租金4.2租賃保證金及退還4.3租賃合同條款及附件5.住房配租5.1配租原則及方式5.2配租結(jié)果公示及異議處理5.3配租結(jié)果確認(rèn)及入住手續(xù)6.住房租賃管理6.1住房使用規(guī)范6.2住房維修及保養(yǎng)6.3住房安全及消防管理7.住房租金及費(fèi)用收取7.1租金支付方式及時(shí)間7.2其他費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及方式7.3費(fèi)用退還及扣除8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3合同解除及違約金9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序及后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件及效力12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同解除后的處理14.1合同解除后的住房退還14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址本合同雙方為甲方（公共租賃住房管理單位）和乙方（申請(qǐng)人）。甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。2.公共租賃住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：[公共租賃住房項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[公共租賃住房項(xiàng)目具體地址]2.2項(xiàng)目規(guī)模及設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積]平方米，共[住房數(shù)量]套。項(xiàng)目設(shè)施：[列舉項(xiàng)目?jī)?nèi)提供的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、物業(yè)管理等]2.3住房類型及數(shù)量住房類型：[住房類型，如一室一廳、兩室一廳等]住房數(shù)量：[每種類型住房的數(shù)量]3.申請(qǐng)條件及程序3.1申請(qǐng)資格及條件[條件一][條件二][條件三]3.2申請(qǐng)材料及提交方式[材料一][材料二][材料三]提交方式：[具體提交方式，如現(xiàn)場(chǎng)提交、郵寄等]3.3審批流程及時(shí)限審批流程：[詳細(xì)說明審批流程，包括受理、審核、公示等環(huán)節(jié)]審批時(shí)限：[自受理之日起[具體時(shí)限]，如30日內(nèi)完成審批]4.租賃合同簽訂4.1租賃期限及租金租賃期限：[租賃期限，如1年]租金：[租金金額及支付方式]4.2租賃保證金及退還租賃保證金：[保證金金額]退還條件：[退還條件，如合同終止、租賃期滿等]4.3租賃合同條款及附件租賃合同條款：[詳細(xì)列出租賃合同的主要條款]附件：[合同附件，如房屋租賃登記備案證明等]5.住房配租5.1配租原則及方式配租原則：[配租原則，如公平、公開、公正等]配租方式：[配租方式，如抽簽、搖號(hào)等]5.2配租結(jié)果公示及異議處理公示：[配租結(jié)果公示方式及時(shí)間]異議處理：[異議處理程序及時(shí)限]5.3配租結(jié)果確認(rèn)及入住手續(xù)確認(rèn)：[配租結(jié)果確認(rèn)方式及時(shí)限]入住手續(xù)：[入住手續(xù)及所需材料]6.住房租賃管理6.1住房使用規(guī)范住房使用規(guī)范：[詳細(xì)列出住房使用規(guī)范，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]6.2住房維修及保養(yǎng)維修責(zé)任：[維修責(zé)任的劃分，如甲方責(zé)任、乙方責(zé)任等]保養(yǎng)要求：[住房保養(yǎng)要求，如定期清潔等]6.3住房安全及消防管理安全要求：[安全要求，如禁止存放易燃易爆物品等]消防管理：[消防管理要求，如定期消防檢查等]8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定提交申請(qǐng)材料的，甲方有權(quán)拒絕受理。8.1.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致配租結(jié)果無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)繳納租金的，甲方有權(quán)依法追討租金及滯納金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。8.3合同解除及違約金8.3.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]8.3.2違約金：[違約金的計(jì)算方式及支付方式]9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.2合同解除條件9.2.1甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為的，有權(quán)解除合同。9.2.2乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為的，有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序及后果9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，列出具體機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2解決程序：[詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的具體程序]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同附件及效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件清單：[列出所有附件名稱]12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同變更及解除的效力12.3.1合同變更或解除后，原合同權(quán)利義務(wù)終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1[其他事項(xiàng)]14.合同解除后的處理14.1合同解除后的住房退還14.1.1乙方應(yīng)按照合同約定退還住房。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、保證金等費(fèi)用。14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)14.3.1[其他處理事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如住房評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助的，如房屋維修、安全檢查等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)合同約定指定。15.3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為[具體金額]。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，責(zé)任限額為[具體金額]。15.5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按照乙方的需求提供協(xié)助。16.3第三方與其他方的責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。16.3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方與其他方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。17.2第三方介入的期限17.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并確保第三方有足夠的時(shí)間完成其職責(zé)。17.3第三方介入的保密義務(wù)17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.4第三方介入的變更與解除17.4.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。17.5第三方介入的爭(zhēng)議解決17.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.5.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請(qǐng)材料清單申請(qǐng)人身份證明家庭成員身份證明收入證明房屋租賃合同（如有）其他相關(guān)證明材料2.公共租賃住房項(xiàng)目介紹項(xiàng)目概況住房類型及設(shè)施租賃政策及流程3.租賃合同租賃合同附件：住房使用規(guī)范、維修保養(yǎng)要求、安全消防管理要求等4.配租結(jié)果公示配租結(jié)果公告配租結(jié)果確認(rèn)單5.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議附件：服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等6.住房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告住房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件：房屋狀況照片、維修記錄等7.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議附件：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等8.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議附件：變更內(nèi)容、變更原因等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提交申請(qǐng)材料責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)拒絕受理申請(qǐng)，并要求乙方承擔(dān)因未提交材料而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)提交收入證明，導(dǎo)致申請(qǐng)被拒絕，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息。示例：乙方逾期繳納租金，需支付滯納金及逾期利息。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改造房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供住房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供住房，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.2未能履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能及時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償損失。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.公共租賃住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.申請(qǐng)與租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)流程3.3租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)期限4.申請(qǐng)與租賃管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同附件10.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表10.2附件二：租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂11.2合同備案12.合同解釋與適用12.1合同解釋12.2合同適用法律13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，[電子郵箱]2.公共租賃住房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：總面積為平方米]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如：經(jīng)濟(jì)適用房]3.申請(qǐng)與租賃管理服務(wù)內(nèi)容3.1申請(qǐng)條件[申請(qǐng)條件詳細(xì)描述，如：具備本市戶口，家庭年收入不超過萬元等]3.2申請(qǐng)流程[申請(qǐng)流程詳細(xì)步驟，如：提交申請(qǐng)表、審核材料、公示、分配住房等]3.3租賃管理服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述，如：房源信息發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等]3.4服務(wù)期限[服務(wù)期限具體說明，如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]4.申請(qǐng)與租賃管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成[費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)說明，如：申請(qǐng)費(fèi)、租賃管理費(fèi)等]4.2費(fèi)用支付方式[支付方式詳細(xì)說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3費(fèi)用結(jié)算[結(jié)算方式詳細(xì)說明，如：按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]5.合同履行與變更5.1合同履行[履行方式詳細(xì)說明，如：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)]5.2合同變更[變更程序詳細(xì)說明，如：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]5.3合同解除[解除條件詳細(xì)說明，如：一方違約，另一方有權(quán)解除合同]6.違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形詳細(xì)說明，如：未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假材料等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)說明，如：違約方需支付違約金、賠償損失等]6.3違約金[違約金金額詳細(xì)說明，如：按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式詳細(xì)說明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[機(jī)構(gòu)名稱詳細(xì)說明，如：仲裁委員會(huì)]7.3爭(zhēng)議解決程序[程序詳細(xì)說明，如：提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理等]8.合同生效與終止8.1合同生效條件[合同生效條件詳細(xì)說明，如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]8.2合同終止條件[合同終止條件詳細(xì)說明，如：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同]8.3合同終止程序[終止程序詳細(xì)說明，如：終止合同前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)]9.不可抗力9.1不可抗力定義[不可抗力定義詳細(xì)說明，如：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因造成的不能履行合同的情況]9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理[處理方式詳細(xì)說明，如：受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失]9.3不可抗力解除后的處理[處理方式詳細(xì)說明，如：不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，如造成損失，可協(xié)商解決]10.合同附件10.1附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表[附件一內(nèi)容詳細(xì)說明，如：包含申請(qǐng)人基本信息、家庭情況、收入狀況等]10.2附件二：租賃合同[附件二內(nèi)容詳細(xì)說明，如：包含租賃雙方基本信息、房屋租賃期限、租金及支付方式等]10.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容詳細(xì)說明，如：包括政府相關(guān)政策文件、房源信息等]11.合同簽訂與備案11.1合同簽訂[簽訂程序詳細(xì)說明，如：雙方代表在合同上簽字蓋章，并由見證人簽字]11.2合同備案[備案程序詳細(xì)說明，如：將合同報(bào)送相關(guān)部門備案，取得備案證明]12.合同解釋與適用12.1合同解釋[解釋原則詳細(xì)說明，如：按照合同條款的文義解釋，必要時(shí)參照相關(guān)法律法規(guī)]12.2合同適用法律[適用法律詳細(xì)說明，如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律]13.合同生效日期[合同生效日期具體說明，如：自[具體日期]起生效]14.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說明，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義詳細(xì)說明，如：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。]15.2第三方選擇[第三方選擇詳細(xì)說明，如：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。]15.3第三方職責(zé)[第三方職責(zé)詳細(xì)說明，如：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，包括但不限于信息提供、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。]15.4第三方介入程序[介入程序詳細(xì)說明，如：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。]16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知[通知詳細(xì)說明，如：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方名稱、職責(zé)、合作協(xié)議等。]16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)[費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)說明，如：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議約定和本合同約定，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)。]16.3第三方違約責(zé)任[違約責(zé)任詳細(xì)說明，如：第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義詳細(xì)說明，如：指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定詳細(xì)說明，如：第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)等級(jí)、合同金額等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。]17.3超出責(zé)任限額的處理[處理方式詳細(xì)說明，如：若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分[劃分說明，如：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。]18.2第三方與乙方的劃分[劃分說明，如：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。]18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系[關(guān)系說明，如：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于合作協(xié)議和本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。]19.第三方介入的終止19.1終止條件[終止條件詳細(xì)說明，如：第三方已完成協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，或因其他原因需要終止介入。]19.2終止程序[終止程序詳細(xì)說明，如：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。]20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1信息保密[保密說明，如：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。]20.2法律變更[變更說明，如：若相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方介入的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共租賃住房申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、家庭情況、收入狀況、住房需求等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說明：申請(qǐng)表是申請(qǐng)公共租賃住房的重要文件，用于審核申請(qǐng)人的資格。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本情況、租金、租期、押金、維修責(zé)任等。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明是第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的證明，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：公共租賃住房項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包括政府相關(guān)政策文件、項(xiàng)目審批文件、規(guī)劃許可證等。說明：相關(guān)文件是項(xiàng)目合法性的證明，確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策要求。6.附件六：租賃房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告要求：第三方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)狀檢查，出具檢查報(bào)告。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃房屋維護(hù)情況的記錄，有助于保障房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。5.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付違約金元。6.違約行為：甲方或乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，如損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：乙方損壞房屋，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用元。全文完。二零二四年度公共租賃住房申請(qǐng)與租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息1.2租賃方基本信息2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件2.2資格審核2.3申請(qǐng)材料要求3.公共租賃住房房源信息3.1房源類型3.2房源位置3.3房源面積3.4房源設(shè)施4.申請(qǐng)流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審核流程4.3配租結(jié)果4.4租賃合同簽訂5.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租流程7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2日常維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任與費(fèi)用8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方基本信息申請(qǐng)方名稱申請(qǐng)方地址申請(qǐng)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名申請(qǐng)方聯(lián)系方式1.2租賃方基本信息租賃方名稱租賃方地址租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名租賃方聯(lián)系方式2.申請(qǐng)條件與資格2.1申請(qǐng)條件具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍在本地有穩(wěn)定收入來源符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)無其他住房2.2資格審核申請(qǐng)方需提供相關(guān)證明材料租賃方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核審核通過后，申請(qǐng)方獲得申請(qǐng)資格2.3申請(qǐng)材料要求身份證明收入證明住房困難證明其他相關(guān)材料3.公共租賃住房房源信息3.1房源類型一室一廳兩室一廳3.2房源位置城市中心區(qū)域城市邊緣區(qū)域3.3房源面積一室一廳：4060平方米兩室一廳：6090平方米3.4房源設(shè)施基本生活設(shè)施供暖、供水、供電等配套設(shè)施4.申請(qǐng)流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1申請(qǐng)?zhí)峤簧暾?qǐng)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料需齊全、真實(shí)4.2審核流程租賃方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核審核通過后，通知申請(qǐng)方4.3配租結(jié)果租賃方根據(jù)申請(qǐng)情況，確定配租房源通知申請(qǐng)方配租結(jié)果4.4租賃合同簽訂配租成功后，申請(qǐng)方與租賃方簽訂租賃合同5.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金根據(jù)房源面積、地段等因素確定租金標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確5.2租金支付方式按月支付付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每年可進(jìn)行一次調(diào)整調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金水平6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限租賃期限為三年可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行續(xù)租6.2續(xù)租條件租賃雙方均無違約行為租賃方同意續(xù)租6.3續(xù)租流程在租賃期限到期前三個(gè)月，租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范申請(qǐng)人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)保持房屋整潔，不得亂堆亂放7.2日常維護(hù)責(zé)任申請(qǐng)人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)重大維修由租賃方負(fù)責(zé)7.3維修責(zé)任與費(fèi)用因申請(qǐng)人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)維修及賠償因自然原因造成的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形申請(qǐng)人未按時(shí)支付租金申請(qǐng)人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)申請(qǐng)人損壞房屋設(shè)施申請(qǐng)人未按照規(guī)定使用房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金按合同約定計(jì)算8.3違約處理流程租賃方發(fā)出違約通知申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為違約行為未得到糾正，租賃方有權(quán)解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件申請(qǐng)人嚴(yán)重違約租賃方因房屋損壞無法居住法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止流程提前通知對(duì)方書面確認(rèn)解除或終止合同清理房屋并退還押金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則尊重事實(shí)，公平合理10.2爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商解決請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同條款明確11.2合同解除條件合同簽訂后，未按時(shí)交付房屋合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)虛假信息11.3合同解除流程一方提出解除合同雙方協(xié)商確定解除事宜書面確認(rèn)解除合同12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單房屋租賃合同申請(qǐng)方身份證明收入證明住房困難證明其他相關(guān)材料12.2補(bǔ)充條款任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容任何一方不得泄露合同內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行通知送達(dá)地址為合同約定的地址13.2合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同語言合同使用中文書寫13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為租賃方所在地14.3簽署代表申請(qǐng)人簽字蓋章租賃方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行合同條款的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍第三方可涉及房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、維修服務(wù)等領(lǐng)域。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜2.2雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方2.3第三方接受邀請(qǐng)或指定，并明確其職責(zé)和權(quán)限3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)3.4第三方有權(quán)提出建議和解決方案4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定4.2第三方有權(quán)對(duì)違約行為提出警告或處罰建議4.3第三方有權(quán)終止合同，若甲乙雙方未履行合同義務(wù)5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定6.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例6.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)7.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)7.4