2025年度團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)條款3.1指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.2指標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程3.3指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)條款4.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.2評(píng)估服務(wù)流程4.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款處理6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：指標(biāo)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2其他約定12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)”指甲方在特定時(shí)間段內(nèi)，通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式獲得的樓房購(gòu)買指標(biāo)。1.1.2“房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)所涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)。1.1.3“合同”指本《2024年度團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議》。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，應(yīng)按照通常含義理解。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)條款3.1指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方同意將團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2指標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供指標(biāo)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件。3.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后，五個(gè)工作日內(nèi)完成指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.3.2乙方應(yīng)在指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)條款4.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)對(duì)團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)所涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的基本信息、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果等。4.2評(píng)估服務(wù)流程4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供評(píng)估所需的房地產(chǎn)相關(guān)信息。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的信息后，十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用4.3.1評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。4.3.2甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.1.1本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.2付款時(shí)間5.2.1指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3逾期付款處理5.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的千分之五的違約金。6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.3合同解除程序6.3.1合同解除應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得向任何第三方泄露保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用保密信息。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于五年。8.3違反保密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：指標(biāo)轉(zhuǎn)讓清單10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)信息，包括樓號(hào)、面積、價(jià)格等。10.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1附件二應(yīng)包含房地產(chǎn)評(píng)估的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同約定的解除條件或不可抗力事件時(shí)，合同可解除。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于信息提供、技術(shù)服務(wù)、資金管理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行義務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的能力和條件。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。18.1.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》，與本合同無(wú)關(guān)。19.1.2甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而免除。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》，與本合同無(wú)關(guān)。19.2.2乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而免除。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更20.1.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2解除20.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的解除，需符合《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除條件，并由甲乙雙方和第三方共同書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：指標(biāo)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的樓號(hào)、面積、價(jià)格、權(quán)屬信息等。說(shuō)明：本清單為指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的重要文件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的詳細(xì)情況。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象的概況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告為房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的重要成果，用于證明評(píng)估的合法性和有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入本合同履行過(guò)程中的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證為支付款項(xiàng)的證明文件，用于記錄雙方支付款項(xiàng)的情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的重要文件，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的重要文件，用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。提供虛假指標(biāo)信息。違反保密條款。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)。提供虛假評(píng)估報(bào)告。違反保密條款。1.3第三方違約行為：未按時(shí)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的義務(wù)。提供虛假信息或服務(wù)。違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以違約行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)及后果為依據(jù)。2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方違約，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用千分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于評(píng)估服務(wù)費(fèi)用千分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》的義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)內(nèi)容3.1樓房指標(biāo)概述3.2指標(biāo)數(shù)量與面積3.3指標(biāo)使用條件4.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)價(jià)格4.1價(jià)格約定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容6.1評(píng)估項(xiàng)目6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告7.評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用約定7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“樓房指標(biāo)”指在特定區(qū)域、特定時(shí)間段內(nèi)，政府批準(zhǔn)的用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地面積、容積率等指標(biāo)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有樓房指標(biāo)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.3“受讓方”指愿意接受樓房指標(biāo)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的當(dāng)事人。1.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)樓房指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1全稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1全稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3.1全稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)內(nèi)容3.1樓房指標(biāo)概述3.1.1指標(biāo)所在區(qū)域：____________________3.1.2指標(biāo)批準(zhǔn)時(shí)間：____________________3.1.3指標(biāo)批準(zhǔn)單位：____________________3.2指標(biāo)數(shù)量與面積3.2.1土地面積：____________________平方米3.2.2容積率：____________________3.3指標(biāo)使用條件3.3.1使用年限：____________________年3.3.2使用性質(zhì)：____________________3.3.3其他使用條件：____________________4.轉(zhuǎn)讓指標(biāo)價(jià)格4.1價(jià)格約定4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1若市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1一次性付款5.2付款期限5.2.1付款期限為簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1若受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。6.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容6.1評(píng)估項(xiàng)目6.1.1對(duì)樓房指標(biāo)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估6.2評(píng)估方法6.2.1采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估6.3評(píng)估報(bào)告6.3.1評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用約定7.1.1評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)___元7.2費(fèi)用支付方式7.2.1評(píng)估費(fèi)用由受讓方支付7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1若評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)格差異較大，評(píng)估費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供完整的樓房指標(biāo)相關(guān)文件。8.2履行地點(diǎn)8.2.1本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓指標(biāo)交付及評(píng)估服務(wù)履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。8.3履行方式8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保樓房指標(biāo)符合合同約定，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成評(píng)估工作，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.2保密信息的范圍9.2.1包括但不限于樓房指標(biāo)的具體信息、評(píng)估報(bào)告、合同條款、雙方協(xié)商過(guò)程中的信息等。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定提供樓房指標(biāo)或評(píng)估服務(wù)；10.1.3任何一方違反保密條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除事宜進(jìn)行確認(rèn)；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并互不追究責(zé)任。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓方已將樓房指標(biāo)相關(guān)文件交付給受讓方；13.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)已完成評(píng)估工作，并出具了評(píng)估報(bào)告；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2合同履行完畢；13.4終止日期13.4.1合同終止日期應(yīng)按照合同約定的終止條件確定。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括樓房指標(biāo)相關(guān)文件、評(píng)估報(bào)告等；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成其服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方按照合同約定提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.1.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合其要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方更換19.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方更換的程序如下：19.2.1甲乙雙方書面通知第三方，說(shuō)明更換原因；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲乙雙方完成更換工作。20.第三方介入的終止20.1若第三方已完成其職責(zé)，或合同約定的第三方介入條件不再滿足，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樓房指標(biāo)批準(zhǔn)文件要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)，包括土地使用證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明樓房指標(biāo)合法有效。2.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、履行期限等。說(shuō)明：作為雙方轉(zhuǎn)讓樓房指標(biāo)的正式文件。3.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、詳實(shí)。說(shuō)明：評(píng)估樓房指標(biāo)的價(jià)值。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方已收到轉(zhuǎn)讓款。5.交付文件要求：文件應(yīng)包括樓房指標(biāo)相關(guān)文件、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：證明樓房指標(biāo)已轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.通知函要求：通知函應(yīng)明確告知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于變更、解除合同等。說(shuō)明：用于雙方溝通和通知。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：受讓方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。示例：若合同約定付款期限為30個(gè)工作日，受讓方逾期10個(gè)工作日付款，則應(yīng)支付10%的違約金。2.未按期提供樓房指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間提供樓房指標(biāo)，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)提供樓房指標(biāo)，轉(zhuǎn)讓方逾期5個(gè)工作日提供，則應(yīng)支付5%的違約金。3.未按期完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，評(píng)估機(jī)構(gòu)逾期3個(gè)工作日完成，則應(yīng)支付3%的違約金。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方提供虛假的樓房指標(biāo)批準(zhǔn)文件，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向受讓方支付違約金。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1指標(biāo)轉(zhuǎn)讓背景3.2指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.3指標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程3.4指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.5指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益歸屬4.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)4.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估報(bào)告提交及使用4.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.協(xié)議期限與生效5.1協(xié)議期限5.2協(xié)議生效條件6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“樓房指標(biāo)”指甲方擁有的團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。1.1.2“房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方所擁有的樓房指標(biāo)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的服務(wù)。1.1.3“本合同”指本《2024年度團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議》。1.2本協(xié)議術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1指標(biāo)轉(zhuǎn)讓背景3.1.1甲方因自身原因，需將所擁有的樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方同意按照本合同約定的條件購(gòu)買甲方樓房指標(biāo)。3.2.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的樓房指標(biāo)真實(shí)、合法、有效。3.3指標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供樓房指標(biāo)的權(quán)屬證明文件。3.3.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樓房指標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。3.4指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.5指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益歸屬3.5.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該指標(biāo)的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)等。4.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)4.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方所擁有的樓房指標(biāo)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.1.2評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地價(jià)值、建筑價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值等。4.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)采用公認(rèn)的評(píng)估方法，如成本法、市場(chǎng)法、收益法等。4.2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3評(píng)估報(bào)告提交及使用4.3.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.3.2甲方有權(quán)使用評(píng)估報(bào)告，但不得泄露乙方評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.4評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.4.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.4.2甲方應(yīng)在評(píng)估服務(wù)開(kāi)始前向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。5.協(xié)議期限與生效5.1協(xié)議期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2協(xié)議生效條件5.2.1雙方簽署本合同并完成各自義務(wù)。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反保密條款的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為人民幣_(tái)______元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同適用法律如發(fā)生變更，不影響本合同的效力。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同所列明的地址送達(dá)。12.1.2通知自實(shí)際送達(dá)或投遞后視為送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起____個(gè)工作日后生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2終止程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，由甲乙雙方共同指定或協(xié)商確定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的后果。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同另行約定。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以便履行其服務(wù)職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.6